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Vente • Nice • Pessicart

Nice pessicart - 3p - 70m² - terrasse

Réf. GP0068

300 000 €

exclusif

3

Pièces

3ème

Étage

Bon état

État

Nord/Sud

Exposition

Collines

Vue

Description

NICE PESSICART : dans une copropriété de standing bien tenue, beau 3P en étage de 70m² en très bon état ! Le bien se compose d'un séjour de 21m² donnant sur une terrasse de 10m² au calme avec vue dégagée verdure et aperçu mer PLEIN SUD, idéal pour les couchers de soleil, 2 chambres de 12m² donnant sur une terrasse de 10m² au calme en vue dégagée, une cuisine séparée 9m², un wc indépendant et une salle de bain de 4m². Traversant, lumineux, calme absolu: ce bien vous séduira par de belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, wc séparé, 2 terrasses.. Proches des commodités et des écoles. Une cave complète ce bien. Un parking extérieur possible en supplément (20.000€). Classe énergie D - Copropriété de 200 lots principaux - Charges tout collectif 210e/mois - Pas de procédure en cours.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Centre ville

Centre ville

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • Cinéma

Cinéma

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

155

L'Agence M
L'Agence M

18

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 21 m²

Séjour

L'Agence M • Cave 1

Cave

L'Agence M • Entrée 6.5 m²

Entrée

L'Agence M • Cuisine 9 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 12 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 12 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 4 m²

Salle de bains

L'Agence M • Terrasse 10 m²

Terrasse

L'Agence M • Parking extérieur 1

Parking extérieur

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Fenêtres coulissantes

Fenêtres coulissantes

L'Agence M • Stores

Stores

Détails

Chauffage par Central • Eau chaude par • Sélection / Coup de Cœur

300 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

70 m² Loi Carrez • 210 EUR/Mois de charges • 1130 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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Vente • Nice • Libération

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*** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ, venez visiter ce sublime et vaste 3/4 pièces de 98 m2 en parfait état, comme neuf, au 4e et avant dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois, avec ascenseur. La Libération est un quartier central dont la cote ne cesse de monter, car il bénéficie d’une vraie vie de quartier, de commerces, restaurants et du tramway dans un rayon de moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à 8 minutes à pied, idéal pour tous ceux qui travaillent à Monaco. L’appartement bénéficie d’un beau balcon plein Sud, d’une cave et de 2 parkings disponibles à la location 2 immeubles plus loin. Ce superbe appartement d’angle est très lumineux, exposé Sud et Ouest, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. La rénovation de ce très joli bien vous surprendra de prime abord par sa qualité et le goût exquis des actuels propriétaires, tout a été pensé, calculé, pour en faire un appartement fluide et très agréable à vivre ; il y règne une atmosphère toute particulière, apaisante et vivifiante à la fois. Vous y trouverez tous les marqueurs et le charme de l’ancien : parquet massif pointe de hongrie, carreaux de ciment, moulures au plafond, volumes dans toutes les pièces - notamment les chambres - belle hauteur sous plafond. Il sera possible de garder le mobilier et de récupérer l’appartement prêt à l’emploi pour seulement 20 000 euros supplémentaires. Toutes les pièces sont grandes et bien proportionnées, la pièce de vie fait presque 40 m2, les 2 chambres font 19 et 16 m2, la 3e qui fait office de bureau actuellement fait 6,5 m2. L’appartement possède tout le confort moderne, une porte sécurisée, double vitrage partout, climatisation dans toutes les pièces, fibre. La salle d’eau est grande et possède une belle douche à l’italienne extra plate, une fenêtre, tout comme le WC séparé. L’immeuble est calme, bien habité, les parties communes sont très jolies, tout comme la façade extérieure. Eau chaude par chaudière neuve, chauffage par climatisation réversible. Charges faibles : 180 euros par mois. Taxe Foncière 1090 euros, classe énergie C, nombre de lots 34, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours.

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