Nos biens à vendre Nos biens vendus À propos Contact

Vente • Contes • La Vernéa

Contes maison « dune » 7p 191m² - vaste terrain - piscine - calme et soleil

Réf. AM0121-DUNE

800 000 €

L'Agence M
exclusif

7

Pièces

Excellent état

État

Est/Ouest/Sud

Exposition

Campagne

Vue

Description

CONTES – EXCLUSIVITÉ à moins de 15 minutes de Nice Est et 30 minutes de Nice centre : Venez vous ressourcer dans ce petit paradis vert, calme et ensoleillé, à proximité immédiate de tout : écoles, bus, école de musique, théâtre, navette pour les écoles, A8, commerces, idéale pour ceux qui travaillent à Monaco. Cette maison individuelle, unique et atypique, d’environ 191 m² 7 pièces que nous avons nommée « Dune » est située au centre d’un terrain de 5000 m² (dont 2500 m² de dunes). Elle ravira une grande famille ou des amoureux de la nature ou de l’écologie. En effet cette maison pleine de charme des années 90 a été conçue de façon très intelligente, pour vivre avec le soleil et les ombres des arbres l’été ; elle ne nécessite qu’un minimum d’entretien dehors, et son chauffage est très pratique et économique avec sa chaudière à granulés de bois, qui chauffe le sol. Le terrain offre un triple intérêt : il éloigne les voisins, qu’on ne sent pas / voit pas -- d’autant plus que nous sommes la dernière maison d’une impasse -- il permet de garer jusqu’à 20 véhicules si vous décidez d’inviter beaucoup d’amis lors de vos fêtes de l’ambassadeur 😉, et on peut aisément y jouer à tout sport nécessitant un beau terrain plat. La piscine est grande, 8 m de diamètre, c’est une piscine hors sol par volonté des propriétaires pour éviter tout danger avec leurs enfants. Elle possède une vaste plage en teck tout autour pour y bronzer toute la journée, bien pratique, avec sa douche solaire et son espace jeu ou repas en contre-haut sous les voilages qui font penser à un espace touareg ou berbère. D’ailleurs, c’est l’impression que nous avons en entrant dans cette magnifique entrée, qui fait penser à Marrakech ou même la Grèce. La pièce de vie est impressionnante, par ses volumes, son ensoleillement maximum (Sud et Ouest), sa belle cheminée et ses ouvertures vers le jardin. La maison est sur 2 niveaux avec la particularité d’avoir des accès sur l’extérieur de toutes les fenêtres, même à l’étage, ce qui est fort pratique en été. En bas vous trouverez la belle pièce de vie avec son espace salle à manger et la cuisine dînatoire juste derrière, un WC séparé, une grande chambre avec sa salle d’eau ensuite et toutes les pièces techniques au fond de la cuisine : cave, cellier, buanderie, toutes 3 de grandes tailles. Dehors, devant la cuisine et la pièce de vie vous profiterez de 2 beaux espaces terrasses protégés du soleil, avec un coin BBQ/ plancha au gaz, et un four à pizza traditionnel. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres et une plus modeste, une salle d’eau séparée avec un magnifique puit de lumière et une 3e et dernière salle de bains, ensuite à la chambre parentale. Nombreux placards dans les chambres. Double vitrage. Vide sanitaire. Tout à l’égout. Portail électrique. Abri voiture pour 2 véhicules et une remise attenante à la maison mais indépendante. Cette maison entièrement rénovée, très saine, très moderne mais chaleureuse à la fois, n’attend plus que vous pour la sublimer et lui apporter votre touche personnelle. Classe énergie C - Non soumis à la copropriété - Taxe foncière 1657€.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Gare routière

Gare routière

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Parking public

Parking public

L'Agence M • Parc

Parc

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • Piscine publique

Piscine publique

L'Agence M • Cinéma

Cinéma

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

177

L'Agence M
L'Agence M

5

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 36 m²

Séjour

L'Agence M • Salle à manger 13.8 m²

Salle à manger

L'Agence M • Cuisine 13.8 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 15 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 13.8 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 14.8 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11.6 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 10.4 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de douche / toilettes 3

Salle de douche / toilettes

L'Agence M • Terrain 5000 m²

Terrain

Services

L'Agence M • Cheminée

Cheminée

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Piscine

Piscine

L'Agence M • Barbecue

Barbecue

L'Agence M • Portail électrique

Portail électrique

L'Agence M • Abri de voiture

Abri de voiture

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Stores électriques

Stores électriques

Détails

Chauffage par Poêle Individuelle • Construction en 1990

800 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

191 m² Loi Carrez • 1657 EUR/An de taxe foncière • Procédure en cours

à la recherche de l'agence qui vendra votre bien ?

Nous trouvons les coups de coeur... et nous les créons aussi ! Vous vendez ? Notre équipe vous trouvera l'acheteur idéal.

Contact

vous pensez avoir le coup de coeur ?

Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.

L'Agence M • Carte