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Vente • Nice • Libération

Nice libération – 2/3p – jardin – 66m² – à rénover

Réf. 0005

225 000 €

L'Agence M
exclusif

2

Pièces

Rez-de-jardin

Étage

À rénover

État

Sud

Exposition

Jardin

Vue

Description

NICE LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ dans un joli palais Art Déco sur Villermont, cet appartement rez de jardin séduira les amateurs de travaux et de biens atypiques. Réunification de 2 appartements, un 2P et l’ancienne loge de la concierge, ce vaste 2 pièces de 66 m2 conviendrait parfaitement à une profession libérale, désireuse de calme et d’une belle adresse pour sa clientèle, ou alors un primo accédant travaillant sur Monaco par exemple, intéressé par un jardin à agrémenter au gré de ses envies. L’immeuble est UNIQUEMENT habité par des propriétaires et les parties communes sont impeccables et chics. L’adresse est très convoitée, à moins de 3 minutes à pied du tramway, moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : boulangeries, restaurants, supermarchés, docteurs, Poste, pharmacie, boucherie, etc, et surtout ce fameux marché de la Libé, si cher à ses habitants, et la très belle gare du Sud. Cet appartement possède un agencement très atypique, avec de nombreuses alcôves et différents arrondis qui lui confèrent tout son charme. Beaux volumes. Une cuisine indépendante, une salle de bains avec skydome, 2 WC indépendants. A rénover et à réagencer. Enorme potentiel. 2 entrées séparées, possibilité de redistribuer en un studio et un très grand F1 bis. 2 caves. Parking possible à la location. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles 2092 euros. Nombre de lots principaux : 11. Classe énergie D. Pour une visite, ne tardez pas, allô 06-50-00-41-52. Pas de procédure en cours.

Proximités

L'Agence M • Bus

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L'Agence M • Commerces

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L'Agence M • École primaire

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L'Agence M • Médecin

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L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

181

L'Agence M
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28

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 22 m²

Séjour

L'Agence M • Chambre 19 m²

Chambre

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Cuisine 1

Cuisine

L'Agence M • Toilette 2

Toilette

L'Agence M • Salle de bains 1

Salle de bains

L'Agence M • Patio 35 m²

Patio

L'Agence M • Cave 8.73 m²

Cave

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Digicode

Digicode

Détails

Chauffage par Radiateur Collective • Construction en 1930

225 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

66.154 m² Loi Carrez • 2092 EUR/An de charges • 1124 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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