Description

ASPREMONT – ST BLAISE proximité Nice et Carros : EXCLUSIVITÉ à moins de 20 min de l’A8, 5 min du village d’Aspremont, 25 minutes du centre de Nice, venez découvrir « SUNNY » cette superbe villa individuelle récente, 6 pièces, 250 m² au calme absolu, composée d’une partie principale et d’un 2 pièces indépendant en dessous, avec une vue panoramique et une lumière impressionnante. Vous apprécierez les accès rapides pour redescendre sur la 202, la 202 bis, idéal pour ceux qui travaillent à Carros, Nice Ouest comme Nice Est par exemple. Vous profiterez d’une crèche à quelques minutes à pied, de l’école primaire de St Blaise à 3 minutes en voiture, d’une navette à votre disposition pour le collège de Tourettes. La maison en elle-même est une villa d’architecte, où vous vous garez sur le haut avec 2 places privatives, comme c’est souvent le cas sur des terrains pentus ; l’avantage avec ce type de terrain est triple : peu d’entretien de l’extérieur, aucun bruit -- vous pouvez vivre fenêtres ouvertes en permanence -- et une vue magnifique totalement ouverte devant la maison exposée Sud Ouest. A l’étage du haut vous apprécierez une vaste terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Est, 2 très grandes chambres avec mezzanines, un WC indépendant et une large salle de bains, douche et baignoire multi-jets. A l’étage inférieur, vous profiterez d’une très belle pièce principale avec son toit cathédral, sa cheminée et ses belles baies vitrées ouvertes sur la vue à couper le souffle. Une terrasse se trouve juste devant où vous pourrez prendre le soleil du matin au soir, été comme hiver et admirer de magnifiques couchers de soleil sur les collines du Mercantour. La cuisine est grande, elle se situe juste derrière le séjour, vous pourrez y manger avec toute la famille et elle offre en plus une arrière-cuisine de 8 m² très pratique avec son espace buanderie. La cuisine s’ouvre à l’extérieur sur une planche plate d’environ 30 m² exposée Ouest. Une immense suite parentale se trouve à ce niveau avec balcon, vaste dressing et vaste salle de bains, douche et baignoire. Attenante à la pièce de vie vous bénéficierez d’une grande pièce annexe, ici utilisée comme bureau, coin tv et salle de jeu; Wc indépendant. A l'étage d'en-dessous, vous bénéficierez d'un 2P indépendant, d'une superficie de 42m², composé d'un séjour avec cuisine donnant accès au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La villa est très facile à vivre avec peu de portes, de beaux espaces ouverts, de nombreux rangements, il s’y dégage une atmosphère à la fois zen et solaire. Le terrain piscinable, une cave, un vide sanitaire et son raccordement au tout à l’égout sont là pour parachever votre bonheur. Classe énergie C - Taxe foncière 2230€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr