Description

NICE HORLOGE DE CESSOLE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 9 décembre, venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3 pièces de 81 m² nommé « ANAÉ » possédant de nombreux atouts dont la possibilité de se vendre entièrement meublé. « ANAÉ » est à environ 7 minutes à pied du tramway seulement, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. L’A8 se récupère rapidement et facilement en voiture et Cessole est une avenue qui mène tout droit à la mer, très bien desservie par les bus. Cet appartement bourgeois vous ravira par son charme, ses volumes et sa disposition très agréable. Il se situe au 2e étage sans ascenseur d’un très joli immeuble Art Déco possédant un jardin en indivision à l’arrière de l’immeuble, jardin qui pourrait tout à fait accueillir un espace détente avec table et chaises et un espace potager à organiser avec les voisins. Traversant EST-OUEST, les 2 chambres se trouvent de part et d’autre de l’appartement, elles sont de très belle taille, celle sur rue exposée Ouest fait 19,25 m² avec sa cheminée du plus bel effet, et l’autre chambre, tout aussi agréable, fait 14,5 m² et donne en EST sur le jardin collectif de la copropriété avec une vue sur la Villa Arson et de jolies petites maisons à l’arrière, au calme complet. Tout l’appartement a été rénové et possède la climatisation et le double vitrage. La cuisine reste entièrement aménagée et équipée et tout l’équipement est récent et parfaitement entretenu. La pièce à vivre fait presque 35 m² avec la cuisine et l’entrée. « ANAÉ » vous offre des toilettes séparées et une très jolie salle d’eau avec 2 fenêtres, une baignoire encastrée dans le sol, une belle douche à l’italienne et un système de rangement du plus bel effet avec double vasque. Que dire de plus ? Cet appartement est splendide, en parfait état, il n’attend plus que vous ? A VOS TÉLÉPHONES ! Classe énergie D - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 280€ incluant chauffage, eau froide et eau chaude - Taxe foncière 1160€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr