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Vente • Nice • Cimiez

Nice cimiez - 3p 67m² terrasse piscine

Réf. AM0084

424 000 €

L'Agence M
exclusif

3

Pièces

7ème

Étage

Nord/Sud

Exposition

Description

NICE CIMIEZ - HAUT BRANCOLAR / PLACE CDT GEROME : EXCLUSIVITÉ nouveauté de janvier, venez visiter ce 3 pièces de 67 m2, à rafraîchir, qui bénéficie de nombreux avantages dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. D'un point de vue géographique, il a les commodités à pied, plusieurs lignes de bus, la boulangerie, de très bonnes écoles et l'autoroute est à moins de 7 minutes en voiture. Dans un écrin de verdure, cet appartement est au calme absolu et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les arbres au premier plan et la mer au fond. Il est à l'avant dernier étage avec ascenseur, très lumineux, traversant Sud Nord, la grande terrasse au Sud, le balcon attenant à une chambre au Nord. La résidence, années 80, possède une belle piscine, un pool house, un espace BBQ commun, un parc arboré et un accès direct piéton à Valrose. Elle a été ravalée il y a moins de 10 ans. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol et une cave inclus dans le prix. La cuisine n'est séparée de la pièce de vie que par une cloison que l'on peut facilement abattre, et les 2 pièces donnent sur la terrasse. Chaque chambre possède un grand placard aménagé, tout comme le hall d'entrée, bien pratique. La partie nuit est bien séparée de la partie jour, avec un WC séparé, et les 2 chambres donnent sur la verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Porte blindée. Aucun bruit dans la résidence. C'est l'appartement idéal pour ceux qui aiment faire quelques travaux et mettre leur touche personnelle, qui souhaitent un appartement reposant mais avec la ville à vos pieds. Classe énergie D - Commission charge vendeur - Copropriété de 131 lots principaux - Charges annuelles 2280€ incluant eau froide - Taxe foncière 1289€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Proximités

L'Agence M • Bus

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L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

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L'Agence M • Hôpital/clinique

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L'Agence M • Médecin

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L'Agence M • Taxi

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L'Agence M • Parc

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L'Agence M • Supermarché

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L'Agence M • Crèche

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L'Agence M • École secondaire

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L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

211

L'Agence M
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6

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Séjour 24 m²

Séjour

L'Agence M • Chambre 11.5 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11.5 m²

Chambre

L'Agence M • Cuisine 7.5 m²

Cuisine

L'Agence M • Terrasse 9.5 m²

Terrasse

L'Agence M • Balcon 3.5 m²

Balcon

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Salle de bains 1

Salle de bains

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Parking 1

Parking

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Interphone

Interphone

Détails

Chauffage par Convecteur • Sélection / Coup de Cœur

424 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

67 m² Loi Carrez • 190 EUR/Mois de charges • 1289 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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