Description

NICE GAIRAUT : EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons "ELLA", une villa moderne située dans un secteur privilégié et très recherché de Nice. Venez découvrir cette sublime maison de 4P – 100m² construite en 2018, sur un terrain de 633m². Le bien se compose d'un rdj avec une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec de très larges baies vitrées dont une à galandage, s'ouvrant sur sa jolie terrasse équipée d'une pergola bioclimatique d’où vous admirerez les fantastiques couchers de soleil sur le Baou de Saint Jeannet. Le séjour est équipé d’une cuisine américaine haut de gamme, et en arrière-plan, d’un confortable cellier/ buanderie. Vous trouverez un WC séparé à ce niveau. Ensuite l’escalier vous mènera à la partie nuit ; avec sa suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain / WC. La maison possède aussi une annexe de 15 m² avec fenêtre que vous pourrez transformer en chambre d'amis, pièce de: jeux, télétravail, atelier, studio de musique(…) L'ensemble de la maison vous offre une vue imprenable sur les collines niçoises avec une intimité maximale sans aucun vis à vis que ce soit dans la maison ou le jardin. Pour parfaire ce petit paradis vous y trouverez un SPA haut de gamme avec sa jolie terrasse en ipé, sa douche extérieur et son jacuzzi d'où vous pourrez vous détendre devant la vue imprenable. Avec « ELLA » vous bénéficiez de belles prestations : climatisation gainable et console, double vitrage avec de larges baies vitrées, vmc, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, système de vidéosurveillance, vide sanitaire. De plus la maison bénéficie de la garantie décennale, de la garantie dommage ouvrage et répond à la conformité RT 2012, elle est aussi reliée au tout-à-l'égout. Vous pourrez stationner aisément 4 véhicules dans votre propriété fermée et sécurisé. Si vous recherchez le calme et la sérénité des collines niçoises tout en étant proche du centre-ville et des accès autoroute pour vos déplacements, que vous ayez des enfants ou non et quel que soit votre âge, ELLA vous séduira par son environnement privilégié et ses jolies prestations. Classe énergie A - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2253€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr