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Vente • Nice • Gairaut

Nice gairaut "deborah" 3p 94m² - aperçu mer - terrasse

Réf. MN284-DEBORAH

599 000 €

exclusif

3

Pièces

5ème

Étage

Excellent état

État

Mer/Collines/Ville

Vue

Description

NICE HAUT CHAMBRUN /BAS GAIRAUT : EXCLUSIVITÉ, Venez tomber sous le charme de notre nouveau coup de cœur, "Déborah" vaste 3 pièces d'environ 94m², au calme, lumineux possédant deux grandes terrasses (55m² en tout!) et la vue sur la mer ! L'appartement, en parfait état, se situe au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing signée Bartolotta, architecte de renom ; Ces constructions sont appréciées pour leurs agencements optimisés avec de nombreux rangements et leur marbre du plus bel effet, très facile d’entretien. Cette résidence vous offre en plus la vidéo surveillance, la piscine, et la chance de n’être que 2 sur le palier pour plus de tranquillité. L’immeuble est très bien habité et entretenu. Aucun travaux à prévoir. La localisation est recherchée et reconnue pour sa qualité de vie et de voisinage : vous serez à proximité des commodités, des transports, des bonnes écoles et de l'entrée d'autoroute A8. "Déborah" est un appartement spacieux, très agréable à vivre avec de beaux volumes sans aucune perte de place. Vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 30m² ouvrant sur une profonde terrasse d'environ 35m² avec vue dégagée sur la ville et la mer tout en bénéficiant de la lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, soleil toute l’après-midi. Cette pièce à vivre communique avec la cuisine de l’autre côté, qui vous offre une table pour 4 personnes, idéale pour prendre le petit déjeuner avec le soleil du matin par exemple. L'appartement est donc traversant, ce qui vous permettra de profiter d'une seconde terrasse, également profonde, d'environ 20m² avec vue dégagée sur les collines, le Regina et le soleil du matin. Posséder 2 terrasses de la sorte est un immense atout, car vous pourrez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, été comme hiver. Ces 2 terrasses raviront les amoureux des plantes, et vous offriront la possibilité de vivre dans un cadre bucolique. Ici, les propriétaires y ont mis de belles essences méditerranéennes, palmiers, oranger, citronnier, à vous de meubler et de décorer ces 2 terrasses recouvertes de teck en fonction de vos goûts et de vos besoins. La pièce de vie est bien séparée de la partie nuit où vous y trouverez deux chambres très spacieuses, chacune étant munie de sa propre salle de douche et de son propre dressing, le tout en parfait état et de très bonne qualité. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique. Une cave et un garage fermé avec porte électrique complètent ce bien rare. Classe énergie D - Copropriété de 43 lots principaux - Charges 350€ par mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine etc. - Taxe foncière 2294€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

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230

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48

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Pièces

L'Agence M • Entrée 9 m²

Entrée

L'Agence M • Séjour 31 m²

Séjour

L'Agence M • Couloir 2.3 m²

Couloir

L'Agence M • Cuisine 9.4 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 14 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de douche 5 m²

Salle de douche

L'Agence M • Chambre 13 m²

Chambre

L'Agence M • Dressing 5 m²

Dressing

L'Agence M • Salle de douche / toilettes 3.5 m²

Salle de douche / toilettes

L'Agence M • Toilette 1.2 m²

Toilette

L'Agence M • Terrasse 1

Terrasse

L'Agence M • Terrasse 1

Terrasse

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Cave

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Garage

Services

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L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

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L'Agence M • Piscine

Piscine

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Collective • Construction en 1961

599 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

94 m² Loi Carrez • 350 EUR/Mois de charges • 2294 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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