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Vente • Nice • Le Port

Nice le port - 3p 93m² - parfait état

Réf. AM0073

417 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

Excellent état

État

Nord/Sud

Exposition

Description

NICE LE PORT : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied des lignes 1 et 2 du tramway, dans ce quartier vivant et commerçant des plus recherchés, venez visiter cette nouvelle pépite de 93 m2, 3 pièces, entièrement rénovée et pleine de charme. C'est un emplacement idéal pour les écoles, pour ceux qui travaillent à Monaco ou pour un pied à terre car nous sommes à 2 pas de la mer, des restaurants et des commodités. Ce superbe appartement bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité surtout en été, toutes les pièces sont spacieuses avec de grandes baies vitrées. Traversant Sud Nord, la pièce de vie de 32 m2 et une chambre de 16 m2 donnent sur rue, au Sud, la cuisine et la 2e chambre de 14 m2 donnent sur une jolie petite cour arborée. Une belle salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. La cuisine est très bien aménagée et équipée et donne vraiment envie de s'y installer pour concocter de bon petits plats. Tout a été rénové il y a moins de 2 ans, double vitrage, clim encastrée, électricité, sols, peintures, plafonds... Nous sommes dans un très joli immeuble bourgeois, ravalé, aux parties communes impeccables avec de sublimes carreaux de ciment. Les charges sont très basses, l'appartement offre une cave de 7 m2 et des parkings extérieurs sont disponibles à la location à moins de 100 m à pied. Que dire de plus ? Une visite s'impose ! Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe Foncière 1023€.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Port

Port

L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • Piscine publique

Piscine publique

L'Agence M • Cinéma

Cinéma

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Palais des congrès

Palais des congrès

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

98

L'Agence M
L'Agence M

3

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 32 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 9 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 16 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 14 m²

Chambre

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Salle de douche 5.8 m²

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Cave 1

Cave

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

Détails

Chauffage par Climatisation Individuelle • Sélection / Coup de Cœur

417 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

93 m² Loi Carrez • 130 EUR/Mois de charges • 1023 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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