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Vente • Nice • Sainte Marguerite

Nice ste marguerite "carla" 4p 73m² - terrasse - parking

Réf. YR303-CARLA

325 000 €

exclusif

4

Pièces

1er

Étage

Excellent état

État

Ouest

Exposition

Ville

Vue

Description

NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Carla" ce magnifique 4P de 73m² en excellent état avec terrasse. Situé dans un quartier en plein essor, "Carla" bénéficie d'une résidence très récente (2O19, sous garantie décennale avec toutes les dernières normes) résidence sécurisée, unique en son genre, signée du célèbre architecte Jean Nouvel. Son emplacement est très pratique, à proximité de tout ; commodités, écoles, crèches, tramway, bus, accès autoroutiers… Cet appartement d'angle, lumineux, offre des prestations de qualité et des volumes très agréables, avec une distribution des pièces optimale, sans perte de place. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 32m², le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 25m², parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez d'une chambre en suite avec salle d'eau attenante ainsi que de deux chambres supplémentaires pour enfants, plus une salle de bains familiale. Double vitrage, volets roulants, fibre, rangements, salle de sport dans l'immeuble : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sous-sol, disponible en sus du prix, viendra compléter cet appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Classe énergie C - Charges 250€/mois TOUT COMPRIS incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, l'entretien des communs - Taxe Foncière 1567€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

L'Agence M

102

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28

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 31.5 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 13 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 9 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 9 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 4.5 m²

Salle de bains

L'Agence M • Salle de douche 2 m²

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1.7 m²

Toilette

L'Agence M • Dégagement 1.7 m²

Dégagement

L'Agence M • Terrasse 25 m²

Terrasse

L'Agence M • Terrasse 9.5 m²

Terrasse

L'Agence M • Parking intérieur 1

Parking intérieur

Services

L'Agence M • Internet

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L'Agence M • Accès handicapé

Accès handicapé

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Stores

Stores

L'Agence M • Vidéophone

Vidéophone

L'Agence M • Vidéo surveillance

Vidéo surveillance

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

L'Agence M • Fitness

Fitness

Détails

Chauffage par Radiateur Collective • Construction en 2019 • Sélection / Coup de Cœur

325 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

73 m² Loi Carrez • 1567 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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