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Vente • Nice • Libération

Nice libération bas valrose - 3 pièces - 80m² - rénové

Réf. 0008

395 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

2ème

Étage

Excellent état

État

Est/Sud

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE LIBERATION – BAS VALROSE : EXCLUSIVITÉ nouveauté coup de cœur de cette année 2021, dans ce sublime palais Art Déco de 1932 « le Palais Joffre », rue Fragonard, venez tomber sous le charme de ce magnifique et vaste 3 pièces de presque 80 m2 au 2e étage avec ascenseur. Très bien agencé, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, il est situé à 2 pas du tramway arrêt « Borriglione », proche des commodités, bonnes écoles, avec un accès rapide SNCF ou A8 pour aller travailler à Monaco. Cet appartement vous séduira incontestablement par sa décoration tendance et chaleureuse, entièrement rénové, ou son aspect pratique avec ses nombreux rangements : dressing, placard, meubles sur mesure dans l’entrée. Très bien habité, doté de faibles charges, il bénéficie en outre d’une très grande cave de plus de 10 m2. La salle de bains est spacieuse, avec douche et baignoire, avec fenêtre. Chauffage par chaudière individuelle électrique, le nec plus ultra. Climatisation. Double vitrage. 2 belles chambres, dont une de 17 m2 avec dressing. WC indépendants. Séjour d’angle avec cuisine US, exposé Sud et Est. Un parking non loin est à votre disposition à la location pour seulement 70 euros par mois. Vue sur le joli jardin collectif de la résidence. Nombre de lots principaux : 93. Charges annuelles 1720 euros. Classe énergie : D. Pour une visite, ne tardez pas, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Allô Aude Manjotel 06-50-00-41-52.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Gare

Gare

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Parking public

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L'Agence M • Parc

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L'Agence M • Supermarché

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L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • Piscine publique

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L'Agence M • Tennis

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L'Agence M • Cinéma

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L'Agence M • École secondaire

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L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Gare TGV

Gare TGV

L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

161

L'Agence M
L'Agence M

5

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Chambre 17 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 12 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 1

Salle de bains

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Cuisine américaine 1

Cuisine américaine

L'Agence M • Séjour/cuisine 1

Séjour/cuisine

L'Agence M • Balcon 1

Balcon

L'Agence M • Cave 1

Cave

L'Agence M • Parking extérieur 1

Parking extérieur

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1932

395 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

80 m² Loi Carrez • 1720 EUR/An de charges • 1046 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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