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Vente • Nice • Libération

Nice libération "ivan" 4p 104m² - balcon

Réf. AM272-IVAN

399 000 €

exclusif

4

Pièces

3ème

Étage

Excellent état

État

Est/Ouest/Sud

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Libération, dans une rue arborée aux jolis immeubles anciens, venez tomber sous le charme d'« Ivan ». Le quartier Libération est recherché pour sa proximité immédiate à la gare SNCF -- pour ceux qui travaillent à Monaco, par exemple -- mais aussi pour sa vraie vie de quartier avec tous ses commerces, médecins, restaurants et son fameux marché. « Ivan » est situé au 3e étage d’un joli immeuble bourgeois avec une grande hauteur sous plafond ; il est d’angle et bénéficie de 3 expositions, Est, Sud et Ouest avec de grandes baies vitrées, toutes en double vitrage. « Ivan » est un vrai 4 pièces de 104 m2 aux volumes généreux, en parfait état, avec 3 chambres dont 2 très grandes (18,3 et 14,5) munies de grands placards toute hauteur. La salle de bains est spacieuse, avec fenêtre. La cuisine, très bien équipée et aménagée, s’ouvre sur une partie salle à manger derrière la partie salon : l’agencement est très fluide et bien pensé et peut se changer si besoin. Vous bénéficierez d’un WC séparé et d’une grande buanderie espace de rangement de plus de 5 m2. Porte blindée. Une cave. Parking possible à la location à quelques minutes à pied à la gare du Sud. Charges faibles. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 153€ incluant eau froide - Taxe foncière 1380€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

L'Agence M

182

L'Agence M
L'Agence M

6

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Chambre 10 m²

Chambre

L'Agence M • Toilette 2.4 m²

Toilette

L'Agence M • Buanderie 5.2 m²

Buanderie

L'Agence M • Salle de bains 6.4 m²

Salle de bains

L'Agence M • Chambre 14.5 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 18.3 m²

Chambre

L'Agence M • Cuisine 7.7 m²

Cuisine

L'Agence M • Salle à manger 7.6 m²

Salle à manger

L'Agence M • Séjour 18.4 m²

Séjour

L'Agence M • Balcon 1 m²

Balcon

L'Agence M • Balcon 1.6 m²

Balcon

L'Agence M • Cave 1

Cave

Services

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1934

399 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

104 m² Loi Carrez • 153 EUR/Mois de charges • 1380 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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