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Vente • La Roquette-sur-Var

La roquette sur var - terrain constructible - 1500m²

Réf. 0014

220 000 €

Est/Ouest/Sud

Exposition

Collines

Vue

Description

LA ROQUETTE: A 10min de la route N202, venez visiter ce terrain constructible de 1500m2 en position dominante avec vue panoramique sur les vallées . En triple exposition, vous profiterez d’un calme absolu et d’aucun vis à vis. Emprise au sol 6% soit 90m2 en R+1, possibilité de faire 2 maisons. Villa contemporaine possible . Viabilité à proximité. Fosse septique à prévoir. Uniquement chez l’Agence M. Soyez les premiers !

Proximités

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Commerces

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Parc

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Crèche

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Autoroute

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

en cours

L'Agence M

en cours

L'Agence M

220 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

pas de procédure en cours

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exclusif

Vente • Saint-Paul-de-Vence

St paul de vence/cagnes - villa individuelle 4p 110m² - jacuzzi

ST PAUL – CAGNES : EXCLUSIVITE A 5 minutes après le Polygone, sur la route de Vence, venez vite visiter notre coup de cœur du mois de juin ! Cette villa de 110 m2 environ, de construction récente (2018) est la seule villa individuelle de son joli petit lotissement de seulement 10 maisons. Elle est érigée sur un terrain de 534 m2 en tout avec un jardin parfaitement entretenu et un jacuzzi 5 places à l’abri des regards. Un joli tilleul vous accueille à l’avant, un olivier à l’arrière. L’avantage de ce quartier? Vous dépendez de bonnes écoles de secteur, l’A8 se récupère très facilement et vous bénéficiez de toutes les commodités aux alentours à quelques minutes en voiture. L’avantage d’une maison de moins de 10 ans ? Vous êtes au tout à l’égout, vous possédez la fibre, votre construction est encore sous garantie décennale ; c’est une maison clé en mains, aucune mauvaise surprise à prévoir en somme ! Ce qui vous marque au premier regard, c’est sa luminosité et son état impeccable, nous voyons rarement des maisons aussi bien finies et entretenues. Son agencement semble très facile à vivre, et il y règne une atmosphère paisible et reposante, sans compter la décoration qui est juste magnifique et aide à se projeter immédiatement. Cette maison de style niçoise vous surprendra par ses volumes et ses nombreux rangements. Elle possède tout le confort moderne, avec les dernières normes d’isolation et de construction, la climatisation, un store banne électrique neuf. Elle est exposée Sud et Ouest, très ensoleillée. La cuisine est de toute beauté et restera intégralement équipée. Cette villa bénéficie de 3 grandes chambres à l’étage, chacune avec son mur de placard. La partie salle à manger du bas pourrait se convertir en 4e chambre de plain pied. Un WC séparé à l’étage ainsi qu’une salle d’eau, possibilité d’une 2e salle d’eau en bas dans l’actuel très grand WC du rez-de-chaussée. Un très beau garage de 17,5 m2 vous offre également un bel espace de rangement en mezzanine. Possibilité de garer très facilement 3 voire 4 voitures devant votre maison. Enfin, la maison possède la conformité. 60 euros de charges par mois pour le portail électrique et l’entretien des espaces verts communs. Copropriété de 10 lots. Syndic de type ASL. Procédure en cours dans le lotissement. Classe énergie C.

630 000 €

exclusif

Vente • Carros

Carros maison inviduelle - 7 pièces - 200 m2 - piscine

CARROS - VILLAGE - GATTIERES : EXCLUSIVITE à seulement 15 minutes de l'A8 et 20 minutes de l'aéroport de Nice (véridique c'est du vécu!). Venez visiter cette magnifique villa, qui n'est vraiment pas loin du tout de Nice ou de Monaco grâce à l'A202 bis ! Je vous invite fortement à venir découvrir cette demeure bourrée de charme en parfait état qui bénéficie d'une vue mer, d'une exposition Sud Est, d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Cette maison double, car maison plus appartement, fait 150 m2 pour la maison principale et 50 m2 pour le 2P indépendant sur un niveau inférieur. Avec les annexes, cave et garage, elle fait 300 m2 en tout. Erigée sur un terrain de 1560 m2 sur 3 belles restanques en majeure partie, elle n'a aucun voisin qui donne sur vous, le plus proche n'étant là qu'un mois de l'année au plus. Ce que nous aimons dans cette villa individuelle, en plus de son charme fou, ce sont ses volumes impressionnants, ses rangements, et le fait qu'elle soit de plain pied, ce qui est très rare pour une villa dans le 06 ! L'appartement indépendant peut se louer jusqu'à 1000 euros charges comprises: c'est un joli 2 pièces qui pourrait même être agrandi en 3 pièces, avec le garage attenant, qui pourrait aussi être converti en studio supplémentaire si besoin. La maison principale offre 3 très belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une autre petite salle d'eau/WC supplémentaire. L'entrée principale se fait par la sublime cuisine, véritable pièce de vie chaleureuse et accueillante, foyer de la maison qui donne sur le séjour - salle à manger, avec une magnifique cheminée à double ouverture entre les 2 pièces. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, des panneaux solaires sont posées sur le toit pour l'eau chaude, la toiture a été doublée et le chauffage est assuré par de très bons radiateurs de marque « campa ». Tous les matériaux qui ont été changés par les actuels propriétaires sont des matériaux nobles et de belle facture, que ce soit les pierres autour de la piscine extérieure, le parquet en chêne massif, les ferronneries, les portails, l'un électrique, pour la maison, l'autre manuel pour l'appartement. Climatisation dans le séjour. L'appartement est sur un niveau inférieur, donc on se sent chacun chez soi si vous souhaitez le louer ou y loger vos parents, par exemple. Le terrain est entièrement clos et offre citronnier, amandier, noisetier, oliviers, oranger, kaki-pomme, pommiers, cerisiers, sans compter un espace potager, un véritable poulailler avec 4 poules dans leur enclos en dur, et une superbe cabane perchée dans l'un de ces merveilleux arbres. La piscine est traditionnelle, en béton et grande, elle fait 9m par 4m. Une belle pergola en fer forgé a été installée à côté de la plage tout autour de la piscine, pour profiter de cet environnement féérique. L'été vous pourrez manger à l'ombre d'un magnifique chêne centenaire. Il va sans dire que c'est un énorme coup de coeur personnel, alors, qui sera l'heureuse famille élue ? A VOS TELEPHONES cette villa est au juste prix! Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

749 000 €

exclusif

Vente • Nice • Saint Sylvestre

Nice la vallière - f1 dernier étage - vue dégagée

*********************sous offre acceptée************* NICE NORD : LA VALLIÈRE - EXCLUSIVITÉ spécial investissement locatif ou primo accédant, cet appartement F1 bis de 31 m2 offre de nombreux avantages. La rue et le quartier sont paisibles. Le quartier en particulier est très familial, beaucoup de familles niçoises implantées à Nice Nord depuis longtemps, il est agréable à vivre. L’appartement est au dernier étage sur 4 avec un ascenseur, exposé Ouest, avec une vue dégagée et au calme complet car à l’arrière de la rue / l’immeuble. Il pourrait se convertir en petit 2 pièces ou se transformer en très grand studio. Son agencement est intéressant, avec un beau dressing à l’entrée, bien pratique, qui pourrait aussi devenir un coin bureau avec une verrière par exemple. Il est à rénover, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités. Son balcon peut supporter une climatisation et une petite table avec 2 chaises ou un transat. Plusieurs grandes écoles sont à proximité immédiate, la villa Arson, L’IESTS, les commodités et tous les bus de la place Goiran, ce qui le rend très attractif pour des locataires étudiants, ou même des actifs à Monaco par exemple - pour sa proximité de l’A8 qui se récupère en seulement quelques minutes. L’immeuble présente bien, est agréable, un bon placement locatif pour du long terme. Une cave. Parking possible en sus à la vente dans l'immeuble. Classe énergie D - Copropriété de 87 lots principaux - Charges annuelles 1440€ environ - Pas de procédure en cours.

119 000 €

exclusif

Vente • Drap

Drap - maison 4/5p - 106m² - plain pied

DRAP route du château / la colle : EXCLUSIVITÉ, venez visiter cette maison en parfait état, 4/5 pièces de plain pied, de 106 m2 sur un terrain d’environ 550 m2 à moins d’une dizaine de minutes de l’échangeur A8 de Nice Est. Cette maison orientée Sud / Sud Ouest est mitoyenne d’un côté, mais la mitoyenneté ne se ressent vraiment pas une fois à l’intérieur. Érigée sur un seul niveau, ce qui est très rare pour la région, cette maison vous offrira la campagne à deux pas de la ville et vous surprendra au premier regard par cette magnifique vue dégagée ouverte sur la nature. Vous cherchez le calme et rêvez d’une maison qui ne soit pas en bordure de route ? Vous en avez assez de payer des charges ? Vous rêvez d’une piscine et/ou d’un potager ? Vous avez besoin d’au moins 3 chambres, une 4e chambre ou bureau serait un plus ? Pouvoir garer jusqu’à 8 voitures sans embêter les voisins, pour recevoir vos amis autour d’un barbecue au soleil vous semble inaccessible ? Et si nous vous offrions un citronnier et un cerisier en plus qui donnent une quantité de fruits, vous n’y croyez pas ? Ne cherchez plus et prenez donc RDV avec nous. Au niveau des prestations, cette maison possède énormément d’atouts : portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur eau et air NEUVE encore sous garantie 3 ans, store électrique avec bâche neuve (1 an) pour manger à l’ombre cet été, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cheminée dans la pièce de vie, salle de bain aménagée avec une fenêtre, une 2e salle d'eau, volets en aluminium, isolation du toit refaite et toiture en parfait état. Elle possède aujourd’hui 3 chambres, dont une avec une belle mezzanine. Et la cerise sur le gâteau, c’est la 4e et dernière chambre de 13 m2 avec sa petite salle d’eau attenante, qui bénéficie d’un accès direct et indépendant sur l’espace parking. On pourrait s’en servir comme bureau pour recevoir ses clients, comme chambre d’amis, comme chambre d’ado, on pourrait même transformer cette pièce en petit studio indépendant et le louer si besoin. Un cabanon au fond du jardin avec eau et électricité parachèvera votre rêve, il possède tous les branchements pour une buanderie et pour la machinerie d’une piscine avec système d’électrolyse, qui était là jusqu’à peu. Enfin, dernier atout et pas des moindres, niveau charges, comptez 400 euros d’eau par an pour une maison avec baignoire et piscine et seulement 781 € de Taxe Foncière sans compter votre facture d'électricité qui sera réduite grâce à la pompe à chaleur neuve. QUI SERA L’HEUREUSE FAMILLE ÉLUE ? IL FAUDRA FAIRE VITE, nous n’en avons qu’une comme celle-là ! Classe énergie C - Bien non soumis au statut de la copropriété - Taxe foncière 781 €.

450 000 €

exclusif

Vente • Nice • Saint-Barthélémy

Nice st barthelemy - étage élevé - 4p 67m² - terrasse

Nice Nord – SAINT BARTHÉLEMY : EXCLUSIVITÉ rare dans le quartier, L’agence M vous présente sa nouvelle pépite du mois de juin ! Voici un magnifique appartement 4 pièces, petit, mais très fonctionnel, qui fait beaucoup plus grand que ses 67m2 carrez ! Cet appartement est idéalement placé proche des bonnes écoles, des commodités et du tramway - moins de 3 minutes à pied. Il n’a aucune place de perdue, il est en étage élevé avec ascenseur, lumineux, traversant Est – Ouest. Il possède 3 chambres dont une plus petite que les autres, cette dernière serait idéale pour un bureau, dressing, chambre d’amis ou d’enfant. Vous pensiez avoir un 3 pièces pour ce prix ? Nous vous offrons une chambre en plus ! La pièce de vie de 24 m2 dispose d’une belle cuisine américaine entièrement équipée et aménagée qui vous permettra de cuisiner et d’interagir en même temps avec vos enfants ou vos invités, puisque l’évier et la plaque de cuisson sont tournés vers l’extérieur, ce qui est beaucoup plus convivial et agréable à vivre. Vous posséderez une salle de douche avec double vasque ET une seconde salle d’eau avec WC. Porte blindée, stores électriques, climatisation dans le salon. Balcon filant côté Est, sur cour, calme absolu, attenant aux 3 chambres. Séjour avec terrasse pouvant facilement accueillir une table et 4 chaises. Que demander de plus ? Une cave ? Oui. Un garage ? Et oui aussi !! Non, non, vous ne rêvez pas, une petite cave ainsi qu’un garage fermé sont inclus dans le prix, alors contactez-nous sans plus attendre, ce bien ne restera sûrement pas longtemps sur le marché… Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - 1 procédure en cours.

320 000 €

exclusif

Vente • Nice • Cimiez

Nice cimiez appartement-villa rez de jardin - 6 pièces - 200m2

NICE CENTRE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ venez visiter cette nouvelle pépite de 200 m2 en tout (126 m2 carrez + 80 m2 habitable) avec 200 m2 d'extérieur privatif, unique en son genre, en parfait état et rénové avec des matériaux nobles et dans le respect du style de cette maison pleine de charme. Son premier avantage, et non des moindres, réside dans sa proximité immédiate de tout à pied : gare SNCF à 12 minutes (pour aller travailler à Monaco par exemple) tramway ligne 1 ET tramway ligne 2 à environ 10 minutes, marché et commerces de la Libération à moins de 10 minutes. Vous dépendrez de très bonnes écoles également. C'est un duplex au 1er étage et au rez de jardin d'une petite copropriété de 3 lots, aucun vis-à-vis autour. Toiture refaite en 2014, façade en parfait état. Les vues sont dégagées, et les pièces sont très lumineuses, été comme hiver et ce toute la journée. Vous avez 3 chambres de très belle taille plus 2 plus petites, un bureau, un double séjour, une vaste cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, en bas, attenante à la jolie terrasse pavée. Une salle de bain familiale en haut, possibilité de créer une seconde facilement, une salle de douche en bas. 3 WC. De nombreux rangements dont une très belle arrière cuisine, faisant office de cave à vin, cellier et pièce de stockage. Vous profiterez d'une place de parking privative sur votre terrain (possibilité d'en créer une 2e voire 3e). Le charme de cette demeure est assez saisissant, vous ne pouvez rester de marbre face aux baies vitrées neuves en double vitrage bois, aux incroyables plafonds peints, cheminée, carreaux de ciment, toute l'authenticité du lieu a été préservée et même sublimée. Il y règne une atmosphère toute particulière, paisible et qui vous transporte dans un autre temps. La maison et l'extérieur ont été entièrement rénovés, électricité, plomberie, tout a été pensé pour faciliter la vie. Vous trouverez de nombreux points d'eau dans le jardin, 3000 L de récupération d'eau de pluie, plusieurs points d'électricité. Le jardin bénéficie de beaux fruitiers, raisin italien, raisin framboise, citron, mandarine, orange amère, olivier, kumquat, combawa, figue, un pur bonheur de bénéficier de tout ceci MAIS EN VILLE. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles 80 euros - Pas de procédure en cours. Classe énergie C.

898 000 €

exclusif

Vente • Nice • Musiciens

Nice musiciens - berlioz - 3p - 89m² - 5e étage

NICE HYPER CENTRE – MUSICIENS : À l'avant dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing, années fin 60, venez visiter cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux. L’avantage du quartier, c’est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c’est l’idéal). La mer n’est qu’à quelques minutes à pied. Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l’immense avantage - et non des moindres - d’une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour. On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur. Traversant Est / Ouest, il a été redistribué pour profiter au maximum de l’espace de vie. Il fait penser à un loft, dans l’esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l’espace salon / salle à manger. De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l’appartement. Il offre aussi une belle salle d’eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée. L’une des chambres donne sur la rue d’un côté, et l’autre grande chambre est sur cour, à l’arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin. Une cave complète ce bien RARE dans le quartier. Un parking est disponible en sus du prix à la location. Classe énergie D - Copropriété de 44 lots principaux - Charges annuelles 2770€ en tout collectif - Pas de procédure en cours.

499 000 €

exclusif

Vente • Nice • Saint Antoine de Ginestière

Nice ouest l'archet - appt villa 2p + dépendances

NICE OUEST - L' ARCHET : EXCLUSIVITÉ bas de villa à vivre comme une maison SANS CHARGES et SANS BRUIT avec une magnifique vue panoramique, sur la mer et les montagnes. A moins de 15 minutes du centre de Nice, à proximité des commodités, bus et de l’Archet, venez visiter ce bien unique et atypique par sa disposition dans une maison niçoise des années 30 entièrement rénovée. Cet appartement-villa 2 pièces d’environ 53 m2 dont 41 carrez possède 2 dépendances dont un studio totalement indépendant avec son entrée indépendante, qui pourrait se louer entre 400 et 450 euros par mois sans problème (le studio). Ses atouts sont multiples : aucun bruit de la route, vue mer, vue montagne, pas de vis-à-vis direct ou alors très lointain, une grande terrasse d’environ 30 m2, une piscine de 3m50 sur 5m50 chauffée et un espace pour jardiner / faire un potager ou pour y laisser vos enfants jouer. Au niveau des plantes vous pourrez profiter d’un oranger (oranges amères), d’un pied de vigne pour du raisin blanc et du raisin framboise, de rosiers et arums, entre autres. C’est l’équivalent d’une petite maison, environ 70 m2 en tout avec les dépendances, pas de syndic, mais avec un voisin au-dessus. Une fois à l’intérieur de la maison ou dehors sur la terrasse, on ne voit plus et on ne ressent plus les voisins. Parking en location possible dans l’un des 2 immeubles voisins à moins de 50 m. Une cave, beaucoup d’espaces de rangements que ce soit au niveau de la pièce de vie ou au niveau des extérieurs. Beaucoup de prestations : Double vitrage, climatisation, fibre, stores électriques, cuisine équipée et aménagée, tonnelle extérieure, vidéophone, chaudière individuelle de moins de 3 ans pour l’eau chaude et le chauffage. Possibilité d’un jeu de boules ou d’un potager. Classe énergie C , Charges 0 euros, Taxe foncière 436 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Copropriété de 4 lots (2 appartements + 2 caves).

299 000 €

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