Description

NICE CREMAT: Nous vous présentons "VIRTUDES", une villa d'exception située sur les collines Niçoises. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 6P - 136m², sur un terrain de 1750m². Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une belle pièce de vie de 48m² et sa cheminée, une cuisine équipée 10m² et un bureau de 18m², le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse avec une exceptionnelle vue panoramique à 180° mer, château de Crémât et collines… A l'étage vous trouverez 4 chambres (11m², 11m², 10m² et 12m²) un couloir avec rangements, une salle de bain, une salle de douche et un WC. De plus un petit chalet faisant office de buanderie se situe juste à proximité de la maison. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers avec une belle piscine chauffée et sécurisée. Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, alarme, baies vitrées, porte blindée, nombreux rangements, volets électriques, stores électriques… Au moins 3 stationnements extérieurs; Proximité accès. Fosse septique, raccordable au tout à l'égout. "VIRTUDES" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Possibilité d'extension, encore environ 30m² d'emprise au sol. Classe énergie C - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr