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Vente • Nice • Lepante

Nice lépante "rose" - 5p 140m² - etage élevé - balcon

Réf. AM146-ROSE

550 000 €

exclusif

5

Pièces

4ème

Étage

Bon état

État

Est/Nord/Ouest

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE CENTRE - Quartier Lépante / Notre Dame : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de "Rose" ce majestueux appartement 5 pièces de presque 140 m² à l’avant-dernier étage d’un bel immeuble bourgeois – avec ascenseur – en plein centre de Nice. Le quartier, en plein essor, bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la ville, à 2 pas du tramway, de très bonnes écoles et de la gare SNCF. Ce quartier en pleine mutation va prendre de la valeur grâce au projet Iconic tout autour de la gare, entre autres. Le quartier Lépante offre quant à lui une vie de quartier fort agréable et est devenu au fil des années un des quartiers bourgeois bohème des plus recherchés aujourd’hui. L’appartement en lui-même possède une grande cuisine séparée, moderne et rénovée, 4 chambres et un séjour d’angle de 24 m², mais il est tout à fait possible de changer la disposition des pièces pour en faire un 4 pièces avec un très grand séjour. L’appartement est d’angle, sur 3 expositions, Est, Ouest et Nord avec un beau balcon de 4 m². En très bon état général, il dispose de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m30. Il est à la fois très clair et étonnamment calme pour du centre ville. Il possède du vitrage double partout, l’électricité a été entièrement refaite, la chaudière individuelle a été changée, il ne reste plus qu’à le redécorer à votre goût pour en faire un bijou. Il est pourvu d’une très grande salle d’eau et d’ un 2nd point d’eau douche / lavabo attenant à l’une des chambres. Une grande mansarde de presque 14 m², sèche et saine, complète ce bien. Le quartier est facile pour se garer à moindre coût avec le parking résident, sinon vous avez toujours Nice Etoile ou le Parking Notre Dame si vous souhaitez une place permanente. Très belle entrée et parties communes. Une visite s’impose. Classe énergie D - Copropriété de 28 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - Taxe foncière 1426€ - Pas de procédure en cours.

Proximités

L'Agence M • Bus

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L'Agence M • Commerces

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L'Agence M • École primaire

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L'Agence M • Centre ville

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L'Agence M • Hôpital/clinique

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L'Agence M • Salle de sport

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L'Agence M • Université

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L'Agence M • Route principale

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Diagnostiques

L'Agence M

147

L'Agence M
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31

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 24 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 11.4 m²

Cuisine

L'Agence M • Entrée 10 m²

Entrée

L'Agence M • Chambre 21 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 20 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 16 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 10 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 10 m²

Salle de bains

L'Agence M • Salle de douche 1

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Balcon 4 m²

Balcon

L'Agence M • Grenier 13.4 m²

Grenier

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1951

550 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

140 m² Loi Carrez • 215 EUR/Mois de charges • 1426 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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