Description

FALICON : nous vous présentons "GEORGIA", une villa d'exception située dans un domaine privé très recherché. Venez découvrir cette sublime maison d’architecte neuve 4P – 110m² construite en 2023, sur un terrain de 765m². Le bien se compose d'un rdj avec une entrée sur une lumineuse pièce de vie de 50m² avec de très larges baies vitrées vue mer et pour prolongation une grande terrasse en ipé d’où vous découvrirez sa magnifique piscine balinaise sécurisée de par sa configuration et son volet ainsi que son jardin plein Sud qui ne demande qu’à être sublimé. Le séjour est équipé d’une cuisine américaine haut de gamme, et en arrière-plan, d’un confortable cellier/buanderie. Vous trouverez un WC séparé à ce niveau. Ensuite l’escalier vous mènera à la partie nuit ; avec sa suite parentale comprenant un très beau dressing et une salle de douche privative, 2 chambres, une salle de bain et douche et un WC séparé. L’ensemble des chambres s’ouvrent sur un très joli balcon aux garde-corps en verre trempés avec une vue imprenable sur la mer et les collines. Avec « GEORGIA » vous bénéficiez de luxueuses prestations : climatisation gainable, double vitrage, domotique, vmc, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire, de très large baies vitrées, nombreux rangements, matériaux de grande qualité avec notamment son carrelage 120*120 porcelanosa. De plus la maison bénéficie de la garantie décennale, de la garantie dommage ouvrage et répond à la conformité RT 2012. Vous pourrez stationner aisément 5 véhicules dans votre propriété qui est équipée d’une borne de recharge électrique. Si vous recherchez le calme et la sérénité des collines niçoises tout en étant proche du centre-ville et des accès autoroute pour vos déplacements, que vous ayez des enfants ou non et quel que soit votre âge, GEORGIA vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations luxueuses. Classe énergie A - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr