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Vente • Nice • Sainte Marguerite

Nice ste marguerite "romie" 3p 64m² - dernier étage - terrasse - double parking

Réf. YR278-ROMIE

299 000 €

exclusif

3

Pièces

Dernier étage

Étage

Excellent état

État

Est

Exposition

Collines

Vue

Description

NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Romie" ce magnifique 3P de 64m² en excellent état avec terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Baous de St Jeannet. Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019, sous garantie décennale) fermée et sécurisée, à l'environnement apaisant et verdoyant. Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès autoroutier… Ce DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, lumineux, offre des prestations de qualité. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 25m², ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente. Climatisation, double vitrage, volets roulants, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort. Une cave et un double parking en sous-sol peuvent compléter en sus du prix, ce superbe bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Classe énergie B - Faibles Charges 132€/mois incluant eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, espaces verts - Taxe Foncière 1184€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

L'Agence M

72

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2

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Pièces

L'Agence M • Entrée 5 m²

Entrée

L'Agence M • Séjour/cuisine 25 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 12 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 10.5 m²

Chambre

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Salle de bains

L'Agence M • Toilette 1.8 m²

Toilette

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Terrasse

L'Agence M • Cave 1

Cave

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Parking

L'Agence M • Dégagement 5 m²

Dégagement

Services

L'Agence M • Internet

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L'Agence M • Accès handicapé

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L'Agence M • Air conditionné

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L'Agence M • Ascenseur

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L'Agence M • Double vitrage

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L'Agence M • Interphone

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Vidéo surveillance

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Climatisation Individuelle • Construction en 2019 • Sélection / Coup de Cœur

299 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

64 m² Loi Carrez • 132 EUR/Mois de charges • 1384 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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