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Vente • Nice • Vernier

Nice vernier "océane" - 3p 62m² terrasse

Réf. AM0117-OCEANE

245 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

Excellent état

État

Est/Ouest

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE – LIBERATION / VERNIER : EXCLUSIVITÉ Venez visiter "Océane" ce très joli 3 pièces de 62 m² en très bon état général, avec de beaux volumes et beaucoup de charme dans un immeuble niçois typique du quartier. Le secteur est en plein essor, il est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ou aiment tout faire à pied, il y a toutes les commodités, restaurants, écoles à proximité immédiate. Le tramway est à 3 minutes à pied, arrêt « Libération ». L’appartement est traversant Est – Ouest, avec la terrasse et le séjour en Ouest (soleil de l’après-midi). La terrasse est sur rue en ville, il y a donc forcément du passage en journée, mais elle est très agréable en soirée car il n’y a pas de vis-à-vis direct et elle est bien ensoleillée tout l’après-midi. L’appartement est vraiment très bien distribué, agréable à vivre, avec des plafonds hauts, des parquets massifs et tout le charme de l’ancien. La cuisine est bien conçue avec son espace bar où l’on peut mettre 2 tabourets de part et d’autre pour y manger. La salle de bain est spacieuse, avec un coin buanderie, une grande fenêtre et un WC fermé à l’intérieur. Les 2 chambres donnent sur cour / sur une toute petite rue très peu passante, la plus grande bénéficie d’un beau placard – dressing. Double vitrage partout. Climatisation. Une cave complète ce bien. Parking facile à louer dans le quartier pour entre 120 et 150 € par mois. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges annuelles 1104€ - Taxe foncière 735€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

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L'Agence M • Taxi

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L'Agence M • Parc

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L'Agence M • Supermarché

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L'Agence M • Crèche

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L'Agence M • Cinéma

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L'Agence M • École secondaire

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L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

227

L'Agence M
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L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 26.75 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 12.8 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11.7 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 7.4 m²

Salle de bains

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Terrasse 12 m²

Terrasse

L'Agence M • Cave 1

Cave

Services

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1970 • Sélection / Coup de Cœur

245 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

62 m² Loi Carrez • 92 EUR/Mois de charges • 735 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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