Nos biens vendus
Découvrez les coups de coeur... de nos acheteurs !
Vous retrouverez ci-dessous nos meilleurs biens vendus... avec une bonne dose d'expertise et une pincée d'amour.
Vente • Nice • Musiciens
Nice musiciens "benjamin" 3p - balcon
NICE – MUSICIENS : EXCLUSIVITÉ rue Verdi dans un bel immeuble Art Déco aux parties communes du plus bel effet, à proximité immédiate de la gare, du tramway ligne 2 (Alsace Lorraine) et des commodités, venez visiter ce très charmant 3/4 pièces « BENJAMIN » de 102 m², au 2e étage avec ascenseur. L’appartement, en bon état général, reste très clair toute la journée grâce à ses larges baies vitrées (double vitrage). Il possède l’avantage d’être bien chauffé en hiver, chauffage collectif, et relativement frais en été puisque exposé Est et Nord. Ses atouts majeurs sont justement sa clarté, son calme, ses volumes, ses magnifiques parquets qui ont été vitrifiés et les nombreux rangements dont il bénéficie. Cet appartement reste à rafraîchir et possède un énorme potentiel pour sublimer encore plus ses espaces et ses volumes. Aujourd’hui configuré en 3 pièces avec 2 belles chambres de presque 16 m² chacune, une 3e petite pièce aveugle (4,5 m²), une salle de bains rénovée, un double séjour sur rue, un WC et une grande cuisine indépendante, nous imaginons bien un architecte ou un décorateur d’intérieur en faire son terrain de jeu pour totalement repenser les volumes et le redistribuer en vue d’ en faire un 4 pièces par exemple. Balcon autour de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Parking possible à la location ou à l’achat à moins de 5 minutes à pied. Idéal profession libérale, famille travaillant à Monaco par exemple ou pied à terre. Classe énergie D - Copropriété de 21 lots - Charges annuelles 3430€ tout collectif - Taxe foncière 1450€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
499 000 €
Vente • Nice • Piétonne
Nice piétonne "agathe" - 3p 84m² - fort potentiel
NICE PIETONNE : RARE coeur Piétonne, emplacement d'exception, à 2 pas de la mer, "AGATHE" est situé dans un bel immeuble niçois bien tenu. Venez découvrir ce COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 84m² en étage ! Cet appartement vous séduira par le charme de l'ancien, il se compose d'une belle entrée de 14m², un séjour de 27m², 2 chambres de 14m² et 13m², salle de bain et wc indépendants. Traversant sud est / nord ouest, lumineux et au calme avec sa vue sur la Piétonne de Nice ! Belles prestations : double vitrage, rangements, belle hauteur sous plafonds, parquet massif… Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. A rénover pour exploiter son fort potentiel ! Idéal profession libéral ou pied à terre ! Transformable en 4 pièces ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges 150€/mois - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
449 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer • Val Fleuri
Cagnes sur mer - val fleuri "leo" studio 20m² - dernier étage - terrasse
CAGNES-SUR-MER - VAL FLEURI "LÉO": Dans une belle copropriété de standing avec piscine, à la façade fraichement ravalée, Studio en bon état et DERNIER ETAGE, lumineux, au calme avec vue dégagée qui se compose d'une pièce de vie de 18m² avec rangements, d'une salle de douche avec wc de 2m². Le plus de cet appartement? Une belle terrasse de 6m² très ensoleillée en exposition sud-est ! Proches toutes commodités et accès ! Parking extérieur en supplément à 10.000 euros. Idéal investissement locatif - Anciennement loué 630€/mois cc. Classe énergie D - Charges 80€/mois en eau froide - Copropriété de 100 lots - Taxe foncière 420€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
125 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "victoire" - 2p 67m² - coup de coeur
NICE LIBÉRATION "VICTOIRE": RARE, situé au cœur du quartier de la Libération dans une de ces plus belles rues, la rue Michel Ange, dans un bel immeuble bourgeois, véritable COUP DE COEUR pour ce 2 pièces de 67m² (facilement transformable en 3P) en excellent état ! Le bien traversant et très lumineux se compose d'un salon de 32m², d'une cuisine de 8m², d'une chambre de 12m², salle de douche de 5m² et d'un wc indépendant. Calme absolu, plein sud, ce bien vous permettra de profiter d'un beau balcon et d'être proche de toutes commodités, accès et tramway ! De belles prestations vous séduiront : parquet massif, double vitrage, rangements et le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des beaux volumes opéreront sur vous très rapidement! Une grande cave complètent ce bien. Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges annuelles 1600€ avec eau froide - Taxe foncière 900€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
339 000 €
Vente • Nice • Saint-Barthélémy
Nice st barthélémy "oscar" - 3/4p 91m² bourgeois - etage élevé
NICE SAINT BARTHELEMY : EXCLUSIVITÉ nouveauté de début février, venez tomber sous le charme d' "OSCAR" ce magnifique 3/4 pièces de 91m², très lumineux quadruple exposition en étage élevé avec ascenseur dans un très bel immeuble bourgeois récemment ravalé. Le quartier est très pratique, proche de bonnes écoles, du tramway (arrêt Gorbella au pied de l’immeuble), de tous les commerces et accès A8 rapide à Nice Nord. La pièce de vie est impressionnante, 45 m², avec une cuisine ouverte en arrondi du plus bel effet. Cet appartement que nous avons nommé "OSCAR" bénéficie d’une salle de bains avec fenêtre, de 2 belles chambres dont une avec sa petite salle d’eau en-suite et d’un très grand dressing qui était une 3e chambre à l’origine. Le parquet massif et les moulures un peu partout lui donnent un charme garanti. Vous êtes en tout individuel, vous pouvez gérer votre consommation à votre guise. La cuisine reste entièrement équipée et aménagée et possède aussi une fenêtre. Climatisation dans le salon. Double vitrage. 2 caves. Parking possible en location dans les alentours mais il est facile de se garer gratuitement dans les petites rues de l’Evêché juste en dessous. Classe énergie D - Copropriété de 21 lots - Charges annuelles 2180€ - Taxe foncière 1283€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
399 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez "sophie" - rez-de-jardin 3p 73m² - jardin
NICE BAS CIMIEZ/VALOMBROSE/VOIE ROMAINE – Exclusivité – Haut Voie Romaine, proche du centre-ville, de l’hôpital Pasteur II, du Centre Antoine Lacassagne et Clinique Saint François, tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez avec son accès pédestre direct par l’avenue Colombo. Ici nous vous présentons SOPHIE: un appartement 3 pièces de 73m² à remettre au gout du jour, au RDJ/3 étages, ainsi que sa cave en sous-sol et son stationnement privatif extérieur. Il se compose d’une entrée desservant le double séjour lumineux sans vis-à-vis s’ouvrant sur sa terrasse et jardin de 75m², complanté d'agrumes, la cuisine séparée avec pour prolongation une loggia, puis les 2 chambres avec chacune leur grand rangement, la salle de douche et le WC séparé. SOPHIE est très agréable à vivre grâce à sa luminosité, son calme, sa vue dégagée, et son agréable extérieur où vous pourrez profitez de la vue sur le mont Boron et l’observatoire ainsi que sa proximité avec le tramway (5 min à pied). Il pourra convenir à tous : famille avec enfant, jeune couple, fonctionnaires du CHU ou autres, retraités, cet appartement vous séduira. Classe énergie E - Copropriété de 23 lots principaux - Charges mensuelles 198€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 959 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
330 000 €
Vente • Nice • Borriglione
Nice borriglione "joana" - 2p 40m² parfait état
NICE LIBÉRATION - XAVIER DE MAISTRE : EXCLUSIVITÉ venez tomber sous le charme de notre nouvelle pépite « JOANA », splendide 2 pièces de 40 m² entièrement rénové au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du moment. L’avantage de ce quartier est double : il est à la fois proche de tout à pied – commerces, marché, tramway, bus, gare SNCF, voie rapide – et il possède une vraie vie de quartier avec de jolis immeubles anciens. Il fait partie d’un bel immeuble Art Déco aux parties communes impeccables, avec ascenseur. La rue est calme, pour du centre-ville, elle est à sens unique, c’est une traverse de Borriglione. L’appartement quant à lui est clair, plein Sud avec de grandes baies vitrées, il donne sur une percée car l’immeuble en face est plus bas, pas de vis-à-vis direct. Il possède de nombreux atouts : parquet massif, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, aucune place perdue, double vitrage, très belle cuisine US aménagée et équipée. Décoré avec beaucoup de goût, ce très joli 2 pièces plaira au plus grand nombre. Il est idéal pour un pied-à-terre, un investisseur Airbnb ou un jeune couple primo accédant par exemple. Parking possible à la location à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave complète ce bien. Classe énergie D - Copropriété de 16 lots principaux - Charges annuelles 630€ - Taxe foncière 632 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
229 500 €
Vente • Nice • Saint Augustin
Nice ouest ferber "louise" 2p 38m² balcon
NICE OUEST – FERBER : Avenue Saint Augustin, à proximité immédiate de la mer, du tramway, de l’aéroport, des écoles et des commodités immédiates, venez visiter ce coquet 2 pièces de 38 m² que nous avons nommé « Louise ». Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, la fameuse résidence « les Roses de France » au 2e étage avec ascenseur, à l’arrière de l’immeuble. Son emplacement est très pratique et recherché. Il bénéficie d’un balcon de 4 m² partiellement fermé exposé Est et d’une belle cave. Rafraichissement à prévoir. Idéal pied à terre, investissement locatif ou primo accédant.Classe énergie D - Copropriété de 180 lots - Charges annuelles 1100€ tout collectif - Taxe foncière 753 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
132 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole "elsa" - 3p 77m² - avant-dernier étage - balcons
NICE NORD - Bas Cyrnos : EXCLUSIVITÉ Nouveauté du 9 décembre 2022, venez tomber sous le charme d' "ELSA" avec sa vue panoramique mer et ville et sa grande luminosité, traversant Est-Ouest. Ce vaste 3 pièces de 77 m² se situe en avant-dernier étage avec ascenseur. Le quartier est proche de tout, idéal pour récupérer l’A8 ou la voie rapide rapidement, pour ceux qui travaillent à Monaco ou à Sophia par exemple. Le tramway est à 7 minutes à pied, arrêt Gorbella, et Cessole est l’une des voies les mieux desservies par les bus à Nice. L’appartement n’a aucune place perdue, il possède une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, un joli parquet massif; seule la salle de bains mériterait un rafraîchissement. WC séparés. Aucun vis-à-vis, des 2 côtés, les vues sont très belles où que vous soyez dans l’appartement. La pièce de vie est vaste avec 2 belles baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon profond à l’Est de 9m² vue mer. De l’autre côté, côté chambres, vous accéderez à une terrasse de 6 m², exposée Ouest, avec plus de profondeur et toujours la superbe vue mer. Double vitrage. Climatisation. Volets électriques. Fibre. Charges très raisonnables, 198 euros par mois avec un très bon chauffage collectif au sol inclus. Rien à prévoir dans la copropriété qui est bien gérée et bien tenue, les parties communes et l’entrée sont très propres. Une cave est incluse dans le prix et TRÈS RARE DANS LE QUARTIER, un double parking dans l’immeuble d’à côté est à vous pour seulement 50 000 € en plus. Que demander de plus ? Une visite s’impose ! Classe énergie C - Copropriété de 20 lots principaux - Charges annuelles 2376€ incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 1234€ - Pas de procédure en cours.
339 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez "joséphine" - 5p 113m² - terrasse panoramique
NICE CIMIEZ: Avenue Brown Sequart, proche du centre-ville tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez, proche du musée Chagall et des écoles recherchées (Stanislas, Or torah, Roland Garros, Calmette) et de toutes les commodités. Ici nous vous présentons JOSEPHINE, un appartement très lumineux de 4 pièces de 113 m² au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur, ainsi que son studio indépendant de 20m², 2 grandes caves et un grand double garage (+ parking collectif) dans le somptueux immeuble de marbre blanc : LE PARADISIO. L'appartement principal se compose actuellement d'une belle entrée centrale desservant une cuisine avec son cellier, d'une chambre indépendante avec sa salle de bain et placard aujourd'hui faisant fonction de bureau et buanderie, ainsi que d'un magnifique double séjour de marbre blanc avec une double exposition SUD et OUEST sans aucun vis-à-vis, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse de 17m² offrant une sublime vue panoramique sur la ville, la mer, les montagnes et ses couchers de soleil ainsi que le somptueux jardin de l'ancien conservatoire de musique (accès privé de la résidence au jardin). Ensuite, nous passons à la partie nuit avec une salle de bain, une salle de douche et deux Wc aux sublimes grandes dalles de marbre, puis nous terminons par deux belles chambres s'ouvrant sur une seconde terrasse de 16,5m² ou vous pourrez admirer les sublimes levers de soleil. JOSÉPHINE est un produit rare, élégant et luxueux qui ne demande qu'à être sublimé. Si vous recherchez un bien d'exception au fort potentiel dans un cadre unique, que ce soit pour votre vie en famille, une résidence secondaire ou un bel investissement : JOSÉPHINE est fait pour vous. Classe énergie D - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 412€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 2119€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
1 250 000 €
Vente • Nice • Gambetta
Nice centre gambetta "gloria" - 3p 58m² - etage élevé
NICE CENTRE - GAMBETTA CHÂTEAUNEUF : EXCLUSIVITÉ Venez tomber sous le charme de « Gloria » ce magnifique 3 pièces de 58m² en parfait état et en étage élevé, au calme absolu en plein centre de Nice. L’emplacement est vraiment pratique car à proximité immédiate de tout : la mer à 10 minutes à pied, la gare SNCF à 7 minutes, le tramway ligne 2 à 3 minutes, les commerces, de bonnes écoles, la voie rapide. Cet appartement est un petit bijou, véritable coup de cœur de l’agence, avec un agencement très agréable sans aucune perte de place, au 4e étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Exposé Est, il se situe à l’arrière de l’immeuble, aucune nuisance de la rue. Il bénéficie du double vitrage partout et de la climatisation. C’est un appartement idéal pour un pied à terre, pour un jeune couple, personne âgé ou même pour un placement locatif saisonnier, la copropriété l’accepte. Il reste les parties communes à rafraîchir, sinon la copropriété est bien gérée et les charges sont basses. Classe énergie D - Copropriété de 36 lots principaux - Charges annuelles 1920€ - Taxe foncière 978€ - Une procédure en cours recouvrement de charges.
275 000 €
Vente • Nice • Jean Médecin
Nice jean médecin "adrian" - 3p 78m² - traversant - balcon
NICE JEAN MEDECIN : "Adrian" est situé au 7 Rue Alsace Lorraine à 2 pas de la célèbre Avenue Jean Médecin, un quartier réhabilité et en pleine expansion, dans un bel immeuble bourgeois à la façade florentine, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 78m² au 1er étage et en très bon état ! Le bien traversant Sud - Nord dispose d'une très belle luminosité, d'une superbe hauteur sous plafond et se compose d'une pièce de vie de 25m², d'une chambre de maître avec cheminée décorative de 20m², une chambre de 12m², d'une salle de douche et un wc indépendant. Ce bien au calme vous permettra de profiter d'un balcon de 2m² vue cour et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : nombreux rangements, double vitrage… Très fort potentiel avec sa belle hauteur sous plafond de 3,8m, et facilement transformable en 4 pièces ou en bureaux, idéal profession libéral ! Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Classe énergie E - Copropriété de 15 lots - Charges annuelles 840€ avec eau froide - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours.
349 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez "marius" 4p 93m² - terrasse & balcon
NICE cœur CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, juste avant le Régina, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez tomber sous le charme de "Marius", appartement 4 pièces de 93 m² en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de standing, très bien tenu et très bien habité. Cimiez est un quartier justement réputé pour le standing de ses immeubles, pour la qualité de ses écoles, pour son environnement plus vert qu’en ville et le fait qu’on s’y gare aussi beaucoup plus facilement. Vous pourrez aller à pied acheter votre pain dans une bonne boulangerie, le Monoprix est juste à côté, entre autres (poste, pharmacie, banques, docteurs, etc.). L’appartement est traversant Sud-Nord, les chambres sont à l’arrière au Nord, le séjour à l’avant, plein Sud. Il bénéficie d’une terrasse profonde, pas très large mais suffisamment grande pour y installer une grande table ou alors un espace salon de jardin et un espace dînatoire pour 4 personnes comme aujourd’hui. Le séjour fait 35 m², il s’ouvre sur un magnifique espace cuisine fait sur mesure par un architecte. L’appartement possède une salle de bain à rafraichir et un WC indépendant, lui en parfait état avec de magnifiques zelliges dans les tons verts. Double vitrage alu partout. Nombreux placards de rangement et grande cave saine. Charges très correctes, 278 € par mois pour l’eau froide, le chauffage et un gardien à demeure. Parking possible à la location dans le quartier, sinon il est très facile de se garer aux alentours (l’avantage de Cimiez). Classe énergie C - Copropriété de 33 lots principaux - Charges 278€ par mois incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 1368€ - Pas de procédure en cours.
569 000 €
Vente • Nice • Musiciens
Nice musiciens "hector" - 2p 31m²
NICE MUSICIENS: "HECTOR" est situé dans une résidence bien tenue dans la rue BERLIOZ. Venez découvrir ce 2 pièces en bon état au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace, se compose d'un séjour de 17m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 8,5m² et une salle de douche. La pièce de vie très lumineuse est exposée ouest avec vue sur cour et au calme. Pas de travaux à prévoir! Une cave complète ce bien. Proximité immédiate, toutes commodités et tramway. Idéal primo accédant, pied à terre ou investissement locatif. Classe énergie D - Copropriété de 30 lots - Charges 100€/mois avec eau froide et chauffage - Taxe foncière 600€- Pas de procédure en cours.
169 000 €
Vente • Nice • Lepante
Nice lépante "rose" - 5p 140m² - etage élevé - balcon
NICE CENTRE - Quartier Lépante / Notre Dame : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Rose" ce majestueux appartement 5 pièces de presque 140 m² à l’avant-dernier étage d’un bel immeuble bourgeois – avec ascenseur – en plein centre de Nice. Le quartier, en plein essor, bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la ville, à 2 pas du tramway, de très bonnes écoles et de la gare SNCF. Ce quartier en pleine mutation va prendre de la valeur grâce au projet Iconic tout autour de la gare, entre autres. Le quartier Lépante offre quant à lui une vie de quartier fort agréable et est devenu au fil des années un des quartiers bourgeois bohème des plus recherchés aujourd’hui. L’appartement en lui-même possède une grande cuisine séparée, moderne et rénovée, 4 chambres et un séjour d’angle de 24 m², mais il est tout à fait possible de changer la disposition des pièces pour en faire un 4 pièces avec un très grand séjour. L’appartement est d’angle, sur 3 expositions, Est, Ouest et Nord avec un beau balcon de 4 m². En très bon état général, il dispose de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m30. Il est à la fois très clair et étonnamment calme pour du centre ville. Il possède du vitrage double partout, l’électricité a été entièrement refaite, la chaudière individuelle a été changée, il ne reste plus qu’à le redécorer à votre goût pour en faire un bijou. Il est pourvu d’une très grande salle d’eau et d’ un 2nd point d’eau douche / lavabo attenant à l’une des chambres. Une grande mansarde de presque 14 m², sèche et saine, complète ce bien. Le quartier est facile pour se garer à moindre coût avec le parking résident, sinon vous avez toujours Nice Etoile ou le Parking Notre Dame si vous souhaitez une place permanente. Très belle entrée et parties communes. Une visite s’impose. Classe énergie D - Copropriété de 28 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - Taxe foncière 1426€ - Pas de procédure en cours.
550 000 €
Vente • Nice • Fabron
Nice fabron "emma" - 3p 73m² - terrasse
NICE FABRON "EMMA": situé dans le Chemin du Vallon Barla dans une bonne copropriété, beau 3P 70m² en étage, en bon état et en double exposition ! Le bien très lumineux se compose d'un salon de 17m², d'une cuisine de 8m² (possible US), 2 chambres de 15 et 12m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposé sud ouest et est, ce bien au calme absolu vous permettra de profiter d'une terrasse de 7m² avec vue dégagée et d'un balcon filant tout en étant proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, double vitrage, belle hauteur sous plafond, parquet… Une grande cave complète ce bien ! Parking collectif dans la résidence et stationnement aisé Classe énergie D - Copropriété de 50 lots - Charges annuelles 2400€ tout collectif - Taxe foncière 1104€ - Pas de procédure en cours.
279 500 €
Vente • Saint-André-de-la-Roche
St andré de la roche "constance" 2p 43m² - terrasse - double garage
ST ANDRÉ DE LA ROCHE : "Constance" est situé dans une des plus belles résidences de la ville, immeuble récent et de standing bien tenu, venez découvrir ce 2 pièces en parfait état de 43m² en étage avec ascenseur à 2 pas de toutes commodités. Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace, se compose d'un séjour de 25m² avec cuisine équipée US de qualité, une chambre 12m², une salle de bains avec WC de 5m². La pièce de vie très lumineuse en exposition ouest donne sur une superbe terrasse de 20m² au calme et à la vue dégagée collines. Ce bien vous séduira par ses belles prestations : baie vitrée, rangements, double vitrage, porte blindée, alarme. Le plus de cet appartement? Un double garage en enfilade de 24m² inclus dans le prix ! A 2 pas de toutes commodités, accès et transports. Idéal primo accédant ou personne âgée ! Classe énergie C - Copropriété de 50 lots - Charges 95€/mois en eau froide - Taxe foncière 850€- Une procédure en cours.
225 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole "eden" 3/4p 106 m² rez de jardin - parking
NICE HORLOGE de CESSOLE – RESIDENCES DE PROVENCE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme du jardin d’ « Eden », notre appartement 3/4 pièces 106 m² coup de cœur de cet automne. Si vous cherchez un appartement au calme complet, avec magnifique jardin sans vis à vis de 330m², proche de tout à pied, lumineux à souhait, avec de nombreux rangements et dans une copropriété très bien tenue, ne cherchez plus, cet appartement a tout pour vous plaire. Vous aimez le côté campagne à la ville ? Une vue face au Regina vous tente ? Vous préférez un appartement refait à neuf avec un minimum de travaux ? Alors cet appartement est fait pour vous. Il se situe au rez-de-jardin de la copropriété, avec l’avantage d’être surélevé, c’est l’équivalent d’un 2e étage ici, aussi étrange que cela puisse paraître. Vous avez ainsi tous les avantages du jardin, sans les inconvénients : l’appartement est protégé, sans aucun bruit et sans vis-à-vis. Il est exposé Est, Sud et Ouest, l’idéal, d’autant plus qu’il est d’angle en bout de course de la résidence. Le quartier est très pratique pour ceux qui travaillent à Monaco mais souhaitent récupérer le tramway en moins de 7 minutes par exemple. Les commodités sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, docteurs, commerces, bus, restaurants etc. La copropriété des années 1970 est bien gérée par le cabinet Taboni, avec 2 gardiens à demeure pour votre plus grand confort, une grande piscine avec pool house moderne, de beaux espaces verts communs et plusieurs places de parking visiteur en plus de l’actuelle place de parking couverte privative au pied de votre entrée qui peut accueillir une voiture plus un 2 roues. La résidence est parfaitement entretenue, la piscine, la façade, la chaudière, la toiture, les parties communes, tout est en parfait état ou presque. L’appartement est vendu avec son parking plus une cave, sans compter la possibilité d’installer un espace supplémentaire dans un petit cabanon, pour y créer votre pièce de loisirs, votre mini salle de sport ou un bureau supplémentaire par exemple. L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées de très belle qualité. La cuisine reste entièrement équipée et possède un magnifique plan de travail en quartz noir. Dans cet appartement, tout le confort moderne est installé : volets roulants électriques, climatisation gainable, porte blindée, dressing, arrosage automatique extérieur. Vous profiterez de 2 belles chambres avec très grands placards, plus une 3e pièce bureau pouvant accueillir un lit double ou une chambre d’enfant par exemple. La salle de bain est spacieuse, avec sa baignoire sa douche à l’italienne et sa grande baie vitrée qui donne directement sur l’extérieur. Toutes les pièces s’ouvrent directement sur ce magnifique jardin / terrasse entièrement refait qui bénéficie du soleil toute la journée et toute l’année. 2nd WC invité avec lave-main à l’entrée. Agencement optimum. Classe énergie C - Taxe foncière 1797€ - Copropriété de 141 lots principaux - Charges mensuelles 545€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
570 000 €
Vente • Nice • Fleurs
Nice fleurs "dante" 2p 57m² - balcon
NICE FLEURS : Situé à l'angle de la rue Dante - Andrioli dans un bel immeuble de standing, venez découvrir "DANTE" un 2 pièces de 57m² en étage avec ascenseur à seulement 200M DE LA MER. Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace, se compose d'un séjour de 22m², une cuisine de 8m², une chambre 17m², un wc indépendant et une salle de douche. Vous jouirez d'un beau balcon de 9m² exposée sud est avec un aperçu mer au calme. Ce bien vous séduira par ses belles prestations : climatisation, rangements, volets électriques, double vitrage, porte blindée… En bon état mais quelques rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément (40.000E) A 2 pas de toutes commodités, accès et transports. Idéal pied à terre ou personne âgée ! Classe énergie C - Copropriété de 50 lots - Charges 180€/mois tout collectif - Taxe foncière 1180€- Pas de procédure en cours.
290 000 €
Vente • Nice • Chambrun
Nice chambrun "mireille" 3p - 58m² - dernier étage
NICE CHAMBRUN : RARE, "MIREILLE" est situé dans une copropriété bien tenue d'une petite impasse. Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 58m² en DERNIER ÉTAGE ! (4ème sans ascenseur). Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de cachet et de charme entièrement rénové, se compose d'un séjour de 20m², une cuisine de 7m², une chambre 11m² et une chambre de 12m², wc indépendant et salle de bain. Traversant, lumineux, vous jouirez d'un balcon de 5m² plein sud avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, le parc Chambrun et son temple de l'amour, au calme absolu et sans vis à vis. Vous bénéficierez d'un second balcon coté nord de 3m². Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité et de gout avec de belles prestations : climatisation, rangements, cuisine de qualité, double vitrage… Parking collectif dans la résidence et une cave complètent ce bien. A 2 pas de toutes commodités, accès et transports. Idéal primo accédant ou jeune couple. Classe énergie C - Copropriété de 80 lots - Charges 150€/mois avec eau froide et chauffage - Pas de procédure en cours.
245 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer • Centre-ville
Cagnes-sur-mer "stella" 3p 63m² terrasse garage
CAGNES-SUR-MER BEAL: EXCLUSIVITÉ Nouveauté de Septembre, venez visiter l'appartement que nous avons nommé "Stella" très calme et très lumineux au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue des années 2000 avec accès PMR. Si vous aimez le soleil, le chant des oiseaux et tout faire à pied, c’est cet appartement qu’il vous faut ! Ce 3 pièces de presque 63 m² est situé au Béal, un quartier central proche de tout : commerces et écoles accessibles immédiatement à pied, mer à moins de 15 minutes (pied), A8 à moins de 5 minutes (voiture) sans compter le tramway qui arrive bientôt sur Cagnes et va donner de la valeur à la ville. Le quartier possède de nombreuses places pour se garer au pied de l’immeuble, en plus du garage inclus dans le prix. La rue est très calme, et l’appartement donne sur une « place » à l’avant avec une vue plutôt dégagée. L’appartement est parfaitement distribué, aucune perte d’espace, avec l’avantage d’une 2e pièce d’eau attenante à la plus grande chambre. La terrasse est suffisamment grande pour y installer un salon de jardin et manger à 4 assis, ou une table et 4 à 6 chaises dans la partie la plus profonde. L’appartement est exposé Sud et Ouest, il bénéficie du double vitrage partout, de volets roulants électriques d’une porte blindée et d’une climatisation réversible collective à l’immeuble. La cuisine reste équipée et aménagée sauf le réfrigérateur. 2 chambres dont une légèrement plus petite que la taille standard (8,5 m²), idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. La fibre est déployée dans l’immeuble, nous avons une cave et un garage pour compléter ce très agréable appartement. Petit rafraichissement à prévoir pour le mettre à votre goût mais la base est déjà très bonne. Classe énergie C - Copropriété de 60 lots principaux - Charges mensuelles 186€ - Taxe foncière 1062€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
310 000 €
Vente • Nice • Fabron
Nice fabron "gabriel" 3p 70m² terrasse piscine garage
NICE OUEST – FABRON MONTRÉAL : EXCLUSIVITÉ dans une copropriété bien tenue avec piscine et jardins, « Gabriel » est un énorme coup de cœur, c’est un magnifique 3 pièces nommé ainsi car il semble tombé du ciel tellement il possède de qualités! Il fait 70 m² sans aucune perte de place, à l’avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété des années 80, bien gérée et bien habitée. La vue mer est encore plus belle en vrai, et l’appartement est très lumineux car exposé plein Sud pour la pièce de vie et Est pour les chambres, soit soleil du matin pour les chambres et toute la journée pour la pièce à vivre. L’avantage de ce quartier ? On peut se garer facilement au pied de la résidence, on peut aller à pied acheter son pain ou manger au restaurant de la Pignata à moins de 5 minutes, TRÈS RARE SUR NICE OUEST, il est bien desservi par les bus et les écoles du quartier sont très recherchées. L’avantage du boulevard de Montréal ? Il permet de récupérer le centre-ville, la voie rapide et l’A8 très facilement et rapidement. L’appartement est vendu avec une cave et un grand garage de 14,4 m² et la possibilité de louer un 2nd emplacement de parking, mais de nombreuses places sont gratuites dans la rue. L’appartement possède une entrée avec un rangement mural pour les chaussures et les manteaux, une vaste salle d’eau avec sa fenêtre et son sèche-serviette, un WC indépendant, un espace bureau savamment placé et très pratique dans le dégagement devant les chambres, 2 chambres toutes 2 avec grands placards avec l’immense avantage de donner sur de la verdure, sans aucun vis-à-vis et au calme complet. L’appartement étant d’angle et le dernier en bout de course du palier, il n’est mitoyen qu’avec un voisin, et il n’y a aucun bâtiment que ce soit sur le côté Est ou le côté Sud, ce qui est fort appréciable. Il offre une grande et belle pièce de vie (32m²) avec sa cuisine US aménagée et équipée qui n’empiète pas sur le volume de la pièce principale, le tout donnant sur une profonde et très agréable terrasse (13,5 m²) plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme car en retrait de la rue. On peut y manger à 8 aisément plus un espace salon de jardin. La terrasse bénéficie de l’eau et de l’électricité, bien pratique pour loger cave à vin, sèche-linge, BBQ électrique ou ce que vous souhaitez. L’appartement est vendu entièrement rénové, avec la cuisine équipée, la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage partout, les volets roulants électriques et la porte blindée. Enfin, cerise sur le déjà très bon gâteau, les charges sont de seulement 200 euros, incluant : belle piscine, parc parfaitement entretenu, portail électrique, un ascenseur par entrée, une cave, un garage fermé en sous-sol et l’eau froide. Classe énergie C - Copropriété de 160 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1108€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance
445 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "chloé" - 3p 55m² -
NICE LIBERATION : RARE coeur Libération à 2 pas de la Place De Gaulle, "CHLOÉ" est situé dans un bel immeuble niçois bien tenu sur le bas l'avenue Borriglione. Venez découvrir ce COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 55m² en étage ! Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de charme, se compose d'un séjour avec cuisine US de 25m², 2 chambres de 11m², salle de bain avec wc. Traversant Ouest / Est, lumineux et au calme absolu avec sa vue dégagée! Belles prestations : double vitrage, climatisation, rangements, pas de travaux! Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges 130€/mois avec eau froide - Pas de procédure en cours.
280 000 €
Vente • Nice • Chambrun
Nice chambrun "baptiste" - studio 22m² - refait à neuf
NICE HAUT CHAMBRUN - Jean de la Fontaine : EXCLUSIVITÉ venez visiter ce superbe studio de 22,37m² nommé « Baptiste » situé en rez de jardin d’un bel hôtel particulier fraîchement ravalé et au calme absolu avec seulement 10 lots. Il bénéficie de la jouissance de la partie terrasse juste devant son entrée qui fait environ 6 m2. L’avenue Jean de la Fontaine est une petite rue calme et résidentielle proche du parc Chambrun, de l’université Valrose: c’est un quartier bien desservi par les bus et avec les commodités à pied, entre Chambrun et Cimiez, sur la partie Nord du Centre de Nice. La bâtisse se trouve en contre-haut de la rue, en position dominante. L’appartement est entièrement refait à neuf, peinture, électricité, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée avec machine à laver, douche à l’italienne. Cet appartement est vendu vide de toute location, idéal pour y loger un étudiant à la fac de Valrose accessible à pied un peu plus bas. Il était loué 650 € à l’année. Belle rentabilité. Charges faibles. Exposition Sud. Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 408€ - Pas de procédure en cours
112 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont maison de village "heidi" 4p 70m²
ASPREMONT: Avenue des remparts, dans le magnifique et recherché village d'Aspremont proche de toutes les commodités tout en étant dans un cadre naturel et privilégié (commerces, marché, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, fleuriste, jardin d’enfants, parc,…, école, crèche, tennis, départ de randonnées vers de sublimes points de vue de la région et accès en 15 min vers l’autoroute ainsi que 3 routes principales (Colomars-Castagniers-Nice) qui desservent rapidement la métropole azuréenne. Venez découvrir HEIDI: une charmante maison de village en pierre qui a su garder son charme et son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne (double vitrage/chauffe-eau thermodynamique). Elle se compose d'une entrée par la cuisine par laquelle vous accèderez au séjour avec cheminée pour partager des moments chaleureux; ensuite vous emprunterez l'escalier en colimaçon d'époque en excellent état pour accéder à la partie nuit qui se compose d'une grande chambre parentale de 15,91m² avec de nombreux rangements, d'une chambre d'enfant de 11,33m², puis d'une chambre/bureau de 8.23m² d'où vous pourrez apercevoir la mer, et enfin d'une salle de douche/WC. La maison possède aussi 2 grandes caves très saines de 4,75m² et de 14.28m². Si vous en avez assez de payer des charges de copropriété, du vacarme de la ville et que vous rêvez de vivre à la campagne proche de tout dans une maison facile d'entretien alors HEIDI est faite pour vous! Classe énergie E - Commission charge vendeur - Taxe foncière 502€/an - Consommation électrique moyenne 90€/mois - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
300 000 €
Vente • Bendejun
Coaraze bendejun - haut de villa 120m² jardin
PROCHE ARRIÈRE PAYS NIÇOIS : EXCLUSIVITÉ nouveauté de mars 2022, nouvelle pépite coup de cœur pour amateurs de nature, de calme et de soleil ! A 30-40 min du centre de Nice seulement, en contre-haut de Contes (10 minutes) se trouve cette très jolie maison de 129 m2 de type chalet avec son bardage en bois. Elle se situe dans un écrin de verdure, au calme VRAIMENT absolu, sans aucun vis-à-vis et avec énormément de commodités et d’avantages. Vous en avez assez de payer des charges mirobolantes ? Vous en avez assez de la pollution et du bruit de la ville ? Votre appartement est trop petit et vous rêvez d’un jardin et / ou d’une piscine ? Venez vous réfugier dans cette demeure bourrée de charme avec un potentiel énorme, sur son terrain de 1500 m2 où vous pourrez construire la piscine de vos rêves. Ici vous bénéficiez de 4 places de parking, de 4 chambres plus un espace bureau, d’une salle de bain avec baignoire jacuzzi à l’étage et d’une salle d’eau en bas, 2 chambres en bas et 2 chambres en haut, une immense pièce à vivre avec sa cuisine attenante donnant sur une terrasse entourée d’arbres avec une vue verdure féérique exposée Sud Est. une cuisine d’été parachèvera votre bonheur avec tout le confort extérieur pour profiter pleinement du cadre idyllique et vert que vous propose ce chalet. C’est un haut de villa, vous avez un voisin en dessous, mais qui passe par une autre route et que vous n’entendrez ou ne sentirez même pas. Le terrain se situe tout autour de la maison, de part et d’autre, sur des belles planches profondes et déjà aménagées en grande partie. Une belle et grande cave pourra stocker énormément de matériel si besoin. Pas de charges. Que dire de plus ? C’est une pépite, il faudra faire vite à ce prix-là, appelez-nous de toute urgence pour ne pas passer à côté de cette maison de rêve. Classe énergie - Copropriété de 2 lots sans charges - Taxe foncière 698€ - Pas de procédure en cours.
370 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "emilie" - 3p 57m² - coup de coeur
NICE LIBERATION : RARE, "EMILIE" est situé dans un bel immeuble bourgeois dans une impasse à proximité de l'avenue Mirabeau. Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 57m² en DERNIER ÉTAGE (4ème sans ascenseur)! Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de cachet et de charme, se compose d'un séjour avec cuisine US de 25m², une chambre 11m² et une chambre de 14m², wc indépendant et salle de douche. Plein sud, traversant, lumineux et au calme absolu avec sa vue dégagée ville, ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité et de gout, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevron et ses moulures. Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. Une place de stationnement extérieur et une cave commune complètent ce bien . Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Classe énergie E - Copropriété de 12 lots - Charges 100€/mois avec eau froide - Pas de procédure en cours.
275 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole - "emmanuel" - 3p 59m² - pas de charges
NICE CESSOLE "EMMANUEL": situé dans une petite impasse de l'Horloge de Cessole au calme absolu, dans une petite maison niçoise de 3 lots SANS CHARGES, charmant 3 pièces de 59m² au 1er et dernier étage en bon état! Le bien en double exposition SUD et EST, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine semi ouverte (US possible), 2 chambres de 12m², wc séparé et salle de douche de 7m². Ce bien au calme, traversant, vous permettra d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, double vitrage, belle hauteur sous plafond, cheminée. Vous serez séduit par le charme de l'appartement! Idéal investissement locatif, belle rentabilité ! Classe énergie D - Copropriété de 3 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours.
180 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole - "sarah" - 3p 60m² - pas de charges
NICE CESSOLE "SARAH": situé dans une petite impasse de l'Horloge de Cessole au calme absolu, dans une petite maison niçoise de 3 lots SANS CHARGES, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 60m² en RDC et en très bon état! Le bien en double exposition SUD et EST, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine US, d'une chambre de maître de 23m² avec sa salle de bain et son dressing, wc séparé et une chambre de 9m². Ce bien au calme, sans travaux, vous permettra de poser vos valises et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l'appartement! Une belle cave complète ce bien, un parking extérieur non privatif est autorisé. Classe énergie C - Copropriété de 3 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours.
220 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice cœur libération "jade" - 3/4p 92m² - balcon
NICE LIBÉRATION "JADE": situé au cœur du quartier de la Libération sur le bas de l'avenue Borriglione, dans un bel immeuble bourgeois à la façade fraichement ravalée, véritable COUP DE COEUR pour ce 3/4 pièces de 92m² en avant-dernier étage et en très bon état ! Le bien traversant et très lumineux se compose d'un double salon de 33m², d'une cuisine de 12m², d'une chambre de maître de 17m² avec sa salle de douche privative de 2,5m², une chambre de 13m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposé est/ouest, ce bien au calme vous permettra de profiter de 2 balcons et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond, tommettes, parquet en chevron… Facilement transformable en 4 pièces ! Très fort potentiel pour ce bien avec beaucoup de cachet ! Le plus de cet appartement? Une incroyable cave de 20m² aménagée pouvant servir de pièce annexe ! Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Parking en location possible ! Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 2400€ avec eau froide - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours.
400 000 €
Vente • Contes • La Vernéa
Contes maison « dune » 7p 191m² - vaste terrain - piscine - calme et soleil
CONTES – EXCLUSIVITÉ à moins de 15 minutes de Nice Est et 30 minutes de Nice centre : Venez vous ressourcer dans ce petit paradis vert, calme et ensoleillé, à proximité immédiate de tout : écoles, bus, école de musique, théâtre, navette pour les écoles, A8, commerces, idéale pour ceux qui travaillent à Monaco. Cette maison individuelle, unique et atypique, d’environ 191 m² 7 pièces que nous avons nommée « Dune » est située au centre d’un terrain de 5000 m² (dont 2500 m² de dunes). Elle ravira une grande famille ou des amoureux de la nature ou de l’écologie. En effet cette maison pleine de charme des années 90 a été conçue de façon très intelligente, pour vivre avec le soleil et les ombres des arbres l’été ; elle ne nécessite qu’un minimum d’entretien dehors, et son chauffage est très pratique et économique avec sa chaudière à granulés de bois, qui chauffe le sol. Le terrain offre un triple intérêt : il éloigne les voisins, qu’on ne sent pas / voit pas -- d’autant plus que nous sommes la dernière maison d’une impasse -- il permet de garer jusqu’à 20 véhicules si vous décidez d’inviter beaucoup d’amis lors de vos fêtes de l’ambassadeur 😉, et on peut aisément y jouer à tout sport nécessitant un beau terrain plat. La piscine est grande, 8 m de diamètre, c’est une piscine hors sol par volonté des propriétaires pour éviter tout danger avec leurs enfants. Elle possède une vaste plage en teck tout autour pour y bronzer toute la journée, bien pratique, avec sa douche solaire et son espace jeu ou repas en contre-haut sous les voilages qui font penser à un espace touareg ou berbère. D’ailleurs, c’est l’impression que nous avons en entrant dans cette magnifique entrée, qui fait penser à Marrakech ou même la Grèce. La pièce de vie est impressionnante, par ses volumes, son ensoleillement maximum (Sud et Ouest), sa belle cheminée et ses ouvertures vers le jardin. La maison est sur 2 niveaux avec la particularité d’avoir des accès sur l’extérieur de toutes les fenêtres, même à l’étage, ce qui est fort pratique en été. En bas vous trouverez la belle pièce de vie avec son espace salle à manger et la cuisine dînatoire juste derrière, un WC séparé, une grande chambre avec sa salle d’eau ensuite et toutes les pièces techniques au fond de la cuisine : cave, cellier, buanderie, toutes 3 de grandes tailles. Dehors, devant la cuisine et la pièce de vie vous profiterez de 2 beaux espaces terrasses protégés du soleil, avec un coin BBQ/ plancha au gaz, et un four à pizza traditionnel. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres et une plus modeste, une salle d’eau séparée avec un magnifique puit de lumière et une 3e et dernière salle de bains, ensuite à la chambre parentale. Nombreux placards dans les chambres. Double vitrage. Vide sanitaire. Tout à l’égout. Portail électrique. Abri voiture pour 2 véhicules et une remise attenante à la maison mais indépendante. Cette maison entièrement rénovée, très saine, très moderne mais chaleureuse à la fois, n’attend plus que vous pour la sublimer et lui apporter votre touche personnelle. Classe énergie C - Non soumis à la copropriété - Taxe foncière 1657€.
800 000 €
Vente • Nice • Vernier
Nice centre "margot" - 2/3p 53m² - dernier étage
NICE CENTRE – REINE JEANNE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de juin 2022 SPÉCIAL INVESTISSEUR ou primo accédant, venez visiter "Margot" ce 2/3 pièces de presque 53 m² étonnamment calme au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble Art Déco très bien tenu. L’appartement bénéficie d’un balcon Sud sur la rue, il est traversant, il possède déjà le double vitrage partout. La grande chambre est au calme complet sur cour, la petite chambre / bureau / dressing sur rue, attenante à la pièce principale. Si vous souhaitez faire des travaux et tout refaire à votre goût, cet appartement vous attend. Très fort potentiel. Adresse centrale proche de tout : gare SNCF, tramway, commerces, écoles, mer à 20 minutes à pied. Quartier en pleine ascension, forte demande locative. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe foncière 702€ - Pas de procédure en cours.
139 000 €
Vente • Nice • Saint Augustin
Nice st augustin - 3p 56m² terrasse vue mer
NICE SAINT AUGUSTIN : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 13 mai 2022, venez visiter ce très joli 3 pièces, 56 m² carrez - 59 m² avec la loggia / buanderie - bien distribué, en étage élevé avec ascenseur. L’emplacement est très pratique pour ceux qui aiment aller à la mer à pied ou ceux qui travaillent à l’aéroport ou à Cap 3000 par exemple. Nous sommes à proximité immédiate des commodités, du tramway ligne 2, des écoles. L’A8 et la voie rapide se récupèrent immédiatement. L’appartement est traversant SUD-NORD, très lumineux, la terrasse plein Sud bénéficie d’une vue sur la mer, elle n’est pas très grande mais on peut y manger facilement à 4, elle est au calme et sans vis-à-vis direct. L’agencement est idéal pour une famille avec un ou deux enfants. Une chambre sur rue de 11 m² à l’arrière, une chambre sur cour côté mer de 10,5 m², un WC indépendant entre les deux et la salle de bain avec de la place pour du rangement. La cuisine a été entièrement refaite, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Derrière la cuisine vous trouverez un bel espace buanderie qui fait aussi office de cellier aménagé sur la loggia extérieure. C’est un appartement facile à vivre, parfait pour un couple de primo accédants ou pour des actifs sur la partie Ouest de Nice. Double vitrage. Protections anti-moustiques partout. Parking collectif extérieur et possibilité de garer des 2 roues dans la résidence également. Classe énergie C - Copropriété de 179 lots principaux - Charges annuelles 1596€ - Taxe foncière 835€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
199 000 €
Vente • Nice • Gambetta
Nice centre - châteauneuf "loïc" 4p 93m² atypique bourgeois
NICE CENTRE - 5 rue Châteauneuf : EXCLUSIVITÉ venez visiter cet appartement 4 pièces 93 m² bourré de charme ancien à la distribution atypique, comme un vaste 2 pièces et deux studios reliés par un couloir, que nous avons nommé « Loïc ». L’emplacement est vraiment pratique car à proximité immédiate de tout : la mer à 10 minutes à pied, la gare SNCF à 7 minutes, le tramway ligne 2 à 3 minutes, les commerces, les écoles, la voie rapide. Il fait partie d’un joli immeuble bourgeois, seules les parties communes dans les étages mériteraient un rafraîchissement. C’est un bien idéal pour une famille avec 2 grands enfants, un pied à terre, un investisseur pour louer à l’année, faire de la colocation, du airbnb. Cet appartement d’angle se trouve au 2e étage avec ascenseur, il est très lumineux et possède de belles perspectives derrière les fenêtres. Il bénéficie de beaucoup de lumière avec ses nombreuses baies vitrées et ses 3 bow windows, tous en double vitrage. L’appartement a été entièrement refait, la cuisine est neuve et très équipée, tout reste. Le séjour et la chambre principale possèdent la climatisation. Nombreux placards, parquets massifs, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond. Dans l’aile des « enfants », de l’autre côté, vous trouverez 2 studios d’environ 19 m2 chacun avec leur espace kitchenette, rangement, une salle d’eau séparée avec douche et WC chacun. L’une des chambres est équipée de la mini kitchenette en partie, l’autre non mais toutes les canalisations sont en attente. Une cave. Parking facile à louer à la gare ou aux alentours. Classe énergie C - Copropriété de 36 lots principaux - Charges annuelles 2492€ - Taxe foncière 1846€ - Pas de procédure en cours.
350 000 €
Vente • Aspremont
Villa aspremont "alba" - 195m² - vue panoramique mer
ASPREMONT: Voici "ALBA", une villa d'exception en position dominante limitrophe avec Gairaut. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle fraichement rénovée 4P - 195m² (hors garage), sur un terrain de 1400m² en majeure partie plat. Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une incroyable pièce de vie de 67m² avec cuisine américaine, le tout donnant sur une exceptionnelle vue panoramique mer et collines… 2 chambres de 10 et 14m² ainsi que salle de douche avec wc. Au niveau inférieur vous trouverez 93m² BRUT, avec travaux, donnant sur le jardin comme "une page blanche" où vous pourrez laisser libre court à vos envies/imaginations… La maison toutes expositions dominante sud-ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'une belle piscine sécurisée avec terrasse et d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers, d'essences locales et d'un beau tilleul. Vous jouirez de belles prestations: climatisation gainable double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, jeux de boules… 4 stationnements extérieurs et un garage fermé; proximité accès et commodités, à seulement 10 minutes de Nice. "ALBA" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Charges lotissement 30€/ mois. Classe énergie E - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1600€.
950 000 €
Vente • Nice • Vernier
Nice vernier "océane" - 3p 62m² terrasse
NICE – LIBERATION / VERNIER : EXCLUSIVITÉ Venez visiter "Océane" ce très joli 3 pièces de 62 m² en très bon état général, avec de beaux volumes et beaucoup de charme dans un immeuble niçois typique du quartier. Le secteur est en plein essor, il est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ou aiment tout faire à pied, il y a toutes les commodités, restaurants, écoles à proximité immédiate. Le tramway est à 3 minutes à pied, arrêt « Libération ». L’appartement est traversant Est – Ouest, avec la terrasse et le séjour en Ouest (soleil de l’après-midi). La terrasse est sur rue en ville, il y a donc forcément du passage en journée, mais elle est très agréable en soirée car il n’y a pas de vis-à-vis direct et elle est bien ensoleillée tout l’après-midi. L’appartement est vraiment très bien distribué, agréable à vivre, avec des plafonds hauts, des parquets massifs et tout le charme de l’ancien. La cuisine est bien conçue avec son espace bar où l’on peut mettre 2 tabourets de part et d’autre pour y manger. La salle de bain est spacieuse, avec un coin buanderie, une grande fenêtre et un WC fermé à l’intérieur. Les 2 chambres donnent sur cour / sur une toute petite rue très peu passante, la plus grande bénéficie d’un beau placard – dressing. Double vitrage partout. Climatisation. Une cave complète ce bien. Parking facile à louer dans le quartier pour entre 120 et 150 € par mois. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges annuelles 1104€ - Taxe foncière 735€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
245 000 €
Vente • Nice • Parc Impérial
Nice parc impérial "camille" : 3p 70m² - terrasse vue mer
NICE - PARC IMPERIAL / PIOL : EXCLUSIVITÉ, venez vite visiter ce très joli appartement 3 pièces de 70 m² en étage élevé avec ascenseur, en parfait état. Le quartier est très sympathique, tout est à proximité immédiate, nous sommes à environ 25 minutes à pied de la mer, 10 minutes à pied de la gare, 10 minutes en voiture de l’A8 en remontant sur Cessole. Le quartier est très bien desservi par les bus, le tramway est à 10 minutes à pied également et nous dépendons de bonnes écoles. Vous rêvez d’un extérieur véritablement exploitable pour une table et 4 à 6 chaises ? Il l’a. Vous rêvez d’une véritable vue mer ? Il l’a. Vous rêvez d’un appartement calme, traversant, lumineux, sans travaux ? Il coche toutes ces cases également. La terrasse est exposée Sud Est, le balcon de l’autre côté est exposé Nord Ouest. La vue des 2 côtés est absolument magnifique, on se demande même si la vue côté chambre n’est pas encore plus jolie que la vue mer de la terrasse, c’est vous dire ! Il est donc traversant, très bien distribué, la pièce à vivre fait 29 m2, aucune place de perdue. WC indépendants. Très jolie salle d’eau avec sa belle douche à l’italienne. Une très grande chambre (16,5 m2) et une chambre de taille standard (10 m2). Double vitrage. Parking à 2 roues collectif dans la résidence. Une cave complète ce bien. Parking facile à trouver dans les alentours. Charges basses. A VISITER SANS TARDER. Classe énergie C - Copropriété de 60 lots - Charges annuelles 2560€ en tout collectif - Taxe foncière 1147€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
350 000 €
Vente • Nice • Borriglione
Nice borriglione "ambre" 2p 53m² - balcon
NICE BORRIGLIONE - VALROSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 15 avril, RUE DU SOLEIL, venez vite visiter ce splendide appartement 2 pièces de 53 m² au 2e étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble bourgeois, fraîchement ravalé. En retrait de la rue, il bénéficie d’un bel espace jardin qui offre une vue et un dégagement fort agréables. Le quartier est recherché, entre Libération et Nice Nord, pour son tramway à proximité, les commodités immédiates à pied, l’A8 et la voie rapide à 5-10 minutes en voiture seulement (selon l’heure de la journée). Les parties communes sont somptueuses. Cet appartement entièrement rénové, plein Sud, bénéficie de 3 petits balcons, d’un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Double vitrage. Nombreux rangements. Grande chambre avec son placard aménagé. Espace buanderie séparé. Une cave complète ce bien. Parking facile à trouver à la location à moins de 6 minutes à pied. Une visite s’impose ! Classe énergie D - Copropriété de 13 lots principaux - Charges mensuelles 250€ - Taxe foncière 827 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
245 000 €
Vente • Nice • Pasteur
Nice pasteur "antonia" - f1 31m² - balcon
NICE PASTEUR "ANTONIA": Dans une copropriété très bien tenue, COUP DE COEUR pour ce F1 en excellent état fraichement rénové! Le bien très lumineux se compose d'un salon de 21m², d'une cuisine de 3m², d'une salle de bains avec wc de 4m². Le plus de cet appartement? Pas de travaux et surtout un balcon de 5m² au calme exposé PLEIN SUD! Proches toutes commodités, tramway et accès ! Idéal investissement locatif - Actuellement vide, possible Location 600€/mois cc. Classe énergie C - Copropriété de 150 lots - Charges 170€ tout collectif - Taxe foncière 700€ - Pas de procédure en cours.
115 000 €
Vente • Nice • Lepante
Nice raimbaldi - "medoune" - 2p 51m² balcon
NICE LEPANTE "Medoune" : situé au 2 Bis Boulevard Raimbaldi, dans une copropriété bien tenue avec gardien, 2 pièces de 51m² en étage qui se compose d'un séjour de 18m², cuisine 7m², 1 chambre de 14m² (donne sur voie Mathis et gare), une salle de douche rénovée et un wc séparé. Traversant avec une exposition sud-est / nord-ouest, lumineux et au calme, ce bien vous séduira par son emplacement idéal proche de toutes commodités, écoles et transports. A rénover ! Idéal investissement locatif. Classe énergie C - Copropriété de 70 lots - Charges 150€/mois avec eau froide et chauffage - Taxe foncière 750 € - Pas de procédure en cours.
155 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "daisy" - rez de jardin 3p 66m²
NICE LIBÉRATION - VILLERMONT : EXCLUSIVITÉ dans un joli petit immeuble Art Déco, venez visiter ce magnifique rez de jardin traversant Est Ouest, entièrement refait à neuf, très lumineux pour un rez de jardin et étonnamment calme. Son emplacement est idéalement situé proche de tout : tramway, gare SNCF, commodités, bonnes écoles, docteurs etc. Cet appartement 3 pièces de 66 m² a été entièrement redistribué pour profiter au maximum des espaces, il n’y a aucune place perdue. Il bénéficie d’un splendide jardin fleuri avec espace potager sur la rue, exposé Est, d’environ 40 m², et en plus d’un espace jardin terrasse sur cour, exposé Ouest, au calme et au soleil tout l’après-midi en été. Que vous aimiez jardiner, que vous ayiez besoin d’un espace extérieur pour vos animaux ou pour bronzer l’été, il y en a pour tous les goûts. L’appartement est refait à neuf, la pièce à vivre donne sur une magnifique cuisine qui donne envie de s’y attarder. Les chambres sont grandes et donnent de part et d’autre de l’appartement avec la salle d’eau et un WC indépendant entre les 2. L’un des avantages de cet appartement, c’est aussi son accès direct au jardin par un portillon privé. L’immeuble n’est habité que par des propriétaires, il est bien tenu et possède de très jolies parties communes. Une cave complète ce bien rare dans un des quartiers les plus prisés de Nice actuellement. Parking possible à la location. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots principaux - Charges annuelles 2000€ - Taxe foncière 1399€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
450 000 €
Vente • Antibes • Bréguières
Antibes breguieres - 4p 80m² "soleya" - terrasse - piscine
ANTIBES - LES BASSES BREGUIERES : EXCLUSIVITÉ au calme absolu et au soleil toute la journée, venez tomber sous le charme de cet appartement 4P 80 m² très bien distribué, avec 26 m² de terrasse d’angle, exposée SUD et OUEST, entouré de verdure et sans vis-à-vis. L’appartement est au 1er étage sur 2 avec un grand ascenseur, la petite copropriété est récente et bénéficie de beaux espaces verts parfaitement entretenus et d’un espace piscine fort agréable. L’avantage de ce quartier, c’est qu’il est proche de tout : la mer, les commerces, les accès A8, tout en bénéficiant d’un calme et d’une lumière assez incroyables. Contrairement à d’autres quartiers d’Antibes, ici vous sortez ou récupérez l’autoroute très rapidement, ce qui facilite énormément la vie de tous les jours. Imaginez rentrer tous les soirs pour profiter de votre belle terrasse, avec comme seul bruit le chant des oiseaux ? Imaginez pouvoir inviter tous vos amis autour d’un BBQ sans qu’ils aient à tourner des heures pour trouver à se garer ? En effet, tout autour de la copropriété vous trouverez de nombreuses places de parking gratuites et de nombreux arbres fruitiers, jadis le quartier était connu pour être un verger. L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure. Un garage est disponible dans la copropriété en sus du prix. L’appartement possède une belle pièce de vie de 38 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour, cuisine entièrement équipée et très bien aménagée. Vous profiterez de 3 chambres entre 10 et 11 m², d’une salle de bains avec fenêtre et d’une 2e petite salle d’eau. WC séparé. Climatisation. Double vitrage. Un très léger rafraîchissement est à prévoir (peintures – salles d’eau) pour sublimer encore le potentiel qui est déjà bien présent. BIEN RARE À VISITER DE TOUTE URGENCE. Classe énergie C - Copropriété de 38 lots principaux - Charges 300€ mensuelles - Taxe foncière 1156€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance
500 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont - villa d'exception "lisboa" - 6p 225m² piscine
ASPREMONT: nous vous présentons "LISBOA", une villa d'exception située au niveau du village. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle de maçon en etat neuf 6P - 225m² (170m² + 55m² d'annexes) construction en 2017, sur un terrain de 690m². Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une incroyable pièce de vie de 75m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,5m et une cuisine américaine de qualité, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse de 30m² avec une exceptionnelle vue panoramique mer et collines… Chambre avec salle de douche et wc, grand garage. Au niveau inférieur vous trouverez 3 chambres parentales baignées de soleil avec salle d'eau et wc, avec vue sur la piscine, ainsi qu'un bureau, une salle de cinéma / sport, un local technique/ buanderie et une salle de jeux. La maison exposée sud ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers avec une belle piscine. Vous jouirez de luxueuses prestations: climatisation gainable, plancher chauffant réversible, double vitrage aluminium, domotique, alarme, aspiration centrale, vmc double flux, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, baies vitrées, porte d'entrée pivot, système HIFI BOSE, nombreux rangements, matériaux de grande qualité… État impeccable, rien à prévoir! 5 Stationnements extérieurs; proximité accès et commodités. "LISBOA" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2000€.
950 000 €
Vente • Nice • Saint-Barthélémy
Nice nord - st barthélémy - 3p 70m² coup de coeur - terrasse
NICE ST BARTHELEMY: Rue Joseph d’Arbaud, sens unique et peu de passage, juste à côté du nouvel écoquartier où tout se trouve à proximité : supermarchés, primeur, boulangerie, boucherie, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, fleuriste, bureau de poste, jardin d’enfants, parcs, écoles, crèches, collège, lycée, tramway et accès rapide vers l’autoroute. Venez découvrir ce sublime appartement 3 pièces de 70m², traversant, avec une triple exposition, au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée et très bien entretenue avec gardien. L’appartement a été intégralement repensé, rénové et optimisé avec des prestations haut de gamme : climatisation gainable et ajustable dans chaque pièce, matériaux de qualité, éclairage à led avec variateur d’intensité, double vitrage. Ce bien d’exception est composé d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte haut de gamme (électroménagers encastrables, cave à vin) orientée sud et s'ouvrant avec ses deux baies vitrées sur une grande terrasse à ciel ouvert au calme de 16m² baignée de soleil avec une vue panoramique sur les collines niçoises, la ville et la mer. Ensuite un couloir avec rangements vous conduit à une magnifique salle de bain /WC puis, sur la partie nuit à une chambre avec placard intégré, et pour finir une magnifique suite parentale avec sa salle de douche et dressing sur mesure donnant sur un balcon. L’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol accessible directement par l’ascenseur. Classe énergie en cours - Copropriété de 176 lots - Charges mensuelles 295€ en tout collectif - Taxe foncière 1547€ - Commission charge vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
390 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération bas valrose - 3 pièces - 58m² - balcon
NICE LIBÉRATION – VALROSE : EXCLUSIVITÉ dans cet immeuble recherché qu’est le Palais Joffre, rue Fragonard, venez profitez d’un environnement calme et ensoleillé, avec un beau jardin au pied de l’immeuble (ravalé il y a moins de 10 ans). L’avantage de cette adresse, c’est sa proximité immédiate des commodités de Borriglione / Libération, du tramway, l’A8 de Nice Nord se récupère facilement pour ceux qui travaillent à Monaco, et un parking public vous offre des places à 70 euros par mois à moins de 5 minutes à pied. Vous serez au 3e étage avec ascenseur dans ce superbe immeuble Art Déco aux parties communes impeccables. L’appartement est traversant Nord Sud, c’est un 3 pièces de 58m² extrêmement lumineux avec une chambre et la pièce de vie en Sud, une autre chambre et la cuisine sur cour de l’autre côté. Entièrement repeint récemment, bénéficiant d’un balcon Sud et du double vitrage partout, un rafraîchissement est tout de même à prévoir pour sublimer son cachet. Il bénéficie de beaux volumes, de rangements, de jolis parquets massifs et autre Granito Terrazzo dans l’entrée et dans la chambre sur cour. Une cave complète ce bien. Charges faibles. Classe énergie D - Copropriété de 93 lots principaux - Charges annuelles 1440€ - Taxe foncière 941€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
299 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Chateauneuf villevieille - maison + terrain constructible 1500m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: Rare exclusivité, dernière opportunité! Maison 4 pièces 90m2 en r+1 par le constructeur Les Bastides - Trabeco avec Terrain constructible dans un petit lotissement au coeur du village, beau terrain au calme absolu en restanque et en position dominante de 1500m2 viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) exposition sud est ! Surface plancher 150m2 en R+1. Livraison prévue 1er trimestre 2023. Le village se situe a seulement 25 minutes de Nice. Soyez réactif !
395 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont - maison rénovée 3p 71m² - piscine
ASPREMONT : EXCLUSIVITÉ – Nouveauté coup de cœur ! Située sur la commune d’Aspremont à moins de 20 minutes de Nice, venez découvrir cette ancienne Bergerie rénovée en maison 3 pièces de 71 m² avec charme, authenticité et confort moderne. La maison discrètement jumelée par l'arrière est orientée SUD-EST et se compose d’un séjour de 38 m² lumineux grâce à sa grande baie vitrée ainsi que d’une cuisine ouverte sans vis à vis donnant sur la nature avec comme prolongement une agréable terrasse de 18m² afin de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis; une première chambre de 9,6 m² ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce premier niveau. Ensuite un escalier en colimaçon vous conduira à l’étage inférieur pour vous faire découvrir la chambre parentale de 18m² avec sa salle d’eau privative et ses nombreux rangements, voûte, pierres et bois seront au rendez-vous. En ce qui concerne l’extérieur, la parcelle de 334m² se compose d’une première partie en gravier ou il est possible de jouer à la pétanque, ensuite vous arriverez au niveau de l’espace dédié à la piscine de 10m² ou vous profiterez du soleil, puis d’un espace gazonné pour arriver sur la terrasse et entrée de la maison. Grace à son emplacement vous bénéficierez à la fois du cadre de la campagne aspremontoise et de la proximité des commodités : école, crèche, gymnase, épicerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeute, infirmier, jardin d’enfant, restaurant, fleuriste, marché sur la place du village, départ de randonnées vers le mont Chauve, facilité de nombreux stationnements gratuits à moins d'une minute à pieds de la maison. Si vous en avez assez de payer des charges et des taxes exorbitantes, si vous êtes épuisés de chercher ou de payer un stationnement en rentrant chez vous, si vous aimez le charme de l'ancien avec le confort moderne (double vitrage, climatisation, grandes et nombreuses ouvertures) si vous êtes adeptes de la campagne à deux pas du centre ville alors cette maison est faite pour vous. DPE en cours, Taxes foncière : 485 euros, Commission charge vendeur, pas de procédure en cours à notre connaissance.
420 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Terrain de loisirs chateauneuf villevieille
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : SOUS OFFRE !!!! beau terrain de loisirs en restanque de 1100m² en restanque avec un cabanon de 34m² en bon état avec cuisine et salle de bains. Au calme absolu, vue panoramique sur les vallées, exposition sud-est, ACCES PEDESTRE 30m, électricité sur le terrain, eau non présente voir pour forage ou remplissage bassin existant. Une dizaine d'oliviers et quelques essences locales. Pour amateurs de calme et de verdure. A voir.
79 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole - 2p balcon - 45m² - parking
NICE CESSOLE : Dans une petite copropriété bien tenue, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45m² en bon état au 2ème et avant dernier étage, se composant d'une entrée, un salon 20m², une cuisine séparée 6m², une salle de bain 4m² avec wc et une chambre de 11m².Le plus de cet appartement? Un petit balcon de 3m² avec vue sur cour au calme absolu! Plein sud et lumineux, vous jouirez de belles prestations : porte blindée, rangements… Une cave complètent ce bien. Un parking extérieur en SUS à 15000E possible.Proches accès, commodités, tramway et écoles! Idéal primo accédant et investisseur ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges 130€/mois incluant l'eau froide et chauffage - Taxe foncière 800€ - Pas de procédure en cours.
175 000 €
Vente • Saint-Laurent-du-Var • Arnault Tzanck
St laurent tzanck - exceptionnel 4p 100m² toit terrasse
SAINT LAURENT CENTRE – TZANCK : EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette pépite en parfait état et idéalement située : ce 4 pièces en dernier étage avec ascenseur de 100m² avec 129m² de terrasse sur le toit, au calme, très lumineux, se trouve à moins de 12 minutes à pied de la gare (pour ceux qui travaillent à Monaco par exemple), 15 minutes à pied de la mer et 7 minutes en voiture de l’A8. Ce toit-terrasse est à la fois proche des commerces, écoles, crèche, commodités et à moins de 15 minutes à pied de la mer. Il offre énormément d’atouts et saura plaire à un large panel de personnes. Il se trouve au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue et bien habitée. Vous serez séduits avant tout par cette terrasse extraordinaire de 129m² dont 15m² de véranda fermée avec sa cuisine d’été. La vue est époustouflante, pleine vue mer d’un côté, vue montagne de l’autre côté. La terrasse sur le toit est uniquement accessible par l’intérieur de votre appartement, il n’y a aucun vis-à-vis et elle est en plein soleil toute la journée. Imaginez les soirées, les bains de soleil, les couchers de soleil et autres feux d’artifices dont vous pourrez profiter grâce à cette magnifique terrasse. A l’étage inférieur, au 4e étage, l’appartement est très bien disposé avec de beaux volumes, beaucoup de rangements dont une buanderie-dressing, 2 WC indépendants, 3 chambres dont une parentale avec espace dressing aménagé, et la très belle pièce à vivre de 37m² avec cuisine high tech et espace table accolée à son magnifique îlot central. Un autre avantage non négligeable de ce bien d’exception est qu’il possède 2 terrasses à l’étage du bas, l’une devant la pièce de vie, plus petite mais avec vue mer, et l’autre à l’arrière des chambres et de la cuisine, avec une magnifique vue dégagée. Double vitrage, stores électriques, climatisation et électricité tous neufs. Et enfin, cerise sur le gâteau, cet appartement vous est présenté avec sa cave et son garage dans la résidence. UNE VISITE S’IMPOSE. Plus de photos sur demande.Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 57 lots - Charges mensuelles 248€ - Taxe foncière 1982€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
580 000 €
Vente • Contes
Contes - terrain constructible - 3000m²
CONTES: Sur la route de Châteauneuf, rare terrain constructible de 3000m² en restanques, position dominante avec vue panoramique sur les vallées en exposition sud-est ! Calme absolu sans vis à vis! Viabilisé (eau, électricité, télécom), tout à l'égout avec pompe de relevage! Emprise au sol 9% sur la partie constructible (1700m²) soit environ 155m² en R+1 possible à 50%. Zone UD. Possibilité 2 maisons jumelées! Idéal 2 familles !
210 000 €
Vente • Nice • Lepante
Nice lepante - 2p - 42m² - excellent état
NICE LEPANTE: à 2 pas du tramway dans un bel immeuble art déco aux parties communes fraichement ravalées, venez découvrir ce véritable coup de cœur pour ce 2 pièces de 42m² en étage élevé, situé dans le futur quartier chic de Nice avec le projet "Iconic". Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une salle a manger de 25m2, une chambre de 10m2 et une salle de douche. Ce coquet et charmant appartement saura vous séduire par ses prestations : nombreux rangements, climatisation réversible, double vitrage, son calme, son très bon état et sa luminosité ! Proche de toutes commodités, accès et écoles. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou investisseur. Misez sur la potentialité du quartier ! Classe énergie D - Copropriété de 50 lots - Charges mensuelles 85€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
219 000 €
Vente • Nice • Borriglione
Nice borriglione - 3p 72m² terrasse et balcon
NICE TRAVERSE BORRIGLIONE - PARMENTIER : EXCLUSIVITÉ juste au-dessus de la Libération se trouve le quartier vivant de Borriglione, qui dépend de bonnes écoles et où l'on trouve tout à proximité immédiate à pied. L'avantage de la rue c'est qu'elle est à sens unique, avec peu de passage. Ici nous vous présentons un appartement 3 pièces de 72 m² -- on dirait plus, il fait plus grand en réalité ! -- au 4e étage avec ascenseur, ultra lumineux et ultra calme, avec 2 beaux extérieurs vraiment exploitables. L'avantage des 2 extérieurs, c'est que vous en avez toujours un à l'ombre ou au soleil. Le balcon Sud, sans aucun vis à vis direct peut accueillir une table et 4 chaises tout de même car il est assez profond, et la grande terrasse quant à elle est exposée Nord Ouest, elle a le soleil le matin tôt et en fin de journée l'été, idéal pour le petit déjeuner ou l'apéro. Un bien aussi lumineux et avec des grands extérieurs de ce type est très rare dans le quartier ! La hauteur sous plafond est appréciable, 2m78, et cet appartement est très chaleureux avec son parquet massif en damier mosaïque. La copropriété est petite et tranquille, 2 habitants par palier seulement. L'appartement est très bien distribué, avec le séjour et la chambre parentale côté Sud, avec une vue dégagée et le balcon attenant aux 2 pièces; côté rue vous trouverez l'autre chambre et la cuisine équipée et aménagée, qui donnent toutes 2 sur la belle terrasse profonde. Entre les 2, vous avez un grand WC indépendant qui fait aussi office de buanderie, et une salle de bains lumineuse avec sa fenêtre. La chambre parentale bénéficie d'un espace dressing bien pratique. L'appartement est vendu avec une cave. Parking possible à la location ou à l'achat mais les propriétaires actuels se garent dans la rue très facilement. Léger rafraîchissement à prévoir mais en très bon état général. Classe énergie D - Copropriété de 12 lots principaux - Charges annuelles 2640€ - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1261€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
395 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez - 3p 67m² terrasse piscine
NICE CIMIEZ - HAUT BRANCOLAR / PLACE CDT GEROME : EXCLUSIVITÉ nouveauté de janvier, venez visiter ce 3 pièces de 67 m2, à rafraîchir, qui bénéficie de nombreux avantages dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. D'un point de vue géographique, il a les commodités à pied, plusieurs lignes de bus, la boulangerie, de très bonnes écoles et l'autoroute est à moins de 7 minutes en voiture. Dans un écrin de verdure, cet appartement est au calme absolu et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les arbres au premier plan et la mer au fond. Il est à l'avant dernier étage avec ascenseur, très lumineux, traversant Sud Nord, la grande terrasse au Sud, le balcon attenant à une chambre au Nord. La résidence, années 80, possède une belle piscine, un pool house, un espace BBQ commun, un parc arboré et un accès direct piéton à Valrose. Elle a été ravalée il y a moins de 10 ans. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol et une cave inclus dans le prix. La cuisine n'est séparée de la pièce de vie que par une cloison que l'on peut facilement abattre, et les 2 pièces donnent sur la terrasse. Chaque chambre possède un grand placard aménagé, tout comme le hall d'entrée, bien pratique. La partie nuit est bien séparée de la partie jour, avec un WC séparé, et les 2 chambres donnent sur la verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Porte blindée. Aucun bruit dans la résidence. C'est l'appartement idéal pour ceux qui aiment faire quelques travaux et mettre leur touche personnelle, qui souhaitent un appartement reposant mais avec la ville à vos pieds. Classe énergie D - Commission charge vendeur - Copropriété de 131 lots principaux - Charges annuelles 2280€ incluant eau froide - Taxe foncière 1289€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
424 000 €
Vente • Levens
Levens - parc laval - maison - 100m² - jardin
LEVENS PARC LAVAL : COUP DE COEUR pour cette belle maison individuelle 5 pièces de 100m² très bien entretenue. La villa sur 2 niveaux se compose au rez de jardin d'une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine US et cheminée, 3 chambres (12-10-9m²), une salle de douche, un wc et un cellier/buanderie. A l'étage vous trouverez la suite parentale de 24m² avec salle de douche et dressing. Le maison en position dominante bénéficie d'une vue dégagée sur les collines en exposition sud ouest, sans vis à vis et au calme absolu: le terrain de 1400m² vous permet de stationner 4 véhicules et de profiter d'une belle terrasse ensoleillée. Aucun travaux à prévoir et de belles prestations pour cette lumineuse maison : panneaux solaires, double vitrage, climatisation, tout à l'égout, cabanon… Venez la visiter! A seulement 25 minutes de Nice vous serez séduit par le charme à la campagne. Classe énergie E - Non soumis au régime de la copropriété.
440 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération - 2 pièces - 45m² - terrasse
Nice CARAVADOSSI : Dans une petite copropriété bien tenue, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45m² au 1er étage, se composant d'une entrée, un salon 16,5Mm2, une cuisine séparée 6,5m2, une salle douche 6m2, une chambre de 10m² et un wc séparé. Le plus de cet appartement? Une petite terrasse de 9m² avec vue panoramique verdure et aperçu mer au calme absolu et sans vis à vis ! Traversant, lumineux, exposition EST - OUEST, vous jouirez aussi d'un balcon de 6m² depuis la chambre. Bon état et belles prestations : double vitrage, rangements, parquet… Une cave complète ce bien. Un grand parking intérieur est disponible en SUS (21.000€) Classe énergie E - Copropriété de 30 lots - Charges 100€/mois incluant l'eau froide - Pas de procédure en cours.
199 000 €
Vente • Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune cap martin - 3p - 75m² - coup de coeur
ROQUEBRUNE CAP MARTIN : Dans une belle copropriété de standing avec piscine sur le toit, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 75m² entièrement rénové avec des beaux matériaux. Le bien au calme se compose d'un beau salon de 30m2 avec ses larges baies vitrées d'où vous jouirez d'une incroyable vue mer, une cuisine séparée toute équipée 7m2, une chambre avec placard 13m2, une chambre parentale avec salle de douche 15m2, plus une salle de douche 4m2 et un wc séparé 1,7M2. Le rêve? Une terrasse de 30m² donnant sur une exceptionnelle VUE PANORAMIQUE MER à 180 degrés et une vue sur le cap ! Double orientation, lumineux, en exposition sud-est, vous apprécierez la vue mer de la plupart des pièces principales ! L'intérieur? Un véritable coup de foudre avec sa rénovation et sa décoration de qualité, vous bénéficierez de prestations de standing : climatisation, nombreux rangements, parquet massif, double vitrage, wc séparé… Proche de toutes commodités, accès routier et MONACO ! Double garage en SUS de 23m² (50.000€). Classe énergie C - Copropriété de 20 lots - Charges mensuelles 330€- 1 procédure en cours.
520 000 €
Vente • Nice • Poètes
Nice poètes - 3p balcon - 65m2 traversant
NICE POETES : Dans une petite copropriété, idéalement située à 2 pas du tramway et de toutes commodités, ce beau 3 pièces de 65m2 au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur un beau balcon de 7m2 avec vue dégagée exposé plein sud et au calme absolu, cuisine séparée, 2 chambres de 11m2, une salle de douche et wc indépendant.Traversant, ce bien lumineux vous séduira par ses plafonds hauts, ses nombreux rangements et son fort potentiel.Une cave complète ce bien.Charges 150€ / mois en eau froide et chauffage collectif.Classe énergie D - Copropriété de 40 lots - Pas de procédure en cours.
215 000 €
Vente • Nice • Le Port
Nice le port - 3p 93m² - parfait état
NICE LE PORT : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied des lignes 1 et 2 du tramway, dans ce quartier vivant et commerçant des plus recherchés, venez visiter cette nouvelle pépite de 93 m2, 3 pièces, entièrement rénovée et pleine de charme. C'est un emplacement idéal pour les écoles, pour ceux qui travaillent à Monaco ou pour un pied à terre car nous sommes à 2 pas de la mer, des restaurants et des commodités. Ce superbe appartement bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité surtout en été, toutes les pièces sont spacieuses avec de grandes baies vitrées. Traversant Sud Nord, la pièce de vie de 32 m2 et une chambre de 16 m2 donnent sur rue, au Sud, la cuisine et la 2e chambre de 14 m2 donnent sur une jolie petite cour arborée. Une belle salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. La cuisine est très bien aménagée et équipée et donne vraiment envie de s'y installer pour concocter de bon petits plats. Tout a été rénové il y a moins de 2 ans, double vitrage, clim encastrée, électricité, sols, peintures, plafonds... Nous sommes dans un très joli immeuble bourgeois, ravalé, aux parties communes impeccables avec de sublimes carreaux de ciment. Les charges sont très basses, l'appartement offre une cave de 7 m2 et des parkings extérieurs sont disponibles à la location à moins de 100 m à pied. Que dire de plus ? Une visite s'impose ! Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe Foncière 1023€.
417 000 €
Vente • Nice • Carras - Ferber
Nice ferber - 2p - 48m² balcons
NICE FERBER : Dans une copropriété bien tenue "les roses de France", venez découvrir ce beau 2P en étage de 48m². Le bien en bon état se compose d'un séjour de 17m² donnant sur un balcon de 5m² avec vue dégagée en exposition sud, une chambre de 10m², une cuisine de 9m² avec balcon de 3m², une salle de douche de 4m² et un wc indépendant. Traversant, lumineux et au calme absolu, ce bien vous séduira par ses nombreux rangements, sa proximité avec les écoles, les accès, le tramway, les commodités et la mer ! Une cave complète ce bien. DPE vierge - Copropriété de 180 lots - Charges annuelles tout collectif 1680€/mois - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
145 000 €
Vente • Nice • Riquier
Nice riquier - 2p - 39m2 - balcon
NICE RIQUIER : Dans une petite copropriété, beau 2 pièces de 39m2 en très bon état en position dominante. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine de 21m2 donnant sur un balcon de 3m2 avec vue dégagée collines en exposition sud ouest ! Vous trouverez une salle de douche avec wc ainsi qu'une chambre avec placard ! Vous serez séduit par des belles prestations : porte blindée, climatisation réversible, nombreux rangements, double vitrage... Proches des commodités, du tram et des écoles ! Une cave complète ce bien. Possibilité garage en SUS 14m2. Charges 130€/mois en eau froide et chauffage. Classe énergie D - Copropriété de 30 lots - Charges annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
170 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Chateauneuf villevieille - terrain constructible 1420m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: Rare exclusivité, dernière opportunité! Terrain constructible dans un petit lotissement au coeur du village, beau terrain au calme absolu en restanque et en position dominante de 1420m2 viabilisé (eau, électricité, télécom) exposition sud est ! Permis de construire en cours de finalisation pour une maison 4 pièces 103m2 avec le constructeur Les Bastides - Trabeco. Livraison prévue 1/23. Le village se situe a seulement 25 minutes de Nice. Soyez réactif !
190 000 €
Vente • Nice • Pessicart
Nice pessicart - 3p - 70m² - terrasse
NICE PESSICART : dans une copropriété de standing bien tenue, beau 3P en étage de 70m² en très bon état ! Le bien se compose d'un séjour de 21m² donnant sur une terrasse de 10m² au calme avec vue dégagée verdure et aperçu mer PLEIN SUD, idéal pour les couchers de soleil, 2 chambres de 12m² donnant sur une terrasse de 10m² au calme en vue dégagée, une cuisine séparée 9m², un wc indépendant et une salle de bain de 4m². Traversant, lumineux, calme absolu: ce bien vous séduira par de belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, wc séparé, 2 terrasses.. Proches des commodités et des écoles. Une cave complète ce bien. Un parking extérieur possible en supplément (20.000€). Classe énergie D - Copropriété de 200 lots principaux - Charges tout collectif 210e/mois - Pas de procédure en cours.
300 000 €
Vente • Nice • Arenas - Parc Phoenix
Nice - arenas - 3p terrasse
NICE QUARTIER ARENAS: à seulement 5 minutes à pieds de la mer, du tram, des commerces et de l'EDHEC, agréable 3P de 64m2 à rafraichir avec une terrasse exposée sud/est.Un des atouts majeur de cet appartement, en plus de sa localisation, est sa luminosité à toute heure de la journée.Le bien se compose d'une pièce de vie qui peut être ouverte sur la cuisine afin d'en optimiser les volumes, de 2 agréables chambres, d'une grande salle d'eau avec cabine douche balnéo, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements.Gros potentiel pour cet appartement nécessitant quelques travaux d'embellissement et pouvant convenir aussi à une famille qu'à un investisseur.Bien vendu avec une cave.DPE en cours - Copropriété de 435 lots - Charges annuelles 2000€ - Aucune procédure connue
193 000 €
Vente • Nice • Saint-Barthélémy
Nice st barthelemy - etage élevé 2/3p 53m² balcon
NICE ST BARTHELEMY : EXCLUSIVITÉ Nouvelle pépite de septembre, venez visiter ce superbe 2/3 pièces traversant sud/nord, de 53 m2 en étage élevé dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il se situe dans un quartier apprécié pour ses écoles, ses commerces et sa vie de quartier, et se trouve à 2 pas du tramway, et à moins de 10 minutes du marché de la Libération, par exemple. Il est aussi idéalement situé pour récupérer l'autoroute rapidement, si vous travaillez vers Cannes ou Monaco. L'immeuble est fraîchement ravalé et entretenu, il ne restera que la peinture des parties communes à refaire d'ici quelques années. L'appartement est en parfait état, traversant, très lumineux et bourré de charme avec un petit côté atypique de par la taille de ses pièces (en angle pour certaines). Il possède une belle et grande chambre au calme absolu avec un superbe parquet massif d'origine et des moulures du plus bel effet. Le séjour est un véritable coup de cœur, avec ses grandes fenêtres au style bow window, sa cheminée et il possède une vue dégagée. La cuisine est séparée et de très belle taille, elle a même été équipée avec un espace pour y manger ou travailler devant la fenêtre, fort agréable. WC indépendants. Salle de bains avec baignoire et fenêtre. Une pièce en plus parachèvera votre coup de cœur, elle peut faire office de dressing, bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant, attention cependant, elle n'a pas de véritable fenêtre mais une verrière en hauteur qui donne sur le salon. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo/poussettes. Parking disponible à la location à moins de 4 minutes à pied, si besoin. Immeuble fibré.Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges annuelles 1120€ - Pas de procédure en cours.
219 000 €
Vente • Nice • TNL
Nice tnl - 3p atypique 75m² parfait état - parking
NICE EST - ACROPOLIS / TNL : EXCLUSIVITÉ nouveauté de Septembre 2021 ! Je vous présente l'une de mes dernières pépites, pour amateurs d'atypique, de charme et d'ancien. Vous cherchez un 2/3 pièces qui sort des sentiers battus ? Vous rêvez de vous garer au pied de chez vous, littéralement ? Vous n'avez pas le temps pour des travaux, votre idéal étant un bien clés en mains ? Et si je vous disais que ce lieu magique était autrefois un atelier de boulanger ? Voici un somptueux souplex au calme absolu et en état irréprochable ! Vous entrerez directement dans la belle et grande pièce de vie, climatisée, sur rue, avec un WC indépendant. Avec ses pierres apparentes, ses lumières intégrées un peu partout et ses niches, cette pièce est vraiment un coup de cœur. Au niveau inférieur, vous avez une autre entrée, assez incroyable, et devant cette entrée vous pourrez y garer votre voiture + scooter. Vous y trouverez 2 chambres et 2 salles de bains dont une ouverte sur la chambre et possédant une belle baignoire d'angle. Un dressing est attenant à cette suite parentale. Idéal jeune couple ou investisseurs pour y faire du saisonnier, l'appartement est tellement photogénique et agréable que vous remplirez l'agenda toute l'année à coup sûr. Classe énergie E - Copropriété de 9 lots principaux - Charges annuelles 1650€- Taxe Foncière 843€ - Honoraires inclus 6% charge vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
212 000 €
Vente • Nice • Gambetta
Nice centre vaste 3p terrasse 78m² parfait état
NICE CENTRE VILLE : EXCLUSIVITÉ située 31 rue Chateauneuf, à proximité de tout: commodités, tramway, gare SNCF, voie rapide, bonnes écoles, parcs et à moins de 10 minutes à pied de la mer, venez visiter ce très agréable et vaste 3 pièces de 78 m2, en parfait état, en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1970 signé par l'architecte Rometti. Les immeubles Rometti sont très bien conçus et agencés, avec de nombreux rangements, des beaux extérieurs, des volumes harmonieux, du marbre dans les pièces de vie et du parquet massif dans les chambres. L'appartement est traversant Nord Sud, il possède de grandes baies vitrées en double vitrage, il est très lumineux. Les 2 chambres sont grandes - 14 m2 et 11 m2 - et donnent au calme complet sur cour. L'emplacement est idéal pour ceux qui vont travailler à Monaco par exemple, ou prendre le train, et parfait aussi pour récupérer la voie rapide au carrefour St Philippe en moins de 2 minutes. Aucune nuisance, ni visuelle ni sonore, de la voie rapide ou de la gare. La salle de bain est très grande et possède une belle baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Climatisation. Porte blindée. Parking possible à la location. Idéal pour tout profil: jeune couple avec ou sans enfants, placement locatif saisonnier, retraités, colocation. Classe énergie B - Copropriété de 30 lots principaux - Charges annuelles 3000€ - Honoraires inclus 5% charges vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
250 000 €
Vente • Nice • Saint-Roman-de-Bellet
Nice st roman de bellet - 3/4p - 114m2 - duplex
NICE ST ROMAN DE BELLET : situé à St Roman de Bellet, dans une maison de 2 lots venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce duplex dans un haut de villa. Ce bien de 114m2 (78m2 Loi carrez + 36m2 mansardé) traversant et très lumineux de 3/4P en état neuf se compose comme suit: au rdc séjour avec cuisine US de 46m2 donnant sur une belle terrasse en exposition sud ouest avec une vue panoramique sur la mer et les collines sans vis à vis, idéal pour les couchers de soleil ! Une chambre parentale avec salle de douche de 17m2 et un jardin au calme absolu d'environ 180m2. Au 1er étage vous trouverez une salle de bains, un coin nuit de 13m2 et une chambre de 22m2 au sol. Pas de charges de copropriété !Vous serez séduit par de belles prestations : rangements, climatisation, double vitrage et une rénovation complète en 2021 dont façade, fenêtres et toiture ! Absolument rien à prévoir! Stationnement aisé devant la maison et cave. Ici vous vivrez comme dans une maison individuelle...Classe énergie E - Copropriété de 2 lots, sans charge - Pas de procédure.
475 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez - appt villa atypique 3p 66m² - terrasse, parkings
NICE CIMIEZ - COMMANDANT GÉROME - SAINTE COLETTE : EXCLUSIVITÉ nouveauté d'Août 2021 à moins de 10 minutes de l'A8 ou du centre ville, venez tomber sous le charme de ce lieu hors du temps, savant mélange entre nature et ville, à 2 pas des bus, écoles et commodités immédiates. Le lieu est assez magique, vous donnerez sur un grand parc central avec de majestueux arbres centenaires possédant un espace potager et une cabane pour vos enfants par exemple. A l'abri de la circulation, vous n'entendrez que le chant des cigales et des oiseaux, et vous pourrez laisser votre ou vos enfants jouer au vélo et gambader en pleine sécurité dans un espace clos et unique en son genre. Vous pourrez garer facilement 2 voitures au pied de chez vous. C'est un ensemble de différentes maisons toutes plus charmantes les unes que les autres et gérées par une ASL, les charges n'étant aujourd'hui que d'une centaine d'euros par an. Votre maison est le haut d'une maison divisée en 3, un voisin à votre droite possède le haut et le bas de son côté droit, nous possédons la grande terrasse à côté de la maison - côté gauche - et un escalier vous mène à l'appartement au premier et dernier étage. La voisine du dessous quant à elle possède une terrasse à l'arrière de la maison, ce qui fait que chacun se sent chez soi sans soucis de vis à vis, la mitoyenneté est à peine perceptible. En arrivant, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec son toit cathédrale, qui donne sur une terrasse face au parc. C'est un bien à la fois atypique, moderne, charmant, extrêmement bien pensé et agréable à vivre. La cuisine reste entièrement équipée. La salle de bains est très jolie et fonctionnelle, avec ses véritables carreaux de ciment, ses rangements sous vasque, le carrelage jusqu'au plafond et une fenêtre pour l'aération naturelle. 2 chambres donnent à l'arrière, dont une avec un mur entier de rangement pour la plus grande. Il n'y a aucune place perdue et on dirait que l'appartement-villa fait bien plus que la surface indiquée. Cerise sur le gâteau une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou de dressing se situe sur une mezzanine non fermée sous les toits à l 'étage. Avec ses vélux et grandes fenêtres, l'appartement-villa est très lumineux. Il possède tout le confort moderne : climatisation, double vitrage, moustiquaires, murs doublés pour une isolation parfaite. La terrasse du bas permet de manger à 10 sans soucis, à l'ombre d'un magnifique pamplemoussier 4 saisons. Enfin, un petit cabanon pour ranger vos outils par exemple et un espace buanderie / évier bien pratique se trouvent au fond de votre belle terrasse abritée du soleil et des regards pour pouvoir en profiter pleinement tout l'été. ATTENTION ADRESSE RECHERCHÉE BIEN ULTRA RARE il faudra faire très vite, à vos téléphones ! Classe énergie C - Copropriété de 3 lots avec charges annuelles 100 euros - Taxe Foncière 850 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
450 000 €
Vente • Nice • Corniche Fleurie
Nice corniche fleurie - 3p 75m² - terrasses
NICE OUEST - Raoul Dufy : EXCLUSIVITÉ nouveauté d'Août, venez visiter ce superbe et vaste appartement 3P de 75 m2, rénové et en parfait état, bénéficiant d'une terrasse à l'avant, et une terrasse à l'arrière. Idéalement situé pour les écoles, les commerces, on récupère la voie rapide et l'A8 en moins de 5 minutes en voiture, le tramway n'est pas loin non plus, ligne 1 et ligne 2, et la gare SNCF est à environ 20/25 minutes à pied ce qui reste correct si vous travaillez en ville ou à Monaco! La copropriété est bien tenue et bien habitée, tranquille. L'appartement est très calme, fenêtres ouvertes, il ne donne pas sur la rue mais a la chance d'être en retrait, entouré de verdure. Ce qui surprend au premier regard, c'est justement cette ouverture sur les arbres, sa clarté et ses volumes, la hauteur sous plafond est de 2m70 ici, et les chambres ainsi que le salon bénéficient d'un mur entier de baie vitrée, fort appréciable. Les chambres sont grandes, elles possèdent une climatisation neuve. La salle de bains est très pratique, avec à la fois douche ET baignoire, parfait pour les familles avec jeunes enfants. La cuisine est grande, presque 10 m2, et on peut casser entre la cuisine et le séjour, si souhaité. Un dressing indépendant, une entrée pouvant accueillir un espace bureau, une cave de plain pied et un parking extérieur juste au pied de la porte d'entrée du bâtiment complètent ce bien idéal pour jeune couple ou primo accédant. Classe énergie C, copropriété de 93 lots principaux, pas de procédure en cours à notre connaissance, charges annuelles 2740 euros, taxe foncière 1168 euros.
299 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération - 3/4p 98m² - parfait état
NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ, venez visiter ce sublime et vaste 3/4 pièces de 98 m2 en parfait état, comme neuf, au 4e et avant dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois, avec ascenseur. La Libération est un quartier central dont la cote ne cesse de monter, car il bénéficie d’une vraie vie de quartier, de commerces, restaurants et du tramway dans un rayon de moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à 8 minutes à pied, idéal pour tous ceux qui travaillent à Monaco. L’appartement bénéficie d’un beau balcon plein Sud, d’une cave et de 2 parkings disponibles à la location 2 immeubles plus loin. Ce superbe appartement d’angle est très lumineux, exposé Sud et Ouest, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. La rénovation de ce très joli bien vous surprendra de prime abord par sa qualité et le goût exquis des actuels propriétaires, tout a été pensé, calculé, pour en faire un appartement fluide et très agréable à vivre ; il y règne une atmosphère toute particulière, apaisante et vivifiante à la fois. Vous y trouverez tous les marqueurs et le charme de l’ancien : parquet massif pointe de hongrie, carreaux de ciment, moulures au plafond, volumes dans toutes les pièces - notamment les chambres - belle hauteur sous plafond. Il sera possible de garder le mobilier et de récupérer l’appartement prêt à l’emploi pour seulement 20 000 euros supplémentaires. Toutes les pièces sont grandes et bien proportionnées, la pièce de vie fait presque 40 m2, les 2 chambres font 19 et 16 m2, la 3e qui fait office de bureau actuellement fait 6,5 m2. L’appartement possède tout le confort moderne, une porte sécurisée, double vitrage partout, climatisation dans toutes les pièces, fibre. La salle d’eau est grande et possède une belle douche à l’italienne extra plate, une fenêtre, tout comme le WC séparé. L’immeuble est calme, bien habité, les parties communes sont très jolies, tout comme la façade extérieure. Eau chaude par chaudière neuve, chauffage par climatisation réversible. Charges faibles : 180 euros par mois. Taxe Foncière 1090 euros, classe énergie C, nombre de lots 34, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours.
499 000 €
Vente • Nice • Saint-Roman-de-Bellet
Nice ouest - colomars: maison individuelle 5p 125m² - piscinable
NICE OUEST – COLOMARS : face aux vignobles de Bellet, avant Colomars, à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Saint Isidore ou de Lingostière, venez tomber sous le charme de cette belle maison provençale individuelle AU CALME et LUMINEUSE exposée SUD et EST. Cette maison d’environ 125 m2 domine un beau jardin/ verger d’ environ 3000 m2 formé de larges planches avec la possibilité d’y installer une belle piscine. Il se dégage une atmosphère paisible toute particulière, véritable cocon préservé du tohu-bohu de la ville pourtant juste à côté. Nous donnons une mention spéciale à la belle et grande tonnelle qui permet de manger au frais l’été, avec de l’air, il est particulièrement sympathique de s’y attarder… C’est une maison en excellent état, parfaitement entretenue, pour amateurs de charme campagnard, où tout a été pensé pour respecter l’environnement et vivre une vie simple mais riche à la fois de tout ce que la nature peut vous apporter. Si vous rêvez de verdure à perte de vue, d’oliviers, de cerisiers, d'abricotier, de citronnier, si vous rêvez d’un potager et même d’un poulailler, cette maison a tout pour vous plaire. Les planches sont TOUTES irriguées par l’arrosage automatique. Conçue pour profiter de la vue, cette maison bénéficie de l’ombre de magnifiques arbres sous lesquels vous pourrez partager des repas en famille, entre amis : arbre de judée, tilleul, albizia… Elle a été construite en 2003, à flanc de colline, on se gare en haut, on vit en bas. On y gare 3 voire 4 voitures derrière un portail électrique, pour ensuite arriver dans la partie nuit, en haut de la maison, avec 3 chambres dont une avec un petit coin salle d’eau, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un bel escalier en fer forgé vous amène plus bas sur la partie jour, volontairement placée en bas pour profiter des terrasses tout autour et de ce magnifique jardin. La cuisine est grande, elle restera équipée avec son piano et aménagée avec ses beaux meubles en bois massif. Un WC indépendant en bas, un autre en haut. Une lingère / arrière cuisine (8 m2) bien pratique se trouve juste derrière la cuisine, et vous amène à une pièce bonus : atelier d’artiste ( 9m2) - actuellement - c’est LA pièce dédiée à vos hobbies. Une jolie cheminée fonctionnelle et bien pratique trône au milieu du séjour de 35 m2. La fibre est en train d’arriver dans le quartier. La fosse septique va être entièrement remise aux normes aux frais des vendeurs (début juillet) la maison possède un vide sanitaire, elle est très saine, construite en brique monomur de 30 cm (isolant et respirant) avec double vitrage partout. Que dire de plus ? UNE VISITE S’IMPOSE DE TOUTE URGENCE !
630 000 €
Vente • Nice • Saint-Barthélémy
Nice st barthelemy - étage élevé - 4p 67m² - terrasse
NICE NORD – SAINT BARTHÉLEMY : EXCLUSIVITÉ rare dans le quartier, L’agence M vous présente sa nouvelle pépite du mois de juin ! Voici un magnifique appartement 4 pièces, petit, mais très fonctionnel, qui fait beaucoup plus grand que ses 67m2 carrez ! Cet appartement est idéalement placé proche des bonnes écoles, des commodités et du tramway - moins de 3 minutes à pied. Il n’a aucune place de perdue, il est en étage élevé avec ascenseur, lumineux, traversant Est – Ouest. Il possède 3 chambres dont une plus petite que les autres, cette dernière serait idéale pour un bureau, dressing, chambre d’amis ou d’enfant. Vous pensiez avoir un 3 pièces pour ce prix ? Nous vous offrons une chambre en plus ! La pièce de vie de 24 m2 dispose d’une belle cuisine américaine entièrement équipée et aménagée qui vous permettra de cuisiner et d’interagir en même temps avec vos enfants ou vos invités, puisque l’évier et la plaque de cuisson sont tournés vers l’extérieur, ce qui est beaucoup plus convivial et agréable à vivre. Vous posséderez une salle de douche avec double vasque ET une seconde salle d’eau avec WC. Porte blindée, stores électriques, climatisation dans le salon. Balcon filant côté Est, sur cour, calme absolu, attenant aux 3 chambres. Séjour avec terrasse pouvant facilement accueillir une table et 4 chaises. Que demander de plus ? Une cave ? Oui. Un garage ? Et oui aussi !! Non, non, vous ne rêvez pas, une petite cave ainsi qu’un garage fermé sont inclus dans le prix, alors contactez-nous sans plus attendre, ce bien ne restera sûrement pas longtemps sur le marché… Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - 1 procédure en cours.
320 000 €
Vente • Nice • Caucade
Nice caucade "mathis" 3p - 70m² - terrasse
NICE CAUCADE "MATHIS": avenue Henri Matisse, dans une copropriété bien tenue, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces en excellent état! Le bien traversant et très lumineux se compose d'une salon de 21m², d'une cuisine de 13m², d'une chambre de 15m² et une de 10m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Le plus de cet appartement? Pas de travaux et surtout sa terrasse de 12m² avec sa vue dégagée sur les jardins au calme absolu PLEIN SUD, sans vis à vis ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée.. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Classe énergie D - Copropriété de 220 lots - Charges annuelles 3000€ tout collectif - Taxe foncière 1050€ - Procédure en cours.
250 000 €
Vente • Nice • Saint Pierre de Féric
Nice st pierre de féric - 3p vue mer 70m² - terrasse
NICE ST PIERRE DE FERIC: A proximité immédiate des transports et des écoles, à moins de 15 minutes du centre de Nice, voici un magnifique 3 pièces de 70m² moderne, spacieux sans aucune perte de place. Cet appartement lumineux et traversant, bénéficie de nombreux rangements, d'une belle pièce à vivre de 32m2 ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 10m² exposée sud/est avec vue dégagée sur les collines et la mer sans aucun vis à vis et au calme complet. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 11 et 13.5m² avec chacune un placard et bénéficient également d'un balcon de 8m² exposé sud/ouest avec agréable vue mer. Pour les amateurs de pierres naturelles, vous serez sous le charme de cette jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et sa vasque en mosaïques. Cet appartement aux matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vos valises! Vendu avec une cave. Nombreux stationnements libres dans la résidence. Aucun soucis pour se gare de jour comme de nuit. Classe énergie C - Nombre de lots principaux: 13 - Charges annuelles 2108€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
285 000 €
Vente • Saint-Paul-de-Vence
St paul de vence/cagnes - villa individuelle 4p 110m² - jacuzzi
ST PAUL – CAGNES : EXCLUSIVITE A 5 minutes après le Polygone, sur la route de Vence, venez vite visiter notre coup de cœur du mois de juin ! Cette villa de 110 m2 environ, de construction récente (2018) est la seule villa individuelle de son joli petit lotissement de seulement 10 maisons. Elle est érigée sur un terrain de 534 m2 en tout avec un jardin parfaitement entretenu et un jacuzzi 5 places à l’abri des regards. Un joli tilleul vous accueille à l’avant, un olivier à l’arrière. L’avantage de ce quartier? Vous dépendez de bonnes écoles de secteur, l’A8 se récupère très facilement et vous bénéficiez de toutes les commodités aux alentours à quelques minutes en voiture. L’avantage d’une maison de moins de 10 ans ? Vous êtes au tout à l’égout, vous possédez la fibre, votre construction est encore sous garantie décennale ; c’est une maison clé en mains, aucune mauvaise surprise à prévoir en somme ! Ce qui vous marque au premier regard, c’est sa luminosité et son état impeccable, nous voyons rarement des maisons aussi bien finies et entretenues. Son agencement semble très facile à vivre, et il y règne une atmosphère paisible et reposante, sans compter la décoration qui est juste magnifique et aide à se projeter immédiatement. Cette maison de style niçoise vous surprendra par ses volumes et ses nombreux rangements. Elle possède tout le confort moderne, avec les dernières normes d’isolation et de construction, la climatisation, un store banne électrique neuf. Elle est exposée Sud et Ouest, très ensoleillée. La cuisine est de toute beauté et restera intégralement équipée. Cette villa bénéficie de 3 grandes chambres à l’étage, chacune avec son mur de placard. La partie salle à manger du bas pourrait se convertir en 4e chambre de plain pied. Un WC séparé à l’étage ainsi qu’une salle d’eau, possibilité d’une 2e salle d’eau en bas dans l’actuel très grand WC du rez-de-chaussée. Un très beau garage de 17,5 m2 vous offre également un bel espace de rangement en mezzanine. Possibilité de garer très facilement 3 voire 4 voitures devant votre maison. Enfin, la maison possède la conformité. 60 euros de charges par mois pour le portail électrique et l’entretien des espaces verts communs. Copropriété de 10 lots. Syndic de type ASL. Procédure en cours dans le lotissement. Classe énergie C.
630 000 €
Vente • Nice • Pessicart
Nice pessicart - excellent état - 3p - 89m2 - terrasse
NICE PESSICART: RARE, dans une copropriété de standing bien tenue, 3P en avant dernier étage de 89m² en excellent état ! Le coup de coeur? Sa vue panoramique mer et ville avec une exposition plein SUD ! Le bien se compose d'un séjour de 33m² donnant sur une terrasse de 7m2 au calme et sans vis à vis, 2 chambres de 13m² et 11,5m², une cuisine séparée 9m², un wc indépendant, une salle de bain et un grand dressing aménagé. Traversant, lumineux, ce bien vous séduira par de belles prestations : double vitrage, climatisation, dressing, nbx rangements... Proches des commodités et des écoles. Un grand garage de 20m² possible en supplément (30.000€). Possible transformation en 4 pièces . Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges tout collectif avec gardien et jardin 300e/mois - Pas de procédure en cours.
360 000 €
Vente • Nice • Saint Sylvestre
Nice la vallière - f1 dernier étage - vue dégagée
NICE NORD : LA VALLIÈRE - EXCLUSIVITÉ spécial investissement locatif ou primo accédant, cet appartement F1 bis de 31 m2 offre de nombreux avantages. La rue et le quartier sont paisibles. Le quartier en particulier est très familial, beaucoup de familles niçoises implantées à Nice Nord depuis longtemps, il est agréable à vivre. L’appartement est au dernier étage sur 4 avec un ascenseur, exposé Ouest, avec une vue dégagée et au calme complet car à l’arrière de la rue / l’immeuble. Il pourrait se convertir en petit 2 pièces ou se transformer en très grand studio. Son agencement est intéressant, avec un beau dressing à l’entrée, bien pratique, qui pourrait aussi devenir un coin bureau avec une verrière par exemple. Il est à rénover, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités. Son balcon peut supporter une climatisation et une petite table avec 2 chaises ou un transat. Plusieurs grandes écoles sont à proximité immédiate, la villa Arson, L’IESTS, les commodités et tous les bus de la place Goiran, ce qui le rend très attractif pour des locataires étudiants, ou même des actifs à Monaco par exemple - pour sa proximité de l’A8 qui se récupère en seulement quelques minutes. L’immeuble présente bien, est agréable, un bon placement locatif pour du long terme. Une cave. Parking possible en sus à la vente dans l'immeuble. Classe énergie D - Copropriété de 87 lots principaux - Charges annuelles 1440€ environ - Pas de procédure en cours.
119 000 €
Vente • Nice • Saint Antoine de Ginestière
Nice ouest l'archet - appt villa 2p + dépendances
NICE OUEST - L' ARCHET : EXCLUSIVITÉ bas de villa à vivre comme une maison SANS CHARGES et SANS BRUIT avec une magnifique vue panoramique, sur la mer et les montagnes. A moins de 15 minutes du centre de Nice, à proximité des commodités, bus et de l’Archet, venez visiter ce bien unique et atypique par sa disposition dans une maison niçoise des années 30 entièrement rénovée. Cet appartement-villa 2 pièces d’environ 53 m2 dont 41 carrez possède 2 dépendances dont un studio totalement indépendant avec son entrée indépendante, qui pourrait se louer entre 400 et 450 euros par mois sans problème (le studio). Ses atouts sont multiples : aucun bruit de la route, vue mer, vue montagne, pas de vis-à-vis direct ou alors très lointain, une grande terrasse d’environ 30 m2, une piscine de 3m50 sur 5m50 chauffée et un espace pour jardiner / faire un potager ou pour y laisser vos enfants jouer. Au niveau des plantes vous pourrez profiter d’un oranger (oranges amères), d’un pied de vigne pour du raisin blanc et du raisin framboise, de rosiers et arums, entre autres. C’est l’équivalent d’une petite maison, environ 70 m2 en tout avec les dépendances, pas de syndic, mais avec un voisin au-dessus. Une fois à l’intérieur de la maison ou dehors sur la terrasse, on ne voit plus et on ne ressent plus les voisins. Parking en location possible dans l’un des 2 immeubles voisins à moins de 50 m. Une cave, beaucoup d’espaces de rangements que ce soit au niveau de la pièce de vie ou au niveau des extérieurs. Beaucoup de prestations : Double vitrage, climatisation, fibre, stores électriques, cuisine équipée et aménagée, tonnelle extérieure, vidéophone, chaudière individuelle de moins de 3 ans pour l’eau chaude et le chauffage. Possibilité d’un jeu de boules ou d’un potager. Classe énergie C , Charges 0 euros, Taxe foncière 436 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Copropriété de 4 lots (2 appartements + 2 caves).
299 000 €
Vente • Nice • Saint Sylvestre
Nice - st sylvestre - dernier étage - 5p- 80m2
NICE NORD: RARE, dans un cadre verdoyant et bucolique venez découvrir ce véritable coup de cœur en DERNIER ÉTAGE d’une belle maison niçoise SANS CHARGES ! Ce beau 5p de 80m2 (facilement transformable en 4p) vous offrira des grands volumes avec sa belle hauteur sous plafonds et du cachet avec ses moulures... Vous profiterez d’un beau salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée verdure au calme absolu et sans vis à vis PLEIN SUD. Des belles chambres compléteront le bien toutes expositions, une salle de bain avec wc et une cuisine séparée. En excellent état sans rien à prévoir cet appartement au charme indéniable vous proposera de belles prestations ainsi que la proximité des commodités écoles et transports. Possibilité de grand garage en supplément à 30.000€. A voir absolument ! Classe énergie C- Copropriété de 3 lots sans charges annuelles - Pas de procédure en cours.
309 000 €
Vente • Nice • Mont Boron
Nice mont boron - 4p - 80m2 - dernier étage
NICE MONT BORON : Rare, Corniche André de Joly, proche port, dans une copropriété bien tenue, coup de coeur pour ce 4p en DERNIER ÉTAGE en très bon état. Ce bien de 80m2 facilement transformable en 3p se compose d'un salon de 20m2, 2 chambres de 14m2 chacune, une salle de bain, wc indépendants, cuisine séparée de 10m2 et une chambre de 9,5m2. Traversant, lumineux, l'atout de ce bien se joue sur une belle terrasse de 12,5m2 avec une vue ville panoramique en exposition OUEST: superbe pour les couchers de soleil. Belles prestations : climatisation, double vitrage, stores électriques, nombreux rangements… Proches écoles et toutes commodités, à 2 pas du quartier du port. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Classe énergie D - Honoraires 6% charge vendeur - Copropriété de 120 lots - Charges annuelles 2212€ - Pas de procédure en cours
350 000 €
Vente • Nice • Le Port
Nice parc vigier - franck pilatte - 3p
NICE LE PORT: Dans une Résidence sécurisée avec accès aux plages, appartement de 3 pièces de 52m² avec un grand balcon d'où l'on bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une échappée mer. Séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une petite (enfants, lit superposés) salle de douche et toilettes. Cave. Classe énergie D - Honoraires charge vendeur 6% - Copropriété de 65 lots principaux - Charges annuelles 2144€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
355 000 €
Vente • Nice • Vieux Nice
Quai des états-unis - terrasse - 2/3 pièces - 60 m² - vue mer
QUAI DES ÉTATS-UNIS: Appartement de charme 2/3p de 60m² avec vue mer époustouflante sur la Baie des Anges. Décoration recherchée, climatisation et beaux volumes pour cet appartement composé d'un séjour avec terrasse donnant sur la mer, cuisine indépendante, chambre à coucher. Cheminée d'origine et belle hauteur sous plafond, cave au sous-sol de l'immeuble. Magnifique rente en location saisonnière. Classe énergie na - Copropriété de 12 lots principaux - Charges annuelles 1680€ - Pas de procédure en cours.
795 000 €
Vente • Nice • Wilson
Nice centre wilson - lumineux - 4 pièces - 153m²
NICE CENTRE – WILSON – nouveauté carré d’or : EXCLUSIVITE à 2 pas de tout, tramway, coulée verte, bonnes écoles, place Garibaldi, vieux Nice et la mer, venez vite visiter cette pépite bourrée de charme dans une adresse recherchée. Cet appartement de 153 m2 (141m² carrez) est composé d’un vaste appartement 3 pièces avec triple séjour ET d'un studio indépendant (1 seul lot) , idéal pour y loger un adolescent, la famille ou les amis de passage, pour y faire son bureau ou même le louer puisqu’il est totalement indépendant. L’appartement en entier pourrait tout à fait convenir à une profession libérale, étude notariale, bureau d’architecte, cabinet médical. Il est traversant, le studio et la cuisine donnent sur la rue, les autres pièces de vie et chambres donnent sur une petite cour arborée, ensoleillée et au calme. Un balcon est attenant au séjour exposé Sud Ouest. Les tomettes au sol et les plafonds peints ainsi que les différentes cheminées donnent un charme fou à l’ensemble, qui nécessite néanmoins un rafraîchissement au niveau des pièces d’eau, peintures et électricité par exemple. Parking possible en sus à la location. Une cave complète ce bien d’exception pour amateurs d’ancien, de volumes, de charme et d’hyper centre.Classe énergie C - Copropriété de 18 lots - Charges annuelles 1200€ - Pas de procédure en cours.
649 000 €
Vente • Nice • Caucade
Nice caucade - balcon aperçu mer - 3/4p - 68m² - à rénover
NICE OUEST – CAUCADE : EXCLUSIVITE dans une résidence bien tenue et dans l’une des meilleures entrée (voisins calmes et propriétaires pour les 4/5e) venez vite visiter cet appartement 3/4 pièces de presque 68 m2 baigné de soleil, à rafraichir, en étage élevé avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un séjour avec petite terrasse plein Sud - avec une échappée mer - du double vitrage partout et d’une porte blindée. Il vous suffira d’un peu d’imagination pour en faire un bijou et lui redonner toute sa noblesse d’antan. Il est entouré de verdure, que ce soit à l’avant ou à l’arrière de l’immeuble. Niveau proximités, il est idéalement placé à 2 minutes de la voie rapide, 5 minutes de l’A8, moins de 10 minutes des commodités. Le bus est au pied de la résidence, le tramway est accessible à pied et nous avons la chance de dépendre des Magnolias et de Raoul Dufy, très bons établissements de Nice Ouest. La cuisine est séparée mais en face de la pièce de vie, une chambre sur rue, une chambre sur jardin intérieur, une petite salle d’eau et un WC indépendant les séparent. 2 grands placards et un dressing. Ce beau 3 pièces ou petit 4 pièces est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure, inclus dans le prix. Les charges sont raisonnables en tout collectif sauf l’eau chaude. Classe énergie D - Copropriété de 183 lots principaux - Charges annuelles 2212€ - Procédure en cours - Taxe foncière 879€
189 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération - studio à rénover 20m²
NICE LIBERATION : situé au coeur de la libération au 17 avenue André Theuriet, studio 19,5m2 à rénover. Le bien se compose d'une pièce de vie et d'une salle de douche. Excellent emplacement, proches toutes commodités, tramway, et à deux pas de la gare du sud. Ce bien est vendu loué (fin bail Mai 2024 loyer 416,11€/mois + 42,22€ charges quote-part locative). Idéal investissement locatif. Classe énergie G - Honoraires 8% charge vendeur - Charges eau froide 1200€/an - Pas de procédure en cours - Copropriété de 18 lots.
89 000 €
Vente • Nice • Parc Impérial
Nice centre - 3/4p - dernier étage - 64m² - terrasse
NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de cette année 2021, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement 3/4 pièces de presque 64 m2 au 4e et dernier étage d’un bel immeuble Art Déco, en ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du grand boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, il est bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m2. Il offre un autre ÉNORME avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles et profiter d’environ 50 m2 au sol et 25 m2 carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d’un espace déjà existant, à vous d’en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d’ami ou d’appoint ? L’ atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l’ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, son comptoir en carreaux de ciment, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Vite appelez Aude MANJOTEL, pour une visite : 06 50 00 41 52. Classe Energie D, nombre de lots principaux 17, charges annuelles 1900 euros.
265 000 €
Vente • Nice • Centre ville
Nice raimbaldi - 2p - 24,4m² - balcon
NICE RAIMBALDI: Dans un immeuble bourgeois en avant dernier étage appartement de deux pièces avec balcon.Exposition nord donnant sur voie rapide et voie ferrée, fenêtres double vitrage et bon état général. Très bon rapport locatif.
105 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération – 2/3p – jardin – 66m² – à rénover
NICE LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ dans un joli palais Art Déco sur Villermont, cet appartement rez de jardin séduira les amateurs de travaux et de biens atypiques. Réunification de 2 appartements, un 2P et l’ancienne loge de la concierge, ce vaste 2 pièces de 66 m2 conviendrait parfaitement à une profession libérale, désireuse de calme et d’une belle adresse pour sa clientèle, ou alors un primo accédant travaillant sur Monaco par exemple, intéressé par un jardin à agrémenter au gré de ses envies. L’immeuble est UNIQUEMENT habité par des propriétaires et les parties communes sont impeccables et chics. L’adresse est très convoitée, à moins de 3 minutes à pied du tramway, moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : boulangeries, restaurants, supermarchés, docteurs, Poste, pharmacie, boucherie, etc, et surtout ce fameux marché de la Libé, si cher à ses habitants, et la très belle gare du Sud. Cet appartement possède un agencement très atypique, avec de nombreuses alcôves et différents arrondis qui lui confèrent tout son charme. Beaux volumes. Une cuisine indépendante, une salle de bains avec skydome, 2 WC indépendants. A rénover et à réagencer. Enorme potentiel. 2 entrées séparées, possibilité de redistribuer en un studio et un très grand F1 bis. 2 caves. Parking possible à la location. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles 2092 euros. Nombre de lots principaux : 11. Classe énergie D. Pour une visite, ne tardez pas, allô 06-50-00-41-52. Pas de procédure en cours.
225 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole - 4p - étage élevé - 84m² - terrasse - garage
NICE NORD – CESSOLE : EXCLUSIVITE à 5/7 minutes à pied du tramway arrêt «Gorbella», dans un immeuble de bon standing et bien habité, venez visiter ce très joli appartement 4 pièces de 84 m2 en étage élevé, bénéficiant de nombreux atouts. Le quartier est vivant et très pratique : vous avez les commerces, les bonnes écoles (Saint Barthélémy entre autres) les bus et le tramway à proximité immédiate. Pour ceux qui travaillent à Monaco, l’A8 se récupère facilement et rapidement. Cet appartement se situe à l’AVANT DERNIER étage, avec ascenseur, triple exposition, EST / OUEST / NORD, il est lumineux et les vues sont plutôt dégagées. Il possède une belle terrasse côté rue et un balcon fort agréable à l’arrière, donnant sur la jolie vue des maisons de Cyrnos. Il vous surprendra par ses beaux volumes, ses rangements et sa disposition agréable à vivre. Les chambres sont toutes spacieuses et de taille équivalente, pas de jaloux entre vos enfants ! Le WC est séparé, ainsi que la cuisine, qui peut s’ouvrir sur la pièce de vie. Double vitrage, grandes baies vitrées dans le salon, climatisation, marbre travertin au sol et joli parquet massif marqueterie dans les chambres. Il vous restera les peintures et la cuisine à reprendre, soit un léger rafraichissement, pour sublimer la base qui est déjà très bonne. Une cave est incluse dans le prix, un très grand garage de presque 20 m2 au sein même de l’immeuble est disponible en sus du prix. A vos téléphones 06-50-00-41-52. Classe énergie C, charges annuelles 3312 euros, 26 lots principaux.
349 500 €
Vente • Nice • Caucade
Nice ouest - 5p vue mer - 100m² - terrasse - parking
NICE OUEST – Caucade proche mer: EXCLUSIVITÉ à moins de 10 minutes à pied du tramway, 5 minutes à peine de la gare, 5 minutes en voiture de la voie rapide et de l’A8, venez vite visiter ce grand 4/5 pièces qui bénéficie de nombreux avantages ! Il est en retrait de la cohue de la ville mais à 2 pas de tout le nécessaire, la mer, les commodités, le parc Phoenix : son emplacement est stratégique et très pratique. Vous profiterez d’un appartement fonctionnel, bien distribué, facile à vivre, dans une résidence de bon standing et bien habitée, au calme. La copropriété possède un beau jardin pour vos enfants, de quoi garer un 2e véhicule très facilement dans la rue gratuite; elle a été ravalée, l’entrée en marbre et l’ascenseur sont impeccables. Il se trouve au 2e étage d'un bel immeuble des années 70. La cuisine est séparée mais pourrait s’ouvrir sur le salon, c’est la seule pièce qui n’a pas été rénovée. La terrasse est spacieuse, on y mange à 6 ou 8 sans soucis, elle est plein Sud avec une vue dégagée sur la mer. Il y a une buanderie / cellier dans un coin fermé de la terrasse, très utile. Les 4 chambres sont à l’arrière, au calme absolu, et cet appartement possède une salle de bain, une petite salle d’eau en plus de son WC séparé, sans compter un beau dressing indépendant. Que dire de plus ? Une place de parking privative vous est réservée et est incluse dans le prix, ainsi qu’une immense cave de 10 m2, encore une fois très pratique et facile d’accès. Tout dans cet appartement est conçu pour vous faciliter la vie. Une visite s’impose. Nombre de lots : 35 - classe énergie C - charges annuelles 3780 euros en tout collectif, Taxe foncière 1250 euros, commission 6% à charge vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance.
349 000 €
Vente • Nice • Carré d'or
Nice carré d'or - 3 pièces 80m² - terrasse
NICE CARRE D'OR: Dans le coeur de la ville à deux pas de la mer et de la zone piétonne, appartement de prestige 3p de 80m² avec belle décoration d'intérieur. Double séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres au calme total. Cave. Classe énergie C. Charges annuelles 2870€. Pas de procédure en cours. Copropriété de 50 lots principaux.
495 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération bas valrose - 3 pièces - 80m² - rénové
NICE LIBERATION – BAS VALROSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté coup de cœur de cette année 2021, dans ce sublime palais Art Déco de 1932 « le Palais Joffre », rue Fragonard, venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3 pièces de presque 80 m2 au 2e étage avec ascenseur. Très bien agencé, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, il est situé à 2 pas du tramway arrêt « Borriglione », proche des commodités, bonnes écoles, avec un accès rapide SNCF ou A8 pour aller travailler à Monaco. Cet appartement vous séduira incontestablement par sa décoration tendance et chaleureuse, entièrement rénové, ou son aspect pratique avec ses nombreux rangements : dressing, placard, meubles sur mesure dans l’entrée. Très bien habité, doté de faibles charges, il bénéficie en outre d’une très grande cave de plus de 10 m2. La salle de bains est spacieuse, avec douche et baignoire, avec fenêtre. Chauffage par chaudière individuelle électrique, le nec plus ultra. Climatisation. Double vitrage. 2 belles chambres, dont une de 17 m2 avec dressing. WC indépendants. Séjour d’angle avec cuisine US, exposé Sud et Est. Un parking non loin est à votre disposition à la location pour seulement 70 euros par mois. Vue sur le joli jardin collectif de la résidence. Nombre de lots principaux : 93. Charges annuelles 1720 euros. Classe énergie : D. Pour une visite, ne tardez pas, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Allô Aude Manjotel 06-50-00-41-52.
395 000 €
Vente • Saint-Laurent-du-Var
Saint laurent du var - 3p terrasse - 83m² - parking
SAINT LAURENT DU VAR – CENTRE VILLE / GARE : EXCLUSIVITE venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3P de 83 m2 entièrement rénové situé en rez de jardin / rez de chaussée sur jardin d’un petit immeuble de 3 étages. Il se situe dans une petite traverse au début de l’avenue principale (général de Gaulle) au calme, proche de tout et surtout à 5 minutes à pied seulement de la gare, idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ! Cap 3000 est à 2 pas ainsi que les écoles, bus, restaurants et autres boulangeries ou commerces de bouche. L’immeuble en soi est un immeuble fin années 60, début 70, aux parties communes impeccables, dont la façade est déjà payée et sera refaite cette année, quelle chance ! Inclus dans le prix, vous aurez accès à un local poussettes et vélos, vous serez propriétaires d’une belle cave et d’une place de parking privative extérieure. Le stationnement est très facile dans la rue pour un 2nd véhicule, et la rue est gratuite, de surcroit. Vous profiterez d’une vue sur un superbe jardin parfaitement entretenu avec une vue directe sur ses arbres qui vous enchantera. Quelle chance de rentrer le soir après une rude journée de travail et de vous installer sur votre terrasse au calme absolu, sans réel vis-à-vis direct, devant ce bel oranger rempli de fruits ! L’intérieur est vraiment coup de cœur, avec des pièces de très belles tailles, beaucoup de rangements et une décoration refaite à neuf et de très bon goût. La vaste cuisine séparée donne sur un espace buanderie loggia bien pratique qui fait office de cellier / arrière cuisine. Qui sera l’heureuse famille élue ? Vite à vos téléphones ! Classe énergie C, nombre de lots principaux : 24, charges annuelles 2400 euros en tout collectif, taxe foncière 1121 euros, commission charge vendeur.
315 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez appartement-villa rez de jardin - 6 pièces - 200m2
NICE CENTRE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ venez visiter cette nouvelle pépite de 200 m2 en tout (126 m2 carrez + 80 m2 habitable) avec 200 m2 d'extérieur privatif, unique en son genre, en parfait état et rénové avec des matériaux nobles et dans le respect du style de cette maison pleine de charme. Son premier avantage, et non des moindres, réside dans sa proximité immédiate de tout à pied : gare SNCF à 12 minutes (pour aller travailler à Monaco par exemple) tramway ligne 1 ET tramway ligne 2 à environ 10 minutes, marché et commerces de la Libération à moins de 10 minutes. Vous dépendrez de très bonnes écoles également. C'est un duplex au 1er étage et au rez de jardin d'une petite copropriété de 3 lots, aucun vis-à-vis autour. Toiture refaite en 2014, façade en parfait état. Les vues sont dégagées, et les pièces sont très lumineuses, été comme hiver et ce toute la journée. Vous avez 3 chambres de très belle taille plus 2 plus petites, un bureau, un double séjour, une vaste cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, en bas, attenante à la jolie terrasse pavée. Une salle de bain familiale en haut, possibilité de créer une seconde facilement, une salle de douche en bas. 3 WC. De nombreux rangements dont une très belle arrière cuisine, faisant office de cave à vin, cellier et pièce de stockage. Vous profiterez d'une place de parking privative sur votre terrain (possibilité d'en créer une 2e voire 3e). Le charme de cette demeure est assez saisissant, vous ne pouvez rester de marbre face aux baies vitrées neuves en double vitrage bois, aux incroyables plafonds peints, cheminée, carreaux de ciment, toute l'authenticité du lieu a été préservée et même sublimée. Il y règne une atmosphère toute particulière, paisible et qui vous transporte dans un autre temps. La maison et l'extérieur ont été entièrement rénovés, électricité, plomberie, tout a été pensé pour faciliter la vie. Vous trouverez de nombreux points d'eau dans le jardin, 3000 L de récupération d'eau de pluie, plusieurs points d'électricité. Le jardin bénéficie de beaux fruitiers, raisin italien, raisin framboise, citron, mandarine, orange amère, olivier, kumquat, combawa, figue, un pur bonheur de bénéficier de tout ceci MAIS EN VILLE. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles 80 euros - Pas de procédure en cours. Classe énergie C.
898 000 €
Vente • Nice • Pasteur
Nice pasteur - 2p dernier étage - 43m² - terrasse
NICE PASTEUR : dans une copropriété bien tenue, venez visiter ce RARE ET UNIQUE coup de coeur en DERNIER ETAGE ! Ce beau 2 pièces 43m2 en très bon état est composé d'une grande chambre 15m2, d'un salon, d'une cuisine (POSSIBLE US) d'une salle de bains avec WC, d'une loggia 8m2 et d'une superbe terrasse de 22m2. Plein sud, les extérieurs vous feront profiter d'un superbe ensoleillement, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis à vis. Charges 190E tout collectif! Au pied des écoles, du tramway et de toutes les commodités. Un garage est disponible en supplément (22.000E) DPE D Unique et à voir! Exclusivité!
175 000 €
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