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Vente • Nice • Gambetta

Nice centre vaste 3p terrasse 78m² parfait état

Réf. AM0063

250 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

2ème

Étage

Bon état

État

Nord/Sud

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE CENTRE VILLE : EXCLUSIVITÉ située 31 rue Chateauneuf, à proximité de tout: commodités, tramway, gare SNCF, voie rapide, bonnes écoles, parcs et à moins de 10 minutes à pied de la mer, venez visiter ce très agréable et vaste 3 pièces de 78 m2, en parfait état, en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1970 signé par l'architecte Rometti. Les immeubles Rometti sont très bien conçus et agencés, avec de nombreux rangements, des beaux extérieurs, des volumes harmonieux, du marbre dans les pièces de vie et du parquet massif dans les chambres. L'appartement est traversant Nord Sud, il possède de grandes baies vitrées en double vitrage, il est très lumineux. Les 2 chambres sont grandes - 14 m2 et 11 m2 - et donnent au calme complet sur cour. L'emplacement est idéal pour ceux qui vont travailler à Monaco par exemple, ou prendre le train, et parfait aussi pour récupérer la voie rapide au carrefour St Philippe en moins de 2 minutes. Aucune nuisance, ni visuelle ni sonore, de la voie rapide ou de la gare. La salle de bain est très grande et possède une belle baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Climatisation. Porte blindée. Parking possible à la location. Idéal pour tout profil: jeune couple avec ou sans enfants, placement locatif saisonnier, retraités, colocation. Classe énergie B - Copropriété de 30 lots principaux - Charges annuelles 3000€ - Honoraires inclus 5% charges vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Hôpital/clinique

Hôpital/clinique

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Gare

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L'Agence M • Taxi

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L'Agence M • Parking public

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L'Agence M • Parc

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L'Agence M • Supermarché

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L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

96

L'Agence M
L'Agence M

22

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 17.5 m²

Séjour

L'Agence M • Chambre 14 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11.35 m²

Chambre

L'Agence M • Cuisine 14.7 m²

Cuisine

L'Agence M • Salle de bains / toilettes 7.3 m²

Salle de bains / toilettes

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Terrasse 14.5 m²

Terrasse

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

Détails

Chauffage par Central Collective • Construction en 1970 • Sélection / Coup de Cœur

250 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

78.3 m² Loi Carrez • 3000 EUR/An de charges • 1297 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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