Description

NICE CHAMBRUN - Audiffret : EXCLUSIVITÉ venez vite rendre une visite à notre nouveauté de décembre « Ellia » ce très joli 2/3 pièces de presque 55 m², ancien 3 pièces converti en 2 pièces avec un vaste double séjour au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de bon standing. Le quartier est très agréable à vivre, en haut de Borriglione, il bénéficie d’un environnement calme et vert, où il est facile de récupérer le tramway à pied et l’autoroute à Nice Nord en voiture. L’immeuble est bien tenu et bien habité, les parties communes sont impeccables et il n’y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. La rue est en sens unique, très peu passante sauf pour les riverains. L’appartement « Ellia » possède de nombreux atouts : il est très lumineux, très calme, il possède de belles vues dégagées des 2 côtés. Il a été rénové avec une cuisine aménagée et une salle de douche récente. Il possède 2 balcons, un côté cuisine au Nord, et un côté séjour au Sud, où il est possible de mettre une table et 2 à 3 chaises. WC Séparé. Double vitrage. Une cave. Local à vélos dans la résidence. Parking facile à trouver à la location. Les charges sont très correctes. Idéal jeune couple, primo-accédant ou investissement locatif. L’appartement est disponible de suite. Classe énergie E - Copropriété de 58 lots - Charges mensuelles 140€ incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1056€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr