Description

NICE – MUSICIENS : EXCLUSIVITÉ rue Verdi dans un bel immeuble Art Déco aux parties communes du plus bel effet, à proximité immédiate de la gare, du tramway ligne 2 (Alsace Lorraine) et des commodités, venez visiter ce très charmant 3/4 pièces « BENJAMIN » de 102 m², au 2e étage avec ascenseur. L’appartement, en bon état général, reste très clair toute la journée grâce à ses larges baies vitrées (double vitrage). Il possède l’avantage d’être bien chauffé en hiver, chauffage collectif, et relativement frais en été puisque exposé Est et Nord. Ses atouts majeurs sont justement sa clarté, son calme, ses volumes, ses magnifiques parquets qui ont été vitrifiés et les nombreux rangements dont il bénéficie. Cet appartement reste à rafraîchir et possède un énorme potentiel pour sublimer encore plus ses espaces et ses volumes. Aujourd’hui configuré en 3 pièces avec 2 belles chambres de presque 16 m² chacune, une 3e petite pièce aveugle (4,5 m²), une salle de bains rénovée, un double séjour sur rue, un WC et une grande cuisine indépendante, nous imaginons bien un architecte ou un décorateur d’intérieur en faire son terrain de jeu pour totalement repenser les volumes et le redistribuer en vue d’ en faire un 4 pièces par exemple. Balcon autour de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Parking possible à la location ou à l’achat à moins de 5 minutes à pied. Idéal profession libérale, famille travaillant à Monaco par exemple ou pied à terre. Classe énergie D - Copropriété de 21 lots - Charges annuelles 3430€ tout collectif - Taxe foncière 1450€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr