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Vente • Nice • Poètes

Nice poètes - 3p balcon - 65m2 traversant

Réf. GP0074

215 000 €

exclusif

3

Pièces

2ème

Étage

Bon état

État

Sud

Exposition

Description

****SOUS OFFRE ACCEPTEE/VISITES STOPPEES*** NICE POETES : Dans une petite copropriété, idéalement située à 2 pas du tramway et de toutes commodités, ce beau 3 pièces de 65m2 au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur un beau balcon de 7m2 avec vue dégagée exposé plein sud et au calme absolu, cuisine séparée, 2 chambres de 11m2, une salle de douche et wc indépendant. Traversant, ce bien lumineux vous séduira par ses plafonds hauts, ses nombreux rangements et son fort potentiel. Une cave complète ce bien. Charges 150€ / mois en eau froide et chauffage collectif. Classe énergie D - Copropriété de 40 lots - Pas de procédure en cours.

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L'Agence M • Université

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L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

135

L'Agence M
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35

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Cuisine 1

Cuisine

L'Agence M • Séjour 20 m²

Séjour

L'Agence M • Chambre 11 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11 m²

Chambre

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Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Balcon 7 m²

Balcon

L'Agence M • Cave 1

Cave

Services

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur • Eau chaude par

215 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

65 m² Loi Carrez • 150 EUR/Mois de charges • 930 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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***SOUS OFFRE**** NICE CENTRE VILLE : EXCLUSIVITÉ située 31 rue Chateauneuf, à proximité de tout: commodités, tramway, gare SNCF, voie rapide, bonnes écoles, parcs et à moins de 10 minutes à pied de la mer, venez visiter ce très agréable et vaste 3 pièces de 78 m2, en parfait état, en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1970 signé par l'architecte Rometti. Les immeubles Rometti sont très bien conçus et agencés, avec de nombreux rangements, des beaux extérieurs, des volumes harmonieux, du marbre dans les pièces de vie et du parquet massif dans les chambres. L'appartement est traversant Nord Sud, il possède de grandes baies vitrées en double vitrage, il est très lumineux. Les 2 chambres sont grandes - 14 m2 et 11 m2 - et donnent au calme complet sur cour. L'emplacement est idéal pour ceux qui vont travailler à Monaco par exemple, ou prendre le train, et parfait aussi pour récupérer la voie rapide au carrefour St Philippe en moins de 2 minutes. Aucune nuisance, ni visuelle ni sonore, de la voie rapide ou de la gare. La salle de bain est très grande et possède une belle baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Climatisation. Porte blindée. Parking possible à la location. Idéal pour tout profil: jeune couple avec ou sans enfants, placement locatif saisonnier, retraités, colocation. Classe énergie B - Copropriété de 30 lots principaux - Charges annuelles 3000€ - Honoraires inclus 5% charges vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

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417 000 €

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