Vente • Nice
Nice cimiez "huguette" 2/3p 73m² - dernier étage
NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ « Huguette » saura séduire les amateurs de charme de l’ancien, de dernier étage, de vue mer ET de travaux, dans l’une des plus belles et prestigieuses adresses de Cimiez, à l’Alhambra, magnifique palace -- ancien hôtel du début de siècle dernier au style néo mauresque -- transformé en immeuble d’habitation en 1947. Cette copropriété de grand standing se situe en bas du boulevard de Cimiez, en retrait de la circulation, très reconnaissable avec ses 2 minarets et sa façade du plus bel effet. Vous avez l’avantage ici d’une adresse proche de tout à pied et du bus avec la fameuse ligne 5, sans l’inconvénient de la circulation. Comme de nombreux palaces de Cimiez, vous bénéficiez aussi ici d’un vaste parking collectif, d’un jardin arboré et de somptueuses parties communes parfaitement entretenue. Au 3e et dernier étage avec ascenseur, « Huguette » vous offre une vue à coupe de souffle sur la mer, la ville et les jardins de la copropriété au 1er plan, sans aucun vis-à-vis et sans aucun bruit, exposé Sud Est. L’appartement est aujourd’hui configuré en 2 pièces, mais il serait assez facile de le transformer en 3 pièces, en installant la cuisine dans la double pièce à vivre. Salle de bains, WC séparés d’époque. Belle hauteur sous plafond, parquet massif à bâtons rompus, moulures, tous les marqueurs de l’ancien sont là. L’appartement est à rénover pour vous permettre de sublimer les volumes et le charme déjà présents. Bien très rare sur le marché, vendu avec une cave. A vos téléphones ! Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 378€ incluant eau froide, chauffage, parking, espaces verts - Taxe foncière 1760 € - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
479 000 €
Vente • Nice
Nice corniche fleurie "aurélia" 2p 57m² - terrasse - parking
NICE CORNICHE FLEURIE: Au 61 Corniche fleurie Appartement 2 pièces – Terrasse sud, piscine et parking INCLUS. Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien tenue avec piscine et espaces verts, ce 2 pièces de belle taille coche toutes les cases. L’entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée. Côté nuit, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. L’appartement est en bon état général, prêt à emménager. Une cave et un parking extérieur sont inclus dans le prix. Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un bien sûr pour louer sans tracas, ce 2 pièces avec terrasse plein sud, piscine et parking vous séduira à coup sûr. Classe énergie D - Copropriété de 140 lots principaux - Charges mensuelles 224€ en tout collectif - Taxe foncière 1200€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
259 000 €
Vente • Nice
Nice mantega righi "enzo " 3p 68m² dernier étage - 2 balcons - garage
NICE PIOL – BAS MANTEGA – PROCHE LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ, venez vite visiter « ENZO » 3 pièces d’angle de 68 m² dans une résidence très recherchée du quartier : ici vous bénéficiez de nombreux atouts, et pas des moindres : dernier étage avec ascenseur, terrasse VÉRITABLEMENT EXPLOITABLE, vue dégagée, au calme complet, sans vis-à-vis, cave et GARAGE possible en sus du prix, le tout à proximité immédiate de la ville, de bonnes écoles, des commodités, des bus, de la gare, de la mer et du tramway ligne 1.« Enzo », d’un point de vue géographique, est un parfait mélange entre la ville et la campagne, pour les amoureux de verdure et de chant des oiseaux MAIS qui apprécient de tout faire à pied, avec le confort d’un garage au pied de chez vous si vous le prenez en plus.La résidence se trouve en retrait de la route, en bas de Mantega Righi, elle vous offre une super gardienne logée sur place, quelques places de parking visiteurs, une très belle entrée, un immeuble sécurisé, régulièrement entretenu et habité de voisins respectueux et calmes. L’appartement est lumineux, facile d’entretien, il possède beaucoup de rangements, des placards dans les chambres, un grand dressing extérieur et un autre grand placard avec miroir dans l’entrée.Il est climatisé et est classé C en DPE !La salle d’eau a été refaite, le WC est séparé. « Enzo » est en bon état général, un léger rafraichissement est à prévoir pour vous permettre de sublimer une base déjà très positive.La pièce à vivre, très agréable avec sa cuisine ouverte derrière son comptoir, donne sur un balcon filant de 9 m² et une terrasse profonde de 10 m² avec une magnifique vue dégagée sur les toits de la ville.Qu’attendez-vous pour appeler ? Classe énergie C - Copropriété de 87 lots principaux - Charges mensuelles 178€ incluant eau froide et gardien - Taxe foncière 1692€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
350 000 €
Vente • Nice
Nice cimiez "hana" 3p 88m² - terrasse - garage inclus
NICE - BAS CIMIEZ / AVENUE DES ARÈNES DE CIMIEZ: Cet appartement 3P de 88 m² se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. dans une copropriété des années 1970. Il se compose d’une entrée avec placards intégrés. d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 23 m² exposée sud-ouest. bénéficiant d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. dans un environnement particulièrement calme et résidentiel. La cuisine est indépendante. entièrement aménagée et équipée. avec une fenêtre donnant sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres de bonnes superficies. une salle de bain avec fenêtre. des toilettes séparés. ainsi qu’un grand placard de rangement. L’appartement a été entièrement rénové récemment. Les travaux ont inclus le remplacement de l’installation électrique. la pose de la climatisation dans toutes les pièces. le double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la pose d’un carrelage contemporain. Un garage fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement et INCLUS dans le prix. Il permet de stationner un véhicule de grande taille. avec la possibilité d’installer une prise pour la recharge d’un véhicule électrique. Le chauffage au sol ainsi que l’eau chaude sont collectifs. Classe énergie D - Charges mensuelles 371 € incluant l’eau et le chauffage - Taxe foncière 1 400 € - Copropriété de 14 lots principaux - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
580 000 €
Vente • Nice
Nice parc impérial "ilona" 3/4p 110m² - dernier étage - terrasse
NICE PARC IMPERIAL – BOIS DE CYTHERE : EXCLUSIVITÉ, dans la luxueuse résidence des jardins du bois de Cythère, venez visiter « Ilona » superbe et vaste 3 pièces de 110 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur. Vous serez ici dans l’entrée la plus recherchée de la résidence, avec sa profonde terrasse de 36 m² plein Sud et sa vue mer époustouflante. Cette résidence est signée de l’architecte de renom Bartolotta, connu pour la qualité de ses constructions, ses espaces aux volumes généreux et à l’agencement des plus agréables avec de nombreux rangements. Elle se situe dans un quartier en hauteur mais proche du centre-ville, qui reste accessible à pied, à environ 20/ 25 minutes; elle bénéficie d’un gardien, de jolis espaces verts, d’une grande piscine et du bus non loin pour descendre en ville si besoin. L’appartement « Ilona » est vendu avec cave. Garage en sus du prix. Si vous souhaitez profiter pleinement de votre terrasse, sans vis-à-vis, sans aucun bruit et au soleil toute la journée, et ce tout au long de l’année, vous allez adorer vivre ici. La terrasse est suffisamment grande pour y recevoir 10- 15 personnes facilement, d’autant plus qu’elle possède un espace plancha. A l’intérieur, vous profiterez d’un double salon salle à manger de plus de 41 m², de 2 belles chambres de 14 m² environ chacune, dont une avec sa salle d’eau ensuite. Une salle de bains. 2 WC dont un séparé. La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour pouvoir y manger en famille. L’appartement est traversant Nord Sud, avec la grande terrasse au Sud et un balcon de 8 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées qui amènent beaucoup de lumière. C’est un appartement qui plaira au plus grand nombre avec tous ses atouts : terrasse profonde, lumière, vue mer, calme, dernier étage, entrée et ascenseur en parfait état, traversant, cave et garage (en sus). A visiter rapidement. Classe énergie E - Copropriété de 110 lots principaux - Charges mensuelles 585€ - Taxe foncière 3120 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
720 000 €
Vente • Nice
Nice libération "greg" local 1p 24m²
NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier et une rue très recherchée du quartier Libération / Borriglione, venez visiter "Greg", un LOCAL de presque 24 m² en entresol, dans un très joli immeuble Art Déco aux parties communes soignées. Au calme absolu car sur cour, ce local a été partiellement rénové: cuisine semi aménagée, salle de bains avec véritable WC, électricité, double vitrage. ATTENTION on ne peut pas le louer à cause de sa hauteur sous plafond, 2m05, et à cause de la taille des ouvertures des fenêtres ; il a été loué dans le passé mais la législation a changé avec la loi Alur. Aussi, même s'il a tout d'un studio et qu'il est parfaitement habitable, il a reçu un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute habitation. Cet arrêté pourrait être levé, mais aujourd'hui si vous achetez ce LOCAL, vous devez en faire votre affaire personnelle. Idéal comme espace bureau pour y travailler ou comme vaste espace de stockage, ce n'est pas un studio mais un local, qui n'est pas à usage d'habitation. Classe énergie E - Charges mensuelles 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
60 000 €
Vente • Nice
Nice gairaut / falicon "garance" - villa 7p 220m² - piscine
NICE GAIRAUT – FALICON : EXCLUSIVITÉ venez tomber sous le charme de « Garance » cette très jolie villa néoprovençale de 220 m² parfaitement entretenue située dans l’un des meilleurs domaines de Falicon, limite Gairaut, sur un terrain de 1750 m2 exposé Sud-est principalement. A 8 minutes de L'A8 seulement, l'emplacement est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ou souhaitent un accès rapide à Nice Centre, à environ 20 minutes. Située en bout de course du domaine, « Garance » est en retrait des routes, des voisins, et il s’y dégage une atmosphère toute particulière, à la fois pleine de sérénité et de bonnes énergies. Il est très facile de se garer dans le domaine pour plusieurs véhicules, et le garage d’origine est actuellement converti en suite parentale avec sa salle d’eau, mais il serait très facile de le reconfigurer en garage pour vos voitures ou en studio indépendant pour votre adolescent ou comme chambre d’ami par exemple, ou encore en une activité secondaire. « Garance » bénéficie de nombreux atouts tels que : un calme olympien, aucun vis-à-vis, beaucoup de lumière, un vaste terrain facile d’entretien tout autour de la villa et parfaitement entretenu, une vraie vue mer et collines, 5 chambres, 4 salles d’eau/ bain dont 3 ensuite, une magnifique piscine 10 x 5 m attenante à la pièce à vivre - plein Sud - de beaux volumes, le tout parfaitement entretenu et rénové. On sent que c’est une villa familiale, facile à vivre, pleine de charme, idéale pour famille nombreuse. Les pièces sont bien proportionnées, le séjour fait 56 m² et s’ouvre sur un espace loggia abrité à l’est et une très grande terrasse au Sud, le tout avec de belles baies vitrées à galandage. Chauffage au sol, double vitrage, arrosage automatique, éclairage extérieur, douche proche de la piscine, il ne manque plus que la cuisine d' été, très facile à rajouter, pour parachever votre rêve. C’est une villa qui mélange modernité et charme de l’ancien tout en restant très fonctionnelle et agréable à vivre; « Garance » offre un store banne neuf, volets parfaitement entretenus, toiture et façade en parfait état ainsi qu'une annexe pour y ranger tout ce que vous désirez proche de la piscine. Nous aimons particulièrement sa cheminée au charme fou et son jardin avec agaves géants, chênes centenaires, oliviers et palmiers dans la garrigue, le tout très facile d’entretien. Ce terrain bénéficie de différents espaces pour vos enfants: balançoire, terrain plat pour jeux et/ou animaux et autre espace pour potager ou terrain de pétanque, par exemple. Le quartier quant à lui, est proche de tout, bus, écoles, commodités non loin à quelques minutes en voiture, et le village de Falicon, à la frontière avec l’aire St Michel de Gairaut, est un village en pleine expansion et avec de nombreuses activités pour les enfants, entre autres. Classe énergie D - Charges 126€ par mois - Taxe foncière 4400€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
1 400 000 €
Vente • Nice
Nice wilson "eloise" 4p 100m² - avant dernier étage - balcons
NICE CENTRE – QUARTIER WILSON rue FONCET : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme d'« ELOISE », très joli 4 pièces 100 m² rénové au 3e et avant dernier étage avec ascenseur d’un joli petit immeuble niçois.Le quartier, des plus recherchés, possède une vraie vie de quartier, il est proche de tout à pied et l’immeuble dépend de bonnes écoles (Rothschild, Roland Garros, Calmette). La rue Foncet, quant à elle, est calme pour du centre ville, et à sens unique. Vous pourrez vous garer facilement dans la rue en journée et le parking Marshall propose des locations au mois ou à l'année si besoin. L’appartement possède 3 belles chambres, 2 sur rue côté Est et une sur cour côté Ouest, le tout très lumineux. L’une des chambres est pourvue d’ une mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou un couchage d’appoint supplémentaire pour un ado, par exemple.Les atouts majeurs d’ « Eloïse » sont : ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, son emplacement central, sa luminosité, son calme et ses rangements que vous trouverez absolument partout ; en effet il y a un grand dressing dans l’une des chambres, un vaste espace buanderie au fond de la salle d’eau ensuite, un très grand placard en face de l’entrée, et encore un autre dans le séjour, comme le plan l’indique.Double vitrage, climatisation réversible, 2 salles d’eau entièrement rénovées dont une vaste salle de bains, douche et WC. L’appartement est à la fois charmant et moderne, confortable et pratique.Un joli balcon sur rue et un autre sur cour parachèveront votre coup de cœur, « Eloïse » vous plaira à coup sûr si vous êtes des amoureux de l’ancien, avec tous ses marqueurs : parquet massif, cheminée, fresques, tomettes. Classe énergie C - Copropriété de 17 lots - Charges mensuelles 190 € - Taxe foncière 1836€ - Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
650 000 €
Vente • Nice
Nice napoleon 3 "maé" 4p 85m² - dernier étage - terrasse - parking
NICE OUEST - NAPOLEON 3 - EXCLUSIVITÉ BAISSE DE PRIX venez visiter "MAÉ" magnifique 4 pièces de 85 m² sans aucune perte de place, très calme et très lumineux. Il se situe au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing avec piscine, gardien, espaces verts, terrain de boule et de nombreuses places de parking collectives.Cette résidence est tout particulièrement attrayante pour sa piscine de 25 m de long, mais aussi pour son accès direct à la mer et au tramway, en 7/8 minutes à pied. L'aéroport n'est qu'à 5-7 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement de premier choix. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied, rare à Nice Ouest. Autre atout et non des moindres, le vaste parking collectif où les propriétaires peuvent garer plusieurs véhicules et facilement accueillir leurs invités. Plusieurs lignes de bus et de bonnes écoles de quartier sont juste à côté."MAÉ" a été entièrement refait avec goût, il possède de nombreux rangements, une salle d'eau familiale avec fenêtre plus une salle d'eau privative, 2 WC, 3 chambres, un dressing, une belle cuisine dinatoire. L’espace à vivre des plus convivial, s’ouvre sur un coin bureau très pratique et meublé sur mesure.Climatisation gainable, double vitrage coulissant multi vantaux de haute qualité, cuisine entièrement équipée et aménagée neuve, tout a été pensé pour optimiser l'espace en vue d'accueillir une famille avec 3 enfants. C'est un appartement alliant praticité, modernité et confort ultime.La terrasse d'angle de 16 m² entièrement carrelée offre un aperçu mer et une magnifique vue sur la verdure des plus reposantes. L’appartement, baigné de soleil avec son exposition Est Sud et Ouest, est bercé par le chant des oiseaux. Un bonheur quotidien !Une très grande cave ainsi qu'un parking extérieur privatif sont inclus dans le prix.Que dire de plus ? C'est très rare mais c'est un bien sans défauts, clés en mains, qui est encore plus beau en vrai car les finitions sont parfaites et impeccables. A VISITER ABSOLUMENT ET DE TOUTE URGENCE.Classe énergie E - Copropriété de 376 lots - Charges mensuelles 346 € en tout collectif avec gardien - Taxe foncière 1976€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
605 000 €
Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .
Jean-Luc D.
L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.
Gwenaelle T.
Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.
Chiara G.
Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !
Chantal G.
Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !
Joelle H.
Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.
Maxence C.
Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.
Angélique B.
Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.
Joséphine Maria D.
Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille
Ben
Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !
Philippe R.
Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !
Elise D.
Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés
Sylvie SP
Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !
Camille G.
Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !
Julie L.
Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible
Sabrina A.
J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !
Manon Z.
Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.
Chantal G.
Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !
Chloé P.
Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.
Julien N.
Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !
Marie-France F.
à la recherche de l'agence qui vendra votre bien ?
Nous trouvons les coups de coeur... et nous les créons aussi ! Vous vendez ? Notre équipe vous trouvera l'acheteur idéal.
contact
à la recherche de votre coup de coeur ?
Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.