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Vente • Nice • Libération

Nice libération - 3/4p 98m² - parfait état

Réf. AM0056

499 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

4ème

Étage

Excellent état

État

Ouest/Sud

Exposition

Description

NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ, venez visiter ce sublime et vaste 3/4 pièces de 98 m2 en parfait état, comme neuf, au 4e et avant dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois, avec ascenseur. La Libération est un quartier central dont la cote ne cesse de monter, car il bénéficie d’une vraie vie de quartier, de commerces, restaurants et du tramway dans un rayon de moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à 8 minutes à pied, idéal pour tous ceux qui travaillent à Monaco. L’appartement bénéficie d’un beau balcon plein Sud, d’une cave et de 2 parkings disponibles à la location 2 immeubles plus loin. Ce superbe appartement d’angle est très lumineux, exposé Sud et Ouest, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. La rénovation de ce très joli bien vous surprendra de prime abord par sa qualité et le goût exquis des actuels propriétaires, tout a été pensé, calculé, pour en faire un appartement fluide et très agréable à vivre ; il y règne une atmosphère toute particulière, apaisante et vivifiante à la fois. Vous y trouverez tous les marqueurs et le charme de l’ancien : parquet massif pointe de hongrie, carreaux de ciment, moulures au plafond, volumes dans toutes les pièces - notamment les chambres - belle hauteur sous plafond. Il sera possible de garder le mobilier et de récupérer l’appartement prêt à l’emploi pour seulement 20 000 euros supplémentaires. Toutes les pièces sont grandes et bien proportionnées, la pièce de vie fait presque 40 m2, les 2 chambres font 19 et 16 m2, la 3e qui fait office de bureau actuellement fait 6,5 m2. L’appartement possède tout le confort moderne, une porte sécurisée, double vitrage partout, climatisation dans toutes les pièces, fibre. La salle d’eau est grande et possède une belle douche à l’italienne extra plate, une fenêtre, tout comme le WC séparé. L’immeuble est calme, bien habité, les parties communes sont très jolies, tout comme la façade extérieure. Eau chaude par chaudière neuve, chauffage par climatisation réversible. Charges faibles : 180 euros par mois. Taxe Foncière 1090 euros, classe énergie C, nombre de lots 34, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours.

Proximités

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L'Agence M • Commerces

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L'Agence M • École secondaire

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L'Agence M • Salle de sport

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L'Agence M • Université

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L'Agence M • Route principale

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Diagnostiques

L'Agence M

132

L'Agence M
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31

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 36 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 19 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 16.66 m²

Chambre

L'Agence M • Bureau 6.5 m²

Bureau

L'Agence M • Salle de douche 5.8 m²

Salle de douche

L'Agence M • Balcon 4.8 m²

Balcon

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Cave 1

Cave

Services

L'Agence M • Internet

Internet

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

Détails

Chauffage par Climatisation Individuelle • Construction en 1930 • Sélection / Coup de Cœur

499 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

98 m² Loi Carrez • 180 EUR/Mois de charges • 1090 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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