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Vente • Nice • Sainte Marguerite

Nice ste marguerite "louis" 3p 65m² - calme - terrasse - parking - exposition sud-ouest

350 000 €

3

Pièces

1er

Étage

Excellent état

État

Sud

Exposition

Collines

Vue

Description

NICE STE MARGUERITE : Véritable COUP DE COEUR pour "Louis" ce magnifique 3P de 65m² en excellent état avec une terrasse spacieuse offrant une belle vue dégagée. Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019) fermée et sécurisée, à l'environnement apaisant et verdoyant. Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès voie Mathis, accès autoroutier… L'appartement est très lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest. "Louis" est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place. La cuisine est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 30m², ouvrant sur une terrasse de 14m², parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres sont de bonnes tailles avec rangements. La salle d'eau possède une fenêtre créant une ventilation naturelle et un puit de lumière, les WC sont indépendants. Double vitrage, volets roulants, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sous-sol complète ce superbe bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ainsi qu'un local à deux roues est votre disposition. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Classe énergie A - Faibles Charges 100€/mois incluant eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur - Taxe Foncière 1276€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Proximités

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Commerces

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Parc

L'Agence M • Supermarché

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Crèche

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L'Agence M • Aéroport

Aéroport

L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

54

L'Agence M
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1

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 30 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 13 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de douche 5 m²

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 2 m²

Toilette

L'Agence M • Terrasse 14 m²

Terrasse

L'Agence M • Parking 1

Parking

L'Agence M • Dégagement 4.7 m²

Dégagement

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Accès handicapé

Accès handicapé

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Vidéophone

Vidéophone

L'Agence M • Vidéo surveillance

Vidéo surveillance

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 2019 • Sélection / Coup de Cœur

350 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

64 m² Loi Carrez • 100 EUR/Mois de charges • 1380 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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