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Vente • Nice • Saint-Roman-de-Bellet

Nice ouest - colomars: maison individuelle 5p 125m² - piscinable

Réf. AM0055

630 000 €

L'Agence M
exclusif

5

Pièces

Bon état

État

Est/Sud

Exposition

Collines

Vue

Description

NICE OUEST – COLOMARS : face aux vignobles de Bellet, avant Colomars, à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Saint Isidore ou de Lingostière, venez tomber sous le charme de cette belle maison provençale individuelle AU CALME et LUMINEUSE exposée SUD et EST. Cette maison d’environ 125 m2 domine un beau jardin/ verger d’ environ 3000 m2 formé de larges planches avec la possibilité d’y installer une belle piscine. Il se dégage une atmosphère paisible toute particulière, véritable cocon préservé du tohu-bohu de la ville pourtant juste à côté. Nous donnons une mention spéciale à la belle et grande tonnelle qui permet de manger au frais l’été, avec de l’air, il est particulièrement sympathique de s’y attarder… C’est une maison en excellent état, parfaitement entretenue, pour amateurs de charme campagnard, où tout a été pensé pour respecter l’environnement et vivre une vie simple mais riche à la fois de tout ce que la nature peut vous apporter. Si vous rêvez de verdure à perte de vue, d’oliviers, de cerisiers, d'abricotier, de citronnier, si vous rêvez d’un potager et même d’un poulailler, cette maison a tout pour vous plaire. Les planches sont TOUTES irriguées par l’arrosage automatique. Conçue pour profiter de la vue, cette maison bénéficie de l’ombre de magnifiques arbres sous lesquels vous pourrez partager des repas en famille, entre amis : arbre de judée, tilleul, albizia… Elle a été construite en 2003, à flanc de colline, on se gare en haut, on vit en bas. On y gare 3 voire 4 voitures derrière un portail électrique, pour ensuite arriver dans la partie nuit, en haut de la maison, avec 3 chambres dont une avec un petit coin salle d’eau, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un bel escalier en fer forgé vous amène plus bas sur la partie jour, volontairement placée en bas pour profiter des terrasses tout autour et de ce magnifique jardin. La cuisine est grande, elle restera équipée avec son piano et aménagée avec ses beaux meubles en bois massif. Un WC indépendant en bas, un autre en haut. Une lingère / arrière cuisine (8 m2) bien pratique se trouve juste derrière la cuisine, et vous amène à une pièce bonus : atelier d’artiste ( 9m2) - actuellement - c’est LA pièce dédiée à vos hobbies. Une jolie cheminée fonctionnelle et bien pratique trône au milieu du séjour de 35 m2. La fibre est en train d’arriver dans le quartier. La fosse septique va être entièrement remise aux normes aux frais des vendeurs (début juillet) la maison possède un vide sanitaire, elle est très saine, construite en brique monomur de 30 cm (isolant et respirant) avec double vitrage partout. Que dire de plus ? UNE VISITE S’IMPOSE DE TOUTE URGENCE !

Proximités

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Gare

Gare

L'Agence M • Parc

Parc

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Cinéma

Cinéma

L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

197

L'Agence M
L'Agence M

4

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Salon 35 m²

Salon

L'Agence M • Cuisine américaine 17 m²

Cuisine américaine

L'Agence M • Chambre 3

Chambre

L'Agence M • Atelier 1

Atelier

L'Agence M • Bureau 1

Bureau

L'Agence M • Salle de douche 1

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 2

Toilette

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Buanderie 1

Buanderie

L'Agence M • Jardin 1

Jardin

L'Agence M • Parking extérieur 3

Parking extérieur

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Cheminée

Cheminée

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Portail électrique

Portail électrique

L'Agence M • Vidéophone

Vidéophone

Détails

Chauffage par Radiateur • Construction en 2003 • Sélection / Coup de Cœur

630 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

1414 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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