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Vente • Nice • Parc Impérial

Nice centre - 3/4p - dernier étage - 64m² - terrasse

Réf. 0004

265 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

4ème

Étage

Bon état

État

Nord/Ouest

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté de cette année 2021, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement 3/4 pièces de presque 64 m2 au 4e et dernier étage d’un bel immeuble Art Déco, en ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du grand boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, il est bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m2. Il offre un autre ÉNORME avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles et profiter d’environ 50 m2 au sol et 25 m2 carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d’un espace déjà existant, à vous d’en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d’ami ou d’appoint ? L’ atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l’ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, son comptoir en carreaux de ciment, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Vite appelez Aude MANJOTEL, pour une visite : 06 50 00 41 52. Classe Energie D, nombre de lots principaux 17, charges annuelles 1900 euros.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Gare routière

Gare routière

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Gare

Gare

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Mer

Mer

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

182

L'Agence M
L'Agence M

5

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 1

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 2

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 1

Salle de bains

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Cave 2

Cave

L'Agence M • Terrasse 16.55 m²

Terrasse

L'Agence M • Balcon 1

Balcon

Services

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Stores

Stores

L'Agence M • Digicode

Digicode

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle

265 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

63 m² Loi Carrez • 2180 EUR/An de charges • 874 EUR/An de taxe foncière • Procédure en cours

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