Description

SAINT LAURENT DU VAR – CENTRE VILLE / GARE : EXCLUSIVITE venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3P de 83 m2 entièrement rénové situé en rez de jardin / rez de chaussée sur jardin d’un petit immeuble de 3 étages. Il se situe dans une petite traverse au début de l’avenue principale (général de Gaulle) au calme, proche de tout et surtout à 5 minutes à pied seulement de la gare, idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ! Cap 3000 est à 2 pas ainsi que les écoles, bus, restaurants et autres boulangeries ou commerces de bouche. L’immeuble en soi est un immeuble fin années 60, début 70, aux parties communes impeccables, dont la façade est déjà payée et sera refaite cette année, quelle chance ! Inclus dans le prix, vous aurez accès à un local poussettes et vélos, vous serez propriétaires d’une belle cave et d’une place de parking privative extérieure. Le stationnement est très facile dans la rue pour un 2nd véhicule, et la rue est gratuite, de surcroit. Vous profiterez d’une vue sur un superbe jardin parfaitement entretenu avec une vue directe sur ses arbres qui vous enchantera. Quelle chance de rentrer le soir après une rude journée de travail et de vous installer sur votre terrasse au calme absolu, sans réel vis-à-vis direct, devant ce bel oranger rempli de fruits ! L’intérieur est vraiment coup de cœur, avec des pièces de très belles tailles, beaucoup de rangements et une décoration refaite à neuf et de très bon goût. La vaste cuisine séparée donne sur un espace buanderie loggia bien pratique qui fait office de cellier / arrière cuisine. Qui sera l’heureuse famille élue ? Vite à vos téléphones ! Classe énergie C, nombre de lots principaux : 24, charges annuelles 2400 euros en tout collectif, taxe foncière 1121 euros, commission charge vendeur.