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Vente • Nice • TNL

Nice tnl - 3p atypique 75m² parfait état - parking

Réf. AM0062

212 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

Rez-de-chaussée

Étage

Excellent état

État

Description

NICE EST - ACROPOLIS / TNL : EXCLUSIVITÉ nouveauté de Septembre 2021 ! Je vous présente l'une de mes dernières pépites, pour amateurs d'atypique, de charme et d'ancien. Vous cherchez un 2/3 pièces qui sort des sentiers battus ? Vous rêvez de vous garer au pied de chez vous, littéralement ? Vous n'avez pas le temps pour des travaux, votre idéal étant un bien clés en mains ? Et si je vous disais que ce lieu magique était autrefois un atelier de boulanger ? Voici un somptueux souplex au calme absolu et en état irréprochable ! Vous entrerez directement dans la belle et grande pièce de vie, climatisée, sur rue, avec un WC indépendant. Avec ses pierres apparentes, ses lumières intégrées un peu partout et ses niches, cette pièce est vraiment un coup de cœur. Au niveau inférieur, vous avez une autre entrée, assez incroyable, et devant cette entrée vous pourrez y garer votre voiture + scooter. Vous y trouverez 2 chambres et 2 salles de bains dont une ouverte sur la chambre et possédant une belle baignoire d'angle. Un dressing est attenant à cette suite parentale. Idéal jeune couple ou investisseurs pour y faire du saisonnier, l'appartement est tellement photogénique et agréable que vous remplirez l'agenda toute l'année à coup sûr. Classe énergie E - Copropriété de 9 lots principaux - Charges annuelles 1650€- Taxe Foncière 843€ - Honoraires inclus 6% charge vendeur - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Gare routière

Gare routière

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Hôpital/clinique

Hôpital/clinique

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Gare

Gare

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Parking public

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L'Agence M • Supermarché

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L'Agence M • Crèche

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L'Agence M • Piscine publique

Piscine publique

L'Agence M • Salle de sport

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L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Palais des congrès

Palais des congrès

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

300

L'Agence M
L'Agence M

9

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 37.75 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 14.26 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 10 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 4.95 m²

Salle de bains

L'Agence M • Salle de douche 2 m²

Salle de douche

L'Agence M • Dressing 3.75 m²

Dressing

L'Agence M • Parking 1

Parking

Services

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

Détails

Chauffage par Climatisation Individuelle • Sélection / Coup de Cœur

212 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

75.24 m² Loi Carrez • 1650 EUR/An de charges • 843 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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