Nos biens à vendre Nos biens vendus À propos

Vente • Nice

Nice riquier "angèle" 2/3p 45 m² - avant dernier étage - balcon

Réf. FS416-ANGELE

245 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

47m²

Surface

5ème

Étage

Excellent état

État

Est/Ouest

Exposition

Description

NICE RIQUIER – GEORGES VILLE – EXCLUSIVITÉ Bienvenue dans ce petit bijou niché à l’avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble typique du quartier de Riquier, situé rue Georges Ville, au cœur d’un secteur ultra vivant, dynamique et en pleine évolution. Proche du tramway, moins de 3 minutes, de la gare Riquier, moins de 5 minutes à pieds, des commerces, du vieux Nice, Riquier plait autant à ceux qui travaillent à Monaco, aux locaux qu' aux touristes. "Angèle" ce 2/3 pièces de 45 m² séduit dès l’entrée par son agencement parfaitement optimisé et sa belle luminosité. Côté rue : un séjour exposé Ouest avec balcon, idéal pour profiter des fins de journée. Côté cour : une chambre de belle superficie, exposée plein Est, au calme absolu, ainsi qu’une cuisine dinatoire avec deux grandes fenêtres. La salle d’eau avec WC est en très bon état. L’appartement "Angèle" est climatisé, offre une belle hauteur sous plafond, et cache sous le parquet flottant de jolies tomettes anciennes qui ne demandent qu’à être révélées. Le plan en étoile est modulable : il peut rester en 2 pièces avec une chambre, ou bien être transformé en véritable 3 pièces selon vos envies. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un bien central et facile à vivre, ou investisseur en quête d’un bien rentable et polyvalent (location meublée, colocation ou Airbnb autorisé), cette pépite coche toutes les cases. Un appartement lumineux, calme, bien placé, dans un immeuble bien tenu, et une copropriété qui accepte la location courte durée. Une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges mensuelles : 143 € – Taxe foncière : 655 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Télécharger la brochure

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Plage

Plage

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Hôpital/clinique

Hôpital/clinique

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Gare

Gare

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Parking public

Parking public

L'Agence M • Parc

Parc

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Port

Port

L'Agence M • Cinéma

Cinéma

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Mer

Mer

L'Agence M • Université

Université

Diagnostiques

L'Agence M

164

L'Agence M
L'Agence M

33

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 11 m²

Séjour

L'Agence M • Salle de douche / toilettes 3 m²

Salle de douche / toilettes

L'Agence M • Chambre 13 m²

Chambre

L'Agence M • Cuisine 13 m²

Cuisine

L'Agence M • Balcon 2 m²

Balcon

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Stores

Stores

L'Agence M • Vidéo surveillance

Vidéo surveillance

L'Agence M • Digicode

Digicode

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1917

245 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

45 m² Loi Carrez • 143 EUR/Mois de charges • 665 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

à la recherche de l'agence qui vendra votre bien ?

Nous trouvons les coups de coeur... et nous les créons aussi ! Vous vendez ? Notre équipe vous trouvera l'acheteur idéal.

Contact

vous pensez avoir le coup de coeur ?

Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.

Suivez-nous sur Instagram et sur Facebook
L'Agence M • Carte