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Vente • Falicon

Falicon "evan" 3p 80m² - terrasse vue panoramique

Réf. MN289-EVAN

450 000 €

exclusif

3

Pièces

2ème

Étage

Excellent état

État

Est

Exposition

Mer/Collines

Vue

Description

FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : EXCLUSIVITÉ, venez visiter « Evan » notre nouveau coup de cœur, unique et atypique 3 pièces de 80m². Cet appartement plein de charme et en parfait état, est situé dans un domaine très prisé du secteur, au calme absolu, avec une vue dominante face aux collines, au village de Falicon et à la mer au loin. Le domaine est sécurisé, très bien habité et possède une piscine. Il bénéficie d’un accès rapide au village, aux commodités, à l’autoroute ; un arrêt de bus se trouve également à l'entrée et dessert les très bonnes écoles du secteur, entre autres. Ce domaine est composé de plusieurs maisons, et d’une magnifique bastide divisée en quelques appartements privilégiés. « Evan » est un bien hybride, entre l’appartement et la maison, car il possède sa propre entrée indépendante et une fois à l’intérieur vous oublierez complètement que vous êtes dans une copropriété. D’ailleurs sa cheminée et ses jolis plafonds voutés conforteront votre impression de vivre comme dans une maison. Ce bien d’exception est unique en son genre, avec ses murs arrondis et ses niches un peu partout. Cet appartement vous offre aussi une superbe terrasse d’environ 20 m², au calme absolu avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, dont vous avez la jouissance exclusive est à votre disposition également. À l’intérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie, de nombreux rangements, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec salle de bain et wc, d'une seconde chambre et une autre salle d'eau. Un garage fermé est inclus dans le prix et il est très facile de garer un deuxième véhicule dans le parking collectif. Classe énergie D - Copropriété de lots - Charges mensuels de 279€/mois incluant eau froide, piscine - Taxe Foncière 2408€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

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192

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6

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Pièces

L'Agence M • Entrée 2 m²

Entrée

L'Agence M • Séjour 25.5 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 15.8 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 13.8 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 10 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains / toilettes 3.9 m²

Salle de bains / toilettes

L'Agence M • Salle de douche 2.9 m²

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1 m²

Toilette

L'Agence M • Terrasse 23 m²

Terrasse

L'Agence M • Terrasse 21 m²

Terrasse

L'Agence M • Garage 15.8 m²

Garage

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

L'Agence M • Immeuble classé/inscrit

Immeuble classé/inscrit

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1975 • Sélection / Coup de Cœur

450 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

80 m² Loi Carrez • 279 EUR/Mois de charges • 2408 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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