Description

NICE FABRON : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Livia" ce magnifique 3/4P de 73m² en excellent état, avec terrasse, au calme absolu. Situé dans le quartier très recherché de Fabron, sur les hauteurs, dans une copropriété avec gardien très bien entretenue avec ascenseur. Vous apprécierez son environnement verdoyant et apaisant, tout en étant à proximité des commodités. À moins de 10 min des écoles, crèche, collège, lycée, université, commerces et de l'accès voie Mathis... L'appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, offre des prestations de qualité. "Livia" est très bien conçue avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger créant un espace de vie convivial de 40m², ouvrant sur une confortable terrasse à la vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Les deux chambres sont de bonnes tailles avec chacune son dressing. Une cave complète ce bien, ainsi que du stationnement sécurisé collectif très aisé dans la résidence. Parking pour scooters/motos fermé. Un garage fermé est possible en sus du prix. Classe énergie C - Charges 130 €/mois incluant eau froide, ascenseur, l'entretien des communs, concierge, espaces verts - Taxe Foncière 1372€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr