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Vente • Nice

Nice grande corniche "hervé" 2p 55m² - coup de coeur - vue panoramique mer et ville - terrasse/balcon - calme

Réf. YR371-HERVE

245 000 €

L'Agence M
exclusif

2

Pièces

4ème

Étage

À rafraîchir

État

Mer/Montagnes/Ville

Vue

Description

NICE GRANDE CORNICHE : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Hervé" ce spacieux 2P de 55m² doté d'une magnifique vue panoramique mer et ville avec terrasse et balcon. Situé dans un quartier très prisé, légèrement sur les hauteurs, dans une résidence fermée et sécurisée, à l'environnement calme. La localisation est idéale, vous êtes en retrait du tumulte de la ville et à la fois à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, gare Sncf, bus, tramway… L'appartement est traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, et au calme. "Hervé" peut être configuré en 3P également. L'appartement est en bon état général, la cuisine est à revoir. Elle donne sur un balcon, le séjour ouvre sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente et apprécier la vue et les différents feux d'artifices estivaux. La chambre de bonne taille, possède un rangement. La salle d'eau est rénovée et les WC sont indépendants. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, fibre, rangements, cave : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking fermé peut compléter ce bien en sus. Pas de travaux à prévoir dans la résidence Classe énergie C - Charges 115€/mois incluant eau froide, l'entretien des communs, ascenseur - Taxe Foncière 1270€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

161

L'Agence M
L'Agence M

4

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Entrée 4.7 m²

Entrée

L'Agence M • Séjour 18.5 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 11 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 12.6 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de douche 3.9 m²

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1.2 m²

Toilette

L'Agence M • Dégagement 2.4 m²

Dégagement

L'Agence M • Terrasse 6.5 m²

Terrasse

L'Agence M • Balcon 3 m²

Balcon

L'Agence M • Cave 1

Cave

L'Agence M • Parking intérieur 1

Parking intérieur

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Portail électrique

Portail électrique

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Stores

Stores

L'Agence M • Éclairage extérieur

Éclairage extérieur

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Climatisation Individuelle • Construction en 1980 • Sélection / Coup de Cœur

245 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

55 m² Loi Carrez • 115 EUR/Mois de charges • 1270 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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