Description

NICE PORT - RIQUIER : EXCLUSIVITÉ Place des Cigalusas, dans une copropriété sécurisée et renommée avec gardien, venez visiter « IRIS » ce très joli 3 pièces de 75m² au 2e étage avec vaste ascenseur. Le quartier est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco (accès facile en train ou voiture) pour un pied à terre ou un investissement locatif car il est proche de tout à pied : place Garibaldi, place du pin pour la vie nocturne, commerces en tous genre, plage, tramway, vieux Nice etc. Entièrement rénové sauf la salle de bains, l’appartement vous est proposé avec les meubles, prêt à l’emploi. Il est traversant Est-Ouest, la terrasse profonde de 8 m² se trouve à l’Est et donne sur une place piétonne. La terrasse est équipée de 3 stores bannes très pratiques pour se couper du soleil ou du vis-à-vis lointain. L’appartement bénéficie d’un agencement optimal avec de nombreux rangements dont un grand dressing séparé, les chambres sont au calme absolu, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. La pièce à vivre fait plus de 40 m², avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un grand garage de presque 14 m², très rare dans le quartier, vous est proposé en sus du prix au 1er sous-sol de la résidence. Classe énergie C - Copropriété de 116 lots principaux - Charges mensuelles 167€ avec eau froide - Taxe foncière 1200€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr