Description

CONTES – EXCLUSIVITÉ à moins de 15 minutes de Nice Est et 30 minutes de Nice centre : Venez vous ressourcer dans ce petit paradis vert, calme et ensoleillé, à proximité immédiate de tout : écoles, bus, école de musique, théâtre, navette pour les écoles, A8, commerces, idéale pour ceux qui travaillent à Monaco. Cette maison individuelle, unique et atypique, d’environ 191 m² 7 pièces que nous avons nommée « Dune » est située au centre d’un terrain de 5000 m² (dont 2500 m² de dunes). Elle ravira une grande famille ou des amoureux de la nature ou de l’écologie. En effet cette maison pleine de charme des années 90 a été conçue de façon très intelligente, pour vivre avec le soleil et les ombres des arbres l’été ; elle ne nécessite qu’un minimum d’entretien dehors, et son chauffage est très pratique et économique avec sa chaudière à granulés de bois, qui chauffe le sol. Le terrain offre un triple intérêt : il éloigne les voisins, qu’on ne sent pas / voit pas -- d’autant plus que nous sommes la dernière maison d’une impasse -- il permet de garer jusqu’à 20 véhicules si vous décidez d’inviter beaucoup d’amis lors de vos fêtes de l’ambassadeur 😉, et on peut aisément y jouer à tout sport nécessitant un beau terrain plat. La piscine est grande, 8 m de diamètre, c’est une piscine hors sol par volonté des propriétaires pour éviter tout danger avec leurs enfants. Elle possède une vaste plage en teck tout autour pour y bronzer toute la journée, bien pratique, avec sa douche solaire et son espace jeu ou repas en contre-haut sous les voilages qui font penser à un espace touareg ou berbère. D’ailleurs, c’est l’impression que nous avons en entrant dans cette magnifique entrée, qui fait penser à Marrakech ou même la Grèce. La pièce de vie est impressionnante, par ses volumes, son ensoleillement maximum (Sud et Ouest), sa belle cheminée et ses ouvertures vers le jardin. La maison est sur 2 niveaux avec la particularité d’avoir des accès sur l’extérieur de toutes les fenêtres, même à l’étage, ce qui est fort pratique en été. En bas vous trouverez la belle pièce de vie avec son espace salle à manger et la cuisine dînatoire juste derrière, un WC séparé, une grande chambre avec sa salle d’eau ensuite et toutes les pièces techniques au fond de la cuisine : cave, cellier, buanderie, toutes 3 de grandes tailles. Dehors, devant la cuisine et la pièce de vie vous profiterez de 2 beaux espaces terrasses protégés du soleil, avec un coin BBQ/ plancha au gaz, et un four à pizza traditionnel. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres et une plus modeste, une salle d’eau séparée avec un magnifique puit de lumière et une 3e et dernière salle de bains, ensuite à la chambre parentale. Nombreux placards dans les chambres. Double vitrage. Vide sanitaire. Tout à l’égout. Portail électrique. Abri voiture pour 2 véhicules et une remise attenante à la maison mais indépendante. Cette maison entièrement rénovée, très saine, très moderne mais chaleureuse à la fois, n’attend plus que vous pour la sublimer et lui apporter votre touche personnelle. Classe énergie C - Non soumis à la copropriété - Taxe foncière 1657€.