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Vente • Nice • Cessole

Nice cessole "eden" 3/4p 106 m² rez de jardin - parking

Réf. AM141-EDEN

570 000 €

exclusif

4

Pièces

Rez-de-jardin

Étage

Excellent état

État

Est/Ouest/Sud

Exposition

Verdure

Vue

Description

NICE HORLOGE de CESSOLE – RESIDENCES DE PROVENCE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme du jardin d’ « Eden », notre appartement 3/4 pièces 106 m² coup de cœur de cet automne. Si vous cherchez un appartement au calme complet, avec magnifique jardin sans vis à vis de 330m², proche de tout à pied, lumineux à souhait, avec de nombreux rangements et dans une copropriété très bien tenue, ne cherchez plus, cet appartement a tout pour vous plaire. Vous aimez le côté campagne à la ville ? Une vue face au Regina vous tente ? Vous préférez un appartement refait à neuf avec un minimum de travaux ? Alors cet appartement est fait pour vous. Il se situe au rez-de-jardin de la copropriété, avec l’avantage d’être surélevé, c’est l’équivalent d’un 2e étage ici, aussi étrange que cela puisse paraître. Vous avez ainsi tous les avantages du jardin, sans les inconvénients : l’appartement est protégé, sans aucun bruit et sans vis-à-vis. Il est exposé Est, Sud et Ouest, l’idéal, d’autant plus qu’il est d’angle en bout de course de la résidence. Le quartier est très pratique pour ceux qui travaillent à Monaco mais souhaitent récupérer le tramway en moins de 7 minutes par exemple. Les commodités sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, docteurs, commerces, bus, restaurants etc. La copropriété des années 1970 est bien gérée par le cabinet Taboni, avec 2 gardiens à demeure pour votre plus grand confort, une grande piscine avec pool house moderne, de beaux espaces verts communs et plusieurs places de parking visiteur en plus de l’actuelle place de parking couverte privative au pied de votre entrée qui peut accueillir une voiture plus un 2 roues. La résidence est parfaitement entretenue, la piscine, la façade, la chaudière, la toiture, les parties communes, tout est en parfait état ou presque. L’appartement est vendu avec son parking plus une cave, sans compter la possibilité d’installer un espace supplémentaire dans un petit cabanon, pour y créer votre pièce de loisirs, votre mini salle de sport ou un bureau supplémentaire par exemple. L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées de très belle qualité. La cuisine reste entièrement équipée et possède un magnifique plan de travail en quartz noir. Dans cet appartement, tout le confort moderne est installé : volets roulants électriques, climatisation gainable, porte blindée, dressing, arrosage automatique extérieur. Vous profiterez de 2 belles chambres avec très grands placards, plus une 3e pièce bureau pouvant accueillir un lit double ou une chambre d’enfant par exemple. La salle de bain est spacieuse, avec sa baignoire sa douche à l’italienne et sa grande baie vitrée qui donne directement sur l’extérieur. Toutes les pièces s’ouvrent directement sur ce magnifique jardin / terrasse entièrement refait qui bénéficie du soleil toute la journée et toute l’année. 2nd WC invité avec lave-main à l’entrée. Agencement optimum. Classe énergie C - Taxe foncière 1797€ - Copropriété de 141 lots principaux - Charges mensuelles 545€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Proximités

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L'Agence M • Cinéma

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L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

Diagnostiques

L'Agence M

150

L'Agence M
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18

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 44 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 14 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 14.5 m²

Chambre

L'Agence M • Bureau 4.8 m²

Bureau

L'Agence M • Salle de bains / toilettes 9.8 m²

Salle de bains / toilettes

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Jardin 330 m²

Jardin

L'Agence M • Parking extérieur 1

Parking extérieur

L'Agence M • Cave 2.7 m²

Cave

Services

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Gardien

Gardien

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

L'Agence M • Portail électrique

Portail électrique

L'Agence M • Fenêtres coulissantes

Fenêtres coulissantes

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Stores électriques

Stores électriques

L'Agence M • Jacuzzi

Jacuzzi

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

L'Agence M • Jardin en copropriété

Jardin en copropriété

Détails

Chauffage par Central Collective • Construction en 1970

570 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

106 m² Loi Carrez • 545 EUR/Mois de charges • 1797 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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