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Vente • Nice • Wilson

Nice centre wilson - lumineux - 4 pièces - 153m²

Réf. GP0033

649 000 €

L'Agence M
exclusif

4

Pièces

153m²

Surface

1er

Étage

À rafraîchir

État

Est/Ouest/Sud

Exposition

Jardin

Vue

Description

NICE CENTRE – WILSON – nouveauté carré d’or : EXCLUSIVITE à 2 pas de tout, tramway, coulée verte, bonnes écoles, place Garibaldi, vieux Nice et la mer, venez vite visiter cette pépite bourrée de charme dans une adresse recherchée. Cet appartement de 153 m2 (141m² carrez) est composé d’un vaste appartement 3 pièces avec triple séjour ET d'un studio indépendant (1 seul lot) , idéal pour y loger un adolescent, la famille ou les amis de passage, pour y faire son bureau ou même le louer puisqu’il est totalement indépendant. L’appartement en entier pourrait tout à fait convenir à une profession libérale, étude notariale, bureau d’architecte, cabinet médical. Il est traversant, le studio et la cuisine donnent sur la rue, les autres pièces de vie et chambres donnent sur une petite cour arborée, ensoleillée et au calme. Un balcon est attenant au séjour exposé Sud Ouest. Les tomettes au sol et les plafonds peints ainsi que les différentes cheminées donnent un charme fou à l’ensemble, qui nécessite néanmoins un rafraîchissement au niveau des pièces d’eau, peintures et électricité par exemple. Parking possible en sus à la location. Une cave complète ce bien d’exception pour amateurs d’ancien, de volumes, de charme et d’hyper centre.Classe énergie C - Copropriété de 18 lots - Charges annuelles 1200€ - Pas de procédure en cours.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Gare

Gare

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Parking public

Parking public

L'Agence M • Parc

Parc

L'Agence M • Supermarché

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L'Agence M • Port

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L'Agence M • Crèche

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L'Agence M • Piscine publique

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L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Mer

Mer

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

121

L'Agence M
L'Agence M

28

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 28 m²

Séjour

L'Agence M • Salon 14 m²

Salon

L'Agence M • Cuisine 2

Cuisine

L'Agence M • Chambre 18 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 17 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 12 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 3

Salle de bains

L'Agence M • Cave 9.5 m²

Cave

L'Agence M • Parking 1

Parking

L'Agence M • Balcon 3 m²

Balcon

L'Agence M • Toilette 2

Toilette

Services

L'Agence M • Cheminée

Cheminée

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Interphone

Interphone

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1890 • Sélection / Coup de Cœur

649 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

141.43 m² Loi Carrez • 1200 EUR/An de charges • 1800 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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