Description

NICE OUEST - Raoul Dufy : EXCLUSIVITÉ nouveauté d'Août, venez visiter ce superbe et vaste appartement 3P de 75 m2, rénové et en parfait état, bénéficiant d'une terrasse à l'avant, et une terrasse à l'arrière. Idéalement situé pour les écoles, les commerces, on récupère la voie rapide et l'A8 en moins de 5 minutes en voiture, le tramway n'est pas loin non plus, ligne 1 et ligne 2, et la gare SNCF est à environ 20/25 minutes à pied ce qui reste correct si vous travaillez en ville ou à Monaco! La copropriété est bien tenue et bien habitée, tranquille. L'appartement est très calme, fenêtres ouvertes, il ne donne pas sur la rue mais a la chance d'être en retrait, entouré de verdure. Ce qui surprend au premier regard, c'est justement cette ouverture sur les arbres, sa clarté et ses volumes, la hauteur sous plafond est de 2m70 ici, et les chambres ainsi que le salon bénéficient d'un mur entier de baie vitrée, fort appréciable. Les chambres sont grandes, elles possèdent une climatisation neuve. La salle de bains est très pratique, avec à la fois douche ET baignoire, parfait pour les familles avec jeunes enfants. La cuisine est grande, presque 10 m2, et on peut casser entre la cuisine et le séjour, si souhaité. Un dressing indépendant, une entrée pouvant accueillir un espace bureau, une cave de plain pied et un parking extérieur juste au pied de la porte d'entrée du bâtiment complètent ce bien idéal pour jeune couple ou primo accédant. Classe énergie C, copropriété de 93 lots principaux, pas de procédure en cours à notre connaissance, charges annuelles 2740 euros, taxe foncière 1168 euros.