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Vente • Saint-Paul-de-Vence

St paul de vence/cagnes - villa individuelle 4p 110m² - jacuzzi

Réf. AM0050

630 000 €

L'Agence M
exclusif

4

Pièces

Excellent état

État

Ouest/Sud

Exposition

Jardin

Vue

Description

ST PAUL – CAGNES : EXCLUSIVITE A 5 minutes après le Polygone, sur la route de Vence, venez vite visiter notre coup de cœur du mois de juin ! Cette villa de 110 m2 environ, de construction récente (2018) est la seule villa individuelle de son joli petit lotissement de seulement 10 maisons. Elle est érigée sur un terrain de 534 m2 en tout avec un jardin parfaitement entretenu et un jacuzzi 5 places à l’abri des regards. Un joli tilleul vous accueille à l’avant, un olivier à l’arrière. L’avantage de ce quartier? Vous dépendez de bonnes écoles de secteur, l’A8 se récupère très facilement et vous bénéficiez de toutes les commodités aux alentours à quelques minutes en voiture. L’avantage d’une maison de moins de 10 ans ? Vous êtes au tout à l’égout, vous possédez la fibre, votre construction est encore sous garantie décennale ; c’est une maison clé en mains, aucune mauvaise surprise à prévoir en somme ! Ce qui vous marque au premier regard, c’est sa luminosité et son état impeccable, nous voyons rarement des maisons aussi bien finies et entretenues. Son agencement semble très facile à vivre, et il y règne une atmosphère paisible et reposante, sans compter la décoration qui est juste magnifique et aide à se projeter immédiatement. Cette maison de style niçoise vous surprendra par ses volumes et ses nombreux rangements. Elle possède tout le confort moderne, avec les dernières normes d’isolation et de construction, la climatisation, un store banne électrique neuf. Elle est exposée Sud et Ouest, très ensoleillée. La cuisine est de toute beauté et restera intégralement équipée. Cette villa bénéficie de 3 grandes chambres à l’étage, chacune avec son mur de placard. La partie salle à manger du bas pourrait se convertir en 4e chambre de plain pied. Un WC séparé à l’étage ainsi qu’une salle d’eau, possibilité d’une 2e salle d’eau en bas dans l’actuel très grand WC du rez-de-chaussée. Un très beau garage de 17,5 m2 vous offre également un bel espace de rangement en mezzanine. Possibilité de garer très facilement 3 voire 4 voitures devant votre maison. Enfin, la maison possède la conformité. 60 euros de charges par mois pour le portail électrique et l’entretien des espaces verts communs. Copropriété de 10 lots. Syndic de type ASL. Procédure en cours dans le lotissement. Classe énergie C.

Proximités

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Diagnostiques

L'Agence M

122

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6

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Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 44 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 15.4 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 15.2 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 13 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 4.7 m²

Salle de bains

L'Agence M • Garage 17.5 m²

Garage

L'Agence M • Jardin 534 m²

Jardin

Services

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

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L'Agence M • Portail électrique

Portail électrique

L'Agence M • Stores électriques

Stores électriques

L'Agence M • Spa

Spa

Détails

Construction en 2018 • Sélection / Coup de Cœur

630 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

110 m² Loi Carrez • 720 EUR/An de charges • 424 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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