Description

NICE ST ROCH - rue Acchiardi de St Leger : EXCLUSIVITÉ dans une résidence réputée du quartier -- le Tolède -- venez visiter « Grâce », cet appartement 3P de 62m², clair, calme et bien distribué. Il se situe à 2 pas de tout à pied: tramway, marché St Roch, écoles, crèche, salle de sport, fac St Jean d'Angely et toutes les commodités immédiates. La gare de Riquier n’est pas loin à pieds et l’A8 se récupère facilement. Le quartier St Roch est réputé pour sa vie de quartier et devient de plus en plus attractif avec toutes ses améliorations. L’appartement « Grâce » est vendu avec une cave, et un beau garage est à votre disposition en sus du prix. L’immeuble est bien tenu et bien habité, nous sommes au 1er étage avec ascenseur, seul étage avec la chance de donner sur une vaste cursive, idéale pour que vos enfants jouent dehors devant vos fenêtres en toute sécurité, ou pour y poser une ou deux chaises. L’appartement a été utilisé en cabinet médical dernièrement, il est à double usage, habitation ou profession libérale. Les volumes sont bien distribués, voir plan, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains, électricité) mais les sols et murs sont en très bon état général (murs entoilés). Nombreux placards de rangement. Il est possible de casser les cloisons entre la pièce à vivre et la cuisine pour en faire une grande pièce à vivre. WC séparé. Idéal pour jeune couple, primo accédant, cabinet médical, investisseur et/ou amateur de travaux pour sublimer l’espace et les qualités déjà nombreuses de cet appartement. Classe énergie D - Copropriété de 129 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide et chauffage - Procédure en cours pour recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr