Nos biens vendus
Découvrez les coups de coeur... de nos acheteurs !
Vous retrouverez ci-dessous nos meilleurs biens vendus... avec une bonne dose d'expertise et une pincée d'amour.
Vente • Nice
Nice st jean d'angely "lana" - 2p 35m² - coup de coeur
!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !! NICE RIQUIER/SAINT JEAN D'ANGELY : EXCLUSIVITÉ, situé rue Montseigneur Alfred Daumas, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble Niçois, venez découvrir notre nouveau coup de coeur « Lana », un charmant 2P d’environ 35m² en excellent état ! Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : le tramway, la gare de Riquier à 10min à pied, l'autoroute A8, les commerces, le centre universitaire. L’appartement est très bien conçu, au calme absolu, en parfait état ! Aucune perte de place, la disposition est très agréable à vivre avec une belle pièce de vie d’environ 21m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur les collines et l’observatoire. La partie nuit est bien séparée avec une chambre et plusieurs rangements. L’appartement est équipé du tout confort moderne avec le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Ce bien offre une qualité de vie très rare en centre-ville, un vrai havre de paix, proche des commodités. Ce bien pourra répondre au besoin de plusieurs projets ! Classe énergie D - Copropriété d’environ 10 lots principaux - Taxe foncière 617 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
190 000 €
Vente • Le Cannet
Le cannet "amelia" 2p 57m² - terrasses
LE CANNET limite CANNES - Bd Carnot : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de standing ravalé aux parties communes impeccables, venez tomber sous le charme d' « Amelia » ce très beau 2 pièces de 57,5 m² avec 2 terrasses de 7 et 22 m² au 5e et dernier étage avec ascenseur. « Amelia » vous offre une proximité immédiate de tout à pied : bus, commerces, restaurants etc. L’A8 tout comme le centre-ville se récupèrent facilement. Le quartier bénéficie de nombreux travaux, terminés, qui l’ont grandement amélioré, tout comme l’immeuble : la toiture, la façade, l’ascenseur, les parties communes, tout est en parfait état et l’immeuble est bien habité. L’appartement est très clair, avec ses belles baies vitrées en double vitrage, il bénéficie de beaux volumes et d’une jolie hauteur sous plafond ; l’espace de vie fait 25 m² avec la cuisine ouverte et la chambre fait presque 17 m². La grande terrasse n’a pas de vis-à-vis direct et offre une vue ouverte sur les collines environnantes, du plus bel effet. Les 2 terrasses sont protégées du bruit du Bd Carnot car l’appartement donne à l’arrière. Vaste salle d’eau avec fenêtre. WC séparé. Grand dressing de rangement dans l’entrée. Un rafraîchissement est à envisager (pièces d’eau / électricité / peinture) mais reste léger. Il vous permettra de mettre votre touche personnelle sur cet appartement au charme indéniable. Climatisation. Fibre. Une grande cave complète ce bien. Classe énergie E - Copropriété de 129 lots principaux - Charges mensuelles 186€ incluant eau froide, chauffage et gardien - Taxe foncière 900€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
215 000 €
Vente • Nice
Nice cimiez "lino" - 3p 86m² - coup de coeur
NICE CIMIEZ SCUDERI : Véritable COUP DE COEUR pour "LINO" cet appartement en avant dernier étage situé dans une des plus belles copropriétés du secteur avec gardien et un magnifique parc arboré. Venez découvrir ce bien rare 3P 86m², en parfait état, entièrement rénové avec gout qui se compose comme suit : entrée, une superbe pièce de vie de 42m² quasi toute vitrée donnant sur un balcon de 7m² en exposition sud ouest avec vue panoramique sur la mer, la ville et les collines! Une belle chambre parentale de 17m² avec son balcon privatif de 6m², placard et sa salle d'eau avec toilette, une chambre de 12m² avec placard, dressing 4m², buanderie 2m², salle de bains 2m² et toilette. L'appartement au calme absolu, très lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, nbx rangements,très beaux matériaux, climatisation, volets électriques, nombreux rangements, dressing… Parking collectif aisé dans la résidence. Une cave complète ce bien, et un garage 17m2 est disponible en sus du prix à 40.000€. Proches toutes commodités, écoles, médecins et autoroute. BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Classe énergie D - Copropriété de 150 lots principaux - Charges mensuelles 300€ en eau froide et chauffage - Taxe foncière 1580€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
515 000 €
Vente • Nice
Nice mantega righi "noemie" 3p 51m² - terrasses - vue dégagée
NICE BAS PESSICART / MANTEGA RIGHI : EXCLUSIVITÉ, venez visiter « Noémie » ce joli 3 pièces de 51 m2 dans une maison niçoise divisée en 3, sans charges et sans syndic, à vivre comme une petite maison : il y a un voisin au-dessus pour tout le dernier étage, et un voisin plus bas au rez de jardin. Le quartier bénéficie de bonnes écoles, vous avez tout à côté pour faire vos courses, l’A8 et la voie rapide se récupèrent facilement. C’est un quartier attenant à celui du Parc Impérial et de la Libération, proche du centre-ville, où vous pouvez encore tout faire à pied car nous sommes en bas de la colline de Mantega Righi (raccourci avec escaliers au début de l’impasse). Comme la maison est à flanc de colline, la pièce à vivre possède une jolie vue dégagée, on se croirait comme dans un 4e ou 5e étage, avec le soleil tout l’après-midi, exposée Ouest. La grande terrasse de 13 m2 est idéale pour bronzer, pour vos apéros ou BBQ de fin de journée, sans vis-à-vis direct, avec une grande toile manuelle si vous préférez rester à l’ombre. Vous profitez d’une autre terrasse devant la maison, avec 2 cabanons qui font office de cave ou de rangement supplémentaire et la possibilité de rentrer vos vélos ou votre moto à l’intérieur de la copropriété. L’appartement « Noémie » vous offre une VRAIE cheminée et des volumes généreux avec sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est grande, parfaite pour ceux qui aiment vraiment cuisiner. Le prix tient compte d’un léger rafraichissement à prévoir, ceci dit l’appartement est en bon état général. La salle d’eau possède une fenêtre, bien pratique, et le double vitrage est partout. Climatisation dans le séjour. Cerise sur le gâteau, l’usage d’une place de parking privée dans l’impasse vous est réservé avec l’appartement pour votre plus grand confort. Ce 3 pièces pourrait convenir à tout type de personne, jeune couple primo accédant, pied-à-terre, investisseur. L’appartement a été loué en Airbnb avec une belle rentabilité. Classe énergie D - Copropriété de 3 lots sans charges - Taxe foncière 826€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
229 000 €
Vente • Nice
Nice riquier/le port "mag" 3p 72m² - coup de coeur - terrasse/balcon - calme
NICE RIQUIER/LE PORT : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Mag" ce magnifique 3P de 72m² en excellent état avec terrasse et balcon. Situé dans un quartier très prisé, au pied du Mont Boron et à côté du superbe Port de Nice, dans une résidence très convoitée, fermée et sécurisée, à l'environnement calme, bénéficiant d'un gardien à demeure. La localisation est idéale, vous êtes à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, gare Sncf, bus, tramway… L'appartement est traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et au calme absolu. "Mag" est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place. La cuisine aménagée donne sur un balcon de 4m², le séjour ouvre sur une terrasse de 11m², parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres de bonnes tailles, possèdent des rangements dont une bénéficie d'un grand dressing. La salle d'eau est équipée d'une fenêtre, très pratique pour une ventilation naturelle et un puit de lumière, les WC sont indépendants avec une fenêtre également. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, fibre, rangements, cave : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en location à 60€/mois peut compléter ce superbe bien où vous n'avez qu'à poser vos valises. Classe énergie D - Charges 249€/mois TOUT COMPRIS, incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur - Taxe Foncière 1354€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
399 000 €
Vente • Nice
Nice madeleine "carmelo" - maison 2/3p 65m² - fort potentiel
NICE MADELEINE : RARE, Venez découvrir "CARMELO", cette superbe maison de ville individuelle de plain pied avec un terrain de 150m², à rénover mais au très fort potentiel et située dans un environnement verdoyant au calme absolu à 2 pas de toutes commodités du tram et de la mer ! Belle opportunité pour cette maison en pierre de taille avec un fort cachet, 2/3P 65m² qui se compose comme suit: un séjour 25m², une cuisine 8,5m², 1 chambre de 10m², un bureau de 7m2, une salle de douche de 7m² et un toilette indépendant. De plus vous jouirez d'une superbe terrasse avec cuisine d'été et un jardinet sur une parcelle de 150m². Exposition Sud, traversante, double vitrage, lumineuse, baignée de soleil: vous serez charmés par son environnement verdoyant sans vis à vis, son entrée et son cachet ! Une belle cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément à 30.000€ à 5 minutes à pied. TRES FORT POTENTIEL ! FAIRE VITE! Classe énergie E - Bien non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
320 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Châteauneuf villevieille "juliette" - 5p 164m² - piscine
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : RARE, Venez découvrir "Juliette", cette superbe propriété, idéale pour une famille, en position dominante et au calme absolu. Belle opportunité, sur un terrain d'environ 650m² composée d'une belle villa de 164m² en bon état avec piscine 5P sur 2 niveaux qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cheminée de 47m², une entrée de 11m², une chambre parentale avec salle d'eau et toilette de 20m², une chambre 11m², toilette, une buanderie, le tout donnant sur une superbe piscine, terrasse et cuisine d'été avec vue panoramique sur les vallées, enfin à l'étage vous trouverez 2 chambres 12m² et 16m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Exposition Sud-Est, traversante, baignée de soleil: vous serez charmés par sa vue et ses prestations : double vitrage, cheminée, rangements, piscine chauffée etc... ! Un grand garage de 25m² et une grande cave complètent ce bien ainsi que 2 places de stationnement. Tout à l'égout. A voir ! A seulement 25 minutes de Nice. Classe énergie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
490 000 €
Vente • Nice
Nice libération prolongée 3p 72m² - bourgeois - dernier étage - garage
NICE LIBERATION PROLONGEE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de « Luce » ce magnifique 3 pièces au dernier étage avec ascenseur d’un superbe immeuble bourgeois de 1922. Le quartier est proche de tout à pied, très vivant et central : vous y trouverez tous les commerces de proximité nécessaires, la gare du Sud, le marché, le tramway, de nombreux bus et la gare SNCF à environ 10 minutes à pied. L’immeuble bénéficie d’une façade neuve, de parties communes en parfait état du plus bel effet avec une double porte pour plus de sécurité, et d’un voisinage très majoritairement composé de propriétaires. « Luce » fait beaucoup plus grand que ses 72 m² annoncés, avec un agencement très agréable à vivre et sa belle hauteur sous plafond. C’était la volonté des propriétaires de conserver et même sublimer le cachet de l’ancien : parquet chevron massif, moulures, cheminée et splendide entrée en granito. La lumière est maximale dans cet appartement traversant Est Ouest aux jolies vues dégagées sur de la verdure, sans aucun vis-à-vis direct. La pièce à vivre donne en Ouest, les chambres en Est. Un beau dressing aménagé ravira les amateurs de mode, la cuisine quant à elle reste aménagée et équipée avec ses carreaux de ciment au charme indéniable. La salle d’eau vient juste d’être refaite avec ses meubles et son marbre sur mesure qui donnent un côté à la fois chic et moderne à l’ensemble. Bref c’est un appartement décoré avec énormément de goût, clés en mains, qui saura plaire aux plus difficiles. Climatisation, double vitrage, porte blindée, rangements, balcon, tout y est pour votre plus grand bonheur. Une grande cave saine complète ce bien. Un garage AVEC PRISE DE RECHARGE ELECTRIQUE est à votre disposition en sus du prix dans l’immeuble voisin, de plain pied depuis la rue, très facile d’accès. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 238€ incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1294€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
395 000 €
Vente • Nice
Nice gairaut - maison mitoyenne "jérome" - 4p 84m² - excellent état - jardin
NICE GAIRAUT : EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir notre nouveau coup de cœur "Jérome", magnifique maison mitoyenne 4 pièces d'environ 84m² sur deux niveaux, en excellent état, baignée de lumière, au calme absolu avec aperçu mer ! La maison se situe dans un domaine sécurisé, très bien habité, dans un cadre verdoyant avec piscine et accès direct au canal de Gairaut ! Vous apprécierez la proximité avec les commodités, l'entrée d'autoroute A8 ; un arrêt de bus se trouve également à l'entrée et dessert les très bonnes écoles du secteur, entre autres.La maison est très bien conçue, lumineuse grâce à son exposition Sud et en excellent état. Vous y trouverez de nombreux rangements, aucune perte de place, la disposition est très agréable à vivre avec une vaste pièce de vie d'environ 37m² avec cuisine ouverte donnant sur le magnifique jardin avec vue dégagée sur les collines, aperçu mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Vous trouverez également à ce niveau un wc avec buanderie ainsi qu'un débarras. À l'étage vous trouvez une chambre d'enfant d'environ 8m² avec son balcon, deux belles chambres avec rangements dont une avec salle de douche, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien offre une qualité de vie très rare, un vrai havre de paix, proche des commodités. Double vitrage. Volets roulants électriques. Vous disposerez d'un accès aux combles également. Une place de stationnement privative complète ce bien. Classe énergie C - Copropriété de 48 lots principaux - Charges mensuelles 145€ (eau froide, piscine, entretien des communs, espaces verts) - Taxe foncière 1468€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
560 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Chateauneuf villevieille "andré" - terrain constructible - 1950m² - fort potentiel
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: Rare, exclusivité, OPPORTUNITÉ! Terrain constructible à proximité du village et de l'école, beau terrain complanté d'oliviers, au calme absolu, en restanque et en position dominante de 1950m² en exposition sud est avec vue panoramique sur les vallées. Pas de COS, se tenir à 5m des limites séparatives et R+1 possible. Assainissement non collectif à prévoir sans épandage. Viabilité à proximité. Le village se situe a seulement 25 minutes de Nice. Soyez réactif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
179 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer les vespins - val fleuri "lewis" 3p 61m² - coup de coeur - jardin/terrasse - parking
CAGNES SUR MER LES VESPINS - VAL FLEURI : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Lewis" ce magnifique 3P de 61m² en excellent état avec jardin/terrasse. Situé dans un quartier résidentiel, dans une résidence très bien tenue, fermée et sécurisée, à l'environnement verdoyant, où la façade vient d'être ravalée. La localisation est idéale, vous êtes à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, bus, accès autoroutier… À 5min en voiture des plages et du joli port du Cros de Cagnes. Ce Rez-de-Jardin, traversant, lumineux grâce à son exposition Sud, offre des prestations de qualités, sans aucun vis-à-vis des deux côtés. "Lewis" est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 28m², ouvrant sur un charmant jardin/terrasse privatif, parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres parfaitement au calme, possèdent des rangements. La salle d'eau est équipé d'un espace buanderie et de rangements très pratique, les WC sont indépendants. Climatisation, double vitrage, stores, fibre, rangements, cave : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sus peut compléter ce superbe bien où vous n'avez qu'à poser vos valises. Classe énergie C - Charges 255€/mois TOUT COMPRIS, incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur - Taxe Foncière 828€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente • Nice
Nice libération "quentin" 2p 48m² - avant dernier étage - balcon
NICE – LIBERATION Romain Rolland : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 7 juin 2024, venez visiter « Quentin » ce très lumineux et très calme appartement 2 pièces de presque 48 m² à l’avant dernier étage avec ascenseur d’une belle résidence très bien tenue de la fin des années 60. L'immeuble est bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir ; le voisinage reste très calme et respectueux. Au cœur du quartier recherché et vivant de la Libération, vous profitez ici de : son fameux marché, ses commerces de proximité, ses bonnes écoles, différentes lignes de bus, le tramway et la gare SNCF non loin, sans compter les restaurants et tous les professionnels de santé. « Quentin » est un appartement aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, qui donne sur cour et non sur rue, idéal pour ceux qui veulent du calme absolu. Comme la cour est vaste, le vis-à-vis reste lointain, avec une jolie vue sur les montagnes. L’appartement est doté d’un grand balcon filant de presque 8 m2 et de très grandes baies vitrées coulissantes qui apportent beaucoup de clarté dans toutes les pièces. L’appartement a été rénové avec beaucoup de goût avec la climatisation réversible dans toutes les pièces. Le séjour fait plus de 20 m2, la chambre presque 12 m2 avec un grand placard de rangement. La distribution est très agréable, avec son WC séparé et sa très belle salle d’eau aux zelliges de toute beauté. La cuisine vient d’être refaite, elle reste équipée et aménagée. Une cave complète cet appartement en parfait état, idéal pour un premier achat, un placement locatif ou un couple retraité désireux de se rapprocher de la ville par exemple. Parking possible à la location ou à l’achat en sus du prix. Classe énergie D - Charges mensuelles 166€ tout collectif - Copropriété de 34 lots principaux - Taxe foncière 1107€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
245 000 €
Vente • Nice
Nice centre "candice" 2p 46m² - terrasse - avant dernier étage
NICE – GAMBETTA / HAUT FLEURS: EXCLUSIVITÉ nouveauté du 8 juin 2024, venez tomber sous le charme de « Candice » ce sublime appartement 2 pièces de presque 46 m2 entièrement rénové et clés en mains avec 2 énormes atouts : une très grande terrasse plein Sud ET un parking dans l’immeuble (en sus). Il est situé à l’avant dernier étage d’un immeuble des années 80 (7e étage sur 8 avec ascenseur). Le quartier est très pratique car proche de tout : la mer à moins de 10 minutes à pied, la gare SNCF à 5 minutes à pied, les commerces, les parcs, les restaurants, les bonnes écoles etc. L’immeuble reste très calme, avec un voisinage sur le palier discret et respectueux. Il n’y a que 2 appartements au dernier étage et en retrait par rapport à la rue, ce qui fait que nous n’entendons rien à côté mais également rien au-dessus. Les volumes sont généreux, avec une pièce de vie de presque 27 m2 incluant la cuisine qui reste équipée et aménagée, une chambre de 11 m2 avec placard et cette magnifique terrasse de 17 m2, plein Sud, très rare en plein centre-ville, SANS AUCUNE NUISANCE VISUELLE OU SONORE DE LA VOIE RAPIDE nous tenons à préciser. « Candice » possède énormément d’atouts, entre son emplacement stratégique, son étage élevé, sa décoration, sa terrasse au Sud, ses nombreux rangements qui restent, sa climatisation réversible, sa cave, que demander de plus ? Idéal comme investissement locatif, il pourrait être vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi pour de la location saisonnière, mais il peut tout à fait convenir comme pied à terre ou comme premier achat pour un jeune couple, par exemple. Classe énergie C - Copropriété de 65 lots principaux - Charges mensuelles 115€ incluant eau froide et chaude - Taxe foncière 1100€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
290 000 €
Vente • Nice
Nice ste marguerite "louis" 3p 65m² - calme - terrasse - parking - exposition sud-ouest
NICE STE MARGUERITE : Véritable COUP DE COEUR pour "Louis" ce magnifique 3P de 65m² en excellent état avec une terrasse spacieuse offrant une belle vue dégagée. Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019) fermée et sécurisée, à l'environnement apaisant et verdoyant. Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès voie Mathis, accès autoroutier… L'appartement est très lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest. "Louis" est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place. La cuisine est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 30m², ouvrant sur une terrasse de 14m², parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres sont de bonnes tailles avec rangements. La salle d'eau possède une fenêtre créant une ventilation naturelle et un puit de lumière, les WC sont indépendants. Double vitrage, volets roulants, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sous-sol complète ce superbe bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ainsi qu'un local à deux roues est votre disposition. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Classe énergie A - Faibles Charges 100€/mois incluant eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur - Taxe Foncière 1276€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
350 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont "yseult" – appartement-villa 2/3p 68m² - jardin 700m² - double garage.
ROUTE D’ASPREMONT, proche GAIRAUT et SAINT PANCRACE dans le cadre verdoyant et privilégié de la campagne niçoise, à moins de 8 minutes de l’entrée d’autoroute Nice Nord, dans une petite copropriété sécurisée et bien tenue. Ici nous vous présentons « YSEULT », un appartement-villa très lumineux, en parfait état, 2 pièces de 68m², avec une très jolie terrasse exposée SUD-OUEST et son beau jardin complanté de différentes espèces méditerranéennes qui ne demande qu’à être sublimé et où vous trouverez des blocs d’escalade naturels. L'appartement se trouve au dernier étage accessible par un ascenseur. Il se compose d'une entrée s’ouvrant sur un double séjour de 31m² lumineux de part ses grandes baies vitrées avec une exposition OUEST offrant une vue sur la jolie terrasse et les montagnes. Ensuite vous pourrez découvrir une belle chambre avec de nombreux rangements s’ouvrant elle aussi sur la terrasse et jardin. « YSEULT » vous offrira aussi une confortable salle de bain, un WC ainsi qu’un grand dressing. L’appartement était initialement un 3 pièces et il est facilement reconfigurable de la sorte. Le bien est vendu avec un grand double garage. Si vous rêvez du calme à la campagne tout en restant proche de la ville, de fabuleux couchers de soleil pour terminer vos journées, d’un jardin à aménager où vous pourrez passer des moments précieux et conviviaux entre amis ou en famille : La Belle « YSEULT » est faite pour vous avec les avantages d’une vie en maison sans les contraintes d’un entretien long et fastidieux. Classe énergie C - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 95€ - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1400€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
370 000 €
Vente • Nice
Nice mont boron "dorian" 3p 56m² - vue panoramique
NICE BAS MONT BORON – MOYENNE CORNICHE : EXCLUSIVITÉ en retrait de la rue et du bruit, à proximité immédiate du port, du tramway, et des commodités, venez visiter « Dorian » ce superbe 3 pièces de 56m², entièrement rénové, à l’avant dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée et entourée d’arbres. Son gros atout ? Sa magnifique vue imprenable sur toute la ville depuis sa terrasse où vous pouvez manger à 4 aisément. Le séjour et la terrasse sont exposés à l'Ouest, avec une belle lumière tout l’après-midi. « Dorian » est très bien distribué, sans aucune place perdue. L’appartement est traversant, sans aucun vis-à-vis, au calme de part et d’autre de chaque côté. Il bénéficie de la climatisation, de la fibre, du double vitrage, d’une cuisine équipée et aménagée, de grands placards et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un parking privé au pied de chez vous est à votre disposition pour 100 € par an en location avec le syndic. Tout a été refait dans la copropriété, façade, toiture, ascenseur, il n’y a aucun gros travaux à prévoir. La résidence est fermée et sécurisée, tranquille et très bien habitée, au calme. Classe énergie C - Copropriété de 165 lots principaux - Charges mensuelles 188€ incluant chauffage et eau froide - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
349 000 €
Vente • Nice
Nice centre "morgan" 2p 32m² - parfait état
NICE CENTRE - Traverse haut GAMBETTA : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 29 juin 2024 voici « Morgan » ce très joli 2P de 32 m² au calme dans une petite impasse proche de tout à pied. Le quartier, central et pratique, bénéficie de nombreux bus, restaurants et commerces de proximité juste à côté. Le tramway se récupère en 10 minutes à pied environ, la voie rapide en 5 minutes, et l’A8 en 10 minutes en montant l’avenue vers Nice Nord. Très lumineux et calme pour un rez-de-chaussée, « Morgan » est très bien distribué, sans aucune perte de place, avec une belle hauteur sous plafond de 3m20. La cuisine reste entièrement équipée et aménagée, et c’est une vraie cuisine pour une fois ! La chambre donne sur cour, au calme complet, elle est équipée de 2 très grands placards de rangement, un placard toute hauteur à gauche du lit, et un très grand rangement au-dessus des WC séparés. La salle d’eau est spacieuse, lumineuse et possède une grande fenêtre. Possibilité de remettre une mezzanine dans la pièce de vie -- là à l’origine -- pour augmenter encore l’espace de vie de l’appartement. L’appartement est traversant, avec le séjour au Sud et la chambre au Nord, ce qui est rare pour un appartement 2 pièces. Double vitrage. Climatisation réversible. Une cave saine et des charges très basses rendent cet appartement très attractif pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Possibilité de louer un box à proximité pour 120 € par mois. La copropriété est petite, à taille humaine, seulement 7 voisins en tout pour plus de tranquillité. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots - Charges mensuelles 78€ - Taxe foncière 530€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
135 000 €
Vente • Nice • Cimiez
Nice cimiez « nathan » 3/4p 94m² - dernier étage - vue mer
NICE CIMIEZ, AVENUE SCUDERI - EXCLUSIVITÉ, véritable COUP DE COEUR pour "Nathan", un appartement 3/4P de 94m2 en dernier étage situé dans une très belle copropriété du secteur, avec parc arboré et gardien. En très bon état, au calme absolu avec une vue panoramique de l'observatoire à l'aéroport, venez découvrir ce bien rare qui se compose comme suit : entrée, grande pièce de vie de 40m2 toute vitrée donnant sur une terrasse en exposition Sud-Est avec vue mer ! La partie nuit, bien séparée propose une belle chambre parentale de 16m2 avec placard ouvrant sur une terrasse, une chambre de 13m2 et une chambre d'enfant que l'on peut aussi utiliser en bureau ou dressing de 7m2. Une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de nombreux rangements volets électriques, double vitrage et climatisation réversible. Vous apprécierez la localisation, proche des commodités, des transports en commun, de l’entrée d’autoroute A8 et de très bons établissements scolaires. Une cave complète le bien et pour un confort qui devient rare un garage fermé, dans l'immeuble est disponible en sus du prix. Classe énergie E - Copropriété de 221 lots principaux - Charges 367 € par mois TOUT COLLECTIF incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien du parc, des communs etc. - Taxe foncière 1888€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
595 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération « auguste » 3p 79m² - terrasse
NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ Avenue Xavier et Joseph De Maistre, dans le quartier recherché de la Libération et proche de toutes les commodités : supermarchés, petits commerçants, cabinet de soins, pharmacie, jardin d’enfants, parc, …, écoles, , et accès rapide à l’autoroute et à la gare Ici, nous vous présentons "AUGUSTE" : un appartement traversant dans une copropriété bien tenue avec concierge à demeure, composé de 3 pièces, 79m², au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. Il s’ouvre sur une grande entrée desservant le lumineux séjour et la cuisine fermée, tout deux amenant à la belle terrasse exposée OUEST. Depuis l’entrée vous accèderez à 2 belles chambres avec du parquet massif et placard: une s’ouvrant sur la terrasse OUEST et la seconde sur un balcon EST donnant sur une grande cours au calme. Vous trouverez aussi une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu’un confortable dressing. POSSIBILITÉ d'acquérir un garage fermé en sous-sol à 40 000 euros en supplément. Que vous soyez une famille avec enfants, de jeunes actifs travaillant à NICE ou en direction de MONACO ou CANNES (gare SNCF) ou bien en télétravail ou retraités, « AUGUSTE » est fait pour vous. Classe énergie C - Copropriété de 65 lots principaux - Charges mensuelles 280€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, concierge) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1625€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
350 000 €
Vente • Antibes • Centre
Antibes centre "barbara" 4p 62m² - balcon
ANTIBES – CENTRE : EXCLUSIVITÉ venez vite visiter « Barbara » ce 4 pièces de 63 m² parfaitement agencé, proche de tout à pied. Il se situe dans un immeuble avec parking collectif et jardin pour enfants au pied de la résidence sécurisée. Au 3e étage avec ascenseur, « Barbara » est un appartement traversant avec le séjour en Ouest, soleil de l’après-midi sur le balcon. Il a été refait en grande partie, seule la salle d’eau n’a pas été rénovée mais elle reste tout à fait convenable. Il possède une très belle cuisine équipée et entièrement aménagée avec sa jolie verrière qui donne sur le salon, possibilité d’ouvrir le mur si vous préférez. Il se trouve en fin de course du palier, seul un mur est mitoyen avec le voisin pour plus d’intimité et vous bénéficiez de fenêtres sur 3 côtés, ce qui rend l’appartement très lumineux et très calme. Vous profiterez de 3 chambres de taille standard, une salle d’eau avec WC et fenêtre, une petite entrée et la pièce de vie qui fait un peu plus de 20m². Il est équipé de double vitrage, de la fibre optique et d’une porte blindée. Une cave complète ce bien. Parking possible juste en face à la location. Charges réduites et maîtrisées grâce au chauffage individuel (eau chaude chaudière et chauffage électrique). Classe énergie E - Copropriété de 81 lots - Charges mensuelles 120€ - Taxe foncière 630€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
250 000 €
Vente • Nice • Sainte Marguerite
Nice ste marguerite "carla" 4p 73m² - terrasse - parking
NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Carla" ce magnifique 4P de 73m² en excellent état avec terrasse. Situé dans un quartier en plein essor, "Carla" bénéficie d'une résidence très récente (2O19, sous garantie décennale avec toutes les dernières normes) résidence sécurisée, unique en son genre, signée du célèbre architecte Jean Nouvel. Son emplacement est très pratique, à proximité de tout ; commodités, écoles, crèches, tramway, bus, accès autoroutiers… Cet appartement d'angle, lumineux, offre des prestations de qualité et des volumes très agréables, avec une distribution des pièces optimale, sans perte de place. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 32m², le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 25m², parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez d'une chambre en suite avec salle d'eau attenante ainsi que de deux chambres supplémentaires pour enfants, plus une salle de bains familiale. Double vitrage, volets roulants, fibre, rangements, salle de sport dans l'immeuble : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sous-sol, disponible en sus du prix, viendra compléter cet appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Classe énergie C - Charges 250€/mois TOUT COMPRIS incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, l'entretien des communs - Taxe Foncière 1567€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
325 000 €
Vente • La Trinité • Le Chêne Vert
La trinité – les chênes verts "marion" - 4p 70m² - balcon - parking
LA TRINITÉ - LES CHENES VERTS: proche du centre-ville et de toutes les commodités : transports en commun, supermarché, commerces, écoles, accès autoroute. Ici nous vous présentons "MARION" : un joli appartement 4 pièces de 70m² bien entretenu. MARION bénéficie d’une très belle luminosité de par son 9eme et avant dernier étage et son exposition SUD. Il se compose d’une entrée desservant, le séjour, la cuisine, une chambre ainsi que la salle de bain et le WC séparé ; puis un espace nuit avec deux autres chambres ainsi qu’un dressing. MARION est très agréable à vivre : famille avec enfants, jeune couple, ou retraités en quête de plusieurs espaces, cet appartement vous séduira. La résidence se situe dans un écrin de verdure où vous trouverez un terrain multi sports ainsi qu’un terrain de pétanques. L’appartement est vendu avec une cave et un parking privatif. Classe énergie E - Copropriété de 47 lots principaux - Charges mensuelles 210€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1413 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
189 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "ivan" 4p 104m² - balcon
NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Libération, dans une rue arborée aux jolis immeubles anciens, venez tomber sous le charme d'« Ivan ». Le quartier Libération est recherché pour sa proximité immédiate à la gare SNCF -- pour ceux qui travaillent à Monaco, par exemple -- mais aussi pour sa vraie vie de quartier avec tous ses commerces, médecins, restaurants et son fameux marché. « Ivan » est situé au 3e étage d’un joli immeuble bourgeois avec une grande hauteur sous plafond ; il est d’angle et bénéficie de 3 expositions, Est, Sud et Ouest avec de grandes baies vitrées, toutes en double vitrage. « Ivan » est un vrai 4 pièces de 104 m2 aux volumes généreux, en parfait état, avec 3 chambres dont 2 très grandes (18,3 et 14,5) munies de grands placards toute hauteur. La salle de bains est spacieuse, avec fenêtre. La cuisine, très bien équipée et aménagée, s’ouvre sur une partie salle à manger derrière la partie salon : l’agencement est très fluide et bien pensé et peut se changer si besoin. Vous bénéficierez d’un WC séparé et d’une grande buanderie espace de rangement de plus de 5 m2. Porte blindée. Une cave. Parking possible à la location à quelques minutes à pied à la gare du Sud. Charges faibles. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 153€ incluant eau froide - Taxe foncière 1380€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
399 000 €
Vente • Nice • Sainte Marguerite
Nice ste marguerite "romie" 3p 64m² - dernier étage - terrasse - double parking
NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Romie" ce magnifique 3P de 64m² en excellent état avec terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Baous de St Jeannet. Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019, sous garantie décennale) fermée et sécurisée, à l'environnement apaisant et verdoyant. Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès autoroutier… Ce DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, lumineux, offre des prestations de qualité. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 25m², ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente. Climatisation, double vitrage, volets roulants, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort. Une cave et un double parking en sous-sol peuvent compléter en sus du prix, ce superbe bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ainsi qu'un local à deux roues est votre disposition. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Classe énergie B - Faibles Charges 132€/mois incluant eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, espaces verts - Taxe Foncière 1384€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente • Nice • Sainte Marguerite
Nice sainte marguerite "paolo" 3p 65m² - terrasse
NICE STE MARGUERITE : Véritable COUP DE COEUR pour "PAOLO" cet appartement en étage situé dans une des plus belles copropriétés du secteur avec gardien "l'Araucaria". Venez découvrir ce bien rare 3P 65m², en excellent état, fraichement rénové, qui se compose comme suit : entrée, salon, une chambre 13m² et une de 10m² toutes deux avec placards, dressing 3m2, salle de douche 4m², cuisine de très bonne facture de 9m² et wc indépendant. L'appartement au calme, très lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, baies vitrées, très beaux matériaux, climatisation, volets électriques, nombreux rangements, dressing… Le plus de cet appartement? Une belle terrasse ensoleillée avec une superbe vue mer ! Une cave complète ce bien, et un garage est disponible en sus du prix à 30.000€. Possibilité également de récupérer un stationnement en location à 100 euros par mois. Proches toutes commodités, écoles, mer, médecins, accès voie rapide et autoroute. BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Classe énergie B - Copropriété de 150 lots principaux - Charges mensuelles 260€ tout collectif - Taxe foncière 1580€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente • Saint-Blaise
St blaise "maya" - maison 4p 73m² - jardin
SAINT BLAISE : EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces 74 m² claire et calme que nous avons nommée "Maya". Pour ceux qui ne connaissent pas St Blaise, c'est une commune proche de Nice Nord, via Aspremont, proche de Carros et aussi de Levens; c'est une commune très bien desservie par les routes pour récupérer rapidement l'A8, à environ 15 minutes que ce soit Nice Nord ou Nice Ouest. Elle vous offre une crèche, une école maternelle, une école primaire et un ramassage scolaire pour le collège de Tourrettes Levens. "Maya" vous offrira un cadre extérieur des plus enchanteur, avec une très jolie vue dégagée sur les collines environnantes, sans aucun bruit ni vis à vis. Avec son espace extérieur d'environ 500 m2 divisé sur plusieurs planches, vous pourrez facilement délimiter vos espaces: terrasse - BBQ / jeux d'enfants - piscine hors sol - terrain de boules / jardin - potager. Vous pourrez profiter de votre jardin pour vous, pour jardiner, pour vos enfants, pour jouer dehors, ou bien pour vos animaux de compagnie. Il y a de nombreux espaces de rangement, un grand atelier/ cellier aménagé, des cuves de récupération de pluie, un cabanon, un citronnier, poirier, figuier et une vigne de raison blanc, et le tout reste pour votre plus grand plaisir. La maison est jumelée mais on ne sent vraiment pas les voisins quand on est à l'intérieur ou dans le jardin, la mitoyenneté est très bien faite. La maison en elle-même n'est pas immense mais elle est très bien conçue, avec la pièce à vivre en bas et un WC indépendant également. La cuisine est moderne, bien équipée et aménagée. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une parentale avec un grand mur de rangement et 2 de plus petite taille pour les enfants avec placards également. Vous y trouverez aussi un vaste espace rangement dans le couloir et une salle de bains avec fenêtre. Cette maison offre de nombreux avantages, en plus de son bel extérieur, il n'y a aucune charge, et la taxe foncière n'est que de 1012 €. Vous bénéficierez de 2 places de parking incluses avec la maison et l'usage d'une 3e place, juste devant chez vous. La maison est reliée au tout à l'égout et la fibre est en train d'arriver. Il y a la climatisation en bas ainsi qu'une superbe cheminée pour votre confort. Que dire de plus ? Une visite s'impose ! Classe énergie C - Taxe foncière 1012€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
380 000 €
Vente • Nice • Sainte Marguerite
Nice sainte marguerite "jocelyne" - 3p 76m² - dernier étage
NICE STE MARGUERITE: SUCCESSION, venez visiter "Jocelyne" au 133 Avenue Sainte Marguerite dans une copropriété familiale avec terrain de jeux pour enfants. Situé au 4ème et DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR, ce 3P 76m² de surface habitable à rénover se compose d'un beau salon de 18m², 2 chambres (13m² et 9m²), une salle de bain 6m², buanderie, cuisine 9m², loggia 7m² et wc indépendant. L'atout de cet appartement est une belle terrasse de 13m² en exposition sud ouest au calme absolu avec sa vue panoramique sur la mer et la ville sans vis à vis. Le bien lumineux, avec de nombreux rangements et traversant vous séduira par son très fort potentiel! Une belle cave complète ce bien. Un garage de plain pied est disponible en SUS à 30.000€ De plus un parking collectif aisé dans la résidence. Proche toutes commodités, écoles et accès routiers. Véritable opportunité à saisir! Classe énergie E - Charges 165€/mois eau froide et chauffage collectif - Copropriété de 100 lots - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
199 000 €
Vente • Nice • Tzarewitch
Nice eglise russe "marceau" 3p 79m² - terrasses
NICE EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ Avenue Gay, sens unique et peu de passage qui apporte calme et tranquillité en plein centre-ville et proche de toutes les commodités : supermarchés, petits commerçants, cabinet de soins, pharmacie, jardin d’enfants, parc, …, écoles, crèches, collège, lycée, et accès rapide à la gare SNCF. Ici, nous vous présentons "MARCEAU" : un appartement à rafraîchir, de signature "ROMETTI" qui est une référence de qualité dans l’immobilier niçois. Il est lumineux, composé de 3 pièces, 79m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur. Il s’ouvre sur une grande entrée desservant le séjour et la cuisine fermée avec la possibilité de tout ouvrir pour bénéficier d’une surface totale de 42 m² avec deux baies vitrées amenant à la première terrasse exposée EST. La partie séjour est climatisée avec du beau marbre blanc au sol. Depuis l’entrée vous accèderez à la partie nuit avec 2 belles chambres avec du parquet massif dont une avec placard s’ouvrant sur une magnifique terrasse OUEST avec une vue Exceptionnelle sur l’Eglise Russe et son sublime parc. Vous trouverez aussi une grande salle de bain et un WC séparé tous deux avec lumière naturelle. Le bien fait partie d’une petite copropriété de 1978 très bien tenue. POSSIBILITÉ d'acquérir un garage fermé en sous-sol à 35 000 euros en supplément. Que vous soyez une famille avec enfant, de jeunes actifs travaillant à NICE ou en direction de MONACO ou CANNES (gare SNCF) ou retraités, « MARCEAU » est fait pour vous et ne demande qu’à être sublimé. Classe énergie E - Copropriété de 28 lots principaux - Charges mensuelles 280€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, concierge) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1400€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
335 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "salvatore" - 4p 85m² - charme
NICE LIBÉRATION "SALVATORE": EXCLUSIVITÉ, situé au cœur du quartier de la Libération sur l'avenue Borriglione, dans un bel immeuble bourgeois sans ascenseur, amateur du charme et de l'ancien. Ceci est un véritable COUP DE COEUR pour ce 4 pièces de 85m² en avant-dernier étage et en bon état ! Le bien au 2ème étage traversant et très lumineux se compose d'un salon, d'une cuisine de 12m² avec balcon de 3m², de 3 chambres de 14m², 13m² et 12m² donnant sur un beau balcon de 5m², d'une salle de douche de 4m² et d'un wc indépendant. Traversant et exposé est/ouest, ce bien au calme vous permettra de profiter de 2 balcons et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : nombreux rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond, tomettes. Très fort potentiel pour ce bien avec beaucoup de cachet ! Idéal famille ou investisseur pour colocation. Une cave complète ce bien. Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Classe énergie C - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 2400€ avec eau froide - Taxe foncière 1200€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
350 000 €
Vente • Nice • Saint-Barthélémy
Nice saint-bartélémy "coralie" - 2p 48m² - calme - vendu loué
NICE SAINT BARTHÉLÉMY : EXCLUSIVITÉ, situé au 40 avenue Saint-Barthélemy, venez découvrir "Coralie", un 2P de 48 m², en excellent état, au calme, dans une belle copropriété avec gardien. VENDU LOUÉ : bail jusqu'au 10/2025, excellente et soigneuse locataire. Loyer de 872,90€/mois charges comprises. L'immeuble est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Cette localisation précise est recherchée pour sa proximité des commerces, du tramway des axes autoroutiers pour rejoindre l'A8 sans subir le tumulte de la ville. L'appartement est en très bon état général, l’espace de vie de près de 18m² s'ouvre sur un charmant balcon sans vis-à-vis direct et au calme. La cuisine reste équipée et aménagée et la salle de bains possède une fenêtre. Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal, avec la partie nuit bien séparée et une chambre de près de 13m². L'appartement est proposé avec une cave saine. Classe énergie E - Copropriété de 96 lots principaux - Charges mensuelles de 208€/mois TOUT COLLECTIF eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien - Taxe foncière 964€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
180 000 €
Vente • Nice • Rimiez
Nice rimiez « giulia » 3p 70m² - traversant - terrasse - parking
NICE RIMIEZ, AVENUE DE RIMIEZ - EXCLUSIVITÉ, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez découvrir « Giulia », un charmant 3P d’environ 70m² traversant avec terrasse et parking extérieur dans une belle copropriété avec ascenseur. L'immeuble des années 1970 est très bien habité, sécurisé avec gardien à demeure et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Vous apprécierez la localisation, proche des commodités, des transports en commun, de l’entrée d’autoroute A8, de très bons établissements scolaires sans oublier l’institution de la cuisine niçoise « la Gaîté Nallino » juste en face de la résidence. "Giulia" est un appartement très bien conçu: vous y trouverez de nombreux rangements, sans perte de place, la disposition est très agréable à vivre avec un espace de vie de près de 23m² ouvrant sur une terrasse. L'appartement est traversant, l'air circule très bien et vous bénéficierez d'un second balcon avec vue sur les collines. La pièce de vie est bien séparée de la partie nuit, "Giulia" dispose de deux belles chambres, spacieuses avec rangements. L'appartement est équipé du tout confort moderne, avec le double vitrage, la climatisation ainsi que la fibre optique. Pour un confort qui devient rare, vous disposerez d’un parking privatif, inclus dans le prix, et le bus se trouve en bas de l’immeuble L’appartement est proposé avec une cave. Classe énergie C - Copropriété de 89 lots d'habitation - Charges annuelles de 320€/mois TOUT COLLECTIF incluant eau froide, chaude, chauffage, gardien - Taxe Foncière 1383 €/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
350 000 €
Vente • Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu s/mer centre "diane" 4p 113m² - traversant - excellent état
BEAULIEU S/MER - CENTRE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Diane", magnifique 4P d'environ 113m² aux très belles prestations, en plein cœur de Beaulieu, dans un bel immeuble bourgeois, sécurisé et très bien habité. Cette localisation précise est recherchée, à proximité des commodités, des commerces, à 5 minutes des plages mais aussi des très bonnes écoles. Vous pouvez rejoindre également très facilement Monaco, soit par la route, soit par la gare qui se situe juste en contrebas.L'appartement en excellent état, propose de généreux volumes comme en témoigne sa pièce de vie de presque 45m². Les chambres, au calme absolu, sont de très belles tailles également, toutes munies d'un dressing. La chambre parentale (21m²) est équipée d'une salle de douche avec wc et d'un grand dressing. Il est pourvu également d'une salle de bains supplémentaire et d'un wc indépendant. Vous apprécierez le cachet de cette construction avec sa hauteur sous plafond et son beau parquet. En étage élevé, vous profiterez de la lumière grâce à la double exposition, ses belles baies vitrées et sa vue dégagée. La distribution est très agréable et l'air circule très bien grâce au fait que l'appartement soit traversant. La qualité des prestations de ce bien est à soulever et répond au tout confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cuisine italienne sur mesure, fibre optique etc. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans ce joyau au cœur de Beaulieu. Une grande cave complète le bien. Un parking en sous-sol est disponible en SUS du prix. Classe énergie C - Copropriété de 15 lots d'habitation - Charges annuelles 1780 euros - Taxe foncière 1066 euros - Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
935 000 €
Vente • Nice • Gorbella
Nice gorbella "nina" 2p 43m² - balcons - traversant
NICE GORBELLA : EXCLUSIVITÉ Situé dans une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée, à la façade refaite, aucun travaux de copropriété à prévoir. Venez découvrir "Nina" ce beau 2P de 43m², en étage élevé avec ascenseur, sans vis-vis. Vous apprécierez sa localisation, idéalement situé, légèrement en retrait du boulevard Gorbella, à proximité de toutes les commodités ; commerces, tramway, accès autoroute, accès voie rapide, universités… "Nina" est très bien conçu avec son agencement optimisé sans perte de place, une belle hauteur sous plafond et offre un ensoleillement incroyable, grâce à son exposition SUD. Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon très agréable de 7m², la cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur un deuxième balcon. Une cave complète ce bien idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Parking possible à la location pour 30€ par mois dans la résidence. Classe énergie D - Charges 130€/mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur, l'entretien des communs - Taxe Foncière 900€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires agence inclus charges acquéreur de 6% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
160 000 €
Vente • Nice • Gairaut
Nice gairaut "deborah" 3p 94m² - aperçu mer - terrasse
NICE HAUT CHAMBRUN /BAS GAIRAUT : EXCLUSIVITÉ, Venez tomber sous le charme de notre nouveau coup de cœur, "Déborah" vaste 3 pièces d'environ 94m², au calme, lumineux possédant deux grandes terrasses (55m² en tout!) et la vue sur la mer ! L'appartement, en parfait état, se situe au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing signée Bartolotta, architecte de renom ; Ces constructions sont appréciées pour leurs agencements optimisés avec de nombreux rangements et leur marbre du plus bel effet, très facile d’entretien. Cette résidence vous offre en plus la vidéo surveillance, la piscine, et la chance de n’être que 2 sur le palier pour plus de tranquillité. L’immeuble est très bien habité et entretenu. Aucun travaux à prévoir. La localisation est recherchée et reconnue pour sa qualité de vie et de voisinage : vous serez à proximité des commodités, des transports, des bonnes écoles et de l'entrée d'autoroute A8. "Déborah" est un appartement spacieux, très agréable à vivre avec de beaux volumes sans aucune perte de place. Vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 30m² ouvrant sur une profonde terrasse d'environ 35m² avec vue dégagée sur la ville et la mer tout en bénéficiant de la lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, soleil toute l’après-midi. Cette pièce à vivre communique avec la cuisine de l’autre côté, qui vous offre une table pour 4 personnes, idéale pour prendre le petit déjeuner avec le soleil du matin par exemple. L'appartement est donc traversant, ce qui vous permettra de profiter d'une seconde terrasse, également profonde, d'environ 20m² avec vue dégagée sur les collines, le Regina et le soleil du matin. Posséder 2 terrasses de la sorte est un immense atout, car vous pourrez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, été comme hiver. Ces 2 terrasses raviront les amoureux des plantes, et vous offriront la possibilité de vivre dans un cadre bucolique. Ici, les propriétaires y ont mis de belles essences méditerranéennes, palmiers, oranger, citronnier, à vous de meubler et de décorer ces 2 terrasses recouvertes de teck en fonction de vos goûts et de vos besoins. La pièce de vie est bien séparée de la partie nuit où vous y trouverez deux chambres très spacieuses, chacune étant munie de sa propre salle de douche et de son propre dressing, le tout en parfait état et de très bonne qualité. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique. Une cave et un garage fermé avec porte électrique complètent ce bien rare. Classe énergie D - Copropriété de 43 lots principaux - Charges 350€ par mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine etc. - Taxe foncière 2294€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
599 000 €
Vente • Nice • Le Port
Nice le port "maria rosa" - 2/3p 60m² - investisseur
NICE LE PORT: Dans un bel immeuble niçois, situé au 2 Rue François Guisol au cœur du Port, "Maria Rosa" est un appartement à l'emplacement premium à 100m de la célèbre Place du Pin! Beau 2/3 pièces de 60m² à rafraichir, au 1er étage qui se compose d'un séjour de 19m², une chambre 11m², une cuisine de 11m², une salle de bain avec toilettes de 4m² et une pièce aveugle de 7m².Très fort potentiel, lumineux, double vitrage, calme, exposition sud-est, beaux volumes.Location saisonnière possible !Idéal primo accédant, investisseur ou personnes âgées.Superbe emplacement, proches des commodités, du tram et des accès!Soyez réactifs !Classe énergie E - Copropriété de 15 lots - Charges 120€/mois avec eau froide - Taxe foncière 800€ - Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
300 000 €
Vente • Falicon
Falicon "evan" 3p 80m² - terrasse vue panoramique
FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : EXCLUSIVITÉ, venez visiter « Evan » notre nouveau coup de cœur, unique et atypique 3 pièces de 80m². Cet appartement plein de charme et en parfait état, est situé dans un domaine très prisé du secteur, au calme absolu, avec une vue dominante face aux collines, au village de Falicon et à la mer au loin. Le domaine est sécurisé, très bien habité et possède une piscine. Il bénéficie d’un accès rapide au village, aux commodités, à l’autoroute ; un arrêt de bus se trouve également à l'entrée et dessert les très bonnes écoles du secteur, entre autres. Ce domaine est composé de plusieurs maisons, et d’une magnifique bastide divisée en quelques appartements privilégiés. « Evan » est un bien hybride, entre l’appartement et la maison, car il possède sa propre entrée indépendante et une fois à l’intérieur vous oublierez complètement que vous êtes dans une copropriété. D’ailleurs sa cheminée et ses jolis plafonds voutés conforteront votre impression de vivre comme dans une maison. Ce bien d’exception est unique en son genre, avec ses murs arrondis et ses niches un peu partout. Cet appartement vous offre aussi une superbe terrasse d’environ 20 m², au calme absolu avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, dont vous avez la jouissance exclusive est à votre disposition également. À l’intérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie, de nombreux rangements, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec salle de bain et wc, d'une seconde chambre et une autre salle d'eau. Un garage fermé est inclus dans le prix et il est très facile de garer un deuxième véhicule dans le parking collectif. Classe énergie D - Copropriété de lots - Charges mensuels de 279€/mois incluant eau froide, piscine - Taxe Foncière 2408€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
450 000 €
Vente • Berre-les-Alpes
Berre les alpes "marie"- villa 6p 188m² - spa - piscine
BERRE LES ALPES: Dans le quartier de super Berre, RARE, venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette superbe villa individuelle de plain pied en très bon état 6P - 188m², sur un terrain de 2100m² plat. Atypique, le bien se compose d'une pièce de vie de 48m², une cuisine séparée, une chambre parentale de 23m², ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et wc incorporés de 14m², buanderie, wc indépendants et un beau salon d'hiver avec SPA (nage contre courant - jacuzzi). La maison exposée sud-ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes vous fera profiter d'un beau jardin plat aménagé avec une belle piscine et salon d'été d'où vous pourrez admirer les couchers de soleil. Climatisation, fort potentiel! Très nombreux stationnements extérieurs. Fosse septique. Accès handicapé. Rien à prévoir! Classe énergie C - Taxe foncière 1000€ - Bien hors copropriété.
549 000 €
Vente • Nice • Fleurs
Nice centre/fleurs "théa" studio 26m² - parking - calme
NICE CENTRE/FLEURS : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé, dans une rue très CALME, à proximité immédiate du centre-ville, tramway, bus, commerces, universités, écoles supérieures… À 5 min à pieds de la MER. Venez découvrir "Théa" ce studio de 26m² en bon état, au 4ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble de 2010 à l'architecture moderne, très bien tenue. L'appartement au calme, lumineux, offre un séjour/cuisine de 20m² climatisé. Un parking privé est possible en sus. "Théa" est idéal autant pour un primo-accédant, qu'en investissement locatif ou en résidence secondaire. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Classe énergie C - Charges 130€/mois : eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, ascenseur… - Taxe Foncière 833€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
170 000 €
Vente • Nice • Gairaut
Nice gairaut - villa moderne "ella" - 4p 100m² - spa - vue dégagée
NICE GAIRAUT : EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons "ELLA", une villa moderne située dans un secteur privilégié et très recherché de Nice. Venez découvrir cette sublime maison de 4P – 100m² construite en 2018, sur un terrain de 633m². Le bien se compose d'un rdj avec une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec de très larges baies vitrées dont une à galandage, s'ouvrant sur sa jolie terrasse équipée d'une pergola bioclimatique d’où vous admirerez les fantastiques couchers de soleil sur le Baou de Saint Jeannet. Le séjour est équipé d’une cuisine américaine haut de gamme, et en arrière-plan, d’un confortable cellier/ buanderie. Vous trouverez un WC séparé à ce niveau. Ensuite l’escalier vous mènera à la partie nuit ; avec sa suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain / WC. La maison possède aussi une annexe de 15 m² avec fenêtre que vous pourrez transformer en chambre d'amis, pièce de: jeux, télétravail, atelier, studio de musique(…) L'ensemble de la maison vous offre une vue imprenable sur les collines niçoises avec une intimité maximale sans aucun vis à vis que ce soit dans la maison ou le jardin. Pour parfaire ce petit paradis vous y trouverez un SPA haut de gamme avec sa jolie terrasse en ipé, sa douche extérieur et son jacuzzi d'où vous pourrez vous détendre devant la vue imprenable. Avec « ELLA » vous bénéficiez de belles prestations : climatisation gainable et console, double vitrage avec de larges baies vitrées, vmc, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, système de vidéosurveillance, vide sanitaire. De plus la maison bénéficie de la garantie décennale, de la garantie dommage ouvrage et répond à la conformité RT 2012, elle est aussi reliée au tout-à-l'égout. Vous pourrez stationner aisément 4 véhicules dans votre propriété fermée et sécurisé. Si vous recherchez le calme et la sérénité des collines niçoises tout en étant proche du centre-ville et des accès autoroute pour vos déplacements, que vous ayez des enfants ou non et quel que soit votre âge, ELLA vous séduira par son environnement privilégié et ses jolies prestations. Classe énergie A - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2253€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
849 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération « ava » - 3p 57m² - traversant
!! SOUS OFFRE !! NICE LIBÉRATION : Situé au cœur du quartier Libération, venez découvrir "Ava", un lumineux 3P, traversant, d'environ 57m² en étage élevé dans une charmante copropriété avec ascenseur. L'immeuble des années 30 est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Vous apprécierez la localisation, à 5 minutes du marché de la Libération, proche des commodités, du tramway et de très bons établissements scolaires. L’appartement, très sain, a des atouts que seul ce type de construction peut vous offrir : cachet du parquet massif, belle hauteur sous plafond, beaux volumes avec deux chambres de près de 13m². Il vous reste un léger rafraîchissement à prévoir, afin de moderniser ce bien et vous l'approprier. La cuisine peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour une optimisation de l’espace. Très agréable à vivre vous apprécierez la distribution, la luminosité grâce à son exposition Sud ainsi que son balcon. Classe énergie D - Copropriété de 17 lots - Charges mensuels de 183€/mois incluant eau froide et chauffage - Taxe Foncière 644€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
250 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "tania" - 2p 43m² - coup de coeur - terrasse
NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ, Situé au cœur de la Libération 19 Rue Miollis, dans une copropriété de standing bien tenue avec gardien, venez découvrir "Tania" ce véritable COUP DE COEUR 2 pièces de 43m² au 3ème étage, se composant d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 20m², une salle de bain 3,5m², une chambre de 13m² et un wc séparé. Le plus de cet appartement? Une petite terrasse de 7m² au calme donnant sur cour en exposition Ouest! Lumineux, très bon état et belles prestations : nombreux rangements, parquet massif… VENDU LOUÉ jusqu'en aout 2024, congés pour vente déjà donné. Loyer 800E par mois charges comprises. Un bien rare sur le secteur, à 2 pas du tramway, de toutes commodités et des accès. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou personne âgée. Classe énergie E - Copropriété de 100 lots - Charges 170€/mois tout collectif - Taxe foncière 980€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
215 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer • Centre-ville
Cagnes-sur-mer centre "leonardo" 3p 55m² balcons
CAGNES SUR MER - Maréchal Juin : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 6 janvier 2024, spécial investisseur, venez visiter « LEONARDO » ce 3 pièces de 55 m² vendu loué avec le même couple de locataires depuis 18 ans (bail vide à 915 € dont 70 € de charges). Le quartier bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces, aux transports en commun, et l’A8 se récupère facilement. Cagnes Sur Mer est une commune qui devient de plus en plus recherchée, avec, entre autres, l’arrivée du tramway prévue pour 2028. L’appartement est traversant Est Ouest, au 4e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue et tranquille. « LEONARDO » bénéficie de 2 balcons de chaque côté. L’appartement est assez basique mais extrêmement bien entretenu par les actuels locataires et offre l’ avantage d’être accompagné d’une cave et d’un parking extérieur inclus dans le prix. Il est très facile de garer un 2e véhicule dans la rue. Classe énergie E - Copropriété de 52 lots principaux - Charges mensuelles 160€ incluant le chauffage - Taxe foncière 849€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
190 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Châteauneuf villevieille "jackie" - villa 4p - fort potentiel - plain pied
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : RARE, Venez découvrir "JACKIE" avec un natif du village, cette superbe villa individuelle de plain pied avec un terrain de 750m², au très fort potentiel et située dans un environnement verdoyant au calme absolu ! Belle opportunité pour cette maison en pierre de taille avec un fort cachet, à rénover avec possibilité d'extension, 4P 72m² qui se compose comme suit : un séjour 20m² avec cheminée, une cuisine 7m² (possible US), 3 chambres de 11m², une salle de douche de 5m² et un toilette indépendant. De plus vous jouirez d'une superbe terrasse de 60m² avec cuisine d'été et de 2 beaux garages de 39m². Exposition Sud-Est, traversante, lumineuse, baignée de soleil: vous serez charmés par sa vue panoramique sur les vallées, son entrée et son cachet ! Au calme absolu, vous profiterez d'un beau jardin complanté de nombreuses essences locales! Piscinable, plusieurs stationnements extérieurs. Fosse septique à prévoir. TRES FORT POTENTIEL ! FAIRE VITE! A voir ! A seulement 25 minutes de Nice et 2 pas du village. Classe énergie E - Bien non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
350 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole "matthieu" - 3p 72m² - excellent état
NICE CESSOLE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Matthieu", ce magnifique 3 pièces d'environ 72m² entièrement refait par une architecte, avec des prestations de grande qualité, au 3ème étage d'un bel immeuble Art-Déco avec ascenseur. Le quartier est proche de tout, de très bonnes écoles, idéal aussi pour récupérer l’A8 ou la voie rapide. Le tramway est à 8 minutes à pied seulement, arrêt Gorbella, et Cessole est l’une des voies les mieux desservies par les bus à Nice. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement est baigné de lumière de par sa double exposition Sud-Ouest mais aussi grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous serez séduits par son cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, son parquet dans les chambres, le tout associé à une rénovation moderne de grande qualité. Les espaces sont parfaitement optimisés et la distribution est fluide et agréable à vivre. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m², ainsi que de deux chambres au calme : La première fait environ 13 m² avec son dressing et la seconde environ 10 m² où il est possible de mettre un lit en 140 cm et dispose d'un dressing également. Double vitrage, climatisation, fibre optique. Le bien est vendu avec une cave et pour un confort qui devient rare (surtout dans ce quartier), vous profiterez d'une priorité afin de reprendre la location d'un parking dans une rue parallèle, à moins d'une minute. Rien à prévoir en termes de travaux dans la copropriété à notre connaissance. Classe énergie D - Copropriété de 23 lots - Charges annuelles de 140€/mois incluant eau froide et entretien des parties communes - Taxe Foncière 1126€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Bien soumis au statut des copropriétés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
295 000 €
Vente • Nice • Fabron
Nice hauteurs de fabron "livia" 3/4p 73m² - calme - vue dégagée - garage
NICE FABRON : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Livia" ce magnifique 3/4P de 73m² en excellent état, avec terrasse, au calme absolu. Situé dans le quartier très recherché de Fabron, sur les hauteurs, dans une copropriété avec gardien très bien entretenue avec ascenseur. Vous apprécierez son environnement verdoyant et apaisant, tout en étant à proximité des commodités. À moins de 10 min des écoles, crèche, collège, lycée, université, commerces et de l'accès voie Mathis... L'appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, offre des prestations de qualité. "Livia" est très bien conçue avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger créant un espace de vie convivial de 40m², ouvrant sur une confortable terrasse à la vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Les deux chambres sont de bonnes tailles avec chacune son dressing. Une cave complète ce bien, ainsi que du stationnement sécurisé collectif très aisé dans la résidence. Parking pour scooters/motos fermé. Un garage fermé est possible en sus du prix. Classe énergie C - Charges 130 €/mois incluant eau froide, ascenseur, l'entretien des communs, concierge, espaces verts - Taxe Foncière 1372€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
285 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Chateauneuf villevieille "isabelle" - maison de village 3p 85m² - jardin
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : Rare et atypique, "Isabelle" est une maison de village mitoyenne en pierre de taille et en très bon état! Belle opportunité pour ce bien rénové par un maçon, 3P 85m² sur 2 niveaux reliés par un bel escalier et qui se compose comme suit : au RDC une cuisine de 17m², un salon de 29m² avec poêle à granule, une salle de douche avec wc de 4m², au 1er étage une chambre parentale avec salle de douche et wc de 22m², une chambre 11m² et une mezzanine de rangements. En triple exposition (sud-ouest dominante), traversante, baignée de soleil, vous serez charmés par sa terrasse commune avec sa vue dégagée sur les vallées au calme absolu. Belles prestations : double vitrage, volets neufs, nombreux rangements, poêle à granule… Le plus de cette maison? En RDJ vous profiterez d'un beau jardin de 290m² complanté de nombreuses essences locales avec 3 parkings extérieurs et un poulailler ainsi que 3 dépendances dont une buanderie de 17m et 2 caves de 26 et 35m² aménageable. A voir ! A seulement 25 minutes de Nice. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente •
Nice lépante "elise" 4p 103m² dernier étage - balcon
NICE CENTRE - QUARTIER LÉPANTE/JEAN MEDECIN : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Elise", ce vaste appartement d'environ 103m² carrez (et 109m² sol) en dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur en plein cœur de Nice. Le quartier en plein essor - grâce entre autres au projet ICONIC -, bénéficie d'un emplacement premium, en plein centre, à 2 pas du tramway, des commerces, de très bonnes écoles et de la gare SNCF. L'appartement, en très bon état général, propose de généreux volumes, en témoigne sa pièce de vie de 33m². Vous apprécierez également le cachet de cette construction avec sa hauteur sous plafond de près de 3m30 et son beau parquet. Ce dernier étage vous offrira du calme et de la lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa double exposition. Avec sa vue sur les toits de Nice ainsi que son tout confort moderne, il saura plaire au plus grand nombre ; il possède la climatisation, le double vitrage et la fibre optique. Ce superbe appartement s'adapte à plusieurs projets car il réunit 2 chambres au premier niveau et une chambre à l'étage (près de 15m² au sol) avec un double accès, qui peut également être utilisé comme bureau ! Il ne vous restera qu'à le décorer à votre goût pour en faire un véritable bijou. Il est pourvu d'une salle de bain avec WC ET d'une salle de douche avec WC également. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans ce joyau au cœur de la ville. Classe énergie C - Copropriété de 13 lots principaux - Charges annuelles 2220 euros - Taxe foncière 1579 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
430 000 €
Vente • Nice • Sainte Marguerite
Nice meridia "simona" - 2p 46m² - terrasse 20m²
NICE MERIDIA : Au coeur de l'éco quartier au 54 av Simone Veil, dans une copropriété très récente (Bat BBC) venez découvrir "Simona", COUP DE COEUR pour ce 2 pièces de 46m² en très bon état ! Le bien en exposition sud-est et très lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine US de 23m², d'une chambre de 14m², salle de bain de 4m² et d'un toilette indépendant. Le plus de cet appartement? Une superbe et rare terrasse de 20m² au calme, sans vis à vis avec vue dégagée sur la verdure. De belles prestations vous séduiront : double vitrage, nombreux rangements, volets électriques… Proche toutes commodités, accès et transports, tramway au bas de l'immeuble. Idéal primo accédant, personne âgée ou investisseur. Accès PMR! Parking public au pied de l'immeuble. Classe énergie B - Copropriété de 150 lots - Charges annuelles 920€ avec eau froide et eau chaude - Taxe foncière 930€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
185 000 €
Vente •
Nice cimiez "julia" 3p 60m² terrasse et parking
NICE CIMIEZ, AVENUE DE LA MARNE - EXCLUSIVITÉ, dans le quartier très recherché de Cimiez, venez découvrir "Julia", un beau 3P d'environ 60m² en étage élevé avec terrasse et parking extérieur dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. L'immeuble des années 70 dont la façade est en cours de ravalement, est très bien habité et sécurisé. Vous apprécierez la localisation, proche des commodités, des transports en commun, de l’entrée d’autoroute A8 et de très bons établissements scolaires. L'appartement, très sain est en bon état général. Les volumes sont spacieux, comme l'espace de vie avec sa cuisine ouverte d'environ 30m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse, au calme, donnant sur un environnement verdoyant. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser l'appartement à votre goût pour vous l'approprier. Pour un confort qui devient rare, vous disposerez d’un parking privatif en bas de l’immeuble, inclus dans le prix. L’appartement est proposé avec une cave. Classe énergie D - Copropriété de 200 lots - Charges annuelles de 192€/mois incluant eau froide et chauffage - Taxe Foncière 1129 €/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
220 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-mer l'hubac "serena" : maison 4p 107 m² jardin
CAGNES SUR MER – QUARTIER L’HUBAC : EXCLUSIVITÉ, venez visiter cette maison jumelée pleine de charme et d’atouts que nous avons nommée "SERENA". Le quartier est très avantageux car on peut tout faire rapidement : aller à la mer en moins de 5 minutes en voiture, récupérer l’A8 juste en bas, nous dépendons de bonnes écoles de secteur et le bus à la demande est disponible au pied du lotissement pour 1 euro seulement. Le Polygone et la gare sont à quelques minutes également. La maison fait partie d’un petit lotissement fait avec intelligence, où les maisons sont décalées les unes des autres, ce qui fait que nous ne sentons pas vraiment la mitoyenneté des 2 côtés. L’avantage du lotissement c’est que vous n’êtes pas isolé, vous pouvez compter sur vos voisins si besoin, et vous êtes bien plus protégés que dans une maison individuelle. La maison est vendue avec un garage séparé privatif, un grand sous-sol aménageable d’environ 50 m² – le vide sanitaire de la maison aujourd’hui - et d’un jardin d’environ 200 m². De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles sur la route principale en journée. La maison est en position dominante, principalement exposée Sud-Ouest ; elle offre une magnifique luminosité et une vue imprenable sur la mer de la terrasse en haut. La maison est en retrait de la route, très au calme fenêtres ouvertes. De nombreux travaux ont été réalisés dans la maison pour la moderniser depuis sa construction en 1976 : fenêtre double vitrage, volets en parfait état, climatisation à l’étage dans les chambres, moustiquaires partout, store banne électrique neuf pour la terrasse côté jardin qui a elle aussi été rénovée. La cheminée rustique d’origine fait place à une belle cheminée moderne et pratique avec insert. Pour l’agencement, vous pouvez vous référez au plan fourni mais les volumes sont très agréables, les 3 chambres à l’étage sont toutes de belle taille, les volumes sont généreux. La maison possède un WC à chaque étage et les salles de bains sont de toute beauté. Le terrain est piscinable sous réserve d’un dossier complet à présenter à la copropriété; il est composé d’un bel espace terrasse attenant à la pièce de vie, un petit jardin plat idéal pour vos animaux de compagnie ou vos enfants, et un espace plus bas qui fait aujourd’hui office d’aire de jeu pour les enfants. Devant la maison, côté Nord-Est, vous avez un autre espace terrasse d’environ 30 m². Le ressenti dans cette maison est très positif, on ressent une belle énergie, de la sérénité, c’est une maison reposante où vous pourrez pleinement profiter du jardin et de la lumière toute l’année grâce à son exposition et sa position privilégiée. Tout à l’égout. Fibre dans la copropriété. Classe énergie D - Copropriété de 39 lots - Charges annuelles 216€ - Taxe foncière 1156€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
560 000 €
Vente •
Nice fabron "emma" - 3p 73m² - terrasse
NICE FABRON "EMMA": situé dans le Chemin du Vallon Barla dans une bonne copropriété, beau 3P 70m² en étage, en bon état et en double exposition ! Le bien très lumineux se compose d'un salon de 17m², d'une cuisine de 8m² (possible US), 2 chambres de 15 et 12m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposé sud ouest et est, ce bien au calme absolu vous permettra de profiter d'une terrasse de 7m² avec vue dégagée et d'un balcon filant tout en étant proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, double vitrage, belle hauteur sous plafond, parquet… Une grande cave complète ce bien ! Parking collectif dans la résidence et stationnement aisé Classe énergie D - Copropriété de 50 lots - Charges annuelles 2400€ tout collectif - Taxe foncière 1104€ - Pas de procédure en cours.
279 500 €
Vente • Colomars
Colomars "celestin" maison 6p 125m² - jardin
COLOMARS : Exclusivité, "Célestin" est une maison individuelle 6p 125m² au très fort potentiel sur un terrain de 940 m² ! Belle opportunité pour ce bien sur 2 niveaux reliés par un escalier, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 38m² avec cheminée et une vue panoramique sur les vallées, 2 chambres de 12m² et 9m², une salle de bain avec toilette, une salle de douche ainsi qu'une belle terrasse. Enfin à l'étage 2 grandes chambres de 22m² et 20m², un toilette séparé, une salle de douche et un bureau de 9m². Toutes expositions, traversante, lumineuse, calme, vous serez charmés par sa vue et toutes les possibilités qu'elle vous offre. Vous profiterez de belles prestations : rangements, panneaux solaires, double vitrage, climatisation... Fosse septique, raccordable au tout à l'égout. Piscinable, plusieurs stationnements extérieurs et une cave de 15m². TRES FORT POTENTIEL ! A rafraichir! FAIRE VITE! A voir ! A seulement 15 minutes de Nice et 2 pas du village. Bien non soumis au régime de la copropriété. Classe énergie C. Taxe foncière 830€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
530 000 €
Vente • Nice • Corniche Fleurie
Nice corniche fleurie - parking exterieur
NICE : situé au 100 Corniche fleurie, dans une copropriété fermée et sécurisée, place de parking extérieure sur la première rangée après le portail ! A voir ! Idéal investissement locatif ou résident à proximité !
15 000 €
Vente •
Nice le port "rico" - 2p 48m² - coup de coeur
NICE LE PORT: EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété de standing située au 21 Rue Emmanuel Philibert au coeur du Port et au pied des quais, "Rico" est un véritable COUP DE COEUR! Beau 2 pièces de 48m² en très bon état, au 1er étage qui se compose d'un séjour de 20m², chambre avec placards de 14m², une cuisine de 8m²(possible US), une salle de bain avec toilettes de 6m². Nombreux rangements, lumineux, calme, exposition ouest, beaux volumes. Idéal primo accédant, investisseur ou personnes âgées. Superbe emplacement, proches des commodités, du tram et des accès! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un parking extérieur en SUS à 35000E. Soyez réactifs ! Classe énergie E - Copropriété de 100 lots - Charges 180€/mois tout collectif - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
250 000 €
Vente • Blausasc
La pointe de blausasc "amedeo"- 3p 57m² - jardin
LA POINTE DE BLAUSASC : "Amédéo" est situé dans une copropriété très récente aux normes BBC; RARE ce véritable COUP DE COEUR 3P 57m², traversant en double exposition Ouest/EST et en parfait état se compose comme suit: séjour avec cuisine US de 29m², donnant sur une balcon de 4m², 2 chambres de 10m² et 12m², salle de douche 4m² et WC indépendant. Le plus de cet appartement? Venez découvrir son superbe jardin secret au calme absolu de 60m² et très ensoleillé. Pas de travaux à prévoir, venez poser vos valises proches de toutes commodités et des accès. Vous serez séduits par le calme et par de belles prestations : volets électriques, rangements, climatisation, double vitrage ! Un parking extérieur complète ce bien. Accès PMR. Classe énergie B - Copropriété de 40 lots - charges 140€ /mois en eau chaude et chauffage - Taxe foncière 600 € - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
255 000 €
Vente •
Nice rimiez "marcus" - 3p 57 m² - rez de jardin
NICE RIMIEZ: Avenue de Rimiez, limitrophe du quartier recherché de Cimiez, proche de toutes les commodités : supermarchés, primeur, boulangerie, boucherie, clinique, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, jardin d’enfants, parc, écoles, crèches, collège, lycée, accès rapide vers l’autoroute, et sans oublier l’institution de la cuisine niçoise « la Gaîté Nallino » juste en face de la résidence. Ici nous vous présentons « MARCUS » : un appartement de 3 pièces 57m², RDJ sur 5, équipé du double vitrage, de volets électriques et de la climatisation. Il se compose d’une entrée avec de grands rangements desservant 2 chambres dont une avec placard intégré ayant pour prolongement une terrasse de 18 m², une salle de douche et un WC séparé ; nous arrivons ensuite sur l’agréable pièce à vivre de 30m² avec sa cuisine équipée ouverte pour partager des moments conviviaux s’ouvrant sur un jardinet SUD-OUEST de 16m². Le bien fait partie d’une copropriété de 1968 très bien tenue, il est vendu avec une grande cave de 10 m² et un parking privatif. Vous l’aurez compris : « MARCUS » pourra convenir à tous : famille avec enfant, jeune couple, employés de La clinique Saint George, ou autres, retraités, cet appartement vous séduira. Classe énergie D - Copropriété de 89 lots principaux - Charges mensuelles 190€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1063€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
290 000 €
Vente •
Nice libération "gabin" 3p 78m² - charme - a rénover
NICE CŒUR LIBÉRATION - Villermont : EXCLUSIVITÉ dans petit palais Art Déco au charme indéniable, venez sublimer "GABIN" ce vaste appartement 3 pièces de 78 m² au 2e étage avec ascenseur. Vous ne connaissez pas encore la Libération ? C’est un quartier central, entre Nice centre et Nice nord qui bénéficie d’un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, au marché, aux restaurants en tous genre et autres commodités. La mer est à 20/25 minutes à pied, 10 minutes en tramway. Le centre ville est à 10/15 minutes à pied. Plus besoin de voiture ici, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo. L’immeuble en soi est un petit immeuble ancien très bien habité, très charmant, calme, avec 90% de propriétaires. Les parties communes sont impeccables, 2 appartements seulement par palier, et l’ascenseur est accessible de plain pied. L’appartement quant à lui, est exposé Est, Sud et Ouest, triple exposition. "GABIN" possède aujourd’hui 2 grandes chambres avec du parquet massif d’origine, moulures et baie vitrées, une cuisine séparée, un salon donnant sur la rue en Est et sans vis-à-vis direct, et une salle d’eau avec fenêtre. WC séparé. La cuisine peut s'ouvrir. Il bénéficie de 3m de hauteur sous plafond, de magnifiques moulures au style Art Déco et de nombreux arrondis. La cuisine et l’une des chambres possèdent chacun un balcon. L’appartement a besoin d’être rénové quasi entièrement mais son potentiel est énorme. Une cave complète ce bien. Des solutions de location de stationnement sont disponibles à moins de 5 minutes à pied. Classe énergie D - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 190€ incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 186€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente •
Nice chambrun "eva" - 2p 47m² vue dégagée - calme
NICE CHAMBRUN/BAS GRAVIER : EXCLUSIVITÉ, dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités, venez découvrir "Eva" un 2P d'environ 47m², dans une copropriété de standing, très bien habitée, sécurisée avec piscine. La localisation est idéale c'est un parfait équilibre entre la proximité de la ville et la tranquillité d'un cadre verdoyant. Les axes autoroutiers à portée de main facilitent vos déplacements, tout en vous permettant de vous retirer dans une atmosphère apaisante. Imaginez vous profiter du calme et de la beauté d'un environnement naturel tout en étant connecté aux activités urbaines. L'appartement est en très bon état général, bénéficie d'un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée sur les arbres. Il répond au tout confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique etc. Il vous suffira d'y mettre votre touche personnelle pour le rendre encore plus à votre goût. La chambre est spacieuse, 12m² avec son propre dressing et accès à la terrasse. Nombreux placards de rangement et cave saine. Possibilité de trouver un parking à la location. Charges correctes: 230 € par mois pour l’eau froide, l'eau chaude, la piscine, le jardin et l'entretien des communs. Classe énergie - Copropriété de 36 lots principaux - Charges 230€ par mois incluant eau froide, eau chaude, gardien etc. - Taxe foncière 978 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
199 000 €
Vente •
Nice pasteur "ilan" 2p 70m² - loft
NICE PASTEUR - ARBRE INFERIEUR : Venez tomber sous le charme de la lumière et des volumes de « ILAN » ce vaste appartement type loft de 2/3 Pièces de 70 m², en très bon état général. Il se trouve au 1er étage d’un ancien entrepôt réhabilité en petit immeuble d’habitation. L’avantage de cet appartement ? Il est au calme complet, il est clair, exposé Ouest, il bénéficie de très nombreux rangements dans son entrée. Il possède une belle hauteur sous plafond qui donne une impression de grandeur. La belle cuisine équipée et aménagée et la salle de bain sont neuves. Pièce à vivre de 50 m2. Climatisation. Double vitrage. Faibles charges. La pièce qui fait office de chambre est de belle taille mais atypique, car elle ne possède pas de fenêtre à proprement parler, elle s’ouvre sur la partie cuisine d’un côté et sur la pièce de vie de l’autre côté. Idéal primo accédants, investisseurs ou amateurs de lofts avec pièces ouvertes et aérées. Syndic professionnel. Classe énergie D - Copropriété de 12 lots principaux - Charges 108€ par mois incluant l'eau froide - Taxe foncière 1133€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
175 000 €
Vente • Saint-Laurent-du-Var
Saint laurent du var centre ville "mélina" - 2p 54m² - terrasse
ST LAURENT CENTRE : Dans une copropriété de standing venez découvrir "Mélina" véritable COUP DE COEUR pour ce 2 pièces de 54m² en très bon état ! Le bien en exposition Est et très lumineux se compose d'un salon de 23m², d'une cuisine de 8m², d'une chambre de 13m², salle de bain de 4m² et d'un toilette indépendant. Le plus de cet appartement? Une superbe terrasse d'angle de 24m² au calme absolu avec la vue dégagée sur la verdure. De belles prestations vous séduiront : baies vitrées, double vitrage, rangements, climatisation! Une cave complète ce bien. Proche toutes commodités, accès et transports. Idéal primo accédant, personne âgée ou investisseur. Accès PMR Un garage en supplément à 30.000 euros est disponible. Classe énergie D - Copropriété de 100 lots - Charges annuelles 920€ avec eau froide - Taxe foncière 970€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
220 000 €
Vente •
Nice haut chambrun/bas gairaut "gaspard" - 3p 73m² - terrasse vue mer - garage
NICE HAUT CHAMBRUN /BAS GAIRAUT – Exclusivité – Avenue Gravier, proche du centre-ville et de toutes les commodités : Tramway, Parcs, commerces, accès autoroute. Ici nous vous présentons "GASPARD" : un appartement 3 pièces de 71m² où l’électricité a été intégralement refaite et où il suffira de rafraîchir les pièces d’eau et cuisine qu’il sera possible d’ouvrir sur le séjour pour le mettre à votre goût. Cet appartement était anciennement disposé en 4 pièces et est facilement recomposable de la sorte. Gaspard bénéficie d’une très belle luminosité de par sa triple exposition d’où il sera agréable de profiter des sublimes coucher de soleil de sa terrasse OUEST avec une vue panoramique sur la mer/ville/collines. L’appartement se situe en bout de course du bâtiment ce qui lui apporte calme et tranquillité. Il se compose d’une entrée desservant la cuisine, le séjour et l’espace nuit avec ses deux belles chambres avec parquet massif et de généreux rangements sur mesure. Pour finir : la salle de bain et wc séparé. GASPARD est très agréable à vivre et possède beaucoup de potentiel pour plaire à tous : famille avec enfants, jeune couple, ou retraités, cet appartement vous séduira. L’appartement est vendu avec une cave. Il sera également possible d’acquérir en sus un grand garage fermé en sous-sol d’une valeur de 30 000 euros. Classe énergie D - Copropriété de 75 lots principaux - Charges mensuelles 245€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1598 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
prix sur demande
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Nice corniche fleurie "flora" - 3p 72m² - terrasse
NICE CORNICHE FLEURIE: Dans une copropriété bien tenue, COUP DE COEUR pour "FLORA", cet appartement 3 pièces de 72m² en avant-dernier étage et en très bon état! Ce bien traversant et très lumineux se compose d'un salon de 25m², d'une cuisine de 9m², 2 chambres de 12m² chacune, d'une salle de bain, wc indépendant, dressing. Le plus de cet appartement? Pas de travaux, calme absolu, exposition sud-est et surtout une jolie terrasse de 6m² avec sa vue mer dégagée jusqu'au Cap d'Antibes ! De belles prestations vous séduiront : porte blindée, rangements, double vitrage, dressing, volets électriques. Une cave complète ce bien, et un parking en sous-sol est disponible à 14.000€ en sus. Classe énergie C - Copropriété de 70 lots - Charges annuelles 3300€ tout collectif - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
305 000 €
Vente •
Nice musiciens "edouard" f1 33m² terrasse
NICE MUSICIENS - HÉROLD : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 24 juin 2023, venez visiter « Edouard » ce vaste F1 de 33 m² au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing des années 1970 dans le quartier central et recherché des musiciens. L’immeuble est bien géré, bien habité, et possède de vastes terrasses à ciel ouvert: ici vous profiterez d’une très grande terrasse de 14m² dans une rue très calme en plein cœur de la ville à 2 pas de tout. L’appartement est en bon état général, il est lumineux, exposé Est, et Il est possible de créer un coin nuit / alcôve dans la grande pièce à vivre. Vous profiterez d’un accès direct à la gare SNCF, aux commodités, à la mer à moins de 15 minutes à pied. Idéal pour un placement locatif, un premier achat ou un pied à terre. Une grande cave / cellier de 4 m² au 1er étage est inclus dans le prix. Classe énergie D - Copropriété de 29 lots principaux - Charges mensuelles 128€ tout collectif - Taxe foncière 832€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
200 000 €
Vente •
Nice ferber "lylia" - 3p 58m² - dernier étage
NICE FERBER : EXCLUSIVITÉ Dans une petite copropriété bien tenue, idéalement située à 2 pas du tramway, des accès, de la mer et de toutes commodités, ce beau 3 pièces de 58m² au 3ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur un beau balcon de 5m² avec vue dégagée exposé sud-ouest et au calme absolu, cuisine séparée 7m², 2 chambres de 14 et 11m², une salle de bain et wc indépendant. Traversant, ce bien lumineux vous séduira par son charme et ses prestations : nombreux rangements, double vitrage, fort potentiel. Une cave complète ce bien. Charges 180€ / mois en chauffage collectif. A voir très vite, idéal primo accédant ! Classe énergie E - Copropriété de 24 lots - Taxe foncière 700€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
199 000 €
Vente •
Nice hauteurs st sylvestre "lou" - 2p 50m² vue dégagée - calme - garage
NICE HAUTEURS ST SYLVESTRE : EXCLUSIVITÉ Véritable coup de coeur "Lou", ce magnifique 2P de 50m², situé dans une résidence très bien tenue dans un environnement calme et verdoyant. "Lou" est très bien desservie par les bus, à 5 min de tous les commerces et commodités de la place Goiran, à 5 min de l'autoroute Nice Nord. L'appartement est en étage élevé avec ascenseur, entièrement rénové, traversant, au calme absolu. Il offre une belle vue dégagée sur les collines, beaucoup de lumière grâce à son exposition Ouest. Sa belle terrasse de 10m² sera idéale pour vos soirées et dîners entres amis. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores: tout est là pour votre plus grand bonheur. Un garage (box fermé) avec sa cave attenante est possible en sus. Classe énergie D - Copropriété de 100 lots principaux - Charges 170€/mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage - Taxe Foncière 900€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
215 000 €
Vente •
Nice cimiez "beatrice" - 3/4p 107m² - dernier étage - terrasse
NICE CIMIEZ: Avenue d'Anvers, proche du centre-ville tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez, proche du musée Chagall et des écoles recherchées (Stanislas, Or torah, Roland Garros, Calmette) et de toutes les commodités. Ici nous vous présentons BÉATRICE, un appartement au calme et très lumineux de 3 pièces (configurable en 4 pièces) de 107m² au 3eme et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur, ainsi que sa grande cave dans un très joli immeuble bourgeois datant de 1954. L'appartement se compose actuellement d'une belle entrée centrale desservant une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) avec son cellier ainsi que son magnifique double séjour de 38m² en parquet massif orienté OUEST sans aucun vis-à-vis, qui s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse de 20m² offrant une sublime vue panoramique sur la ville, la mer, les montagnes, et ses spectaculaires couchers de soleil. Vous apercevrez aussi le somptueux jardin de l'ancien conservatoire de musique. Ensuite, nous passons à la partie nuit avec une grande salle de bain avec fenêtre oscillo-battante, et deux Wc puis un dressing. Nous terminons par deux belles et spacieuses chambres s'ouvrant par de belles baies vitrées sur un balcon exposé EST d'où vous pourrez cette fois-ci admirer les sublimes levers de soleil. BEATRICE est un produit rare, élégant et luxueux qui ne demande qu'à être sublimé. Si vous recherchez un bien d'exception avec des prestations de qualité (parquet massif, double vitrage, 3m10 de hauteur sous plafond, partie nuit climatisée), au fort potentiel avec très peu de charges de copropriétés (180 euros/mois, tout cela dans un cadre unique, que ce soit pour votre vie en famille, une résidence secondaire ou un bel investissement: BÉATRICE est faite pour vous! Classe énergie D - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 180€ (comprenant eau froide, entretien des parties communes) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1444€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
750 000 €
Vente •
Nice le port/ riquier "iris" 3p 75m² excellent état - terrasse - garage
NICE PORT - RIQUIER : EXCLUSIVITÉ Place des Cigalusas, dans une copropriété sécurisée et renommée avec gardien, venez visiter « IRIS » ce très joli 3 pièces de 75m² au 2e étage avec vaste ascenseur. Le quartier est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco (accès facile en train ou voiture) pour un pied à terre ou un investissement locatif car il est proche de tout à pied : place Garibaldi, place du pin pour la vie nocturne, commerces en tous genre, plage, tramway, vieux Nice etc. Entièrement rénové sauf la salle de bains, l’appartement vous est proposé avec les meubles, prêt à l’emploi. Il est traversant Est-Ouest, la terrasse profonde de 8 m² se trouve à l’Est et donne sur une place piétonne. La terrasse est équipée de 3 stores bannes très pratiques pour se couper du soleil ou du vis-à-vis lointain. L’appartement bénéficie d’un agencement optimal avec de nombreux rangements dont un grand dressing séparé, les chambres sont au calme absolu, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. La pièce à vivre fait plus de 40 m², avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un grand garage de presque 14 m², très rare dans le quartier, vous est proposé en sus du prix au 1er sous-sol de la résidence. Classe énergie C - Copropriété de 116 lots principaux - Charges mensuelles 167€ avec eau froide - Taxe foncière 1200€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
399 000 €
Vente •
Nice riquier "simone" 3p 63m² 2 terrasses - parking
NICE RIQUIER proche gare et TNL : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 06 mai 2023, gros coup de cœur pour « SIMONE » ce magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf et possédant énormément d’atouts. Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : les commerces, le vieux Nice, la mer, le port, la place du pin, le tramway, la gare et l’A8 se récupère facilement. L’immeuble est très bien géré, habité et entretenu, rien à prévoir dans la copropriété. L’appartement est au 4e étage avec ascenseur, traversant Sud-Nord avec la pièce à vivre côté Sud qui donne sur une belle terrasse de 10 m2 avec peu de vis-à-vis direct puisque les petits immeubles en face sont plus bas. C’est une petite rue à sens unique plutôt calme du quartier, vous pourrez vraiment profiter de votre terrasse côté Sud, véritable pièce en plus ; Et chance pour vous il y a la même terrasse côté Nord, attenante aux 2 chambres. Les volumes sont généreux, les rangements aussi, la distribution est extrêmement agréable à vivre et bien faite, vous aurez l’impression d’habiter plutôt dans 70 m² que dans les 63 m² annoncés. La cuisine reste entièrement équipée, et les matériaux / prestations sont de très belle qualité : parquet massif au sol, porte blindée, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage. Enfin, cerise sur le gâteau, vous profiterez d’un chauffage individuel, la climatisation réversible, ce qui permet de mieux gérer son budget avec seulement 150 € environ de charges par mois incluant celles du parking qui est à votre disposition en sus du prix et au sein même de la copropriété en sous-sol sécurisé. Classe énergie B - Copropriété de 59 lots principaux - Charges annuelles 1820€ - Taxe foncière 1067€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
369 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer - val fleuri "leo" studio 20m² - dernier étage - terrasse
CAGNES-SUR-MER - VAL FLEURI "LÉO": Dans une belle copropriété de standing avec piscine, à la façade fraichement ravalée, Studio en bon état et DERNIER ETAGE, lumineux, au calme avec vue dégagée qui se compose d'une pièce de vie de 18m² avec rangements, d'une salle de douche avec wc de 2m². Le plus de cet appartement? Une belle terrasse de 6m² très ensoleillée en exposition sud-est ! Proches toutes commodités et accès ! Parking extérieur en supplément à 10.000 euros. Idéal investissement locatif - Anciennement loué 630€/mois cc. Classe énergie D - Charges 80€/mois en eau froide - Copropriété de 100 lots - Taxe foncière 420€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
125 000 €
Vente •
Nice bas carlone "charlotte" 3p 71m² terrasse
NICE MAGNAN – bas Carlone : EXCLUSIVITÉ. Nouveauté du 24 juillet 2023, dans la copropriété recherchée « le Rosa Bonheur », venez visiter « Charlotte» ce vaste 3 pièces de 71 m² au 2e étage avec ascenseur. L’emplacement est très pratique, proche de tout, de la mer à pied, des commodités, du tramway. L’appartement est traversant Est-Ouest, avec une belle terrasse de 12 m² Ouest sans vis-à-vis direct, côté rue, et 2 chambres au calme complet donnant sur un balcon exposé Est côté cour, donnant sur de la verdure. L’immeuble est très bien géré et tenu, les parties communes sont impeccables. La cuisine peut s’ouvrir sur le salon. Tout est en bon état et parfaitement entretenu mais un rafraîchissement complet reste à prévoir pour mettre l’appartement au goût du jour. Double vitrage, climatisation, volets électriques, bâche manuelle en très bon état et porte blindée. Une cave de 4 m² saine complète ce bien. Possibilité de louer facilement un parking dans le quartier, l'achat est également envisageable dans la copropriété ou dans les parages mais il faudra attendre l'opportunité. Énorme potentiel. Excellent rapport qualité/prix. Les visites commencent samedi 29 juillet. Classe énergie C - Copropriété de 93 lots principaux - Charges 188€/mois tout collectif - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
225 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont "vanessa" – appartement-villa 2/3p 71m² - jardin paysagé 250m²
ROUTE D’ASPREMONT, proche GAIRAUT et SAINT PANCRACE dans le cadre verdoyant et privilégié de la campagne niçoise, à moins de 8 minutes de l’entrée d’autoroute Nice Nord. Ici nous vous présentons « VANESSA », un appartement-villa très lumineux, en parfait état, 2 pièces de 71m², ainsi que ses annexes d’environ 12m² avec son très beau jardin complanté de différentes espèces méditerranéennes avec plusieurs terrasses et lieux de vie ainsi que son garage fermé. (+ stationnement collectif) dans une petite copropriété bien tenue. L'appartement se compose d'une entrée avec un escalier desservant un grand double séjour de 47m² avec une double exposition SUD et OUEST ainsi qu’une cuisine ouverte offrant une vue sur le sublime jardin de 250m² et les montagnes. Ensuite vous pourrez découvrir une belle chambre avec de nombreux rangements s’ouvrant elle aussi sur la terrasse et jardin. « VANESSA » vous offrira aussi une confortable salle de bain et un WC séparé. L’appartement était initialement un 3 pièces et il est très facilement reconfigurable de la sorte. Si vous rêvez du calme à la campagne tout en restant proche de la ville, de fabuleux couchers de soleil pour terminer vos journées, d’un jardin aménagé avec goût où vous pourrez passer des moments précieux et conviviaux entre amis ou en famille : La Belle « VANESSA » est faite pour vous avec les avantages d’une vie en maison sans les contraintes d’un entretien long et fastidieux. Classe énergie C - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 67€ - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
430 000 €
Vente •
Nice gioffredo "felix" 2p 43m² calme - vue dégagée
NICE CENTRE - RUE GIOFFREDO : EXCLUSIVITÉ, RÉSIDENCE SENIOR, au cœur de la ville, à proximité de la place Masséna et des commodités, venez découvrir "Felix", un 2P d'environ 43m² en avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence senior, de standing : "Les Hespérides Massena". Au calme absolu, vous apprécierez les prestations de qualité de cette résidence qui propose un cadre de vie privilégié : Accès contrôlé 7j/7 par les hôtesses d'accueil et veilleurs de nuit, caméras de vidéosurveillance, appartements reliés à l'accueil par interphone, Femmes de ménages, homme d'entretien, cuisiniers, serveurs, salon, bar, restaurant, jardins etc. L'appartement est à rénover entièrement, il propose un bel espace de vie d'environ 24m², ouvrant sur une confortable terrasse de 14m². Vous y apprécierez la vue dégagée sur les collines et le chant des oiseaux. Un wc indépendant, une salle de bain et une chambre d'environ 11m² avec armoire intégrée complètent le bien. Le bien est vendu avec DEUX caves. Classe énergie D - Copropriété de 238 lots principaux - Charges 936 € par mois incluant eau froide, prestations de la résidence etc. - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
150 000 €
Vente •
Nice ouest "charles" 3/4p 78m² terrasse - vue mer - parking
NICE OUEST NAPOLEON III / LANTERNE : EXCLUSIVITÉ dans une bonne petite copropriété, venez tomber amoureux de la vue et de la lumière de notre nouvelle pépite « CHARLES », 3/4 pièces de 78 m² nommé ainsi en référence à la chanson la mer de Charles Trenet. Le quartier bénéficie de commerces et 2 lignes de bus à proximité immédiate, de nombreux stationnements gratuits tout autour, et d’un accès mer et tramway rapide avec un raccourci par escalier. Cet appartement, d’origine un 4 pièces, transformé en 3 pièces en abattant une simple cloison dans le séjour (très facile à remonter), est vendu avec une cave accessible par l’ascenseur et une place de parking extérieur comprises dans le prix. La cloison entre la cuisine et le séjour peut s'abattre très facilement. Si vous aimez la mer, voir les bateaux, les feux d’artifice et les avions passer, vous serez aux premières loges avec la vue mer imprenable de tout l’appartement qui est triple exposition, Est, Sud et Ouest, avec comme exposition principale le Sud. Toutes les pièces possèdent des fenêtres, salle de bains incluse, et toutes les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur avec de grandes baies vitrées en double vitrage aluminium. L’appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60, bien tenu et très sécurisé. Il offre un beau balcon de 28 m², long de 25 mètres, avec un espace plus profond à son angle Ouest. Nous avons trouvé l’appartement étonnement calme, fenêtres ouvertes, il y a un petit bruit de fond mais cela reste tout à fait acceptable et léger. Les chambres possèdent de grands rangements et un beau parquet d’origine, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée et aménagée. Un rafraîchissement reste à prévoir pour sublimer cet appartement aux nombreux atouts. A VISITER DE TOUTE URGENCE ! Classe énergie D - Copropriété de 33 lots principaux - Charges mensuelles 304€ tout collectif - Taxe foncière 1378€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
375 000 €
Vente • La Trinité
La trinité centre - "elena" 3p 80m² - traversant - garage
LA TRINITÉ CENTRE VILLE : EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir "Elena", cet agréable 3P de 80m², situé dans une résidence très bien tenue et sécurisée. "Elena" est très bien desservie par les bus, trains et bientôt tramway. Tous les commerces et commodités sont à proximités, tels que Auchan, la Poste, les écoles, pharmacie, boulangerie, mairie… L'accès à l'autoroute est très proche pour ceux travaillant vers Monaco et dans la direction de Cannes. Le centre ville de Nice est à moins de 15 min par la pénétrante. Une valorisation de la ville est prévue par des aménagements et embellissements, comme la végétalisation des principaux axes routiers et une piste cyclable et piétons sécurisée reliant le centre ville de Nice. L'appartement traversant exposé Ouest coté séjour, cuisine, véranda et Est coté chambres, offre de beaux volumes. L’entrée dessert toutes les pièces, le vaste séjour donne sur la véranda, la cuisine attenante au séjour reste aménagée et équipée, le coin nuit est bien séparé, les 2 chambres sont spacieuses avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Pour votre plus grand bonheur, un garage (box fermé) avec électricité est possible en sus. Classe énergie C - Charges 140€/mois incluant eau froide - Taxe Foncière 1536€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
215 000 €
Vente •
Nice bas cessole "clara" 3p 60m² - lumineux - calme
NICE BAS CESSOLE: EXCLUSIVITÉ dans une rue calme et arborée, voie privée au fond d’une impasse, venez visiter « Clara » cet appartement 3 pièces triple exposition, clair et calme, à 2 pas de tout, dans un très joli petit immeuble bourgeois. Le quartier est recherché pour ses bonnes écoles de proximité notamment Nazareth et Saint Barthélémy, et son accès rapide gare SNCF et A8 à Nice Nord. L’appartement vous séduira par ses volumes, il possède une pièce à vivre exposée Ouest avec 2 belles fenêtres donnant à l’arrière de l’immeuble sur un très joli jardin, sans vis-à-vis. Ici vous pouvez vivre fenêtres ouvertes, alors que vous êtes à 2 pas de l’animation de la libération avec ses commerces et son marché. Les chambres sont de belle taille avec de jolies moulures. La salle de bain est grande, elle possède une vraie fenêtre, une douche et un WC suspendu. Le couloir est idéal pour y installer vos étagères ou autre bibliothèque pour vos livres. Une grande cave complète ce bien. Parking facile dans la rue au pied de la maison. Classe énergie D - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 93€ - Taxe foncière 939€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
250 000 €
Vente •
Nice riquier "lya" 2p 43m² dernier étage - vue dégagée
NICE RIQUIER : EXCLUSIVITÉ, dans une petite copropriété, situé en retrait du boulevard Delfino, coup de cœur pour "Lya", ce magnifique 2P entièrement rénové d'environ 43m² en dernier étage au calme absolu ! Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : les commerces, le vieux Nice, la mer, le port, la place du pin, le tramway, la gare et l’A8 se récupère facilement. L’immeuble est très bien géré, habité et entretenu, rien à prévoir dans la copropriété. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest avec la pièce à vivre coté Ouest qui ouvre sur une terrasse, au calme absolu. Les espaces sont parfaitement optimisés et la distribution est agréable à vivre. Vous serez séduits par la qualité des prestations et des matériaux : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée ainsi que de nombreux rangements dont un beau dressing dans la chambre. Vous profiterez également d'un second balcon coté chambre d'environ 6m2. Ce bien pourra répondre au besoin de plusieurs projets car les charges sont très maitrisés : 79 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 737 euros. Classe énergie D - Copropriété de 22 lots principaux - Charges annuelles 948 € - Taxe foncière 737 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
260 000 €
Vente • Le Cannet
Le cannet "gaia" 3p 78m² terrasse - vue mer
LE CANNET - ROUTE DE VALBONNE : EXCLUSIVITÉ, dans un cadre verdoyant et très bien habité, venez découvrir "Gaia", un 3P d'environ 78m² avec terrasse et vue mer en étage élevé d'une copropriété très bien tenue. Cette localisation précise est très appréciée car elle vous permettra de rejoindre les principaux axes routiers (A8, pénétrante etc.) en moins de 5 min, d'être à proximité des bonnes écoles et des commodités tout en restant dans un environnement vert et calme. L'appartement, traversant et très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée sur la mer, bénéficie d'un très bel espace de vie d'environ 38m² avec cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur une confortable terrasse de 13m² suffisamment grande pour y installer une grande table et un salon de jardin. Les deux chambres sont orientés Nord-Est, au calme absolu et disposent d'un balcon. La superficie de la chambre parentale est d'environ 13m² et celle de la seconde chambre, aujourd'hui utilisé comme dressing, est de 9,5m². Il vous reste un léger rafraîchissement à prévoir afin de moderniser ce bien et vous l'approprier. Une cave est proposé avec le bien et pour un confort qui devient rare vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Charges très correctes 196 € par mois, tout collectif : Eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs etc. Classe énergie C - Copropriété de 40 lots principaux - Charges 196 € par mois tout collectif - Taxe foncière 1181 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
310 000 €
Vente •
Nice caucade "marguerite" - 3p 70m² - terrasse
NICE CAUCADE: "Marguerite" se situe dans une copropriété bien tenue 36 avenue Édouard Grinda « Ciel de Provence », idéalement située à 2 minutes du tramway, des accès et de toutes commodités, "Marguerite" est un beau 3 pièces en très bon état de 70m² au RDC, se composant d'un séjour de 21m² donnant sur une terrasse de 13m² exposée plein sud et au calme absolu, cuisine séparée 8m² (possible US), 2 chambres de 11,5m² chacune, une salle de bains 4m², dressing et wc indépendant. Traversant Sud / Nord, ce bien vous séduira par ses prestations : double vitrage, nombreux rangements, porte blindée… Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Actuellement loué bail jusqu'en 10/23, VENDU LIBRE, congés pour vente donné, loyer 970€/mois charges comprises (850€ loyer + charges 120€ quote-part locative). Charges total 190€ / mois tout collectif. Classe énergie D - Copropriété de 100 lots - Taxe foncière 1025€ - Pas de procédure en cours.
255 000 €
Vente •
Nice gorbella "delphine" 2p 40m² coup de coeur
NICE GORBELLA : Dans une petite copropriété bien tenue, venez découvrir "Delphine" véritable coup de coeur pour ce beau 2 pièces de 40m² au 2ème étage, se composant d'une entrée, une pièce de vie de 22m2, une salle de bains 5m2, une chambre de 11m² et un wc séparé. Le plus de cet appartement? Un charmant balcon de 5m² avec vue dégagée en exposition sud ouest! Traversant, lumineux, parfait état et belles prestations : double vitrage, rangements, parquet…. Classe énergie D- Copropriété de 30 lots - Charges 80€/mois incluant l'eau froide - Pas de procédure en cours.
165 000 €
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Nice pasteur - 2p dernier étage - 43m² - terrasse
NICE PASTEUR : dans une copropriété bien tenue, venez visiter ce RARE ET UNIQUE coup de coeur en DERNIER ETAGE ! Ce beau 2 pièces 43m2 en très bon état est composé d'une grande chambre 15m2, d'un salon, d'une cuisine (POSSIBLE US) d'une salle de bains avec WC, d'une loggia 8m2 et d'une superbe terrasse de 22m2. Plein sud, les extérieurs vous feront profiter d'un superbe ensoleillement, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis à vis. Charges 190E tout collectif! Au pied des écoles, du tramway et de toutes les commodités. Un garage est disponible en supplément (22.000E) DPE D Unique et à voir! Exclusivité!
175 000 €
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Nice libération – 2/3p – jardin – 66m² – à rénover
NICE LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ dans un joli palais Art Déco sur Villermont, cet appartement rez de jardin séduira les amateurs de travaux et de biens atypiques. Réunification de 2 appartements, un 2P et l’ancienne loge de la concierge, ce vaste 2 pièces de 66 m2 conviendrait parfaitement à une profession libérale, désireuse de calme et d’une belle adresse pour sa clientèle, ou alors un primo accédant travaillant sur Monaco par exemple, intéressé par un jardin à agrémenter au gré de ses envies. L’immeuble est UNIQUEMENT habité par des propriétaires et les parties communes sont impeccables et chics. L’adresse est très convoitée, à moins de 3 minutes à pied du tramway, moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : boulangeries, restaurants, supermarchés, docteurs, Poste, pharmacie, boucherie, etc, et surtout ce fameux marché de la Libé, si cher à ses habitants, et la très belle gare du Sud. Cet appartement possède un agencement très atypique, avec de nombreuses alcôves et différents arrondis qui lui confèrent tout son charme. Beaux volumes. Une cuisine indépendante, une salle de bains avec skydome, 2 WC indépendants. A rénover et à réagencer. Enorme potentiel. 2 entrées séparées, possibilité de redistribuer en un studio et un très grand F1 bis. 2 caves. Parking possible à la location. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles 2092 euros. Nombre de lots principaux : 11. Classe énergie D. Pour une visite, ne tardez pas, allô 06-50-00-41-52. Pas de procédure en cours.
225 000 €
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Nice libération bas valrose - 3 pièces - 80m² - rénové
NICE LIBERATION – BAS VALROSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté coup de cœur de cette année 2021, dans ce sublime palais Art Déco de 1932 « le Palais Joffre », rue Fragonard, venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3 pièces de presque 80 m2 au 2e étage avec ascenseur. Très bien agencé, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, il est situé à 2 pas du tramway arrêt « Borriglione », proche des commodités, bonnes écoles, avec un accès rapide SNCF ou A8 pour aller travailler à Monaco. Cet appartement vous séduira incontestablement par sa décoration tendance et chaleureuse, entièrement rénové, ou son aspect pratique avec ses nombreux rangements : dressing, placard, meubles sur mesure dans l’entrée. Très bien habité, doté de faibles charges, il bénéficie en outre d’une très grande cave de plus de 10 m2. La salle de bains est spacieuse, avec douche et baignoire, avec fenêtre. Chauffage par chaudière individuelle électrique, le nec plus ultra. Climatisation. Double vitrage. 2 belles chambres, dont une de 17 m2 avec dressing. WC indépendants. Séjour d’angle avec cuisine US, exposé Sud et Est. Un parking non loin est à votre disposition à la location pour seulement 70 euros par mois. Vue sur le joli jardin collectif de la résidence. Nombre de lots principaux : 93. Charges annuelles 1720 euros. Classe énergie : D. Pour une visite, ne tardez pas, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Allô Aude Manjotel 06-50-00-41-52.
395 000 €
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Nice raimbaldi - 2p - 24,4m² - balcon
NICE RAIMBALDI: Dans un immeuble bourgeois en avant dernier étage appartement de deux pièces avec balcon. Exposition nord donnant sur voie rapide et voie ferrée, fenêtres double vitrage et bon état général. Très bon rapport locatif.
105 000 €
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Nice h.dunant "venus" - 3p 60m² étage élevé - terrasse
NICE NORD - HENRY DUNANT : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 18 février, venez visiter « Vénus » ce 3 pièces de 60 m² en étage élevé avec ascenseur dans une résidence de bon standing, bien habitée et tranquille. « Vénus » possède de nombreux atouts. Le secteur est très bien desservi par les bus, à moins de 15 minutes à pied du tramway, proche du Biocoop et du Super U, très pratique pour faire ses courses à pied. L’A8 se récupère aussi très rapidement à Nice Nord. L’appartement est situé au 5e étage, avec une très belle vue dégagée et une échappée mer côté rue, exposé Sud Est. Il est traversant avec une chambre de chaque côté. L’entrée en étoile dessert toutes les pièces, qui sont toutes bien proportionnées. Le balcon profond côté rue peut accueillir un salon de jardin et une table avec 4 chaises, il est plein soleil le matin et jusqu’en début d’après-midi voir plus en été. L’appartement est très lumineux, il possède le double vitrage et de nombreux rangements. La cuisine reste équipée et aménagée et s’ouvre sur un 2e balcon loggia plus petit. La salle de bain, très propre, mériterait un rafraîchissement. Une cave et un parking privatif complètent ce bien qui saura plaire au plus grand nombre, retraités comme jeune couple primo accédant. Classe énergie D - Copropriété de 41 lots principaux - Charges annuelles 2450€ - Taxe foncière 1137€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
230 000 €
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Chateauneuf villevieille "laura" - villa d'architecte 4p 135m² - coup de coeur
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: RARE, nous vous présentons "LAURA", une villa d'ARCHITECTE de plain pied en pierre de taille et sans voisins! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle en parfait état 4P - 135m², sur un beau terrain cloturé de 2350m². Le bien se compose d'un niveau de plain pied avec une entrée sur une belle pièce de vie de 60m² avec une cuisine américaine de qualité, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse de 30m² avec une superbe vue panoramique sur les collines et les "Ruines", un cellier/buanderie 7m², 2 wc, une salle de bains avec douche et baignoire 8m², 2 chambres de 12m² et une chambre parentale de 24m² avec pièce d'eau. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers, citronniers et autres essences locales mais aussi d'un jacuzzi! Plusieurs cabanons de rangements sur la propriété. Piscinable ! Vous jouirez de très belles prestations: plancher chauffant réversible, double vitrage aluminium, volets électriques, alarme, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, baies vitrées, très nombreux rangements, panneaux solaires, portail électrique, matériaux de grande qualité… État impeccable, rien à prévoir! 4 Stationnements extérieurs. Tout à l'égout. "LAURA" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Classe énergie C - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
645 000 €
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Nice crémât "virtudes"- maison 6p 136m² - coup de coeur
NICE CREMAT: Nous vous présentons "VIRTUDES", une villa d'exception située sur les collines Niçoises. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 6P - 136m², sur un terrain de 1750m². Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une belle pièce de vie de 48m² et sa cheminée, une cuisine équipée 10m² et un bureau de 18m², le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse avec une exceptionnelle vue panoramique à 180° mer, château de Crémât et collines… A l'étage vous trouverez 4 chambres (11m², 11m², 10m² et 12m²) un couloir avec rangements, une salle de bain, une salle de douche et un WC. De plus un petit chalet faisant office de buanderie se situe juste à proximité de la maison. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers avec une belle piscine chauffée et sécurisée. Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, alarme, baies vitrées, porte blindée, nombreux rangements, volets électriques, stores électriques… Au moins 3 stationnements extérieurs; Proximité accès. Fosse septique, raccordable au tout à l'égout. "VIRTUDES" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Possibilité d'extension, encore environ 30m² d'emprise au sol. Classe énergie C - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
1 050 000 €
Vente • Péone
Valberg "ninon" 2p 40m² terrasse - vue panoramique
VALBERG : EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de Valberg, à seulement 10 minutes à pied du cœur de la station, venez découvrir "Ninon" ce somptueux 2P d'environ 40m² aux prestations de grande qualité, avec vue panoramique sur la station et les montagnes, dans une petite copropriété récente, très bien habitée. Reconnue pour sa qualité de vie, sa sécurité et son environnement la station de Valberg est très demandée et appréciée par les familles qui ont plaisir à y venir autant en hiver qu'en été grâce à la qualité et à la diversité de ses infrastructures. L'appartement se situe au calme absolu, bénéficie d'un bel espace de vie d'environ 25m² ouvrant sur une confortable terrasse aussi profonde que large avec vue dégagée sur la station. Vous y apprécierez les matériaux de qualité de ce bien vendu meublé. L'appartement est proposé avec un casier à ski ainsi qu'une cave saine. Charges 150€ par mois tout collectif : eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes. Classe énergie B - Copropriété de 9 lots principaux - Taxe foncière 681€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
249 000 €
Vente •
Nice mantega righi - pessicart "jules" 3p 69m² - vue dégagée
NICE MANTEGA RIGHI - PESSICART : EXCLUSIVITÉ Venez découvrir "Jules", cet agréable 3P de 69m², situé dans une résidence très bien tenue dans un environnement calme et verdoyant. "Jules" est très bien desservi par les bus 72 et 63, vous serez à 10 minutes à pied de l'école de Mantega et du supermarché Carrefour, 15 minutes à pied du marché de la Libération, 5 minutes à pied du supermarché Utile. L'accès à l'autoroute Nice Nord et à la voie rapide est très proche. L'appartement traversant au calme, offre une belle vue dégagée mer et collines, très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest coté séjour et terrasse. L’entrée en étoile dessert toutes les pièces, le coin nuit est bien séparé, la cuisine reste aménagée et équipée, les 2 chambres sont de bonnes tailles, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Pour votre plus grand bonheur, une cave et un garage (box fermé) avec électricité et porte automatique complètent ce bien. Classe énergie D - Charges 220€/mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage - Taxe Foncière 1024€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente •
Châteauneuf villevieille "olivia" - villa 5p 154m² - fort potentiel
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : Venez découvrir "OLIVIA" avec un natif du village, cette superbe villa au fort potentiel située dans une impasse au calme absolu! Belle opportunité pour cette maison de maçon 5P 154m² sur 3 niveaux reliés par un bel escalier, à rénover qui se compose comme suit : au RDJ un garage de 40m², une entrée de 4m², une chambre de 13m², au RDC un séjour avec cheminée 22m², une cuisine 12m², un toilette, une buanderie, une salle de bains 6m² et une chambre 13m² ainsi qu'une belle terrasse, très nombreux rangements, enfin à l'étage une chambre parentale avec pièce d'eau 18m² et sa terrasse privative. Exposition Sud-Est, traversante, baignée de soleil: vous serez charmés par sa vue panoramique sur les vallées en position dominante, son entrée et son cachet ! Au calme absolu, vous profiterez d'un beau jardin complanté d'oliviers, cerisiers, abricotiers, de nombreuses essences locales et un bassin agricole pour arroser tout ça! Piscinable avec ses larges restanques, plusieurs stationnements extérieurs. TRES FORT POTENTIEL ! FAIRE VITE! A voir ! A seulement 25 minutes de Nice et 2 pas du village. Bien non soumis au régime de la copropriété. Classe énergie F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
499 000 €
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Nice libération "victoire" - 2p 67m² - coup de coeur
NICE LIBÉRATION "VICTOIRE": RARE, situé au cœur du quartier de la Libération dans une de ces plus belles rues, la rue Michel Ange, dans un bel immeuble bourgeois, véritable COUP DE COEUR pour ce 2 pièces de 67m² (facilement transformable en 3P) en excellent état ! Le bien traversant et très lumineux se compose d'un salon de 32m², d'une cuisine de 8m², d'une chambre de 12m², salle de douche de 5m² et d'un wc indépendant. Calme absolu, plein sud, ce bien vous permettra de profiter d'un beau balcon et d'être proche de toutes commodités, accès et tramway ! De belles prestations vous séduiront : parquet massif, double vitrage, rangements et le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des beaux volumes opéreront sur vous très rapidement! Une grande cave complètent ce bien. Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges annuelles 1600€ avec eau froide - Taxe foncière 900€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
339 000 €
Vente • Contes
Contes la vernéa "pauline" - duplex 3/4p 75m² - coup de coeur
CONTES LA VERNEA : Situé dans une belle maison en pierre de taille, petite copropriété SANS CHARGES, "Pauline" est un véritable COUP DE COEUR. Ce duplex de 75m², traversant en triple exposition et lumineux, de 3/4P en excellent état se compose comme suit: au rdc séjour avec cuisine US de 33m², avec un très joli mur en pierre, donnant sur une belle terrasse de 15m², buanderie/wc 4m² et une cour privative de 15m² à l'arrière (avec petit débarras)! A l'étage vous trouverez un dressing 9m², 2 chambres de 10m² et salle de bain avec WC de 6m². Pas de charges de copropriété ! Pas de travaux ! Vous serez séduits par le calme et par de belles prestations : cachet, volets alu, rangements, dressing/buanderie, double vitrage, poêle à granules ! Absolument rien à prévoir! Un parking extérieur devant la maison complète ce bien. Ici vous vivrez comme dans une maison individuelle… Classe énergie D - Copropriété de 4 lots, sans charge - Taxe foncière 400 € - Pas de procédure.
279 000 €
Vente • Cabris
Cabris - maison 5p 250m² - "cabris"- piscine
CABRIS : Nous vous présentons "Cabris", niché dans un nid d'aigle de l'arrière pays grassois, une villa d'exception située à proximité du village. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec un fort cachet, en très bon état 5P - 250m² (190m² + 60m² d'annexes), sur un terrain de 3400m². Le bien se compose d'un niveau de plain pied avec une entrée sur une belle pièce de vie de 53m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse de 50m² ombragée par une vigne avec une exceptionnelle vue panoramique sur la verdure et un aperçu mer… Cuisine séparée, belle chambre de 18m², salle de douche et wc, ainsi qu'un grand garage de 40m² avec sa cave a vin en sous sol. Au 1er étage vous trouverez 3 belles chambres (17m² et 14m²) dont une de maitre de 28m² avec sa salle de bain privative et sa terrasse avec une superbe vue sur l'horizon, une salle de douche avec wc, et un grand bureau ouvert. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin entretenu, aménagé et complanté d'une oliveraie (environ 60 oliviers) et de différentes essences locales. Une belle piscine avec sa large plage vous permettra d'accueillir de nombreux convives. Vous jouirez de belles prestations: double vitrage, nombreux rangements, portail électrique, cheminée, local technique… État impeccable, rien à prévoir! Nombreux Stationnements extérieurs. Possibilité rendement locatif ! Classe énergie E - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
950 000 €
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Nice cimiez appartement-villa rez de jardin - 6 pièces - 200m2
****SOUS OFFRE ACCEPTEE**** NICE CENTRE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ venez visiter cette nouvelle pépite de 200 m2 en tout (126 m2 carrez + 80 m2 habitable) avec 200 m2 d'extérieur privatif, unique en son genre, en parfait état et rénové avec des matériaux nobles et dans le respect du style de cette maison pleine de charme. Son premier avantage, et non des moindres, réside dans sa proximité immédiate de tout à pied : gare SNCF à 12 minutes (pour aller travailler à Monaco par exemple) tramway ligne 1 ET tramway ligne 2 à environ 10 minutes, marché et commerces de la Libération à moins de 10 minutes. Vous dépendrez de très bonnes écoles également. C'est un duplex au 1er étage et au rez de jardin d'une petite copropriété de 3 lots, aucun vis-à-vis autour. Toiture refaite en 2014, façade en parfait état. Les vues sont dégagées, et les pièces sont très lumineuses, été comme hiver et ce toute la journée. Vous avez 3 chambres de très belle taille plus 2 plus petites, un bureau, un double séjour, une vaste cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, en bas, attenante à la jolie terrasse pavée. Une salle de bain familiale en haut, possibilité de créer une seconde facilement, une salle de douche en bas. 3 WC. De nombreux rangements dont une très belle arrière cuisine, faisant office de cave à vin, cellier et pièce de stockage. Vous profiterez d'une place de parking privative sur votre terrain (possibilité d'en créer une 2e voire 3e). Le charme de cette demeure est assez saisissant, vous ne pouvez rester de marbre face aux baies vitrées neuves en double vitrage bois, aux incroyables plafonds peints, cheminée, carreaux de ciment, toute l'authenticité du lieu a été préservée et même sublimée. Il y règne une atmosphère toute particulière, paisible et qui vous transporte dans un autre temps. La maison et l'extérieur ont été entièrement rénovés, électricité, plomberie, tout a été pensé pour faciliter la vie. Vous trouverez de nombreux points d'eau dans le jardin, 3000 L de récupération d'eau de pluie, plusieurs points d'électricité. Le jardin bénéficie de beaux fruitiers, raisin italien, raisin framboise, citron, mandarine, orange amère, olivier, kumquat, combawa, figue, un pur bonheur de bénéficier de tout ceci MAIS EN VILLE. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles 80 euros - Pas de procédure en cours. Classe énergie C.
898 000 €
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Nice libération - studio à rénover 20m²
NICE LIBERATION : situé au coeur de la libération au 17 avenue André Theuriet, studio 19,5m2 à rénover. Le bien se compose d'une pièce de vie et d'une salle de douche. Excellent emplacement, proches toutes commodités, tramway, et à deux pas de la gare du sud. Ce bien est vendu loué (fin bail Mai 2024 loyer 416,11€/mois + 42,22€ charges quote-part locative). Idéal investissement locatif. Classe énergie G - Honoraires 8% charge vendeur - Charges eau froide 1200€/an - Pas de procédure en cours - Copropriété de 18 lots.
89 000 €
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Nice cessole - 4p - étage élevé - 84m² - terrasse - garage
NICE NORD – CESSOLE : EXCLUSIVITE à 5/7 minutes à pied du tramway arrêt «Gorbella», dans un immeuble de bon standing et bien habité, venez visiter ce très joli appartement 4 pièces de 84 m2 en étage élevé, bénéficiant de nombreux atouts. Le quartier est vivant et très pratique : vous avez les commerces, les bonnes écoles (Saint Barthélémy entre autres) les bus et le tramway à proximité immédiate. Pour ceux qui travaillent à Monaco, l’A8 se récupère facilement et rapidement. Cet appartement se situe à l’AVANT DERNIER étage, avec ascenseur, triple exposition, EST / OUEST / NORD, il est lumineux et les vues sont plutôt dégagées. Il possède une belle terrasse côté rue et un balcon fort agréable à l’arrière, donnant sur la jolie vue des maisons de Cyrnos. Il vous surprendra par ses beaux volumes, ses rangements et sa disposition agréable à vivre. Les chambres sont toutes spacieuses et de taille équivalente, pas de jaloux entre vos enfants ! Le WC est séparé, ainsi que la cuisine, qui peut s’ouvrir sur la pièce de vie. Double vitrage, grandes baies vitrées dans le salon, climatisation, marbre travertin au sol et joli parquet massif marqueterie dans les chambres. Il vous restera les peintures et la cuisine à reprendre, soit un léger rafraichissement, pour sublimer la base qui est déjà très bonne. Une cave est incluse dans le prix, un très grand garage de presque 20 m2 au sein même de l’immeuble est disponible en sus du prix. A vos téléphones 06-50-00-41-52. Classe énergie C, charges annuelles 3312 euros, 26 lots principaux.
349 500 €
Vente •
Nice piétonne "agathe" - 3p 84m² - fort potentiel
NICE PIETONNE : RARE coeur Piétonne, emplacement d'exception, à 2 pas de la mer, "AGATHE" est situé dans un bel immeuble niçois bien tenu. Venez découvrir ce COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 84m² en étage ! Cet appartement vous séduira par le charme de l'ancien, il se compose d'une belle entrée de 14m², un séjour de 27m², 2 chambres de 14m² et 13m², salle de bain et wc indépendants. Traversant sud est / nord ouest, lumineux et au calme avec sa vue sur la Piétonne de Nice ! Belles prestations : double vitrage, rangements, belle hauteur sous plafonds, parquet massif… Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. A rénover pour exploiter son fort potentiel ! Idéal profession libéral ou pied à terre ! Transformable en 4 pièces ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges 150€/mois - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
449 000 €
Vente •
Nice st barthélémy "oscar" - 3/4p 91m² bourgeois - etage élevé
NICE SAINT BARTHELEMY : EXCLUSIVITÉ nouveauté de début février, venez tomber sous le charme d' "OSCAR" ce magnifique 3/4 pièces de 91m², très lumineux quadruple exposition en étage élevé avec ascenseur dans un très bel immeuble bourgeois récemment ravalé. Le quartier est très pratique, proche de bonnes écoles, du tramway (arrêt Gorbella au pied de l’immeuble), de tous les commerces et accès A8 rapide à Nice Nord. La pièce de vie est impressionnante, 45 m², avec une cuisine ouverte en arrondi du plus bel effet. Cet appartement que nous avons nommé "OSCAR" bénéficie d’une salle de bains avec fenêtre, de 2 belles chambres dont une avec sa petite salle d’eau en-suite et d’un très grand dressing qui était une 3e chambre à l’origine. Le parquet massif et les moulures un peu partout lui donnent un charme garanti. Vous êtes en tout individuel, vous pouvez gérer votre consommation à votre guise. La cuisine reste entièrement équipée et aménagée et possède aussi une fenêtre. Climatisation dans le salon. Double vitrage. 2 caves. Parking possible en location dans les alentours mais il est facile de se garer gratuitement dans les petites rues de l’Evêché juste en dessous. Classe énergie D - Copropriété de 21 lots - Charges annuelles 2180€ - Taxe foncière 1283€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
399 000 €
Vente •
Nice centre gambetta "gloria" - 3p 58m² - etage élevé
NICE CENTRE - GAMBETTA CHÂTEAUNEUF : EXCLUSIVITÉ Venez tomber sous le charme de « Gloria » ce magnifique 3 pièces de 58m² en parfait état et en étage élevé, au calme absolu en plein centre de Nice. L’emplacement est vraiment pratique car à proximité immédiate de tout : la mer à 10 minutes à pied, la gare SNCF à 7 minutes, le tramway ligne 2 à 3 minutes, les commerces, de bonnes écoles, la voie rapide. Cet appartement est un petit bijou, véritable coup de cœur de l’agence, avec un agencement très agréable sans aucune perte de place, au 4e étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Exposé Est, il se situe à l’arrière de l’immeuble, aucune nuisance de la rue. Il bénéficie du double vitrage partout et de la climatisation. C’est un appartement idéal pour un pied à terre, pour un jeune couple, personne âgé ou même pour un placement locatif saisonnier, la copropriété l’accepte. Il reste les parties communes à rafraîchir, sinon la copropriété est bien gérée et les charges sont basses. Classe énergie D - Copropriété de 36 lots principaux - Charges annuelles 1920€ - Taxe foncière 978€ - Une procédure en cours recouvrement de charges.
275 000 €
Vente •
Nice cessole "elsa" - 3p 77m² - avant-dernier étage - balcons
NICE NORD - Bas Cyrnos : EXCLUSIVITÉ Nouveauté du 9 décembre 2022, venez tomber sous le charme d' "ELSA" avec sa vue panoramique mer et ville et sa grande luminosité, traversant Est-Ouest. Ce vaste 3 pièces de 77 m² se situe en avant-dernier étage avec ascenseur. Le quartier est proche de tout, idéal pour récupérer l’A8 ou la voie rapide rapidement, pour ceux qui travaillent à Monaco ou à Sophia par exemple. Le tramway est à 7 minutes à pied, arrêt Gorbella, et Cessole est l’une des voies les mieux desservies par les bus à Nice. L’appartement n’a aucune place perdue, il possède une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, un joli parquet massif; seule la salle de bains mériterait un rafraîchissement. WC séparés. Aucun vis-à-vis, des 2 côtés, les vues sont très belles où que vous soyez dans l’appartement. La pièce de vie est vaste avec 2 belles baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon profond à l’Est de 9m² vue mer. De l’autre côté, côté chambres, vous accéderez à une terrasse de 6 m², exposée Ouest, avec plus de profondeur et toujours la superbe vue mer. Double vitrage. Climatisation. Volets électriques. Fibre. Charges très raisonnables, 198 euros par mois avec un très bon chauffage collectif au sol inclus. Rien à prévoir dans la copropriété qui est bien gérée et bien tenue, les parties communes et l’entrée sont très propres. Une cave est incluse dans le prix et TRÈS RARE DANS LE QUARTIER, un double parking dans l’immeuble d’à côté est à vous pour seulement 50 000 € en plus. Que demander de plus ? Une visite s’impose ! Classe énergie C - Copropriété de 20 lots principaux - Charges annuelles 2376€ incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 1234€ - Pas de procédure en cours.
339 000 €
Vente •
Nice chambrun "baptiste" - studio 22m² - refait à neuf
NICE HAUT CHAMBRUN - Jean de la Fontaine : EXCLUSIVITÉ venez visiter ce superbe studio de 22,37m² nommé « Baptiste » situé en rez de jardin d’un bel hôtel particulier fraîchement ravalé et au calme absolu avec seulement 10 lots. Il bénéficie de la jouissance de la partie terrasse juste devant son entrée qui fait environ 6 m2. L’avenue Jean de la Fontaine est une petite rue calme et résidentielle proche du parc Chambrun, de l’université Valrose: c’est un quartier bien desservi par les bus et avec les commodités à pied, entre Chambrun et Cimiez, sur la partie Nord du Centre de Nice. La bâtisse se trouve en contre-haut de la rue, en position dominante. L’appartement est entièrement refait à neuf, peinture, électricité, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée avec machine à laver, douche à l’italienne. Cet appartement est vendu vide de toute location, idéal pour y loger un étudiant à la fac de Valrose accessible à pied un peu plus bas. Il était loué 650 € à l’année. Belle rentabilité. Charges faibles. Exposition Sud. Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 408€ - Pas de procédure en cours
112 000 €
Vente •
Chateauneuf villevieille - maison + terrain constructible 1500m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: Rare exclusivité, dernière opportunité! Maison 4 pièces 90m2 en r+1 par le constructeur Les Bastides - Trabeco avec Terrain constructible dans un petit lotissement au coeur du village, beau terrain au calme absolu en restanque et en position dominante de 1500m2 viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) exposition sud est ! Surface plancher 150m2 en R+1. Livraison prévue 1er trimestre 2023. Le village se situe a seulement 25 minutes de Nice. Soyez réactif !
395 000 €
Vente • Antibes
Antibes breguieres - 4p 80m² "soleya" - terrasse - piscine
ANTIBES - LES BASSES BREGUIERES : EXCLUSIVITÉ au calme absolu et au soleil toute la journée, venez tomber sous le charme de cet appartement 4P 80 m² très bien distribué, avec 26 m² de terrasse d’angle, exposée SUD et OUEST, entouré de verdure et sans vis-à-vis. L’appartement est au 1er étage sur 2 avec un grand ascenseur, la petite copropriété est récente et bénéficie de beaux espaces verts parfaitement entretenus et d’un espace piscine fort agréable. L’avantage de ce quartier, c’est qu’il est proche de tout : la mer, les commerces, les accès A8, tout en bénéficiant d’un calme et d’une lumière assez incroyables. Contrairement à d’autres quartiers d’Antibes, ici vous sortez ou récupérez l’autoroute très rapidement, ce qui facilite énormément la vie de tous les jours. Imaginez rentrer tous les soirs pour profiter de votre belle terrasse, avec comme seul bruit le chant des oiseaux ? Imaginez pouvoir inviter tous vos amis autour d’un BBQ sans qu’ils aient à tourner des heures pour trouver à se garer ? En effet, tout autour de la copropriété vous trouverez de nombreuses places de parking gratuites et de nombreux arbres fruitiers, jadis le quartier était connu pour être un verger. L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure. Un garage est disponible dans la copropriété en sus du prix. L’appartement possède une belle pièce de vie de 38 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour, cuisine entièrement équipée et très bien aménagée. Vous profiterez de 3 chambres entre 10 et 11 m², d’une salle de bains avec fenêtre et d’une 2e petite salle d’eau. WC séparé. Climatisation. Double vitrage. Un très léger rafraîchissement est à prévoir (peintures – salles d’eau) pour sublimer encore le potentiel qui est déjà bien présent. BIEN RARE À VISITER DE TOUTE URGENCE. Classe énergie C - Copropriété de 38 lots principaux - Charges 300€ mensuelles - Taxe foncière 1156€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance
500 000 €
Vente •
Nice lépante "rose" - 5p 140m² - etage élevé - balcon
NICE CENTRE - Quartier Lépante / Notre Dame : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Rose" ce majestueux appartement 5 pièces de presque 140 m² à l’avant-dernier étage d’un bel immeuble bourgeois – avec ascenseur – en plein centre de Nice. Le quartier, en plein essor, bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la ville, à 2 pas du tramway, de très bonnes écoles et de la gare SNCF. Ce quartier en pleine mutation va prendre de la valeur grâce au projet Iconic tout autour de la gare, entre autres. Le quartier Lépante offre quant à lui une vie de quartier fort agréable et est devenu au fil des années un des quartiers bourgeois bohème des plus recherchés aujourd’hui. L’appartement en lui-même possède une grande cuisine séparée, moderne et rénovée, 4 chambres et un séjour d’angle de 24 m², mais il est tout à fait possible de changer la disposition des pièces pour en faire un 4 pièces avec un très grand séjour. L’appartement est d’angle, sur 3 expositions, Est, Ouest et Nord avec un beau balcon de 4 m². En très bon état général, il dispose de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m30. Il est à la fois très clair et étonnamment calme pour du centre ville. Il possède du vitrage double partout, l’électricité a été entièrement refaite, la chaudière individuelle a été changée, il ne reste plus qu’à le redécorer à votre goût pour en faire un bijou. Il est pourvu d’une très grande salle d’eau et d’ un 2nd point d’eau douche / lavabo attenant à l’une des chambres. Une grande mansarde de presque 14 m², sèche et saine, complète ce bien. Le quartier est facile pour se garer à moindre coût avec le parking résident, sinon vous avez toujours Nice Etoile ou le Parking Notre Dame si vous souhaitez une place permanente. Très belle entrée et parties communes. Une visite s’impose. Classe énergie D - Copropriété de 28 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - Taxe foncière 1426€ - Pas de procédure en cours.
550 000 €
Vente •
Nice cessole "eden" 3/4p 106 m² rez de jardin - parking
NICE HORLOGE de CESSOLE – RESIDENCES DE PROVENCE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme du jardin d’ « Eden », notre appartement 3/4 pièces 106 m² coup de cœur de cet automne. Si vous cherchez un appartement au calme complet, avec magnifique jardin sans vis à vis de 330m², proche de tout à pied, lumineux à souhait, avec de nombreux rangements et dans une copropriété très bien tenue, ne cherchez plus, cet appartement a tout pour vous plaire. Vous aimez le côté campagne à la ville ? Une vue face au Regina vous tente ? Vous préférez un appartement refait à neuf avec un minimum de travaux ? Alors cet appartement est fait pour vous. Il se situe au rez-de-jardin de la copropriété, avec l’avantage d’être surélevé, c’est l’équivalent d’un 2e étage ici, aussi étrange que cela puisse paraître. Vous avez ainsi tous les avantages du jardin, sans les inconvénients : l’appartement est protégé, sans aucun bruit et sans vis-à-vis. Il est exposé Est, Sud et Ouest, l’idéal, d’autant plus qu’il est d’angle en bout de course de la résidence. Le quartier est très pratique pour ceux qui travaillent à Monaco mais souhaitent récupérer le tramway en moins de 7 minutes par exemple. Les commodités sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, docteurs, commerces, bus, restaurants etc. La copropriété des années 1970 est bien gérée par le cabinet Taboni, avec 2 gardiens à demeure pour votre plus grand confort, une grande piscine avec pool house moderne, de beaux espaces verts communs et plusieurs places de parking visiteur en plus de l’actuelle place de parking couverte privative au pied de votre entrée qui peut accueillir une voiture plus un 2 roues. La résidence est parfaitement entretenue, la piscine, la façade, la chaudière, la toiture, les parties communes, tout est en parfait état ou presque. L’appartement est vendu avec son parking plus une cave, sans compter la possibilité d’installer un espace supplémentaire dans un petit cabanon, pour y créer votre pièce de loisirs, votre mini salle de sport ou un bureau supplémentaire par exemple. L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées de très belle qualité. La cuisine reste entièrement équipée et possède un magnifique plan de travail en quartz noir. Dans cet appartement, tout le confort moderne est installé : volets roulants électriques, climatisation gainable, porte blindée, dressing, arrosage automatique extérieur. Vous profiterez de 2 belles chambres avec très grands placards, plus une 3e pièce bureau pouvant accueillir un lit double ou une chambre d’enfant par exemple. La salle de bain est spacieuse, avec sa baignoire sa douche à l’italienne et sa grande baie vitrée qui donne directement sur l’extérieur. Toutes les pièces s’ouvrent directement sur ce magnifique jardin / terrasse entièrement refait qui bénéficie du soleil toute la journée et toute l’année. 2nd WC invité avec lave-main à l’entrée. Agencement optimum. Classe énergie C - Taxe foncière 1797€ - Copropriété de 141 lots principaux - Charges mensuelles 545€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
570 000 €
Vente •
Nice jean médecin "adrian" - 3p 78m² - traversant - balcon
NICE JEAN MEDECIN : "Adrian" est situé au 7 Rue Alsace Lorraine à 2 pas de la célèbre Avenue Jean Médecin, un quartier réhabilité et en pleine expansion, dans un bel immeuble bourgeois à la façade florentine, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 78m² au 1er étage et en très bon état ! Le bien traversant Sud - Nord dispose d'une très belle luminosité, d'une superbe hauteur sous plafond et se compose d'une pièce de vie de 25m², d'une chambre de maître avec cheminée décorative de 20m², une chambre de 12m², d'une salle de douche et un wc indépendant. Ce bien au calme vous permettra de profiter d'un balcon de 2m² vue cour et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : nombreux rangements, double vitrage… Très fort potentiel avec sa belle hauteur sous plafond de 3,8m, et facilement transformable en 4 pièces ou en bureaux, idéal profession libéral ! Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Classe énergie E - Copropriété de 15 lots - Charges annuelles 840€ avec eau froide - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours.
349 000 €
Vente •
Nice musiciens "hector" - 2p 31m²
NICE MUSICIENS: "HECTOR" est situé dans une résidence bien tenue dans la rue BERLIOZ. Venez découvrir ce 2 pièces en bon état au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace, se compose d'un séjour de 17m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 8,5m² et une salle de douche. La pièce de vie très lumineuse est exposée ouest avec vue sur cour et au calme. Pas de travaux à prévoir! Une cave complète ce bien. Proximité immédiate, toutes commodités et tramway. Idéal primo accédant, pied à terre ou investissement locatif. Classe énergie D - Copropriété de 30 lots - Charges 100€/mois avec eau froide et chauffage - Taxe foncière 600€- Pas de procédure en cours.
169 000 €
Vente •
Nice cimiez "marius" 4p 93m² - terrasse & balcon
NICE cœur CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, juste avant le Régina, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez tomber sous le charme de "Marius", appartement 4 pièces de 93 m² en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de standing, très bien tenu et très bien habité. Cimiez est un quartier justement réputé pour le standing de ses immeubles, pour la qualité de ses écoles, pour son environnement plus vert qu’en ville et le fait qu’on s’y gare aussi beaucoup plus facilement. Vous pourrez aller à pied acheter votre pain dans une bonne boulangerie, le Monoprix est juste à côté, entre autres (poste, pharmacie, banques, docteurs, etc.). L’appartement est traversant Sud-Nord, les chambres sont à l’arrière au Nord, le séjour à l’avant, plein Sud. Il bénéficie d’une terrasse profonde, pas très large mais suffisamment grande pour y installer une grande table ou alors un espace salon de jardin et un espace dînatoire pour 4 personnes comme aujourd’hui. Le séjour fait 35 m², il s’ouvre sur un magnifique espace cuisine fait sur mesure par un architecte. L’appartement possède une salle de bain à rafraichir et un WC indépendant, lui en parfait état avec de magnifiques zelliges dans les tons verts. Double vitrage alu partout. Nombreux placards de rangement et grande cave saine. Charges très correctes, 278 € par mois pour l’eau froide, le chauffage et un gardien à demeure. Parking possible à la location dans le quartier, sinon il est très facile de se garer aux alentours (l’avantage de Cimiez). Classe énergie C - Copropriété de 33 lots principaux - Charges 278€ par mois incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 1368€ - Pas de procédure en cours.
569 000 €
Vente •
Nice cessole - "emmanuel" - 3p 59m² - pas de charges
NICE CESSOLE "EMMANUEL": situé dans une petite impasse de l'Horloge de Cessole au calme absolu, dans une petite maison niçoise de 3 lots SANS CHARGES, charmant 3 pièces de 59m² au 1er et dernier étage en bon état! Le bien en double exposition SUD et EST, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine semi ouverte (US possible), 2 chambres de 12m², wc séparé et salle de douche de 7m². Ce bien au calme, traversant, vous permettra d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, double vitrage, belle hauteur sous plafond, cheminée. Vous serez séduit par le charme de l'appartement! Idéal investissement locatif, belle rentabilité ! Classe énergie D - Copropriété de 3 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours.
180 000 €
Vente •
Nice cessole - "sarah" - 3p 60m² - pas de charges
NICE CESSOLE "SARAH": situé dans une petite impasse de l'Horloge de Cessole au calme absolu, dans une petite maison niçoise de 3 lots SANS CHARGES, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 60m² en RDC et en très bon état! Le bien en double exposition SUD et EST, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine US, d'une chambre de maître de 23m² avec sa salle de bain et son dressing, wc séparé et une chambre de 9m². Ce bien au calme, sans travaux, vous permettra de poser vos valises et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l'appartement! Une belle cave complète ce bien, un parking extérieur non privatif est autorisé. Classe énergie C - Copropriété de 3 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours.
220 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-mer "stella" 3p 63m² terrasse garage
CAGNES-SUR-MER BEAL: EXCLUSIVITÉ Nouveauté de Septembre, venez visiter l'appartement que nous avons nommé "Stella" très calme et très lumineux au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue des années 2000 avec accès PMR. Si vous aimez le soleil, le chant des oiseaux et tout faire à pied, c’est cet appartement qu’il vous faut ! Ce 3 pièces de presque 63 m² est situé au Béal, un quartier central proche de tout : commerces et écoles accessibles immédiatement à pied, mer à moins de 15 minutes (pied), A8 à moins de 5 minutes (voiture) sans compter le tramway qui arrive bientôt sur Cagnes et va donner de la valeur à la ville. Le quartier possède de nombreuses places pour se garer au pied de l’immeuble, en plus du garage inclus dans le prix. La rue est très calme, et l’appartement donne sur une « place » à l’avant avec une vue plutôt dégagée. L’appartement est parfaitement distribué, aucune perte d’espace, avec l’avantage d’une 2e pièce d’eau attenante à la plus grande chambre. La terrasse est suffisamment grande pour y installer un salon de jardin et manger à 4 assis, ou une table et 4 à 6 chaises dans la partie la plus profonde. L’appartement est exposé Sud et Ouest, il bénéficie du double vitrage partout, de volets roulants électriques d’une porte blindée et d’une climatisation réversible collective à l’immeuble. La cuisine reste équipée et aménagée sauf le réfrigérateur. 2 chambres dont une légèrement plus petite que la taille standard (8,5 m²), idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. La fibre est déployée dans l’immeuble, nous avons une cave et un garage pour compléter ce très agréable appartement. Petit rafraichissement à prévoir pour le mettre à votre goût mais la base est déjà très bonne. Classe énergie C - Copropriété de 60 lots principaux - Charges mensuelles 186€ - Taxe foncière 1062€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
310 000 €
Vente •
Nice chambrun "mireille" 3p - 58m² - dernier étage
NICE CHAMBRUN : RARE, "MIREILLE" est situé dans une copropriété bien tenue d'une petite impasse. Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 58m² en DERNIER ÉTAGE ! (4ème sans ascenseur). Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de cachet et de charme entièrement rénové, se compose d'un séjour de 20m², une cuisine de 7m², une chambre 11m² et une chambre de 12m², wc indépendant et salle de bain. Traversant, lumineux, vous jouirez d'un balcon de 5m² plein sud avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, le parc Chambrun et son temple de l'amour, au calme absolu et sans vis à vis. Vous bénéficierez d'un second balcon coté nord de 3m². Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité et de gout avec de belles prestations : climatisation, rangements, cuisine de qualité, double vitrage… Parking collectif dans la résidence et une cave complètent ce bien. A 2 pas de toutes commodités, accès et transports. Idéal primo accédant ou jeune couple. Classe énergie C - Copropriété de 80 lots - Charges 150€/mois avec eau froide et chauffage - Pas de procédure en cours.
245 000 €
Vente • Saint-André-de-la-Roche
St andré de la roche "constance" 2p 43m² - terrasse - double garage
ST ANDRÉ DE LA ROCHE : "Constance" est situé dans une des plus belles résidences de la ville, immeuble récent et de standing bien tenu, venez découvrir ce 2 pièces en parfait état de 43m² en étage avec ascenseur à 2 pas de toutes commodités. Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace, se compose d'un séjour de 25m² avec cuisine équipée US de qualité, une chambre 12m², une salle de bains avec WC de 5m². La pièce de vie très lumineuse en exposition ouest donne sur une superbe terrasse de 20m² au calme et à la vue dégagée collines. Ce bien vous séduira par ses belles prestations : baie vitrée, rangements, double vitrage, porte blindée, alarme. Le plus de cet appartement? Un double garage en enfilade de 24m² inclus dans le prix ! A 2 pas de toutes commodités, accès et transports. Idéal primo accédant ou personne âgée ! Classe énergie C - Copropriété de 50 lots - Charges 95€/mois en eau froide - Taxe foncière 850€- Une procédure en cours.
225 000 €
Vente •
Nice fabron "gabriel" 3p 70m² terrasse piscine garage
NICE OUEST – FABRON MONTRÉAL : EXCLUSIVITÉ dans une copropriété bien tenue avec piscine et jardins, « Gabriel » est un énorme coup de cœur, c’est un magnifique 3 pièces nommé ainsi car il semble tombé du ciel tellement il possède de qualités! Il fait 70 m² sans aucune perte de place, à l’avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété des années 80, bien gérée et bien habitée. La vue mer est encore plus belle en vrai, et l’appartement est très lumineux car exposé plein Sud pour la pièce de vie et Est pour les chambres, soit soleil du matin pour les chambres et toute la journée pour la pièce à vivre. L’avantage de ce quartier ? On peut se garer facilement au pied de la résidence, on peut aller à pied acheter son pain ou manger au restaurant de la Pignata à moins de 5 minutes, TRÈS RARE SUR NICE OUEST, il est bien desservi par les bus et les écoles du quartier sont très recherchées. L’avantage du boulevard de Montréal ? Il permet de récupérer le centre-ville, la voie rapide et l’A8 très facilement et rapidement. L’appartement est vendu avec une cave et un grand garage de 14,4 m² et la possibilité de louer un 2nd emplacement de parking, mais de nombreuses places sont gratuites dans la rue. L’appartement possède une entrée avec un rangement mural pour les chaussures et les manteaux, une vaste salle d’eau avec sa fenêtre et son sèche-serviette, un WC indépendant, un espace bureau savamment placé et très pratique dans le dégagement devant les chambres, 2 chambres toutes 2 avec grands placards avec l’immense avantage de donner sur de la verdure, sans aucun vis-à-vis et au calme complet. L’appartement étant d’angle et le dernier en bout de course du palier, il n’est mitoyen qu’avec un voisin, et il n’y a aucun bâtiment que ce soit sur le côté Est ou le côté Sud, ce qui est fort appréciable. Il offre une grande et belle pièce de vie (32m²) avec sa cuisine US aménagée et équipée qui n’empiète pas sur le volume de la pièce principale, le tout donnant sur une profonde et très agréable terrasse (13,5 m²) plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme car en retrait de la rue. On peut y manger à 8 aisément plus un espace salon de jardin. La terrasse bénéficie de l’eau et de l’électricité, bien pratique pour loger cave à vin, sèche-linge, BBQ électrique ou ce que vous souhaitez. L’appartement est vendu entièrement rénové, avec la cuisine équipée, la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage partout, les volets roulants électriques et la porte blindée. Enfin, cerise sur le déjà très bon gâteau, les charges sont de seulement 200 euros, incluant : belle piscine, parc parfaitement entretenu, portail électrique, un ascenseur par entrée, une cave, un garage fermé en sous-sol et l’eau froide. Classe énergie C - Copropriété de 160 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1108€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance
445 000 €
Vente •
Nice libération "emilie" - 3p 57m² - coup de coeur
NICE LIBERATION : RARE, "EMILIE" est situé dans un bel immeuble bourgeois dans une impasse à proximité de l'avenue Mirabeau. Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 57m² en DERNIER ÉTAGE (4ème sans ascenseur)! Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de cachet et de charme, se compose d'un séjour avec cuisine US de 25m², une chambre 11m² et une chambre de 14m², wc indépendant et salle de douche. Plein sud, traversant, lumineux et au calme absolu avec sa vue dégagée ville, ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité et de gout, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevron et ses moulures. Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. Une place de stationnement extérieur non privative et une cave commune complètent ce bien . Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Classe énergie E - Copropriété de 12 lots - Charges 100€/mois avec eau froide - Pas de procédure en cours.
275 000 €
Vente •
Nice libération "chloé" - 3p 55m² -
NICE LIBERATION : RARE coeur Libération à 2 pas de la Place De Gaulle, "CHLOÉ" est situé dans un bel immeuble niçois bien tenu sur le bas l'avenue Borriglione. Venez découvrir ce COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 55m² en étage ! Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de charme, se compose d'un séjour avec cuisine US de 25m², 2 chambres de 11m², salle de bain avec wc. Traversant Ouest / Est, lumineux et au calme absolu avec sa vue dégagée! Belles prestations : double vitrage, climatisation, rangements, pas de travaux! Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges 130€/mois avec eau froide - Pas de procédure en cours.
280 000 €
Vente •
Nice st augustin - 3p 56m² terrasse vue mer
NICE SAINT AUGUSTIN : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 13 mai 2022, venez visiter ce très joli 3 pièces, 56 m² carrez - 59 m² avec la loggia / buanderie - bien distribué, en étage élevé avec ascenseur. L’emplacement est très pratique pour ceux qui aiment aller à la mer à pied ou ceux qui travaillent à l’aéroport ou à Cap 3000 par exemple. Nous sommes à proximité immédiate des commodités, du tramway ligne 2, des écoles. L’A8 et la voie rapide se récupèrent immédiatement. L’appartement est traversant SUD-NORD, très lumineux, la terrasse plein Sud bénéficie d’une vue sur la mer, elle n’est pas très grande mais on peut y manger facilement à 4, elle est au calme et sans vis-à-vis direct. L’agencement est idéal pour une famille avec un ou deux enfants. Une chambre sur rue de 11 m² à l’arrière, une chambre sur cour côté mer de 10,5 m², un WC indépendant entre les deux et la salle de bain avec de la place pour du rangement. La cuisine a été entièrement refaite, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Derrière la cuisine vous trouverez un bel espace buanderie qui fait aussi office de cellier aménagé sur la loggia extérieure. C’est un appartement facile à vivre, parfait pour un couple de primo accédants ou pour des actifs sur la partie Ouest de Nice. Double vitrage. Protections anti-moustiques partout. Parking collectif extérieur et possibilité de garer des 2 roues dans la résidence également. Classe énergie C - Copropriété de 179 lots principaux - Charges annuelles 1596€ - Taxe foncière 835€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
199 000 €
Vente •
Terrain de loisirs chateauneuf villevieille
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : SOUS OFFRE !!!! beau terrain de loisirs en restanque de 1100m² en restanque avec un cabanon de 34m² en bon état avec cuisine et salle de bains. Au calme absolu, vue panoramique sur les vallées, exposition sud-est, ACCES PEDESTRE 30m, électricité sur le terrain, eau non présente voir pour forage ou remplissage bassin existant. Une dizaine d'oliviers et quelques essences locales. Pour amateurs de calme et de verdure. A voir.
79 000 €
Vente •
Chateauneuf villevieille - terrain constructible 1420m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: Rare exclusivité, dernière opportunité! Terrain constructible dans un petit lotissement au coeur du village, beau terrain au calme absolu en restanque et en position dominante de 1420m2 viabilisé (eau, électricité, télécom) exposition sud est ! Permis de construire en cours de finalisation pour une maison 4 pièces 103m2 avec le constructeur Les Bastides - Trabeco. Livraison prévue 1/23. Le village se situe a seulement 25 minutes de Nice. Soyez réactif !
190 000 €
Vente •
Nice ferber - 2p - 48m² balcons
NICE FERBER : Dans une copropriété bien tenue "les roses de France", venez découvrir ce beau 2P en étage de 48m². Le bien en bon état se compose d'un séjour de 17m² donnant sur un balcon de 5m² avec vue dégagée en exposition sud, une chambre de 10m², une cuisine de 9m² avec balcon de 3m², une salle de douche de 4m² et un wc indépendant. Traversant, lumineux et au calme absolu, ce bien vous séduira par ses nombreux rangements, sa proximité avec les écoles, les accès, le tramway, les commodités et la mer ! Une cave complète ce bien. DPE vierge - Copropriété de 180 lots - Charges annuelles tout collectif 1680€/mois - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
145 000 €
Vente •
Nice tnl - 3p atypique 75m² parfait état - parking
NICE EST - ACROPOLIS / TNL : EXCLUSIVITÉ nouveauté de Septembre 2021 ! Je vous présente l'une de mes dernières pépites, pour amateurs d'atypique, de charme et d'ancien. Vous cherchez un 2/3 pièces qui sort des sentiers battus ? Vous rêvez de vous garer au pied de chez vous, littéralement ? Vous n'avez pas le temps pour des travaux, votre idéal étant un bien clés en mains ? Et si je vous disais que ce lieu magique était autrefois un atelier de boulanger ? Voici un somptueux souplex au calme absolu et en état irréprochable ! Vous entrerez directement dans la belle et grande pièce de vie, climatisée, sur rue, avec un WC indépendant. Avec ses pierres apparentes, ses lumières intégrées un peu partout et ses niches, cette pièce est vraiment un coup de cœur. Au niveau inférieur, vous avez une autre entrée, assez incroyable, et devant cette entrée vous pourrez y garer votre voiture + scooter. Vous y trouverez 2 chambres et 2 salles de bains dont une ouverte sur la chambre et possédant une belle baignoire d'angle. Un dressing est attenant à cette suite parentale. Idéal jeune couple ou investisseurs pour y faire du saisonnier, l'appartement est tellement photogénique et agréable que vous remplirez l'agenda toute l'année à coup sûr. Classe énergie E - Copropriété de 9 lots principaux - Charges annuelles 1650€- Taxe Foncière 843€ - Honoraires inclus 6% charge vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
212 000 €
Vente •
Nice ouest - 5p vue mer - 100m² - terrasse - parking
NICE OUEST – Caucade proche mer: EXCLUSIVITÉ à moins de 10 minutes à pied du tramway, 5 minutes à peine de la gare, 5 minutes en voiture de la voie rapide et de l’A8, venez vite visiter ce grand 4/5 pièces qui bénéficie de nombreux avantages ! Il est en retrait de la cohue de la ville mais à 2 pas de tout le nécessaire, la mer, les commodités, le parc Phoenix : son emplacement est stratégique et très pratique. Vous profiterez d’un appartement fonctionnel, bien distribué, facile à vivre, dans une résidence de bon standing et bien habitée, au calme. La copropriété possède un beau jardin pour vos enfants, de quoi garer un 2e véhicule très facilement dans la rue gratuite; elle a été ravalée, l’entrée en marbre et l’ascenseur sont impeccables. Il se trouve au 2e étage d'un bel immeuble des années 70. La cuisine est séparée mais pourrait s’ouvrir sur le salon, c’est la seule pièce qui n’a pas été rénovée. La terrasse est spacieuse, on y mange à 6 ou 8 sans soucis, elle est plein Sud avec une vue dégagée sur la mer. Il y a une buanderie / cellier dans un coin fermé de la terrasse, très utile. Les 4 chambres sont à l’arrière, au calme absolu, et cet appartement possède une salle de bain, une petite salle d’eau en plus de son WC séparé, sans compter un beau dressing indépendant. Que dire de plus ? Une place de parking privative vous est réservée et est incluse dans le prix, ainsi qu’une immense cave de 10 m2, encore une fois très pratique et facile d’accès. Tout dans cet appartement est conçu pour vous faciliter la vie. Une visite s’impose. Nombre de lots : 35 - classe énergie C - charges annuelles 3780 euros en tout collectif, Taxe foncière 1250 euros, commission 6% à charge vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance.
349 000 €
Vente •
Nice riquier - 2p - 39m2 - balcon
NICE RIQUIER : Dans une petite copropriété, beau 2 pièces de 39m2 en très bon état en position dominante. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine de 21m2 donnant sur un balcon de 3m2 avec vue dégagée collines en exposition sud ouest ! Vous trouverez une salle de douche avec wc ainsi qu'une chambre avec placard ! Vous serez séduit par des belles prestations : porte blindée, climatisation réversible, nombreux rangements, double vitrage... Proches des commodités, du tram et des écoles ! Une cave complète ce bien. Possibilité garage en SUS 14m2. Charges 130€/mois en eau froide et chauffage. Classe énergie D - Copropriété de 30 lots - Charges annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
170 000 €
Vente •
Nice le port - 3p 93m² - parfait état
NICE LE PORT : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied des lignes 1 et 2 du tramway, dans ce quartier vivant et commerçant des plus recherchés, venez visiter cette nouvelle pépite de 93 m2, 3 pièces, entièrement rénovée et pleine de charme. C'est un emplacement idéal pour les écoles, pour ceux qui travaillent à Monaco ou pour un pied à terre car nous sommes à 2 pas de la mer, des restaurants et des commodités. Ce superbe appartement bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité surtout en été, toutes les pièces sont spacieuses avec de grandes baies vitrées. Traversant Sud Nord, la pièce de vie de 32 m2 et une chambre de 16 m2 donnent sur rue, au Sud, la cuisine et la 2e chambre de 14 m2 donnent sur une jolie petite cour arborée. Une belle salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. La cuisine est très bien aménagée et équipée et donne vraiment envie de s'y installer pour concocter de bon petits plats. Tout a été rénové il y a moins de 2 ans, double vitrage, clim encastrée, électricité, sols, peintures, plafonds... Nous sommes dans un très joli immeuble bourgeois, ravalé, aux parties communes impeccables avec de sublimes carreaux de ciment. Les charges sont très basses, l'appartement offre une cave de 7 m2 et des parkings extérieurs sont disponibles à la location à moins de 100 m à pied. Que dire de plus ? Une visite s'impose ! Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe Foncière 1023€.
417 000 €
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Nice lepante - 2p - 42m² - excellent état
NICE LEPANTE: à 2 pas du tramway dans un bel immeuble art déco aux parties communes fraichement ravalées, venez découvrir ce véritable coup de cœur pour ce 2 pièces de 42m² en étage élevé, situé dans le futur quartier chic de Nice avec le projet "Iconic". Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une salle a manger de 25m2, une chambre de 10m2 et une salle de douche. Ce coquet et charmant appartement saura vous séduire par ses prestations : nombreux rangements, climatisation réversible, double vitrage, son calme, son très bon état et sa luminosité ! Proche de toutes commodités, accès et écoles. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou investisseur. Misez sur la potentialité du quartier ! Classe énergie D - Copropriété de 50 lots - Charges mensuelles 85€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
219 000 €
Vente • Bendejun
Coaraze bendejun - haut de villa 129m² jardin
PROCHE ARRIÈRE PAYS NIÇOIS : EXCLUSIVITÉ nouveauté de mars 2022, nouvelle pépite coup de cœur pour amateurs de nature, de calme et de soleil ! A 30-40 min du centre de Nice seulement, en contre-haut de Contes (10 minutes) se trouve cette très jolie maison de 129 m² de type chalet avec son bardage en bois. Elle se situe dans un écrin de verdure, au calme VRAIMENT absolu, sans aucun vis-à-vis et avec énormément de commodités et d’avantages. Vous en avez assez de payer des charges mirobolantes ? Vous en avez assez de la pollution et du bruit de la ville ? Votre appartement est trop petit et vous rêvez d’un jardin et / ou d’une piscine ? Venez vous réfugier dans cette demeure bourrée de charme avec un potentiel énorme, sur son terrain de 1500 m2 où vous pourrez construire la piscine de vos rêves. Ici vous bénéficiez de 4 places de parking, de 4 chambres plus un espace bureau, d’une salle de bain avec baignoire jacuzzi à l’étage et d’une salle d’eau en bas, 2 chambres en bas et 2 chambres en haut, une immense pièce à vivre avec sa cuisine attenante donnant sur une terrasse entourée d’arbres avec une vue verdure féérique exposée Sud Est. une cuisine d’été parachèvera votre bonheur avec tout le confort extérieur pour profiter pleinement du cadre idyllique et vert que vous propose ce chalet. C’est un haut de villa, vous avez un voisin en dessous, mais qui passe par une autre route et que vous n’entendrez ou ne sentirez même pas. Le terrain se situe tout autour de la maison, de part et d’autre, sur des belles planches profondes et déjà aménagées en grande partie. Une belle et grande cave pourra stocker énormément de matériel si besoin. Pas de charges. Que dire de plus ? C’est une pépite, il faudra faire vite à ce prix-là, appelez-nous de toute urgence pour ne pas passer à côté de cette maison de rêve. Classe énergie C - Copropriété de 2 lots sans charges - Taxe foncière 698€ - Pas de procédure en cours.
370 000 €
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Nice vernier "océane" - 3p 62m² terrasse
NICE – LIBERATION / VERNIER : EXCLUSIVITÉ Venez visiter "Océane" ce très joli 3 pièces de 62 m² en très bon état général, avec de beaux volumes et beaucoup de charme dans un immeuble niçois typique du quartier. Le secteur est en plein essor, il est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ou aiment tout faire à pied, il y a toutes les commodités, restaurants, écoles à proximité immédiate. Le tramway est à 3 minutes à pied, arrêt « Libération ». L’appartement est traversant Est – Ouest, avec la terrasse et le séjour en Ouest (soleil de l’après-midi). La terrasse est sur rue en ville, il y a donc forcément du passage en journée, mais elle est très agréable en soirée car il n’y a pas de vis-à-vis direct et elle est bien ensoleillée tout l’après-midi. L’appartement est vraiment très bien distribué, agréable à vivre, avec des plafonds hauts, des parquets massifs et tout le charme de l’ancien. La cuisine est bien conçue avec son espace bar où l’on peut mettre 2 tabourets de part et d’autre pour y manger. La salle de bain est spacieuse, avec un coin buanderie, une grande fenêtre et un WC fermé à l’intérieur. Les 2 chambres donnent sur cour / sur une toute petite rue très peu passante, la plus grande bénéficie d’un beau placard – dressing. Double vitrage partout. Climatisation. Une cave complète ce bien. Parking facile à louer dans le quartier pour entre 120 et 150 € par mois. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges annuelles 1104€ - Taxe foncière 735€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
245 000 €
Vente • Contes
Contes maison « dune » 7p 191m² - vaste terrain - piscine - calme et soleil
CONTES – EXCLUSIVITÉ à moins de 15 minutes de Nice Est et 30 minutes de Nice centre : Venez vous ressourcer dans ce petit paradis vert, calme et ensoleillé, à proximité immédiate de tout : écoles, bus, école de musique, théâtre, navette pour les écoles, A8, commerces, idéale pour ceux qui travaillent à Monaco. Cette maison individuelle, unique et atypique, d’environ 191 m² 7 pièces que nous avons nommée « Dune » est située au centre d’un terrain de 5000 m² (dont 2500 m² de dunes). Elle ravira une grande famille ou des amoureux de la nature ou de l’écologie. En effet cette maison pleine de charme des années 90 a été conçue de façon très intelligente, pour vivre avec le soleil et les ombres des arbres l’été ; elle ne nécessite qu’un minimum d’entretien dehors, et son chauffage est très pratique et économique avec sa chaudière à granulés de bois, qui chauffe le sol. Le terrain offre un triple intérêt : il éloigne les voisins, qu’on ne sent pas / voit pas -- d’autant plus que nous sommes la dernière maison d’une impasse -- il permet de garer jusqu’à 20 véhicules si vous décidez d’inviter beaucoup d’amis lors de vos fêtes de l’ambassadeur 😉, et on peut aisément y jouer à tout sport nécessitant un beau terrain plat. La piscine est grande, 8 m de diamètre, c’est une piscine hors sol par volonté des propriétaires pour éviter tout danger avec leurs enfants. Elle possède une vaste plage en teck tout autour pour y bronzer toute la journée, bien pratique, avec sa douche solaire et son espace jeu ou repas en contre-haut sous les voilages qui font penser à un espace touareg ou berbère. D’ailleurs, c’est l’impression que nous avons en entrant dans cette magnifique entrée, qui fait penser à Marrakech ou même la Grèce. La pièce de vie est impressionnante, par ses volumes, son ensoleillement maximum (Sud et Ouest), sa belle cheminée et ses ouvertures vers le jardin. La maison est sur 2 niveaux avec la particularité d’avoir des accès sur l’extérieur de toutes les fenêtres, même à l’étage, ce qui est fort pratique en été. En bas vous trouverez la belle pièce de vie avec son espace salle à manger et la cuisine dînatoire juste derrière, un WC séparé, une grande chambre avec sa salle d’eau ensuite et toutes les pièces techniques au fond de la cuisine : cave, cellier, buanderie, toutes 3 de grandes tailles. Dehors, devant la cuisine et la pièce de vie vous profiterez de 2 beaux espaces terrasses protégés du soleil, avec un coin BBQ/ plancha au gaz, et un four à pizza traditionnel. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres et une plus modeste, une salle d’eau séparée avec un magnifique puit de lumière et une 3e et dernière salle de bains, ensuite à la chambre parentale. Nombreux placards dans les chambres. Double vitrage. Vide sanitaire. Tout à l’égout. Portail électrique. Abri voiture pour 2 véhicules et une remise attenante à la maison mais indépendante. Cette maison entièrement rénovée, très saine, très moderne mais chaleureuse à la fois, n’attend plus que vous pour la sublimer et lui apporter votre touche personnelle. Classe énergie C - Non soumis à la copropriété - Taxe foncière 1657€.
800 000 €
Vente •
Nice fleurs "dante" 2p 57m² - balcon
NICE FLEURS : Situé à l'angle de la rue Dante - Andrioli dans un bel immeuble de standing, venez découvrir "DANTE" un 2 pièces de 57m² en étage avec ascenseur à seulement 200M DE LA MER. Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace, se compose d'un séjour de 22m², une cuisine de 8m², une chambre 17m², un wc indépendant et une salle de douche. Vous jouirez d'un beau balcon de 9m² exposée sud est avec un aperçu mer au calme. Ce bien vous séduira par ses belles prestations : climatisation, rangements, volets électriques, double vitrage, porte blindée… En bon état mais quelques rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément (40.000E) A 2 pas de toutes commodités, accès et transports. Idéal pied à terre ou personne âgée ! Classe énergie C - Copropriété de 50 lots - Charges 180€/mois tout collectif - Taxe foncière 1180€- Pas de procédure en cours.
290 000 €
Vente •
Nice cœur libération "jade" - 3/4p 92m² - balcon
NICE LIBÉRATION "JADE": situé au cœur du quartier de la Libération sur le bas de l'avenue Borriglione, dans un bel immeuble bourgeois à la façade fraichement ravalée, véritable COUP DE COEUR pour ce 3/4 pièces de 92m² en avant-dernier étage et en très bon état ! Le bien traversant et très lumineux se compose d'un double salon de 33m², d'une cuisine de 12m², d'une chambre de maître de 17m² avec sa salle de douche privative de 2,5m², une chambre de 13m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposé est/ouest, ce bien au calme vous permettra de profiter de 2 balcons et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond, tommettes, parquet en chevron… Facilement transformable en 4 pièces ! Très fort potentiel pour ce bien avec beaucoup de cachet ! Le plus de cet appartement? Une incroyable cave de 20m² aménagée pouvant servir de pièce annexe ! Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Parking en location possible ! Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 2400€ avec eau froide - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours.
400 000 €
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Nice parc impérial "camille" : 3p 70m² - terrasse vue mer
NICE - PARC IMPERIAL / PIOL : EXCLUSIVITÉ, venez vite visiter ce très joli appartement 3 pièces de 70 m² en étage élevé avec ascenseur, en parfait état. Le quartier est très sympathique, tout est à proximité immédiate, nous sommes à environ 25 minutes à pied de la mer, 10 minutes à pied de la gare, 10 minutes en voiture de l’A8 en remontant sur Cessole. Le quartier est très bien desservi par les bus, le tramway est à 10 minutes à pied également et nous dépendons de bonnes écoles. Vous rêvez d’un extérieur véritablement exploitable pour une table et 4 à 6 chaises ? Il l’a. Vous rêvez d’une véritable vue mer ? Il l’a. Vous rêvez d’un appartement calme, traversant, lumineux, sans travaux ? Il coche toutes ces cases également. La terrasse est exposée Sud Est, le balcon de l’autre côté est exposé Nord Ouest. La vue des 2 côtés est absolument magnifique, on se demande même si la vue côté chambre n’est pas encore plus jolie que la vue mer de la terrasse, c’est vous dire ! Il est donc traversant, très bien distribué, la pièce à vivre fait 29 m2, aucune place de perdue. WC indépendants. Très jolie salle d’eau avec sa belle douche à l’italienne. Une très grande chambre (16,5 m2) et une chambre de taille standard (10 m2). Double vitrage. Parking à 2 roues collectif dans la résidence. Une cave complète ce bien. Parking facile à trouver dans les alentours. Charges basses. A VISITER SANS TARDER. Classe énergie C - Copropriété de 60 lots - Charges annuelles 2560€ en tout collectif - Taxe foncière 1147€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
350 000 €
Vente •
Nice centre "margot" - 2/3p 53m² - dernier étage
NICE CENTRE – REINE JEANNE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de juin 2022 SPÉCIAL INVESTISSEUR ou primo accédant, venez visiter "Margot" ce 2/3 pièces de presque 53 m² étonnamment calme au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble Art Déco très bien tenu. L’appartement bénéficie d’un balcon Sud sur la rue, il est traversant, il possède déjà le double vitrage partout. La grande chambre est au calme complet sur cour, la petite chambre / bureau / dressing sur rue, attenante à la pièce principale. Si vous souhaitez faire des travaux et tout refaire à votre goût, cet appartement vous attend. Très fort potentiel. Adresse centrale proche de tout : gare SNCF, tramway, commerces, écoles, mer à 20 minutes à pied. Quartier en pleine ascension, forte demande locative. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe foncière 702€ - Pas de procédure en cours.
139 000 €
Vente •
Nice libération "daisy" - rez de jardin 3p 66m²
NICE LIBÉRATION - VILLERMONT : EXCLUSIVITÉ dans un joli petit immeuble Art Déco, venez visiter ce magnifique rez de jardin traversant Est Ouest, entièrement refait à neuf, très lumineux pour un rez de jardin et étonnamment calme. Son emplacement est idéalement situé proche de tout : tramway, gare SNCF, commodités, bonnes écoles, docteurs etc. Cet appartement 3 pièces de 66 m² a été entièrement redistribué pour profiter au maximum des espaces, il n’y a aucune place perdue. Il bénéficie d’un splendide jardin fleuri avec espace potager sur la rue, exposé Est, d’environ 40 m², et en plus d’un espace jardin terrasse sur cour, exposé Ouest, au calme et au soleil tout l’après-midi en été. Que vous aimiez jardiner, que vous ayiez besoin d’un espace extérieur pour vos animaux ou pour bronzer l’été, il y en a pour tous les goûts. L’appartement est refait à neuf, la pièce à vivre donne sur une magnifique cuisine qui donne envie de s’y attarder. Les chambres sont grandes et donnent de part et d’autre de l’appartement avec la salle d’eau et un WC indépendant entre les 2. L’un des avantages de cet appartement, c’est aussi son accès direct au jardin par un portillon privé. L’immeuble n’est habité que par des propriétaires, il est bien tenu et possède de très jolies parties communes. Une cave complète ce bien rare dans un des quartiers les plus prisés de Nice actuellement. Parking possible à la location. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots principaux - Charges annuelles 2000€ - Taxe foncière 1399€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
450 000 €
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Nice caucade "mathis" 3p - 70m² - terrasse
NICE CAUCADE "MATHIS": avenue Henri Matisse, dans une copropriété bien tenue, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces en excellent état! Le bien traversant et très lumineux se compose d'une salon de 21m², d'une cuisine de 13m², d'une chambre de 15m² et une de 10m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Le plus de cet appartement? Pas de travaux et surtout sa terrasse de 12m² avec sa vue dégagée sur les jardins au calme absolu PLEIN SUD, sans vis à vis ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée.. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Classe énergie D - Copropriété de 220 lots - Charges annuelles 3000€ tout collectif - Taxe foncière 1050€ - Procédure en cours.
250 000 €
Vente • Aspremont
Villa aspremont "alba" - 195m² - vue panoramique mer
ASPREMONT: Voici "ALBA", une villa d'exception en position dominante limitrophe avec Gairaut. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle fraichement rénovée 4P - 195m² (hors garage), sur un terrain de 1400m² en majeure partie plat. Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une incroyable pièce de vie de 67m² avec cuisine américaine, le tout donnant sur une exceptionnelle vue panoramique mer et collines… 2 chambres de 10 et 14m² ainsi que salle de douche avec wc. Au niveau inférieur vous trouverez 93m² BRUT, avec travaux, donnant sur le jardin comme "une page blanche" où vous pourrez laisser libre court à vos envies/imaginations… La maison toutes expositions dominante sud-ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'une belle piscine sécurisée avec terrasse et d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers, d'essences locales et d'un beau tilleul. Vous jouirez de belles prestations: climatisation gainable double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, jeux de boules… 4 stationnements extérieurs et un garage fermé; proximité accès et commodités, à seulement 10 minutes de Nice. "ALBA" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Charges lotissement 30€/ mois. Classe énergie E - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1600€.
950 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont maison de village "heidi" 4p 70m²
ASPREMONT: Avenue des remparts, dans le magnifique et recherché village d'Aspremont proche de toutes les commodités tout en étant dans un cadre naturel et privilégié (commerces, marché, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, fleuriste, jardin d’enfants, parc,…, école, crèche, tennis, départ de randonnées vers de sublimes points de vue de la région et accès en 15 min vers l’autoroute ainsi que 3 routes principales (Colomars-Castagniers-Nice) qui desservent rapidement la métropole azuréenne. Venez découvrir HEIDI: une charmante maison de village en pierre qui a su garder son charme et son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne (double vitrage/chauffe-eau thermodynamique). Elle se compose d'une entrée par la cuisine par laquelle vous accèderez au séjour avec cheminée pour partager des moments chaleureux; ensuite vous emprunterez l'escalier en colimaçon d'époque en excellent état pour accéder à la partie nuit qui se compose d'une grande chambre parentale de 15,91m² avec de nombreux rangements, d'une chambre d'enfant de 11,33m², puis d'une chambre/bureau de 8.23m² d'où vous pourrez apercevoir la mer, et enfin d'une salle de douche/WC. La maison possède aussi 2 grandes caves très saines de 4,75m² et de 14.28m². Si vous en avez assez de payer des charges de copropriété, du vacarme de la ville et que vous rêvez de vivre à la campagne proche de tout dans une maison facile d'entretien alors HEIDI est faite pour vous! Classe énergie E - Commission charge vendeur - Taxe foncière 502€/an - Consommation électrique moyenne 90€/mois - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
300 000 €
Vente •
Nice centre - châteauneuf "loïc" 4p 93m² atypique bourgeois
NICE CENTRE - 5 rue Châteauneuf : EXCLUSIVITÉ venez visiter cet appartement 4 pièces 93 m² bourré de charme ancien à la distribution atypique, comme un vaste 2 pièces et deux studios reliés par un couloir, que nous avons nommé « Loïc ». L’emplacement est vraiment pratique car à proximité immédiate de tout : la mer à 10 minutes à pied, la gare SNCF à 7 minutes, le tramway ligne 2 à 3 minutes, les commerces, les écoles, la voie rapide. Il fait partie d’un joli immeuble bourgeois, seules les parties communes dans les étages mériteraient un rafraîchissement. C’est un bien idéal pour une famille avec 2 grands enfants, un pied à terre, un investisseur pour louer à l’année, faire de la colocation, du airbnb. Cet appartement d’angle se trouve au 2e étage avec ascenseur, il est très lumineux et possède de belles perspectives derrière les fenêtres. Il bénéficie de beaucoup de lumière avec ses nombreuses baies vitrées et ses 3 bow windows, tous en double vitrage. L’appartement a été entièrement refait, la cuisine est neuve et très équipée, tout reste. Le séjour et la chambre principale possèdent la climatisation. Nombreux placards, parquets massifs, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond. Dans l’aile des « enfants », de l’autre côté, vous trouverez 2 studios d’environ 19 m2 chacun avec leur espace kitchenette, rangement, une salle d’eau séparée avec douche et WC chacun. L’une des chambres est équipée de la mini kitchenette en partie, l’autre non mais toutes les canalisations sont en attente. Une cave. Parking facile à louer à la gare ou aux alentours. Classe énergie C - Copropriété de 36 lots principaux - Charges annuelles 2492€ - Taxe foncière 1846€ - Pas de procédure en cours.
350 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont - villa d'exception "lisboa" - 6p 225m² piscine
ASPREMONT: nous vous présentons "LISBOA", une villa d'exception située au niveau du village. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle de maçon en etat neuf 6P - 225m² (170m² + 55m² d'annexes) construction en 2017, sur un terrain de 690m². Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une incroyable pièce de vie de 75m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,5m et une cuisine américaine de qualité, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse de 30m² avec une exceptionnelle vue panoramique mer et collines… Chambre avec salle de douche et wc, grand garage. Au niveau inférieur vous trouverez 3 chambres parentales baignées de soleil avec salle d'eau et wc, avec vue sur la piscine, ainsi qu'un bureau, une salle de cinéma / sport, un local technique/ buanderie et une salle de jeux. La maison exposée sud ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers avec une belle piscine. Vous jouirez de luxueuses prestations: climatisation gainable, plancher chauffant réversible, double vitrage aluminium, domotique, alarme, aspiration centrale, vmc double flux, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, baies vitrées, porte d'entrée pivot, système HIFI BOSE, nombreux rangements, matériaux de grande qualité… État impeccable, rien à prévoir! 5 Stationnements extérieurs; proximité accès et commodités. "LISBOA" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2000€.
950 000 €
Vente •
Nice st roman de bellet - 3/4p - 114m2 - duplex
NICE ST ROMAN DE BELLET : situé à St Roman de Bellet, dans une maison de 2 lots venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce duplex dans un haut de villa. Ce bien de 114m2 (78m2 Loi carrez + 36m2 mansardé) traversant et très lumineux de 3/4P en état neuf se compose comme suit: au rdc séjour avec cuisine US de 46m2 donnant sur une belle terrasse en exposition sud ouest avec une vue panoramique sur la mer et les collines sans vis à vis, idéal pour les couchers de soleil ! Une chambre parentale avec salle de douche de 17m2 et un jardin au calme absolu d'environ 180m2. Au 1er étage vous trouverez une salle de bains, un coin nuit de 13m2 et une chambre de 22m2 au sol. Pas de charges de copropriété ! Vous serez séduit par de belles prestations : rangements, climatisation, double vitrage et une rénovation complète en 2021 dont façade, fenêtres et toiture ! Absolument rien à prévoir! Stationnement aisé devant la maison et cave. Ici vous vivrez comme dans une maison individuelle... Classe énergie E - Copropriété de 2 lots, sans charge - Pas de procédure.
475 000 €
Vente •
Nice borriglione - 3p 72m² terrasse et balcon
NICE TRAVERSE BORRIGLIONE - PARMENTIER : EXCLUSIVITÉ juste au-dessus de la Libération se trouve le quartier vivant de Borriglione, qui dépend de bonnes écoles et où l'on trouve tout à proximité immédiate à pied. L'avantage de la rue c'est qu'elle est à sens unique, avec peu de passage. Ici nous vous présentons un appartement 3 pièces de 72 m² -- on dirait plus, il fait plus grand en réalité ! -- au 4e étage avec ascenseur, ultra lumineux et ultra calme, avec 2 beaux extérieurs vraiment exploitables. L'avantage des 2 extérieurs, c'est que vous en avez toujours un à l'ombre ou au soleil. Le balcon Sud, sans aucun vis à vis direct peut accueillir une table et 4 chaises tout de même car il est assez profond, et la grande terrasse quant à elle est exposée Nord Ouest, elle a le soleil le matin tôt et en fin de journée l'été, idéal pour le petit déjeuner ou l'apéro. Un bien aussi lumineux et avec des grands extérieurs de ce type est très rare dans le quartier ! La hauteur sous plafond est appréciable, 2m78, et cet appartement est très chaleureux avec son parquet massif en damier mosaïque. La copropriété est petite et tranquille, 2 habitants par palier seulement. L'appartement est très bien distribué, avec le séjour et la chambre parentale côté Sud, avec une vue dégagée et le balcon attenant aux 2 pièces; côté rue vous trouverez l'autre chambre et la cuisine équipée et aménagée, qui donnent toutes 2 sur la belle terrasse profonde. Entre les 2, vous avez un grand WC indépendant qui fait aussi office de buanderie, et une salle de bains lumineuse avec sa fenêtre. La chambre parentale bénéficie d'un espace dressing bien pratique. L'appartement est vendu avec une cave. Parking possible à la location ou à l'achat mais les propriétaires actuels se garent dans la rue très facilement. Léger rafraîchissement à prévoir mais en très bon état général. Classe énergie D - Copropriété de 12 lots principaux - Charges annuelles 2640€ - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1261€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
395 000 €
Vente • Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune cap martin - 3p - 75m² - coup de coeur
ROQUEBRUNE CAP MARTIN : Dans une belle copropriété de standing avec piscine sur le toit, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 75m² entièrement rénové avec des beaux matériaux. Le bien au calme se compose d'un beau salon de 30m2 avec ses larges baies vitrées d'où vous jouirez d'une incroyable vue mer, une cuisine séparée toute équipée 7m2, une chambre avec placard 13m2, une chambre parentale avec salle de douche 15m2, plus une salle de douche 4m2 et un wc séparé 1,7M2. Le rêve? Une terrasse de 30m² donnant sur une exceptionnelle VUE PANORAMIQUE MER à 180 degrés et une vue sur le cap ! Double orientation, lumineux, en exposition sud-est, vous apprécierez la vue mer de la plupart des pièces principales ! L'intérieur? Un véritable coup de foudre avec sa rénovation et sa décoration de qualité, vous bénéficierez de prestations de standing : climatisation, nombreux rangements, parquet massif, double vitrage, wc séparé… Proche de toutes commodités, accès routier et MONACO ! Double garage en SUS de 23m² (50.000€). Classe énergie C - Copropriété de 20 lots - Charges mensuelles 330€- 1 procédure en cours.
520 000 €
Vente •
Nice cessole - 2p balcon - 45m² - parking
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NICE CESSOLE : Dans une petite copropriété bien tenue, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45m² en bon état au 2ème et avant dernier étage, se composant d'une entrée, un salon 20m², une cuisine séparée 6m², une salle de bain 4m² avec wc et une chambre de 11m². Le plus de cet appartement? Un petit balcon de 3m² avec vue sur cour au calme absolu! Plein sud et lumineux, vous jouirez de belles prestations : porte blindée, rangements… Une cave complètent ce bien. Un parking extérieur en SUS à 15000E possible. Proches accès, commodités, tramway et écoles! Idéal primo accédant et investisseur ! Classe énergie D - Copropriété de 20 lots - Charges 130€/mois incluant l'eau froide et chauffage - Taxe foncière 800€ - Pas de procédure en cours.
175 000 €
Vente •
Nice centre wilson - lumineux - 4 pièces - 153m²
***sous offre acceptée*** NICE CENTRE – WILSON – nouveauté carré d’or : EXCLUSIVITE à 2 pas de tout, tramway, coulée verte, bonnes écoles, place Garibaldi, vieux Nice et la mer, venez vite visiter cette pépite bourrée de charme dans une adresse recherchée. Cet appartement de 153 m2 (141m² carrez) est composé d’un vaste appartement 3 pièces avec triple séjour ET d'un studio indépendant (1 seul lot) , idéal pour y loger un adolescent, la famille ou les amis de passage, pour y faire son bureau ou même le louer puisqu’il est totalement indépendant. L’appartement en entier pourrait tout à fait convenir à une profession libérale, étude notariale, bureau d’architecte, cabinet médical. Il est traversant, le studio et la cuisine donnent sur la rue, les autres pièces de vie et chambres donnent sur une petite cour arborée, ensoleillée et au calme. Un balcon est attenant au séjour exposé Sud Ouest. Les tomettes au sol et les plafonds peints ainsi que les différentes cheminées donnent un charme fou à l’ensemble, qui nécessite néanmoins un rafraîchissement au niveau des pièces d’eau, peintures et électricité par exemple. Parking possible en sus à la location. Une cave complète ce bien d’exception pour amateurs d’ancien, de volumes, de charme et d’hyper centre. Classe énergie C - Copropriété de 18 lots - Charges annuelles 1200€ - Pas de procédure en cours.
649 000 €
Vente •
Nice - st sylvestre - dernier étage - 5p- 80m2
NICE NORD: RARE, dans un cadre verdoyant et bucolique venez découvrir ce véritable coup de cœur en DERNIER ÉTAGE d’une belle maison niçoise SANS CHARGES ! Ce beau 5p de 80m2 (facilement transformable en 4p) vous offrira des grands volumes avec sa belle hauteur sous plafonds et du cachet avec ses moulures... Vous profiterez d’un beau salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée verdure au calme absolu et sans vis à vis PLEIN SUD. Des belles chambres compléteront le bien toutes expositions, une salle de bain avec wc et une cuisine séparée. En excellent état sans rien à prévoir cet appartement au charme indéniable vous proposera de belles prestations ainsi que la proximité des commodités écoles et transports. Possibilité de grand garage en supplément à 30.000€. A voir absolument ! Classe énergie C- Copropriété de 3 lots sans charges annuelles - Pas de procédure en cours.
309 000 €
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Nice pessicart - 3p - 70m² - terrasse
NICE PESSICART : dans une copropriété de standing bien tenue, beau 3P en étage de 70m² en très bon état ! Le bien se compose d'un séjour de 21m² donnant sur une terrasse de 10m² au calme avec vue dégagée verdure et aperçu mer PLEIN SUD, idéal pour les couchers de soleil, 2 chambres de 12m² donnant sur une terrasse de 10m² au calme en vue dégagée, une cuisine séparée 9m², un wc indépendant et une salle de bain de 4m². Traversant, lumineux, calme absolu: ce bien vous séduira par de belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, wc séparé, 2 terrasses.. Proches des commodités et des écoles. Une cave complète ce bien. Un parking extérieur possible en supplément (20.000€). Classe énergie D - Copropriété de 200 lots principaux - Charges tout collectif 210e/mois - Pas de procédure en cours.
300 000 €
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Nice carré d'or - 3 pièces 80m² - terrasse
NICE CARRE D'OR: Dans le coeur de la ville à deux pas de la mer et de la zone piétonne, appartement de prestige 3p de 80m² avec belle décoration d'intérieur. Double séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres au calme total. Cave. Classe énergie C. Charges annuelles 2870€. Pas de procédure en cours. Copropriété de 50 lots principaux.
495 000 €
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Nice ouest - colomars: maison individuelle 5p 125m² - piscinable
NICE OUEST – COLOMARS : face aux vignobles de Bellet, avant Colomars, à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Saint Isidore ou de Lingostière, venez tomber sous le charme de cette belle maison provençale individuelle AU CALME et LUMINEUSE exposée SUD et EST. Cette maison d’environ 125 m2 domine un beau jardin/ verger d’ environ 3000 m2 formé de larges planches avec la possibilité d’y installer une belle piscine. Il se dégage une atmosphère paisible toute particulière, véritable cocon préservé du tohu-bohu de la ville pourtant juste à côté. Nous donnons une mention spéciale à la belle et grande tonnelle qui permet de manger au frais l’été, avec de l’air, il est particulièrement sympathique de s’y attarder… C’est une maison en excellent état, parfaitement entretenue, pour amateurs de charme campagnard, où tout a été pensé pour respecter l’environnement et vivre une vie simple mais riche à la fois de tout ce que la nature peut vous apporter. Si vous rêvez de verdure à perte de vue, d’oliviers, de cerisiers, d'abricotier, de citronnier, si vous rêvez d’un potager et même d’un poulailler, cette maison a tout pour vous plaire. Les planches sont TOUTES irriguées par l’arrosage automatique. Conçue pour profiter de la vue, cette maison bénéficie de l’ombre de magnifiques arbres sous lesquels vous pourrez partager des repas en famille, entre amis : arbre de judée, tilleul, albizia… Elle a été construite en 2003, à flanc de colline, on se gare en haut, on vit en bas. On y gare 3 voire 4 voitures derrière un portail électrique, pour ensuite arriver dans la partie nuit, en haut de la maison, avec 3 chambres dont une avec un petit coin salle d’eau, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un bel escalier en fer forgé vous amène plus bas sur la partie jour, volontairement placée en bas pour profiter des terrasses tout autour et de ce magnifique jardin. La cuisine est grande, elle restera équipée avec son piano et aménagée avec ses beaux meubles en bois massif. Un WC indépendant en bas, un autre en haut. Une lingère / arrière cuisine (8 m2) bien pratique se trouve juste derrière la cuisine, et vous amène à une pièce bonus : atelier d’artiste ( 9m2) - actuellement - c’est LA pièce dédiée à vos hobbies. Une jolie cheminée fonctionnelle et bien pratique trône au milieu du séjour de 35 m2. La fibre est en train d’arriver dans le quartier. La fosse septique va être entièrement remise aux normes aux frais des vendeurs (début juillet) la maison possède un vide sanitaire, elle est très saine, construite en brique monomur de 30 cm (isolant et respirant) avec double vitrage partout. Que dire de plus ? UNE VISITE S’IMPOSE DE TOUTE URGENCE !
630 000 €
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Nice st barthelemy - étage élevé - 4p 67m² - terrasse
NICE NORD – SAINT BARTHÉLEMY : EXCLUSIVITÉ rare dans le quartier, L’agence M vous présente sa nouvelle pépite du mois de juin ! Voici un magnifique appartement 4 pièces, petit, mais très fonctionnel, qui fait beaucoup plus grand que ses 67m2 carrez ! Cet appartement est idéalement placé proche des bonnes écoles, des commodités et du tramway - moins de 3 minutes à pied. Il n’a aucune place de perdue, il est en étage élevé avec ascenseur, lumineux, traversant Est – Ouest. Il possède 3 chambres dont une plus petite que les autres, cette dernière serait idéale pour un bureau, dressing, chambre d’amis ou d’enfant. Vous pensiez avoir un 3 pièces pour ce prix ? Nous vous offrons une chambre en plus ! La pièce de vie de 24 m2 dispose d’une belle cuisine américaine entièrement équipée et aménagée qui vous permettra de cuisiner et d’interagir en même temps avec vos enfants ou vos invités, puisque l’évier et la plaque de cuisson sont tournés vers l’extérieur, ce qui est beaucoup plus convivial et agréable à vivre. Vous posséderez une salle de douche avec double vasque ET une seconde salle d’eau avec WC. Porte blindée, stores électriques, climatisation dans le salon. Balcon filant côté Est, sur cour, calme absolu, attenant aux 3 chambres. Séjour avec terrasse pouvant facilement accueillir une table et 4 chaises. Que demander de plus ? Une cave ? Oui. Un garage ? Et oui aussi !! Non, non, vous ne rêvez pas, une petite cave ainsi qu’un garage fermé sont inclus dans le prix, alors contactez-nous sans plus attendre, ce bien ne restera sûrement pas longtemps sur le marché… Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - 1 procédure en cours.
320 000 €
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Nice libération - 3/4p 98m² - parfait état
NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ, venez visiter ce sublime et vaste 3/4 pièces de 98 m2 en parfait état, comme neuf, au 4e et avant dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois, avec ascenseur. La Libération est un quartier central dont la cote ne cesse de monter, car il bénéficie d’une vraie vie de quartier, de commerces, restaurants et du tramway dans un rayon de moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à 8 minutes à pied, idéal pour tous ceux qui travaillent à Monaco. L’appartement bénéficie d’un beau balcon plein Sud, d’une cave et de 2 parkings disponibles à la location 2 immeubles plus loin. Ce superbe appartement d’angle est très lumineux, exposé Sud et Ouest, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. La rénovation de ce très joli bien vous surprendra de prime abord par sa qualité et le goût exquis des actuels propriétaires, tout a été pensé, calculé, pour en faire un appartement fluide et très agréable à vivre ; il y règne une atmosphère toute particulière, apaisante et vivifiante à la fois. Vous y trouverez tous les marqueurs et le charme de l’ancien : parquet massif pointe de hongrie, carreaux de ciment, moulures au plafond, volumes dans toutes les pièces - notamment les chambres - belle hauteur sous plafond. Il sera possible de garder le mobilier et de récupérer l’appartement prêt à l’emploi pour seulement 20 000 euros supplémentaires. Toutes les pièces sont grandes et bien proportionnées, la pièce de vie fait presque 40 m2, les 2 chambres font 19 et 16 m2, la 3e qui fait office de bureau actuellement fait 6,5 m2. L’appartement possède tout le confort moderne, une porte sécurisée, double vitrage partout, climatisation dans toutes les pièces, fibre. La salle d’eau est grande et possède une belle douche à l’italienne extra plate, une fenêtre, tout comme le WC séparé. L’immeuble est calme, bien habité, les parties communes sont très jolies, tout comme la façade extérieure. Eau chaude par chaudière neuve, chauffage par climatisation réversible. Charges faibles : 180 euros par mois. Taxe Foncière 1090 euros, classe énergie C, nombre de lots 34, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours.
499 000 €
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Nice pessicart - excellent état - 3p - 89m2 - terrasse
NICE PESSICART: RARE, dans une copropriété de standing bien tenue, 3P en avant dernier étage de 89m² en excellent état ! Le coup de coeur? Sa vue panoramique mer et ville avec une exposition plein SUD ! Le bien se compose d'un séjour de 33m² donnant sur une terrasse de 7m2 au calme et sans vis à vis, 2 chambres de 13m² et 11,5m², une cuisine séparée 9m², un wc indépendant, une salle de bain et un grand dressing aménagé. Traversant, lumineux, ce bien vous séduira par de belles prestations : double vitrage, climatisation, dressing, nbx rangements... Proches des commodités et des écoles. Un grand garage de 20m² possible en supplément (30.000€). Possible transformation en 4 pièces . Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges tout collectif avec gardien et jardin 300e/mois - Pas de procédure en cours.
360 000 €
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Nice la vallière - f1 dernier étage - vue dégagée
NICE NORD : LA VALLIÈRE - EXCLUSIVITÉ spécial investissement locatif ou primo accédant, cet appartement F1 bis de 31 m2 offre de nombreux avantages. La rue et le quartier sont paisibles. Le quartier en particulier est très familial, beaucoup de familles niçoises implantées à Nice Nord depuis longtemps, il est agréable à vivre. L’appartement est au dernier étage sur 4 avec un ascenseur, exposé Ouest, avec une vue dégagée et au calme complet car à l’arrière de la rue / l’immeuble. Il pourrait se convertir en petit 2 pièces ou se transformer en très grand studio. Son agencement est intéressant, avec un beau dressing à l’entrée, bien pratique, qui pourrait aussi devenir un coin bureau avec une verrière par exemple. Il est à rénover, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités. Son balcon peut supporter une climatisation et une petite table avec 2 chaises ou un transat. Plusieurs grandes écoles sont à proximité immédiate, la villa Arson, L’IESTS, les commodités et tous les bus de la place Goiran, ce qui le rend très attractif pour des locataires étudiants, ou même des actifs à Monaco par exemple - pour sa proximité de l’A8 qui se récupère en seulement quelques minutes. L’immeuble présente bien, est agréable, un bon placement locatif pour du long terme. Une cave. Parking possible en sus à la vente dans l'immeuble. Classe énergie D - Copropriété de 87 lots principaux - Charges annuelles 1440€ environ - Pas de procédure en cours.
119 000 €
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Nice mont boron - 4p - 80m2 - dernier étage
NICE MONT BORON : Rare, Corniche André de Joly, proche port, dans une copropriété bien tenue, coup de coeur pour ce 4p en DERNIER ÉTAGE en très bon état. Ce bien de 80m2 facilement transformable en 3p se compose d'un salon de 20m2, 2 chambres de 14m2 chacune, une salle de bain, wc indépendants, cuisine séparée de 10m2 et une chambre de 9,5m2. Traversant, lumineux, l'atout de ce bien se joue sur une belle terrasse de 12,5m2 avec une vue ville panoramique en exposition OUEST: superbe pour les couchers de soleil. Belles prestations : climatisation, double vitrage, stores électriques, nombreux rangements… Proches écoles et toutes commodités, à 2 pas du quartier du port. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Classe énergie D - Honoraires 6% charge vendeur - Copropriété de 120 lots - Charges annuelles 2212€ - Pas de procédure en cours
350 000 €
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Nice centre - 3/4p - dernier étage - 64m² - terrasse
NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de cette année 2021, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement 3/4 pièces de presque 64 m2 au 4e et dernier étage d’un bel immeuble Art Déco, en ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du grand boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, il est bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m2. Il offre un autre ÉNORME avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles et profiter d’environ 50 m2 au sol et 25 m2 carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d’un espace déjà existant, à vous d’en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d’ami ou d’appoint ? L’ atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l’ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, son comptoir en carreaux de ciment, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Vite appelez Aude MANJOTEL, pour une visite : 06 50 00 41 52. Classe Energie D, nombre de lots principaux 17, charges annuelles 1900 euros.
265 000 €
Vente • Saint-Laurent-du-Var
Saint laurent du var - 3p terrasse - 83m² - parking
SAINT LAURENT DU VAR – CENTRE VILLE / GARE : EXCLUSIVITE venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3P de 83 m2 entièrement rénové situé en rez de jardin / rez de chaussée sur jardin d’un petit immeuble de 3 étages. Il se situe dans une petite traverse au début de l’avenue principale (général de Gaulle) au calme, proche de tout et surtout à 5 minutes à pied seulement de la gare, idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ! Cap 3000 est à 2 pas ainsi que les écoles, bus, restaurants et autres boulangeries ou commerces de bouche. L’immeuble en soi est un immeuble fin années 60, début 70, aux parties communes impeccables, dont la façade est déjà payée et sera refaite cette année, quelle chance ! Inclus dans le prix, vous aurez accès à un local poussettes et vélos, vous serez propriétaires d’une belle cave et d’une place de parking privative extérieure. Le stationnement est très facile dans la rue pour un 2nd véhicule, et la rue est gratuite, de surcroit. Vous profiterez d’une vue sur un superbe jardin parfaitement entretenu avec une vue directe sur ses arbres qui vous enchantera. Quelle chance de rentrer le soir après une rude journée de travail et de vous installer sur votre terrasse au calme absolu, sans réel vis-à-vis direct, devant ce bel oranger rempli de fruits ! L’intérieur est vraiment coup de cœur, avec des pièces de très belles tailles, beaucoup de rangements et une décoration refaite à neuf et de très bon goût. La vaste cuisine séparée donne sur un espace buanderie loggia bien pratique qui fait office de cellier / arrière cuisine. Qui sera l’heureuse famille élue ? Vite à vos téléphones ! Classe énergie C, nombre de lots principaux : 24, charges annuelles 2400 euros en tout collectif, taxe foncière 1121 euros, commission charge vendeur.
315 000 €
Vente •
Nice caucade - balcon aperçu mer - 3/4p - 68m² - à rénover
NICE OUEST – CAUCADE : EXCLUSIVITE dans une résidence bien tenue et dans l’une des meilleures entrée (voisins calmes et propriétaires pour les 4/5e) venez vite visiter cet appartement 3/4 pièces de presque 68 m2 baigné de soleil, à rafraichir, en étage élevé avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un séjour avec petite terrasse plein Sud - avec une échappée mer - du double vitrage partout et d’une porte blindée. Il vous suffira d’un peu d’imagination pour en faire un bijou et lui redonner toute sa noblesse d’antan. Il est entouré de verdure, que ce soit à l’avant ou à l’arrière de l’immeuble. Niveau proximités, il est idéalement placé à 2 minutes de la voie rapide, 5 minutes de l’A8, moins de 10 minutes des commodités. Le bus est au pied de la résidence, le tramway est accessible à pied et nous avons la chance de dépendre des Magnolias et de Raoul Dufy, très bons établissements de Nice Ouest. La cuisine est séparée mais en face de la pièce de vie, une chambre sur rue, une chambre sur jardin intérieur, une petite salle d’eau et un WC indépendant les séparent. 2 grands placards et un dressing. Ce beau 3 pièces ou petit 4 pièces est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure, inclus dans le prix. Les charges sont raisonnables en tout collectif sauf l’eau chaude. Classe énergie D - Copropriété de 183 lots principaux - Charges annuelles 2212€ - Procédure en cours - Taxe foncière 879€
189 000 €
Vente • Nice • Chambrun
Nice chambrun "ellia" 2/3p 55 m² - dernier étage
NICE CHAMBRUN - Audiffret : EXCLUSIVITÉ venez vite rendre une visite à notre nouveauté de décembre « Ellia » ce très joli 2/3 pièces de presque 55 m², ancien 3 pièces converti en 2 pièces avec un vaste double séjour au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de bon standing. Le quartier est très agréable à vivre, en haut de Borriglione, il bénéficie d’un environnement calme et vert, où il est facile de récupérer le tramway à pied et l’autoroute à Nice Nord en voiture. L’immeuble est bien tenu et bien habité, les parties communes sont impeccables et il n’y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. La rue est en sens unique, très peu passante sauf pour les riverains. L’appartement « Ellia » possède de nombreux atouts : il est très lumineux, très calme, il possède de belles vues dégagées des 2 côtés. Il a été rénové avec une cuisine aménagée et une salle de douche récente. Il possède 2 balcons, un côté cuisine au Nord, et un côté séjour au Sud, où il est possible de mettre une table et 2 à 3 chaises. WC Séparé. Double vitrage. Une cave. Local à vélos dans la résidence. Parking facile à trouver à la location. Les charges sont très correctes. Idéal jeune couple, primo-accédant ou investissement locatif. L’appartement est disponible de suite. Classe énergie E - Copropriété de 58 lots - Charges mensuelles 140€ incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1056€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
215 000 €
Vente • Nice • Parc Impérial
Nice parc impérial "tiphaine" 4p 90m² terrasse garage
NICE PARC IMPERIAL – PIOL : EXCLUSIVITÉ nouveauté, venez visiter « TIPHAINE » ce vaste 4 pièces de 90 m² au 3e étage avec ascenseur d’une belle résidence de ce quartier vivant et proche de tout. Ecoles, commerces, bus, piscine du Piol, restaurants sont au pied de cet appartement RARE dans le quartier. L’immeuble est très bien habité et géré, le voisinage est respectueux et sympathique. L’appartement se situe tout en bas de Pessicart et non loin du fameux quartier de la libération et de la gare SNCF, légèrement en hauteur, venez profiter d’une splendide vue depuis votre terrasse principale, sans aucun vis-à-vis direct. L’appartement est bien clair, il possède de grandes baies vitrées qui donnent sur plusieurs extérieurs, il y a 25 m² de terrasse en tout. « TIPHAINE » vous séduira par ses beaux volumes, les chambres font 14,5, 14 et 12 m², avec de nombreux placards. La cuisine est séparée mais attenante à la pièce de vie, vous pouvez ouvrir le mur entre les 2. La salle de bain possède une fenêtre, une baignoire ET une douche. WC indépendant. L’appartement est vendu avec une cave ET un garage inclus dans le prix. Ce joli 4 pièces a été entièrement repeint, les sols sont en très bon état, seules les fenêtres et pièces d'eau pourraient être à changer. Idéal famille. Classe énergie D - Copropriété de 98 lots principaux - Charges mensuelles 290€ tout collectif - Taxe foncière 1639€ - procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
450 000 €
Vente • Levens
Levens "léonie" - 4p 72m² - dernier étage - terrasse
LEVENS CENTRE VILLE "LÉONIE": situé dans une petite copropriété SANS CHARGES, charmant 4 pièces de 72m² au 2ème et dernier étage en bon état! Le bien en double exposition, traversant SUD et NORD, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 22m², une cuisine 10m², 3 chambres de 12m²-11m2-10m2 et une salle de douche avec wc de 3m². De plus vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 18m² avec son petit coin buanderie! Ce bien au calme, lumineux vous permettra d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! Nombreux rangements et double vitrage! Idéal primo accédant. Une cave complète ce bien. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
220 000 €
Vente • Nice • Saint Roch
Nice st roch "grace" 3p 62m² - traversant
NICE ST ROCH - rue Acchiardi de St Leger : EXCLUSIVITÉ dans une résidence réputée du quartier -- le Tolède -- venez visiter « Grâce », cet appartement 3P de 62m², clair, calme et bien distribué. Il se situe à 2 pas de tout à pied: tramway, marché St Roch, écoles, crèche, salle de sport, fac St Jean d'Angely et toutes les commodités immédiates. La gare de Riquier n’est pas loin à pieds et l’A8 se récupère facilement. Le quartier St Roch est réputé pour sa vie de quartier et devient de plus en plus attractif avec toutes ses améliorations. L’appartement « Grâce » est vendu avec une cave, et un beau garage est à votre disposition en sus du prix. L’immeuble est bien tenu et bien habité, nous sommes au 1er étage avec ascenseur, seul étage avec la chance de donner sur une vaste cursive, idéale pour que vos enfants jouent dehors devant vos fenêtres en toute sécurité, ou pour y poser une ou deux chaises. L’appartement a été utilisé en cabinet médical dernièrement, il est à double usage, habitation ou profession libérale. Les volumes sont bien distribués, voir plan, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains, électricité) mais les sols et murs sont en très bon état général (murs entoilés). Nombreux placards de rangement. Il est possible de casser les cloisons entre la pièce à vivre et la cuisine pour en faire une grande pièce à vivre. WC séparé. Idéal pour jeune couple, primo accédant, cabinet médical, investisseur et/ou amateur de travaux pour sublimer l’espace et les qualités déjà nombreuses de cet appartement. Classe énergie D - Copropriété de 129 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide et chauffage - Procédure en cours pour recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
179 000 €
Vente • Nice • Lanterne
Nice la lanterne "roméo" - 2p 54m² - terrasse - piscine
NICE LA LANTERNE : Véritable COUP DE COEUR pour "ROMEO" cet appartement en avant dernier étage situé dans une copropriété de très grand standing avec piscine et gardien. Venez découvrir ce bien rare 2p 54m², en excellent état qui se compose comme suit : entrée 5,5m², salon 24m², une chambre 12m² avec placard et son balcon filant de 8m² avec vue le Baou de St Jeannet, salle de douche 4m², cuisine 8m² et wc indépendant. L'appartement au calme absolu, traversant, très lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : porte blindée, double vitrage, baies vitrées, beaux matériaux, climatisation, volets électriques, nombreux rangements… Le plus de cet appartement? Une belle terrasse plein sud avec VUE PANORAMIQUE MER à 180 degrés jusqu'au CAP D'ANTIBES! Une cave complète ce bien, et un grand garage est disponible en sus du prix à 30.000€. Proches commodités, écoles, mer, accès voie rapide et autoroute. BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Classe énergie C - Copropriété de 200 lots principaux - Charges annuelles 2200€ (eau froide, eau chaude) - Taxe foncière 1200€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
290 000 €
Vente • Nice • Caucade
Nice caucade "henri"- 3p 62m² - dernier étage
NICE CAUCADE: Venez visiter "Henri" au 51 Avenue Henri Matisse dans une copropriété familiale avec terrain de jeux pour enfants. Situé au 4ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, ce 3P 62m² en bon état se compose d'un beau salon de 16m², 2 chambres ( 12m² et 10m²), une salle de bain, dressing, cuisine 6m², loggia 4m² et wc indépendant. L'atout de cet appartement est un beau balcon PLEIN SUD au calme avec sa vue dégagée sur la mer sans vis à vis. Le bien vous séduira par ses belles prestations : climatisation, double vitrage, nombreux rangements, dressing, lumineux, traversant… Une cave complète ce bien. Un parking collectif dans la résidence. Très fort potentiel ! Proche toutes commodités, écoles et accès routiers. Classe énergie D - Charges 150€/mois eau froide et chauffage - Copropriété de 100 lots - Taxe foncière 800€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
189 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole "anaé" 3p 81m² - traversant - balcons
NICE HORLOGE DE CESSOLE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 9 décembre, venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3 pièces de 81 m² nommé « ANAÉ » possédant de nombreux atouts dont la possibilité de se vendre entièrement meublé. « ANAÉ » est à environ 7 minutes à pied du tramway seulement, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. L’A8 se récupère rapidement et facilement en voiture et Cessole est une avenue qui mène tout droit à la mer, très bien desservie par les bus. Cet appartement bourgeois vous ravira par son charme, ses volumes et sa disposition très agréable. Il se situe au 2e étage sans ascenseur d’un très joli immeuble Art Déco possédant un jardin en indivision à l’arrière de l’immeuble, jardin qui pourrait tout à fait accueillir un espace détente avec table et chaises et un espace potager à organiser avec les voisins. Traversant EST-OUEST, les 2 chambres se trouvent de part et d’autre de l’appartement, elles sont de très belle taille, celle sur rue exposée Ouest fait 19,25 m² avec sa cheminée du plus bel effet, et l’autre chambre, tout aussi agréable, fait 14,5 m² et donne en EST sur le jardin collectif de la copropriété avec une vue sur la Villa Arson et de jolies petites maisons à l’arrière, au calme complet. Tout l’appartement a été rénové et possède la climatisation et le double vitrage. La cuisine reste entièrement aménagée et équipée et tout l’équipement est récent et parfaitement entretenu. La pièce à vivre fait presque 35 m² avec la cuisine et l’entrée. « ANAÉ » vous offre des toilettes séparées et une très jolie salle d’eau avec 2 fenêtres, une baignoire encastrée dans le sol, une belle douche à l’italienne et un système de rangement du plus bel effet avec double vasque. Que dire de plus ? Cet appartement est splendide, en parfait état, il n’attend plus que vous ? A VOS TÉLÉPHONES ! Classe énergie D - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 280€ incluant chauffage, eau froide et eau chaude - Taxe foncière 1160€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
295 000 €
Vente • La Roquette-sur-Var
La roquette sur var - terrain constructible - 1500m²
LA ROQUETTE: A 10min de la route N202, venez visiter ce terrain constructible de 1500m2 en position dominante avec vue panoramique sur les vallées . En triple exposition, vous profiterez d’un calme absolu et d’aucun vis à vis. Emprise au sol 6% soit 90m2 en R+1, possibilité de faire 2 maisons. Villa contemporaine possible . Viabilité à proximité. Fosse septique à prévoir. Uniquement chez l’Agence M. Soyez les premiers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
220 000 €
Vente • Nice • Gairaut
Nice gairaut "romain" 3p 80m² - aperçu mer - terrasse
NICE HAUT CHAMBRUN /BAS GAIRAUT – PARC COROMANDEL : Exclusivité, venez découvrir le nouveau coup de coeur de "Romain", magnifique 3 pièces d'environ 80m2, entièrement rénové, baigné de lumière avec une très belle vue dégagée et aperçu mer. Il se situe à l'avant dernier étage avec ascenseur. Les nombreuses prestations qu'offre le Parc Coromandel font d'elle l'une des copropriétés les plus prestigieuses et recherchées du secteur; il possède un magnifique parc arboré, gardiens à demeure, terrain de jeux pour enfants, calme absolu et une proximité immédiate des : bonnes écoles, commodités, bus et A8 à moins de 5 minutes. "Romain" est un appartement très bien conçu aux prestations soignées et de grandes qualités. Vous y trouverez de nombreux rangements, aucune perte de place, la disposition est très agréable à vivre avec une vaste pièce de vie d'environ 37m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse de 15m2 avec vue dégagée sur les collines et la mer, sans aucun vis à vis. L'appartement est traversant, l'air y circule bien et la pièce de vie est bien séparée de la partie nuit où l'on y trouve les deux chambres avec un beau balcon, un dressing, un wc et une salle de bain. Ce bien offre une qualité de vie très rare, un vrai havre de paix, proche des commodités. Double vitrage. Volets roulants électriques. Une grande cave complète ce bien. Deux stationnements sont disponibles en sus du prix. La façade est en cours de ravalement et entièrement payée.Classe énergie C - Copropriété de lots principaux - Charges mensuelles 285€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien etc. - Taxe foncière 1565 € - pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
450 000 €
Vente • Saint-André-de-la-Roche
St andré de la roche "loulou" - 3p 70m² - dernier étage
SAINT ANDRÉ DE LA ROCHE: RESIDENCE DES CHATEAUX, venez visiter "Loulou" ce COUP DE COEUR au 4ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur en excellent état ! L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 35m², 2 chambres de bonne superficie ( 13m² et 11m²), une salle de douche, dressing 4m² et wc indépendant. L'atout de cet appartement est une belle terrasse au calme absolu de 11m² avec sa vue dégagée collines sans vis à vis. Le bien vous séduira par ces belles prestations : climatisation, double vitrage, nombreux rangements, dressing, lumineux… Un parking extérieur complète ce bien. Proche toutes commodités, écoles et accès routiers. Classe énergie D - Charges 170€/mois tout collectif - Copropriété de 50 lots - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
215 000 €
Vente •
Falicon - villa d'exception "georgia" - 4p 110m² piscine vue mer
FALICON : nous vous présentons "GEORGIA", une villa d'exception située dans un domaine privé très recherché. Venez découvrir cette sublime maison d’architecte neuve 4P – 110m² construite en 2023, sur un terrain de 765m². Le bien se compose d'un rdj avec une entrée sur une lumineuse pièce de vie de 50m² avec de très larges baies vitrées vue mer et pour prolongation une grande terrasse en ipé d’où vous découvrirez sa magnifique piscine balinaise sécurisée de par sa configuration et son volet ainsi que son jardin plein Sud qui ne demande qu’à être sublimé. Le séjour est équipé d’une cuisine américaine haut de gamme, et en arrière-plan, d’un confortable cellier/buanderie. Vous trouverez un WC séparé à ce niveau. Ensuite l’escalier vous mènera à la partie nuit ; avec sa suite parentale comprenant un très beau dressing et une salle de douche privative, 2 chambres, une salle de bain et douche et un WC séparé. L’ensemble des chambres s’ouvrent sur un très joli balcon aux garde-corps en verre trempés avec une vue imprenable sur la mer et les collines. Avec « GEORGIA » vous bénéficiez de luxueuses prestations : climatisation gainable, double vitrage, domotique, vmc, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire, de très large baies vitrées, nombreux rangements, matériaux de grande qualité avec notamment son carrelage 120*120 porcelanosa. De plus la maison bénéficie de la garantie décennale, de la garantie dommage ouvrage et répond à la conformité RT 2012. Vous pourrez stationner aisément 5 véhicules dans votre propriété qui est équipée d’une borne de recharge électrique. Si vous recherchez le calme et la sérénité des collines niçoises tout en étant proche du centre-ville et des accès autoroute pour vos déplacements, que vous ayez des enfants ou non et quel que soit votre âge, GEORGIA vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations luxueuses. Classe énergie A - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
prix sur demande
Vente • Saint-Blaise
Aspremont - st blaise "sunny" villa d'architecte 6p 250m² - vue dégagée
ASPREMONT – ST BLAISE proximité Nice et Carros : EXCLUSIVITÉ à moins de 20 min de l’A8, 5 min du village d’Aspremont, 25 minutes du centre de Nice, venez découvrir « SUNNY » cette superbe villa individuelle récente, 6 pièces, 250 m² au calme absolu, composée d’une partie principale et d’un 2 pièces indépendant en dessous, avec une vue panoramique et une lumière impressionnante. Vous apprécierez les accès rapides pour redescendre sur la 202, la 202 bis, idéal pour ceux qui travaillent à Carros, Nice Ouest comme Nice Est par exemple. Vous profiterez d’une crèche à quelques minutes à pied, de l’école primaire de St Blaise à 3 minutes en voiture, d’une navette à votre disposition pour le collège de Tourettes. La maison en elle-même est une villa d’architecte, où vous vous garez sur le haut avec 2 places privatives, comme c’est souvent le cas sur des terrains pentus ; l’avantage avec ce type de terrain est triple : peu d’entretien de l’extérieur, aucun bruit -- vous pouvez vivre fenêtres ouvertes en permanence -- et une vue magnifique totalement ouverte devant la maison exposée Sud Ouest. A l’étage du haut vous apprécierez une vaste terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Est, 2 très grandes chambres avec mezzanines, un WC indépendant et une large salle de bains, douche et baignoire multi-jets. A l’étage inférieur, vous profiterez d’une très belle pièce principale avec son toit cathédral, sa cheminée et ses belles baies vitrées ouvertes sur la vue à couper le souffle. Une terrasse se trouve juste devant où vous pourrez prendre le soleil du matin au soir, été comme hiver et admirer de magnifiques couchers de soleil sur les collines du Mercantour. La cuisine est grande, elle se situe juste derrière le séjour, vous pourrez y manger avec toute la famille et elle offre en plus une arrière-cuisine de 8 m² très pratique avec son espace buanderie. La cuisine s’ouvre à l’extérieur sur une planche plate d’environ 30 m² exposée Ouest. Une immense suite parentale se trouve à ce niveau avec balcon, vaste dressing et vaste salle de bains, douche et baignoire. Attenante à la pièce de vie vous bénéficierez d’une grande pièce annexe, ici utilisée comme bureau, coin tv et salle de jeu; Wc indépendant. A l'étage d'en-dessous, vous bénéficierez d'un 2P indépendant, d'une superficie de 42m², composé d'un séjour avec cuisine donnant accès au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La villa est très facile à vivre avec peu de portes, de beaux espaces ouverts, de nombreux rangements, il s’y dégage une atmosphère à la fois zen et solaire. Le terrain piscinable, une cave, un vide sanitaire et son raccordement au tout à l’égout sont là pour parachever votre bonheur. Classe énergie C - Taxe foncière 2230€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
650 000 €
Vente • Nice • Le Port
Nice le port "nora" 2p 32m² - calme et lumière
NICE LE PORT - LA RÉSERVE: EXCLUSIVITÉ venez tomber sous le charme scandinave de ce très joli cocon nommé « NORA » situé dans une petite impasse très peu passante, derrière la fameuse résidence du parc Vigier. Cet appartement 2 pièces atypique de 32 m² calme et lumineux est idéal comme pied à terre ou investissement locatif. « NORA » convient également parfaitement à un primo accédant ou encore un amoureux de la plage, la mer et de la nature (il y a de très jolies balades à faire juste derrière avec le parc du Mont Boron). Proche de tout à pied, vous serez à quelques minutes du port et du tramway qui vous amène directement à l’aéroport. Atypique dans sa configuration, cet appartement possède une entrée indépendante privative car il se situe à l’arrière de l’immeuble principal, en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite annexe. La chambre récupère de la lumière par le toit. Cet appartement clés en mains vous offre une belle pièce à vivre avec une belle lumière, exposée Sud et Ouest. La chambre bénéficie d’un rangement ouvert et donne sur la belle salle d’eau avec sa grande douche à l’italienne. Les portes sont toutes à galandage, bien pratique pour gagner de l’espace. Ce bijou peut être vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi. Climatisation. Charges individuelles pour une meilleure maîtrise de votre budget. Stationnement pour vélos et 2 roues collectif au sein de la résidence. Classe énergie D - Copropriété de 91 lots principaux - Charges mensuelles 150 € - Taxe foncière 707 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
190 000 €
Vente • Nice • Borriglione
Nice libération "jeanne" 5/6p 143m² - terrasse - traversant
NICE LIBERATION: EXCLUSIVITÉ nouveauté de début novembre, venez tomber sous le charme de « Jeanne » ce vaste appartement Art Déco de 143 m² chic, clair et calme en plein cœur du quartier vivant et recherché des petites traverses de Borriglione, à quelques minutes de de la Libération. Ce quartier qui reste tout à fait central est réputé pour ses bonnes écoles, ses commodités immédiates à pied, le marché, ses restaurants… Vous récupérerez rapidement l’A8 à Nice Nord si vous travaillez à Monaco par exemple et la gare SNCF est accessible à pied ou en tramway très facilement. Vous profiterez ici d’un immeuble avec très peu de lots, vous serez seul au 2e étage, avec des charges minimes puisqu’en syndic bénévole ; vous vous y sentirez comme dans une maison tout en gardant les bénéfices d’un quartier en « centre ville ». « Jeanne » est un appartement bourré de charmes avec ses moulures, ses hauts plafonds, sa cheminée Art Déco, ses grandes baies vitrées et sa mosaïque du plus bel effet dans l’entrée - couloir. Très traversant, exposé Sud Nord, l’air y circule bien. La pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse loggia Sud, pas large mais bien profonde, vous pourrez y manger à 4 voire 6 si vous l’aménagez différemment. La terrasse et d’ailleurs tout l’appartement profitent d’un calme complet et sans véritable vis-à-vis direct. « Jeanne » bénéficie de 3 belles chambres plus un bureau qui peut aussi faire office de chambre d’enfant. L’une des chambres possède sa petite salle de douche ensuite, avec WC, la chambre parentale, quant à elle, équipée de climatisation réversible neuve, s’ouvre sur une magnifique salle de bain, avec baignoire rétro, douche à l’italienne, WC suspendu et une belle baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière en matinée. Cette salle de bain ainsi que la cuisine sont des pièces maîtresses de la maison, véritable coup de cœur. La cuisine très haut de gamme de marque Valcucine vous ravira par ses matériaux, son agencement optimal, c’est une véritable œuvre d’art qui donne vraiment envie de s’y installer pour cuisiner. Elle s’ouvre sur un beau balcon, il y en a 4 en tout en plus de la terrasse couverte. D’ailleurs cerise sur le gâteau - déjà bien gourmand 😊 - vous serez les premiers à profiter de la vue sur le beau jardin en construction au-dessus du parking devant l'église Jeanne D’arc, ce qui rendra votre appartement encore plus agréable à vivre. Il y règne déjà une atmosphère très paisible, très fluide, les amoureux du Feng Shui vous diront que le Qi y circule parfaitement bien. Enfin, pour un confort de vie incomparable, vous pourrez reprendre la location d’un très grand garage au pied de chez vous, où vous pourrez garer 2 véhicules, un à l’intérieur et un autre juste devant, le garage étant accessible directement depuis la rue. Une cave complète ce bien d’exception au juste prix. Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges mensuelles 230 € avec eau froide - Taxe foncière 1776 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
899 000 €
Vente • Nice • Riquier
Nice st jean d'angely "zoé" - 2p 50m2² - terrasse
NICE RIQUIER/SAINT JEAN D'ANGELY : EXCLUSIVITÉ, dans une copropriété de standing situé au 1 rue Albert Voisin, à proximité de toutes commodités et des transports, venez découvrir "Zoé", un 2P d'environ 50m² avec terrasse. Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : le tramway, la gare de Riquier à 10min à pied, l'autoroute A8, les commerces, le centre universitaire. L'appartement en bon état général, en étage, se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 12m², d'une cuisine indépendante que l'on peut ouvrir pour créer un espace de vie de 25m², d'une salle de douche, d'une belle chambre de 13m² et d'un wc indépendant. Le bien est équipé du tout le confort moderne, comme la fibre optique et la climatisation. Il ne vous restera plus qu'à le décorer à votre goût pour vous l'approprier. Une cave vient compléter l'appartement. Ce bien pourra répondre au besoin de plusieurs projets car les charges sont très maitrisées : 142 euros par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. La taxe foncière s'élève à 962 euros. Classe énergie D - Copropriété de 28 lots principaux - Charges annuelles 1704 € TOUT COLLECTIF - Taxe foncière 962 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
199 000 €
Vente • Nice • Corniche Fleurie
Nice corniche fleurie "fleur" - 3p 65m² - terrasse
NICE CORNICHE FLEURIE: Dans une copropriété bien tenue, COUP DE COEUR pour "Fleur", cet appartement 3 pièces de 65m² en étage et en très bon état! Ce bien traversant et très lumineux se compose d'une pièce de vie de 33m², 1 chambre parentale avec salle d'eau de 14m2, une chambre de 9m² avec balcon de 2m², d'une salle de bain et wc indépendant. Le plus de cet appartement? Pas de travaux, calme absolu, exposition sud-est et surtout une jolie terrasse de 5m² avec sa vue mer dégagée jusqu'au Cap d'Antibes ! De belles prestations vous séduiront : porte blindée, rangements, double vitrage… Une cave complète ce bien, et un parking extérieur est disponible à 15.000€ en sus. Classe énergie D - Copropriété de 70 lots - Charges annuelles 3000€ tout collectif - Taxe foncière 1100€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer "raphael" - 3p 117m² - dernier étage
CAGNES SUR MER: "Raphael" Dans une copropriété de standing avec piscine, dans le secteur le plus prisé de Cagnes, cet appartement 3 pièces de 117m² au 1er et DERNIER ETAGE en très bon état, traversant et très lumineux se compose d'un salon de 55m², d'une cuisine de 12m², 2 chambres parentale de 20m² et 22m² avec pièce d'eau et dressing, d'une salle de douche et wc indépendant. Transformable en 4p ! Le plus de cet appartement? Une belle terrasse de 18m² avec vue verdure au calme absolu en exposition sud-ouest! De belles prestations vous séduiront : nombreux rangements, double vitrage, dressing, volets électriques, climatisation gainable. Une grande cave de 10m² et 2 parkings intérieurs complètent ce bien. Classe énergie C - Copropriété de 15 lots - Charges 300 euros /mois en eau froide - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
765 000 €
Vente •
Nice libération "adele" 2/3p 66m² - etage élevé - a rénover
NICE CŒUR LIBÉRATION - Villermont : EXCLUSIVITÉ dans petit palais Art Déco au charme indéniable, venez sublimer « ADELE » ce 2/3 pièces de 66 m² au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur. Vous ne connaissez pas encore la Libération ? C’est un quartier central, entre Nice centre et Nice nord qui bénéficie d’un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, au marché, aux restaurants en tous genre et autres commodités. La mer est à 20/25 minutes à pied, 10 minutes en tramway. Plus besoin de voiture ici, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo. L’immeuble en soi est un petit immeuble ancien très bien habité, calme, avec 90% de propriétaires. Les parties communes sont impeccables, et l’ascenseur est accessible de plain pied. L’appartement « ADELE » quant à lui, est exposé Est Ouest, très lumineux. Il possède aujourd’hui un double séjour très clair donnant sur la rue, en Est, avec 2 balcons. De l’autre côté, côté cour, au calme complet et sans vis-à-vis direct, vous trouverez une grande chambre avec son parquet massif d’origine, moulures et baie vitrée ainsi qu’un grand placard fermé derrière une porte. La cuisine est séparée et donne sur un 3e balcon. WC séparé. Salle d’eau d’origine avec petite fenêtre. L’appartement tout entier bénéficie de 3 m de hauteur sous plafond et de magnifiques moulures au style Art Déco. L’appartement a besoin d’être rénové quasi entièrement mais son potentiel est énorme. Il est déjà équipé de double vitrage, de volets électriques côté rue et de climatisation récente. Une grande cave complète ce bien. Des solutions de location de stationnement sont disponibles à moins de 5 minutes à pied. Classe énergie D - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 183€ incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
320 000 €
Vente • Contes
La pointe de contes "valentine" - maison 4p 122m² - coup de coeur
LA POINTE DE CONTES: RARE, Venez découvrir "VALENTINE", cette superbe villa jumelée de plain pied, construite en 2009 sur un terrain de 780m² ! Belle opportunité pour cette maison COUP DE COEUR, en très bon état, 4P 122m² qui se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42m² avec poêle à granule qui donne sur une terrasse de 18m² à la vue dégagée sur les collines, 2 chambres de 12m², une grande chambre mansardée de 45m² avec rangements, une salle de bain de 5m² et un toilette indépendant. Belles prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements, poêle à granule... De plus vous jouirez d'un superbe garage de 103m² avec un très fort potentiel. En exposition Sud-ouest, calme, traversante, lumineuse, baignée de soleil: vous serez charmés par sa vue sur les vallées et vous profiterez d'un beau jardin plat avec sa piscine semi enterrée! Plusieurs stationnements extérieurs. Proche toutes commodités et accès. Tout à l'égout. FAIRE VITE! A voir ! A seulement 20 minutes de Nice! Classe énergie C - Taxe foncière 1500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
409 000 €
Vente •
Nice hauteurs de fabron "ophé" 3p 60m² - calme - vue dégagée
NICE FABRON : EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier très recherché de Fabron, sur les hauteurs, venez découvrir "Ophé" un beau 3P d'environ 60m² en étage élevé avec terrasse, au calme absolu. Dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Vous apprécierez son environnement verdoyant et apaisant, tout en étant à proximité des commodités. À moins de 10 min des écoles, crèche, collège, lycée, université, commerces et de l'accès voie Mathis... L'appartement est traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. "Ophé" est très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place. Vous profiterez de son agréable terrasse à la vue dégagée. Les deux chambres climatisées sont de bonnes tailles avec chacune leur dressing. Une cave complète ce bien, ainsi que du stationnement sécurisé collectif très aisé dans la résidence. Classe énergie C - Charges 105€/mois incluant eau froide, ascenseur, l'entretien des communs, espaces verts - Taxe Foncière 862€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
230 000 €
Vente •
Châteauneuf-villevieille "ophélie" - 2p 38m² - jardin
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : "Ophélie" est un appartement situé dans un petit immeuble en pierre de taille SANS CHARGES de 3 lots. A rénover, ce 2P de 38m² en RDC se compose comme suit : salon 14m², cuisine 8m², chambre 10m², salle de bains de 3m² et toilettes indépendants. Calme absolu, traversant et exposition Ouest ! Le plus de cet appartement? Vous disposez d'un jardin plat de 100m² ! Très fort potentiel ! DPE non applicable, pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
95 000 €
Vente •
Quai des états-unis - terrasse - 2/3 pièces - 60 m² - vue mer
QUAI DES ÉTATS-UNIS: Appartement de charme 2/3p de 60m² avec vue mer époustouflante sur la Baie des Anges. Décoration recherchée, climatisation et beaux volumes pour cet appartement composé d'un séjour avec terrasse donnant sur la mer, cuisine indépendante, chambre à coucher. Cheminée d'origine et belle hauteur sous plafond, cave au sous-sol de l'immeuble. Magnifique rente en location saisonnière. Classe énergie na - Copropriété de 12 lots principaux - Charges annuelles 1680€ - Pas de procédure en cours.
795 000 €
Vente •
Nice cimiez "pablo" 3p 61m² rez de jardin
NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au calme absolu, venez découvrir "Pablo", un 3P d'environ 61m2 avec un jardin de 90m2 dans une copropriété de standing très bien habitée, avec gardien, vidéo surveillance, parc et salle de sport. Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu'en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l'ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. L'appartement se situe dans un écrin de verdure, au cœur du parc de la copropriété, qui est ultra sécurisée, et vous aurez la chance d'avoir votre propre entrée indépendante. Vous apprécierez le calme absolu accompagné du chant des oiseaux. L'appartement bénéficie d'un bel espace de vie d'environ 26m2 ouvrant sur le beau jardin de 90m2 exposé Ouest. Il vous reste un léger rafraîchissement à prévoir, afin de moderniser ce bien et vous l'approprier. Nombreux placards de rangement et grande cave saine. Double vitrage. Charges très correctes, 315 € par mois pour l’eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, un parc et l'entretien des communs. La copropriété a été ravalée l'année dernière et les parties communes dont le coût a été entièrement payé par la copropriété sont en cours de rénovation. Un garage fermé est disponible en sus du prix. Classe énergie C - Copropriété de 85 lots principaux - Charges 315 € par mois incluant eau froide, eau chaude, gardien etc - Taxe foncière 1269 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
320 000 €
Vente • Roquebrune-sur-Argens
Roquebrune sur argens "tamara" maison de ville 4p 98m² terrasse
ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS VILLAGE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 15 avril 2022, venez tomber sous le charme de ce vaste 4P de presque 98 m² que nous avons appelé « Tamara », un duplex / maison de village au cœur du centre historique du magnifique village de Roquebrune. L’avantage d’habiter ici ? Il est multiple : vous dépendez de très bonnes écoles, vous pouvez tout faire à pied, il y a énormément de places de parking gratuites à proximité immédiate et vos charges sont minimes, 35 euros par mois seulement pour l’assurance de la copropriété. La région est magnifique, parfaite pour les sportifs d’extérieurs, amoureux de la nature ou autre… et l'A8 n'est qu'à 10-15 minutes, parfait pour les commerciaux! L’appartement est à vivre comme une maison, au calme et sans aucune sensation de partager avec vos voisins car votre entrée est indépendante, vous serez seul(e) à votre étage. Une fois à l’intérieur de cette toute petite copropriété, vous monterez un petit étage et vous arriverez directement dans la belle pièce à vivre qui s’ouvre sur une première terrasse, devant la cuisine. Le plan et la maison sont assez atypiques, dans la disposition et les matériaux. La première terrasse Sud donne en étage sur un solarium ou une petite terrasse tropézienne, idéale pour prendre le soleil en été. Bourré de charme, cet appartement villa vous séduira par son atmosphère cosy et cocooning, sa décoration originale, ses volumes, toutes les pièces sont spacieuses, nombreux rangements. 3 chambres dont une à l’étage ensuite avec sa salle d’eau, une en bas dans la prolongation de l’espace bureau sous l’escalier, et une 3e avec sa salle de bain attenante. Toutes les chambres sont grandes. Double vitrage partout. Volets roulants électriques. Cerise sur le gâteau, un très grand grenier, aujourd’hui utilisé comme atelier d’artiste, parachèvera votre coup de cœur. Idéal famille, primo accédant, amoureux de l’ancien et des lieux atypiques avec une âme. Classe énergie E - Taxe foncière 1011€ - Copropriété de 2 lots - Charges mensuelles 35€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
299 000 €
Vente • Contes
Contes la vernéa "cécile" haut de villa 3p 65m²
CONTES LA VERNEA : Situé dans une maison de 2 lots, petite copropriété SANS CHARGES, "Cécile" est un haut de villa de 65m², traversant en double exposition et lumineux, 3P entièrement à rénover.Un garage et une grande cave complètent ce bien. Ici vous vivrez comme dans une maison individuelle…Classe énergie E - Copropriété de 2 lots, sans charge - Taxe foncière 540 € - Pas de procédure.
180 000 €
Vente •
Nice st antoine "annie" maison 4p 133m² - a rénover
NICE L’ARCHET – ST ANTOINE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 10 juin 2023, venez visiter « ANNIE » une maison individuelle de 133 m² 4/5 pièces sur un terrain d’environ 400 m², pleine de charme, à rénover, idéale pour amateurs de travaux. Située juste après l’hôpital et avant le village de St Antoine de Ginestière, cette villa offre un accès rapide ville, mer, A8 et voie rapide, tout en bénéficiant de bonnes écoles de quartier, du bus au pied de la maison et d’un côté campagne à la ville fort sympathique. Ici vous n’aurez plus de charges, plus de copropriété, vous serez maître de vos dépenses et des améliorations de votre habitat. Érigée en contre-haut de la route de St Antoine et en contrebas de la petite rue à l’arrière (chemin Jean Monge) où il est facile de se garer gratuitement, elle est reliée au tout à l’égout et la fibre est arrivée dans le secteur. Elle possède un garage en bas de la maison qui donne directement sur la route de St Antoine, et 2 dépendances non cadastrée qui font office de cabane à outils pour le jardin pour l’une et d'une ancienne cuve à fioul pour l’autre. Aujourd’hui distribuée comme indiqué dans le plan, il serait tout à fait possible de la redistribuer entièrement. Façade et toiture en bon état. Joli parquet massif dans la plupart des pièces. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond et lumière. Le jardin qui fait tout le tour de la maison, d’environ 200 m2 est idéal pour animaux de compagnie ou pour amateurs de jardinage, avec quelques jolis arbres fruitiers : un bel oranger avec oranges douces, 2 citronniers, 2 amandiers et un plaqueminier. RARE sur le secteur, à visiter de toute urgence avec l’option « projection » obligatoire 😊 ! Classe énergie D - Pas de copropriété - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
450 000 €
Vente •
Nice cimiez « paola » 3p 75m² - aperçu mer - terrasse - parking
NICE CIMIEZ, AVENUE CAP DE CROIX - EXCLUSIVITÉ, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez découvrir « Paola », un lumineux 3P d’environ 75m² avec terrasse, aperçu mer et parking extérieur dans une charmante copropriété avec ascenseur. L'immeuble des années 60 est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Vous apprécierez la localisation, proche des commodités, des transports en commun, de l’entrée d’autoroute A8 et de très bons établissements scolaires. L’appartement, très sain, a des atouts que seul ce type de construction peut vous offrir: cachet du parquet massif, belle hauteur sous plafond, très beaux volumes avec un espace de vie d’environ 26m². Il vous reste un léger rafraîchissement à prévoir, afin de moderniser ce bien et vous l'approprier. Equipé de triple vitrage et de belles baies vitrées, vous apprécierez la luminosité grâce à l'exposition Sud et l'absence de vis-à-vis. Pour un confort qui devient rare, vous disposerez d’un parking privatif en bas de l’immeuble, inclus dans le prix, et le bus se trouve à moins d'une minute à pieds. L’appartement est proposé avec une cave. Classe énergie C - Copropriété de 17 lots - Charges annuelles de 220€/mois incluant eau froide et chauffage - Taxe Foncière 1204€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
349 000 €
Vente •
Nice cimiez "matteo" 2p 50m² - excellent état - vue dégagée - terrasse
NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, dans une rue très calme, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez découvrir "Matteo", un 2P d'environ 50m² en excellent état dans une copropriété de standing, très bien habitée avec ascenseur, gardien, parc et salle de sport aux charges très correctes (voir plus bas) et avec la possibilité d’acquérir un beau garage en sus du prix. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l'ouest de la ville grâce à la voie Mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. L'appartement se situe dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. En très bon état général, il bénéficie d'un très bel espace de vie de 27m² s’ouvrant sur une confortable terrasse suffisamment grande pour y installer une grande table ou alors un salon de jardin avec sa belle vue dégagée. Vous y apprécierez les matériaux de qualités et la distribution des pièces, optimale, avec la partie nuit qui est bien séparée. La chambre vous offre un beau dressing sur mesure et déjà aménagé également et un deuxième extérieur d'environ 7m². L'appartement est proposé avec une cave saine. Charges 180€ par mois avec : eau froide, eau chaude, gardien, par cet salle de sport. La copropriété a été ravalée l'an dernier et les parties communes sont déjà payées et vont être toutes neuves. Classe énergie D - Copropriété de 85 lots principaux - Taxe foncière 950€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
250 000 €
Vente •
Nice cernuschi "théo" 3p 54m² vue dégagée - calme
NICE NORD CERNUSCHI - EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir "Théo" ce beau 3P d'environ 54m² au 2ème étage au calme absolu. L'environnement est verdoyant, le quartier, lui, est familial et paisible. Proche des commodités, de l'entrée d'autoroute Nice-Nord mais aussi des bus et du tramway, vous trouverez également des établissements scolaires. L'appartement est en très bon état général, sa distribution est moderne avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie et le balcon avec vue dégagée à l'Ouest. La distribution est optimale, avec la partie nuit qui est bien séparée. Les chambres sont de bonnes tailles et chacune d'entre elles donnent à l'est et à l'ouest toujours au calme absolu. Pour un confort qui devient rare, un grand parking collectif vous permettra de stationner directement en bas de l'immeuble. Vous avez également la possibilité de rejoindre les commodités à pieds en moins de 5 minutes ! Une cave complète le bien. Classe énergie D - Copropriété de 75 lots - Charges annuelles de seulement 125€/mois incluant eau froide et chauffage - Taxe Foncière 719€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
212 000 €
Vente •
Nice cimiez "arcadie" 2p 50m² dernier étage - vue dégagée
NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ, dans une rue très calme, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez découvrir "Arcadie", un 2P d'environ 50m² en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, très bien habitée, avec gardien, parc et salle de sport. Le quartier de Cimiez est reconnu pour sa qualité de vie, ses bonnes écoles, et son environnement plus vert qu'en ville. Cette localisation précise est très recherchée car elle vous permettra de rejoindre Carabacel en 5 min ou de rejoindre l'ouest de la ville grâce à la voie mathis accessible en 5 minutes également. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un bel espace de vie de 20m² ouvrant sur une confortable terrasse suffisamment grande pour y installer une grande table ou alors un salon de jardin. Vous y apprécierez la vue dégagée sur Nice et le chant des oiseaux. La chambre est spacieuse, 12m² avec son propre balcon. Nombreux placards de rangement et grande cave saine. Charges très correctes, 200 € par mois pour l’eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, un parc et l'entretien des communs. La copropriété a été ravalée l'année dernière et les parties communes dont le coût a été entièrement payé par la copropriété sont en cours de rénovation. Un garage fermé est disponible en sus du prix. Classe énergie D - Copropriété de 85 lots principaux - Charges 200€ par mois incluant eau froide, eau chaude, gardien etc - Taxe foncière 1114 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
260 000 €
Vente • Péone
Valberg "george" 4p 60m² balcon - vue dégagée
VALBERG : EXCLUSIVITÉ, dans la station de Valberg, au niveau de la piscine et à proximité immédiate du départ des pistes, venez découvrir "George" ce lumineux 4P d'environ 60m² avec vue dégagée sur les pistes situé dans une charmante copropriété typique de montagne. Reconnue pour sa qualité de vie, sa sécurité et son environnement la station de Valberg est très demandée et appréciée par les familles qui ont plaisir à y venir autant en hiver qu'en été grâce à la qualité et à la diversité de ses infrastructures. L'appartement, sans vis-à-vis, est ensoleillé toute la journée grâce à sa double exposition : Sud-Est et Sud-Ouest. Le bien reste à rénover et possède un immense potentiel pour sublimer encore plus ses espaces et ses volumes. Classe énergie G - Copropriété de 35 lots - Charges annuelles 2200 € eau froide, chauffage - Taxe foncière 856 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
199 000 €
Vente •
Nice borriglione "joana" - 2p 40m² parfait état
NICE LIBÉRATION - XAVIER DE MAISTRE : EXCLUSIVITÉ venez tomber sous le charme de notre nouvelle pépite « JOANA », splendide 2 pièces de 40 m² entièrement rénové au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du moment. L’avantage de ce quartier est double : il est à la fois proche de tout à pied – commerces, marché, tramway, bus, gare SNCF, voie rapide – et il possède une vraie vie de quartier avec de jolis immeubles anciens. Il fait partie d’un bel immeuble Art Déco aux parties communes impeccables, avec ascenseur. La rue est calme, pour du centre-ville, elle est à sens unique, c’est une traverse de Borriglione. L’appartement quant à lui est clair, plein Sud avec de grandes baies vitrées, il donne sur une percée car l’immeuble en face est plus bas, pas de vis-à-vis direct. Il possède de nombreux atouts : parquet massif, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, aucune place perdue, double vitrage, très belle cuisine US aménagée et équipée. Décoré avec beaucoup de goût, ce très joli 2 pièces plaira au plus grand nombre. Il est idéal pour un pied-à-terre, un investisseur Airbnb ou un jeune couple primo accédant par exemple. Parking possible à la location à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave complète ce bien. Classe énergie D - Copropriété de 16 lots principaux - Charges annuelles 630€ - Taxe foncière 632 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
229 500 €
Vente •
Nice ouest ferber "louise" 2p 38m² balcon
NICE OUEST – FERBER : Avenue Saint Augustin, à proximité immédiate de la mer, du tramway, de l’aéroport, des écoles et des commodités immédiates, venez visiter ce coquet 2 pièces de 38 m² que nous avons nommé « Louise ». Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, la fameuse résidence « les Roses de France » au 2e étage avec ascenseur, à l’arrière de l’immeuble. Son emplacement est très pratique et recherché. Il bénéficie d’un balcon de 4 m² partiellement fermé exposé Est et d’une belle cave. Rafraichissement à prévoir. Idéal pied à terre, investissement locatif ou primo accédant.Classe énergie D - Copropriété de 180 lots - Charges annuelles 1100€ tout collectif - Taxe foncière 753 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
132 000 €
Vente •
Nice musiciens "benjamin" 3p - balcon
NICE – MUSICIENS : EXCLUSIVITÉ rue Verdi dans un bel immeuble Art Déco aux parties communes du plus bel effet, à proximité immédiate de la gare, du tramway ligne 2 (Alsace Lorraine) et des commodités, venez visiter ce très charmant 3/4 pièces « BENJAMIN » de 102 m², au 2e étage avec ascenseur. L’appartement, en bon état général, reste très clair toute la journée grâce à ses larges baies vitrées (double vitrage). Il possède l’avantage d’être bien chauffé en hiver, chauffage collectif, et relativement frais en été puisque exposé Est et Nord. Ses atouts majeurs sont justement sa clarté, son calme, ses volumes, ses magnifiques parquets qui ont été vitrifiés et les nombreux rangements dont il bénéficie. Cet appartement reste à rafraîchir et possède un énorme potentiel pour sublimer encore plus ses espaces et ses volumes. Aujourd’hui configuré en 3 pièces avec 2 belles chambres de presque 16 m² chacune, une 3e petite pièce aveugle (4,5 m²), une salle de bains rénovée, un double séjour sur rue, un WC et une grande cuisine indépendante, nous imaginons bien un architecte ou un décorateur d’intérieur en faire son terrain de jeu pour totalement repenser les volumes et le redistribuer en vue d’ en faire un 4 pièces par exemple. Balcon autour de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Parking possible à la location ou à l’achat à moins de 5 minutes à pied. Idéal profession libérale, famille travaillant à Monaco par exemple ou pied à terre. Classe énergie D - Copropriété de 21 lots - Charges annuelles 3430€ tout collectif - Taxe foncière 1450€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
499 000 €
Vente •
Nice cimiez "sophie" - rez-de-jardin 3p 73m² - jardin
NICE BAS CIMIEZ/VALOMBROSE/VOIE ROMAINE – Exclusivité – Haut Voie Romaine, proche du centre-ville, de l’hôpital Pasteur II, du Centre Antoine Lacassagne et Clinique Saint François, tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez avec son accès pédestre direct par l’avenue Colombo. Ici nous vous présentons SOPHIE: un appartement 3 pièces de 73m² à remettre au gout du jour, au RDJ/3 étages, ainsi que sa cave en sous-sol et son stationnement privatif extérieur. Il se compose d’une entrée desservant le double séjour lumineux sans vis-à-vis s’ouvrant sur sa terrasse et jardin de 75m², complanté d'agrumes, la cuisine séparée avec pour prolongation une loggia, puis les 2 chambres avec chacune leur grand rangement, la salle de douche et le WC séparé. SOPHIE est très agréable à vivre grâce à sa luminosité, son calme, sa vue dégagée, et son agréable extérieur où vous pourrez profitez de la vue sur le mont Boron et l’observatoire ainsi que sa proximité avec le tramway (5 min à pied). Il pourra convenir à tous : famille avec enfant, jeune couple, fonctionnaires du CHU ou autres, retraités, cet appartement vous séduira. Classe énergie E - Copropriété de 23 lots principaux - Charges mensuelles 198€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 959 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
330 000 €
Vente •
Nice cimiez "joséphine" - 5p 113m² - terrasse panoramique
NICE CIMIEZ: Avenue Brown Sequart, proche du centre-ville tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez, proche du musée Chagall et des écoles recherchées (Stanislas, Or torah, Roland Garros, Calmette) et de toutes les commodités. Ici nous vous présentons JOSEPHINE, un appartement très lumineux de 4 pièces de 113 m² au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur, ainsi que son studio indépendant de 20m², 2 grandes caves et un grand double garage (+ parking collectif) dans le somptueux immeuble de marbre blanc : LE PARADISIO. L'appartement principal se compose actuellement d'une belle entrée centrale desservant une cuisine avec son cellier, d'une chambre indépendante avec sa salle de bain et placard aujourd'hui faisant fonction de bureau et buanderie, ainsi que d'un magnifique double séjour de marbre blanc avec une double exposition SUD et OUEST sans aucun vis-à-vis, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse de 17m² offrant une sublime vue panoramique sur la ville, la mer, les montagnes et ses couchers de soleil ainsi que le somptueux jardin de l'ancien conservatoire de musique (accès privé de la résidence au jardin). Ensuite, nous passons à la partie nuit avec une salle de bain, une salle de douche et deux Wc aux sublimes grandes dalles de marbre, puis nous terminons par deux belles chambres s'ouvrant sur une seconde terrasse de 16,5m² ou vous pourrez admirer les sublimes levers de soleil. JOSÉPHINE est un produit rare, élégant et luxueux qui ne demande qu'à être sublimé. Si vous recherchez un bien d'exception au fort potentiel dans un cadre unique, que ce soit pour votre vie en famille, une résidence secondaire ou un bel investissement : JOSÉPHINE est fait pour vous. Classe énergie D - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 412€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 2119€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
1 250 000 €
Vente • Saint-Laurent-du-Var
St laurent tzanck - exceptionnel 4p 100m² toit terrasse
SAINT LAURENT CENTRE – TZANCK : EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette pépite en parfait état et idéalement située : ce 4 pièces en dernier étage avec ascenseur de 100m² avec 129m² de terrasse sur le toit, au calme, très lumineux, se trouve à moins de 12 minutes à pied de la gare (pour ceux qui travaillent à Monaco par exemple), 15 minutes à pied de la mer et 7 minutes en voiture de l’A8. Ce toit-terrasse est à la fois proche des commerces, écoles, crèche, commodités et à moins de 15 minutes à pied de la mer. Il offre énormément d’atouts et saura plaire à un large panel de personnes. Il se trouve au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue et bien habitée. Vous serez séduits avant tout par cette terrasse extraordinaire de 129m² dont 15m² de véranda fermée avec sa cuisine d’été. La vue est époustouflante, pleine vue mer d’un côté, vue montagne de l’autre côté. La terrasse sur le toit est uniquement accessible par l’intérieur de votre appartement, il n’y a aucun vis-à-vis et elle est en plein soleil toute la journée. Imaginez les soirées, les bains de soleil, les couchers de soleil et autres feux d’artifices dont vous pourrez profiter grâce à cette magnifique terrasse. A l’étage inférieur, au 4e étage, l’appartement est très bien disposé avec de beaux volumes, beaucoup de rangements dont une buanderie-dressing, 2 WC indépendants, 3 chambres dont une parentale avec espace dressing aménagé, et la très belle pièce à vivre de 37m² avec cuisine high tech et espace table accolée à son magnifique îlot central. Un autre avantage non négligeable de ce bien d’exception est qu’il possède 2 terrasses à l’étage du bas, l’une devant la pièce de vie, plus petite mais avec vue mer, et l’autre à l’arrière des chambres et de la cuisine, avec une magnifique vue dégagée. Double vitrage, stores électriques, climatisation et électricité tous neufs. Et enfin, cerise sur le gâteau, cet appartement vous est présenté avec sa cave et son garage dans la résidence. UNE VISITE S’IMPOSE. Plus de photos sur demande.Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 57 lots - Charges mensuelles 248€ - Taxe foncière 1982€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
580 000 €
Vente • Contes
Contes - terrain constructible - 3000m²
CONTES: Sur la route de Châteauneuf, rare terrain constructible de 3000m² en restanques, position dominante avec vue panoramique sur les vallées en exposition sud-est ! Calme absolu sans vis à vis! Viabilisé (eau, électricité, télécom), tout à l'égout avec pompe de relevage! Emprise au sol 9% sur la partie constructible (1700m²) soit environ 155m² en R+1 possible à 50%. Zone UD. Possibilité 2 maisons jumelées! Idéal 2 familles !
210 000 €
Vente •
Nice raimbaldi - "medoune" - 2p 51m² balcon
NICE LEPANTE "Medoune" : situé au 2 Bis Boulevard Raimbaldi, dans une copropriété bien tenue avec gardien, 2 pièces de 51m² en étage qui se compose d'un séjour de 18m², cuisine 7m², 1 chambre de 14m² (donne sur voie Mathis et gare), une salle de douche rénovée et un wc séparé. Traversant avec une exposition sud-est / nord-ouest, lumineux et au calme, ce bien vous séduira par son emplacement idéal proche de toutes commodités, écoles et transports. A rénover ! Idéal investissement locatif. Classe énergie C - Copropriété de 70 lots - Charges 150€/mois avec eau froide et chauffage - Taxe foncière 750 € - Pas de procédure en cours.
155 000 €
Vente •
Nice borriglione "ambre" 2p 53m² - balcon
NICE BORRIGLIONE - VALROSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 15 avril, RUE DU SOLEIL, venez vite visiter ce splendide appartement 2 pièces de 53 m² au 2e étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble bourgeois, fraîchement ravalé. En retrait de la rue, il bénéficie d’un bel espace jardin qui offre une vue et un dégagement fort agréables. Le quartier est recherché, entre Libération et Nice Nord, pour son tramway à proximité, les commodités immédiates à pied, l’A8 et la voie rapide à 5-10 minutes en voiture seulement (selon l’heure de la journée). Les parties communes sont somptueuses. Cet appartement entièrement rénové, plein Sud, bénéficie de 3 petits balcons, d’un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Double vitrage. Nombreux rangements. Grande chambre avec son placard aménagé. Espace buanderie séparé. Une cave complète ce bien. Parking facile à trouver à la location à moins de 6 minutes à pied. Une visite s’impose ! Classe énergie D - Copropriété de 13 lots principaux - Charges mensuelles 250€ - Taxe foncière 827 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
245 000 €
Vente •
Nice pasteur "antonia" - f1 31m² - balcon
NICE PASTEUR "ANTONIA": Dans une copropriété très bien tenue, COUP DE COEUR pour ce F1 en excellent état fraichement rénové! Le bien très lumineux se compose d'un salon de 21m², d'une cuisine de 3m², d'une salle de bains avec wc de 4m². Le plus de cet appartement? Pas de travaux et surtout un balcon de 5m² au calme exposé PLEIN SUD! Proches toutes commodités, tramway et accès ! Idéal investissement locatif - Actuellement vide, possible Location 600€/mois cc. Classe énergie C - Copropriété de 150 lots - Charges 170€ tout collectif - Taxe foncière 700€ - Pas de procédure en cours.
115 000 €
Vente •
Nice libération - 2 pièces - 45m² - terrasse
Nice CARAVADOSSI : Dans une petite copropriété bien tenue, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45m² au 1er étage, se composant d'une entrée, un salon 16,5Mm2, une cuisine séparée 6,5m2, une salle douche 6m2, une chambre de 10m² et un wc séparé. Le plus de cet appartement? Une petite terrasse de 9m² avec vue panoramique verdure et aperçu mer au calme absolu et sans vis à vis ! Traversant, lumineux, exposition EST - OUEST, vous jouirez aussi d'un balcon de 6m² depuis la chambre. Bon état et belles prestations : double vitrage, rangements, parquet… Une cave complète ce bien. Un grand parking intérieur est disponible en SUS (21.000€) Classe énergie E - Copropriété de 30 lots - Charges 100€/mois incluant l'eau froide - Pas de procédure en cours.
199 000 €
Vente •
Nice nord - st barthélémy - 3p 70m² coup de coeur - terrasse
NICE ST BARTHELEMY: Rue Joseph d’Arbaud, sens unique et peu de passage, juste à côté du nouvel écoquartier où tout se trouve à proximité : supermarchés, primeur, boulangerie, boucherie, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, fleuriste, bureau de poste, jardin d’enfants, parcs, écoles, crèches, collège, lycée, tramway et accès rapide vers l’autoroute. Venez découvrir ce sublime appartement 3 pièces de 70m², traversant, avec une triple exposition, au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée et très bien entretenue avec gardien. L’appartement a été intégralement repensé, rénové et optimisé avec des prestations haut de gamme : climatisation gainable et ajustable dans chaque pièce, matériaux de qualité, éclairage à led avec variateur d’intensité, double vitrage. Ce bien d’exception est composé d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte haut de gamme (électroménagers encastrables, cave à vin) orientée sud et s'ouvrant avec ses deux baies vitrées sur une grande terrasse à ciel ouvert au calme de 16m² baignée de soleil avec une vue panoramique sur les collines niçoises, la ville et la mer. Ensuite un couloir avec rangements vous conduit à une magnifique salle de bain /WC puis, sur la partie nuit à une chambre avec placard intégré, et pour finir une magnifique suite parentale avec sa salle de douche et dressing sur mesure donnant sur un balcon. L’appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol accessible directement par l’ascenseur. Classe énergie en cours - Copropriété de 176 lots - Charges mensuelles 295€ en tout collectif - Taxe foncière 1547€ - Commission charge vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
390 000 €
Vente • Aspremont
Aspremont - maison rénovée 3p 71m² - piscine
ASPREMONT : EXCLUSIVITÉ – Nouveauté coup de cœur ! Située sur la commune d’Aspremont à moins de 20 minutes de Nice, venez découvrir cette ancienne Bergerie rénovée en maison 3 pièces de 71 m² avec charme, authenticité et confort moderne. La maison discrètement jumelée par l'arrière est orientée SUD-EST et se compose d’un séjour de 38 m² lumineux grâce à sa grande baie vitrée ainsi que d’une cuisine ouverte sans vis à vis donnant sur la nature avec comme prolongement une agréable terrasse de 18m² afin de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis; une première chambre de 9,6 m² ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce premier niveau. Ensuite un escalier en colimaçon vous conduira à l’étage inférieur pour vous faire découvrir la chambre parentale de 18m² avec sa salle d’eau privative et ses nombreux rangements, voûte, pierres et bois seront au rendez-vous. En ce qui concerne l’extérieur, la parcelle de 334m² se compose d’une première partie en gravier ou il est possible de jouer à la pétanque, ensuite vous arriverez au niveau de l’espace dédié à la piscine de 10m² ou vous profiterez du soleil, puis d’un espace gazonné pour arriver sur la terrasse et entrée de la maison. Grace à son emplacement vous bénéficierez à la fois du cadre de la campagne aspremontoise et de la proximité des commodités : école, crèche, gymnase, épicerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeute, infirmier, jardin d’enfant, restaurant, fleuriste, marché sur la place du village, départ de randonnées vers le mont Chauve, facilité de nombreux stationnements gratuits à moins d'une minute à pieds de la maison. Si vous en avez assez de payer des charges et des taxes exorbitantes, si vous êtes épuisés de chercher ou de payer un stationnement en rentrant chez vous, si vous aimez le charme de l'ancien avec le confort moderne (double vitrage, climatisation, grandes et nombreuses ouvertures) si vous êtes adeptes de la campagne à deux pas du centre ville alors cette maison est faite pour vous. DPE en cours, Taxes foncière : 485 euros, Commission charge vendeur, pas de procédure en cours à notre connaissance.
420 000 €
Vente •
Nice libération bas valrose - 3 pièces - 58m² - balcon
NICE LIBÉRATION – VALROSE : EXCLUSIVITÉ dans cet immeuble recherché qu’est le Palais Joffre, rue Fragonard, venez profitez d’un environnement calme et ensoleillé, avec un beau jardin au pied de l’immeuble (ravalé il y a moins de 10 ans). L’avantage de cette adresse, c’est sa proximité immédiate des commodités de Borriglione / Libération, du tramway, l’A8 de Nice Nord se récupère facilement pour ceux qui travaillent à Monaco, et un parking public vous offre des places à 70 euros par mois à moins de 5 minutes à pied. Vous serez au 3e étage avec ascenseur dans ce superbe immeuble Art Déco aux parties communes impeccables. L’appartement est traversant Nord Sud, c’est un 3 pièces de 58m² extrêmement lumineux avec une chambre et la pièce de vie en Sud, une autre chambre et la cuisine sur cour de l’autre côté. Entièrement repeint récemment, bénéficiant d’un balcon Sud et du double vitrage partout, un rafraîchissement est tout de même à prévoir pour sublimer son cachet. Il bénéficie de beaux volumes, de rangements, de jolis parquets massifs et autre Granito Terrazzo dans l’entrée et dans la chambre sur cour. Une cave complète ce bien. Charges faibles. Classe énergie D - Copropriété de 93 lots principaux - Charges annuelles 1440€ - Taxe foncière 941€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
299 000 €
Vente •
Nice cimiez - 3p 67m² terrasse piscine
NICE CIMIEZ - HAUT BRANCOLAR / PLACE CDT GEROME : EXCLUSIVITÉ nouveauté de janvier, venez visiter ce 3 pièces de 67 m2, à rafraîchir, qui bénéficie de nombreux avantages dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. D'un point de vue géographique, il a les commodités à pied, plusieurs lignes de bus, la boulangerie, de très bonnes écoles et l'autoroute est à moins de 7 minutes en voiture. Dans un écrin de verdure, cet appartement est au calme absolu et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les arbres au premier plan et la mer au fond. Il est à l'avant dernier étage avec ascenseur, très lumineux, traversant Sud Nord, la grande terrasse au Sud, le balcon attenant à une chambre au Nord. La résidence, années 80, possède une belle piscine, un pool house, un espace BBQ commun, un parc arboré et un accès direct piéton à Valrose. Elle a été ravalée il y a moins de 10 ans. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol et une cave inclus dans le prix. La cuisine n'est séparée de la pièce de vie que par une cloison que l'on peut facilement abattre, et les 2 pièces donnent sur la terrasse. Chaque chambre possède un grand placard aménagé, tout comme le hall d'entrée, bien pratique. La partie nuit est bien séparée de la partie jour, avec un WC séparé, et les 2 chambres donnent sur la verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Porte blindée. Aucun bruit dans la résidence. C'est l'appartement idéal pour ceux qui aiment faire quelques travaux et mettre leur touche personnelle, qui souhaitent un appartement reposant mais avec la ville à vos pieds. Classe énergie D - Commission charge vendeur - Copropriété de 131 lots principaux - Charges annuelles 2280€ incluant eau froide - Taxe foncière 1289€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
424 000 €
Vente • Levens
Levens - parc laval - maison - 100m² - jardin
LEVENS PARC LAVAL : COUP DE COEUR pour cette belle maison individuelle 5 pièces de 100m² très bien entretenue. La villa sur 2 niveaux se compose au rez de jardin d'une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine US et cheminée, 3 chambres (12-10-9m²), une salle de douche, un wc et un cellier/buanderie. A l'étage vous trouverez la suite parentale de 24m² avec salle de douche et dressing. Le maison en position dominante bénéficie d'une vue dégagée sur les collines en exposition sud ouest, sans vis à vis et au calme absolu: le terrain de 1400m² vous permet de stationner 4 véhicules et de profiter d'une belle terrasse ensoleillée. Aucun travaux à prévoir et de belles prestations pour cette lumineuse maison : panneaux solaires, double vitrage, climatisation, tout à l'égout, cabanon… Venez la visiter! A seulement 25 minutes de Nice vous serez séduit par le charme à la campagne. Classe énergie E - Non soumis au régime de la copropriété.
440 000 €
Vente •
Nice poètes - 3p balcon - 65m2 traversant
NICE POETES : Dans une petite copropriété, idéalement située à 2 pas du tramway et de toutes commodités, ce beau 3 pièces de 65m2 au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur un beau balcon de 7m2 avec vue dégagée exposé plein sud et au calme absolu, cuisine séparée, 2 chambres de 11m2, une salle de douche et wc indépendant.Traversant, ce bien lumineux vous séduira par ses plafonds hauts, ses nombreux rangements et son fort potentiel.Une cave complète ce bien.Charges 150€ / mois en eau froide et chauffage collectif.Classe énergie D - Copropriété de 40 lots - Pas de procédure en cours.
215 000 €
Vente •
Nice centre vaste 3p terrasse 78m² parfait état
NICE CENTRE VILLE : EXCLUSIVITÉ située 31 rue Chateauneuf, à proximité de tout: commodités, tramway, gare SNCF, voie rapide, bonnes écoles, parcs et à moins de 10 minutes à pied de la mer, venez visiter ce très agréable et vaste 3 pièces de 78 m2, en parfait état, en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1970 signé par l'architecte Rometti. Les immeubles Rometti sont très bien conçus et agencés, avec de nombreux rangements, des beaux extérieurs, des volumes harmonieux, du marbre dans les pièces de vie et du parquet massif dans les chambres. L'appartement est traversant Nord Sud, il possède de grandes baies vitrées en double vitrage, il est très lumineux. Les 2 chambres sont grandes - 14 m2 et 11 m2 - et donnent au calme complet sur cour. L'emplacement est idéal pour ceux qui vont travailler à Monaco par exemple, ou prendre le train, et parfait aussi pour récupérer la voie rapide au carrefour St Philippe en moins de 2 minutes. Aucune nuisance, ni visuelle ni sonore, de la voie rapide ou de la gare. La salle de bain est très grande et possède une belle baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Climatisation. Porte blindée. Parking possible à la location. Idéal pour tout profil: jeune couple avec ou sans enfants, placement locatif saisonnier, retraités, colocation. Classe énergie B - Copropriété de 30 lots principaux - Charges annuelles 3000€ - Honoraires inclus 5% charges vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
250 000 €
Vente •
Nice - arenas - 3p terrasse
NICE QUARTIER ARENAS: à seulement 5 minutes à pieds de la mer, du tram, des commerces et de l'EDHEC, agréable 3P de 64m2 à rafraichir avec une terrasse exposée sud/est.Un des atouts majeur de cet appartement, en plus de sa localisation, est sa luminosité à toute heure de la journée.Le bien se compose d'une pièce de vie qui peut être ouverte sur la cuisine afin d'en optimiser les volumes, de 2 agréables chambres, d'une grande salle d'eau avec cabine douche balnéo, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements.Gros potentiel pour cet appartement nécessitant quelques travaux d'embellissement et pouvant convenir aussi à une famille qu'à un investisseur.Bien vendu avec une cave.DPE en cours - Copropriété de 435 lots - Charges annuelles 2000€ - Aucune procédure connue
193 000 €
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Nice st pierre de féric - 3p vue mer 70m² - terrasse
NICE ST PIERRE DE FERIC: A proximité immédiate des transports et des écoles, à moins de 15 minutes du centre de Nice, voici un magnifique 3 pièces de 70m² moderne, spacieux sans aucune perte de place. Cet appartement lumineux et traversant, bénéficie de nombreux rangements, d'une belle pièce à vivre de 32m2 ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 10m² exposée sud/est avec vue dégagée sur les collines et la mer sans aucun vis à vis et au calme complet. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 11 et 13.5m² avec chacune un placard et bénéficient également d'un balcon de 8m² exposé sud/ouest avec agréable vue mer. Pour les amateurs de pierres naturelles, vous serez sous le charme de cette jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et sa vasque en mosaïques. Cet appartement aux matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vos valises! Vendu avec une cave. Nombreux stationnements libres dans la résidence. Aucun soucis pour se gare de jour comme de nuit. Classe énergie C - Nombre de lots principaux: 13 - Charges annuelles 2108€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
285 000 €
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Nice ouest l'archet - appt villa 2p + dépendances
NICE OUEST - L' ARCHET : EXCLUSIVITÉ bas de villa à vivre comme une maison SANS CHARGES et SANS BRUIT avec une magnifique vue panoramique, sur la mer et les montagnes. A moins de 15 minutes du centre de Nice, à proximité des commodités, bus et de l’Archet, venez visiter ce bien unique et atypique par sa disposition dans une maison niçoise des années 30 entièrement rénovée. Cet appartement-villa 2 pièces d’environ 53 m2 dont 41 carrez possède 2 dépendances dont un studio totalement indépendant avec son entrée indépendante, qui pourrait se louer entre 400 et 450 euros par mois sans problème (le studio). Ses atouts sont multiples : aucun bruit de la route, vue mer, vue montagne, pas de vis-à-vis direct ou alors très lointain, une grande terrasse d’environ 30 m2, une piscine de 3m50 sur 5m50 chauffée et un espace pour jardiner / faire un potager ou pour y laisser vos enfants jouer. Au niveau des plantes vous pourrez profiter d’un oranger (oranges amères), d’un pied de vigne pour du raisin blanc et du raisin framboise, de rosiers et arums, entre autres. C’est l’équivalent d’une petite maison, environ 70 m2 en tout avec les dépendances, pas de syndic, mais avec un voisin au-dessus. Une fois à l’intérieur de la maison ou dehors sur la terrasse, on ne voit plus et on ne ressent plus les voisins. Parking en location possible dans l’un des 2 immeubles voisins à moins de 50 m. Une cave, beaucoup d’espaces de rangements que ce soit au niveau de la pièce de vie ou au niveau des extérieurs. Beaucoup de prestations : Double vitrage, climatisation, fibre, stores électriques, cuisine équipée et aménagée, tonnelle extérieure, vidéophone, chaudière individuelle de moins de 3 ans pour l’eau chaude et le chauffage. Possibilité d’un jeu de boules ou d’un potager. Classe énergie C , Charges 0 euros, Taxe foncière 436 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Copropriété de 4 lots (2 appartements + 2 caves).
299 000 €
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Nice st barthelemy - etage élevé 2/3p 53m² balcon
NICE ST BARTHELEMY : EXCLUSIVITÉ Nouvelle pépite de septembre, venez visiter ce superbe 2/3 pièces traversant sud/nord, de 53 m2 en étage élevé dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il se situe dans un quartier apprécié pour ses écoles, ses commerces et sa vie de quartier, et se trouve à 2 pas du tramway, et à moins de 10 minutes du marché de la Libération, par exemple. Il est aussi idéalement situé pour récupérer l'autoroute rapidement, si vous travaillez vers Cannes ou Monaco. L'immeuble est fraîchement ravalé et entretenu, il ne restera que la peinture des parties communes à refaire d'ici quelques années. L'appartement est en parfait état, traversant, très lumineux et bourré de charme avec un petit côté atypique de par la taille de ses pièces (en angle pour certaines). Il possède une belle et grande chambre au calme absolu avec un superbe parquet massif d'origine et des moulures du plus bel effet. Le séjour est un véritable coup de cœur, avec ses grandes fenêtres au style bow window, sa cheminée et il possède une vue dégagée. La cuisine est séparée et de très belle taille, elle a même été équipée avec un espace pour y manger ou travailler devant la fenêtre, fort agréable. WC indépendants. Salle de bains avec baignoire et fenêtre. Une pièce en plus parachèvera votre coup de cœur, elle peut faire office de dressing, bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant, attention cependant, elle n'a pas de véritable fenêtre mais une verrière en hauteur qui donne sur le salon. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo/poussettes. Parking disponible à la location à moins de 4 minutes à pied, si besoin. Immeuble fibré.Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges annuelles 1120€ - Pas de procédure en cours.
219 000 €
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Nice corniche fleurie - 3p 75m² - terrasses
NICE OUEST - Raoul Dufy : EXCLUSIVITÉ nouveauté d'Août, venez visiter ce superbe et vaste appartement 3P de 75 m2, rénové et en parfait état, bénéficiant d'une terrasse à l'avant, et une terrasse à l'arrière. Idéalement situé pour les écoles, les commerces, on récupère la voie rapide et l'A8 en moins de 5 minutes en voiture, le tramway n'est pas loin non plus, ligne 1 et ligne 2, et la gare SNCF est à environ 20/25 minutes à pied ce qui reste correct si vous travaillez en ville ou à Monaco! La copropriété est bien tenue et bien habitée, tranquille. L'appartement est très calme, fenêtres ouvertes, il ne donne pas sur la rue mais a la chance d'être en retrait, entouré de verdure. Ce qui surprend au premier regard, c'est justement cette ouverture sur les arbres, sa clarté et ses volumes, la hauteur sous plafond est de 2m70 ici, et les chambres ainsi que le salon bénéficient d'un mur entier de baie vitrée, fort appréciable. Les chambres sont grandes, elles possèdent une climatisation neuve. La salle de bains est très pratique, avec à la fois douche ET baignoire, parfait pour les familles avec jeunes enfants. La cuisine est grande, presque 10 m2, et on peut casser entre la cuisine et le séjour, si souhaité. Un dressing indépendant, une entrée pouvant accueillir un espace bureau, une cave de plain pied et un parking extérieur juste au pied de la porte d'entrée du bâtiment complètent ce bien idéal pour jeune couple ou primo accédant. Classe énergie C, copropriété de 93 lots principaux, pas de procédure en cours à notre connaissance, charges annuelles 2740 euros, taxe foncière 1168 euros.
299 000 €
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Nice cimiez - appt villa atypique 3p 66m² - terrasse, parkings
NICE CIMIEZ - COMMANDANT GÉROME - SAINTE COLETTE : EXCLUSIVITÉ nouveauté d'Août 2021 à moins de 10 minutes de l'A8 ou du centre ville, venez tomber sous le charme de ce lieu hors du temps, savant mélange entre nature et ville, à 2 pas des bus, écoles et commodités immédiates. Le lieu est assez magique, vous donnerez sur un grand parc central avec de majestueux arbres centenaires possédant un espace potager et une cabane pour vos enfants par exemple. A l'abri de la circulation, vous n'entendrez que le chant des cigales et des oiseaux, et vous pourrez laisser votre ou vos enfants jouer au vélo et gambader en pleine sécurité dans un espace clos et unique en son genre. Vous pourrez garer facilement 2 voitures au pied de chez vous. C'est un ensemble de différentes maisons toutes plus charmantes les unes que les autres et gérées par une ASL, les charges n'étant aujourd'hui que d'une centaine d'euros par an. Votre maison est le haut d'une maison divisée en 3, un voisin à votre droite possède le haut et le bas de son côté droit, nous possédons la grande terrasse à côté de la maison - côté gauche - et un escalier vous mène à l'appartement au premier et dernier étage. La voisine du dessous quant à elle possède une terrasse à l'arrière de la maison, ce qui fait que chacun se sent chez soi sans soucis de vis à vis, la mitoyenneté est à peine perceptible. En arrivant, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec son toit cathédrale, qui donne sur une terrasse face au parc. C'est un bien à la fois atypique, moderne, charmant, extrêmement bien pensé et agréable à vivre. La cuisine reste entièrement équipée. La salle de bains est très jolie et fonctionnelle, avec ses véritables carreaux de ciment, ses rangements sous vasque, le carrelage jusqu'au plafond et une fenêtre pour l'aération naturelle. 2 chambres donnent à l'arrière, dont une avec un mur entier de rangement pour la plus grande. Il n'y a aucune place perdue et on dirait que l'appartement-villa fait bien plus que la surface indiquée. Cerise sur le gâteau une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou de dressing se situe sur une mezzanine non fermée sous les toits à l 'étage. Avec ses vélux et grandes fenêtres, l'appartement-villa est très lumineux. Il possède tout le confort moderne : climatisation, double vitrage, moustiquaires, murs doublés pour une isolation parfaite. La terrasse du bas permet de manger à 10 sans soucis, à l'ombre d'un magnifique pamplemoussier 4 saisons. Enfin, un petit cabanon pour ranger vos outils par exemple et un espace buanderie / évier bien pratique se trouvent au fond de votre belle terrasse abritée du soleil et des regards pour pouvoir en profiter pleinement tout l'été. ATTENTION ADRESSE RECHERCHÉE BIEN ULTRA RARE il faudra faire très vite, à vos téléphones ! Classe énergie C - Copropriété de 3 lots avec charges annuelles 100 euros - Taxe Foncière 850 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
450 000 €
Vente • Saint-Paul-de-Vence
St paul de vence/cagnes - villa individuelle 4p 110m² - jacuzzi
ST PAUL – CAGNES : EXCLUSIVITE A 5 minutes après le Polygone, sur la route de Vence, venez vite visiter notre coup de cœur du mois de juin ! Cette villa de 110 m2 environ, de construction récente (2018) est la seule villa individuelle de son joli petit lotissement de seulement 10 maisons. Elle est érigée sur un terrain de 534 m2 en tout avec un jardin parfaitement entretenu et un jacuzzi 5 places à l’abri des regards. Un joli tilleul vous accueille à l’avant, un olivier à l’arrière. L’avantage de ce quartier? Vous dépendez de bonnes écoles de secteur, l’A8 se récupère très facilement et vous bénéficiez de toutes les commodités aux alentours à quelques minutes en voiture. L’avantage d’une maison de moins de 10 ans ? Vous êtes au tout à l’égout, vous possédez la fibre, votre construction est encore sous garantie décennale ; c’est une maison clé en mains, aucune mauvaise surprise à prévoir en somme ! Ce qui vous marque au premier regard, c’est sa luminosité et son état impeccable, nous voyons rarement des maisons aussi bien finies et entretenues. Son agencement semble très facile à vivre, et il y règne une atmosphère paisible et reposante, sans compter la décoration qui est juste magnifique et aide à se projeter immédiatement. Cette maison de style niçoise vous surprendra par ses volumes et ses nombreux rangements. Elle possède tout le confort moderne, avec les dernières normes d’isolation et de construction, la climatisation, un store banne électrique neuf. Elle est exposée Sud et Ouest, très ensoleillée. La cuisine est de toute beauté et restera intégralement équipée. Cette villa bénéficie de 3 grandes chambres à l’étage, chacune avec son mur de placard. La partie salle à manger du bas pourrait se convertir en 4e chambre de plain pied. Un WC séparé à l’étage ainsi qu’une salle d’eau, possibilité d’une 2e salle d’eau en bas dans l’actuel très grand WC du rez-de-chaussée. Un très beau garage de 17,5 m2 vous offre également un bel espace de rangement en mezzanine. Possibilité de garer très facilement 3 voire 4 voitures devant votre maison. Enfin, la maison possède la conformité. 60 euros de charges par mois pour le portail électrique et l’entretien des espaces verts communs. Copropriété de 10 lots. Syndic de type ASL. Procédure en cours dans le lotissement. Classe énergie C.
630 000 €
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Nice parc vigier - franck pilatte - 3p
NICE LE PORT: Dans une Résidence sécurisée avec accès aux plages, appartement de 3 pièces de 52m² avec un grand balcon d'où l'on bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une échappée mer. Séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une petite (enfants, lit superposés) salle de douche et toilettes. Cave. Classe énergie D - Honoraires charge vendeur 6% - Copropriété de 65 lots principaux - Charges annuelles 2144€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
355 000 €
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