Description

NICE L’ARCHET – ST ANTOINE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 10 juin 2023, venez visiter « ANNIE » une maison individuelle de 133 m² 4/5 pièces sur un terrain d’environ 400 m², pleine de charme, à rénover, idéale pour amateurs de travaux. Située juste après l’hôpital et avant le village de St Antoine de Ginestière, cette villa offre un accès rapide ville, mer, A8 et voie rapide, tout en bénéficiant de bonnes écoles de quartier, du bus au pied de la maison et d’un côté campagne à la ville fort sympathique. Ici vous n’aurez plus de charges, plus de copropriété, vous serez maître de vos dépenses et des améliorations de votre habitat. Érigée en contre-haut de la route de St Antoine et en contrebas de la petite rue à l’arrière (chemin Jean Monge) où il est facile de se garer gratuitement, elle est reliée au tout à l’égout et la fibre est arrivée dans le secteur. Elle possède un garage en bas de la maison qui donne directement sur la route de St Antoine, et 2 dépendances non cadastrée qui font office de cabane à outils pour le jardin pour l’une et d'une ancienne cuve à fioul pour l’autre. Aujourd’hui distribuée comme indiqué dans le plan, il serait tout à fait possible de la redistribuer entièrement. Façade et toiture en bon état. Joli parquet massif dans la plupart des pièces. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond et lumière. Le jardin qui fait tout le tour de la maison, d’environ 200 m2 est idéal pour animaux de compagnie ou pour amateurs de jardinage, avec quelques jolis arbres fruitiers : un bel oranger avec oranges douces, 2 citronniers, 2 amandiers et un plaqueminier. RARE sur le secteur, à visiter de toute urgence avec l’option « projection » obligatoire 😊 ! Classe énergie D - Pas de copropriété - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr