Description

NICE CŒUR LIBÉRATION - Villermont : EXCLUSIVITÉ dans petit palais Art Déco au charme indéniable, venez sublimer "GABIN" ce vaste appartement 3 pièces de 78 m² au 2e étage avec ascenseur. Vous ne connaissez pas encore la Libération ? C’est un quartier central, entre Nice centre et Nice nord qui bénéficie d’un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, au marché, aux restaurants en tous genre et autres commodités. La mer est à 20/25 minutes à pied, 10 minutes en tramway. Le centre ville est à 10/15 minutes à pied. Plus besoin de voiture ici, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo. L’immeuble en soi est un petit immeuble ancien très bien habité, très charmant, calme, avec 90% de propriétaires. Les parties communes sont impeccables, 2 appartements seulement par palier, et l’ascenseur est accessible de plain pied. L’appartement quant à lui, est exposé Est, Sud et Ouest, triple exposition. "GABIN" possède aujourd’hui 2 grandes chambres avec du parquet massif d’origine, moulures et baie vitrées, une cuisine séparée, un salon donnant sur la rue en Est et sans vis-à-vis direct, et une salle d’eau avec fenêtre. WC séparé. La cuisine peut s'ouvrir. Il bénéficie de 3m de hauteur sous plafond, de magnifiques moulures au style Art Déco et de nombreux arrondis. La cuisine et l’une des chambres possèdent chacun un balcon. L’appartement a besoin d’être rénové quasi entièrement mais son potentiel est énorme. Une cave complète ce bien. Des solutions de location de stationnement sont disponibles à moins de 5 minutes à pied. Classe énergie D - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 190€ incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 186€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr