Vente • Nice • Chambrun
Nice chambrun "baptiste" - studio 22m² - refait à neuf
NICE HAUT CHAMBRUN - Jean de la Fontaine : EXCLUSIVITÉ venez visiter ce superbe studio de 22,37m² nommé « Baptiste » situé en rez de jardin d’un bel hôtel particulier fraîchement ravalé et au calme absolu avec seulement 10 lots. Il bénéficie de la jouissance de la partie terrasse juste devant son entrée qui fait environ 6 m2. L’avenue Jean de la Fontaine est une petite rue calme et résidentielle proche du parc Chambrun, de l’université Valrose: c’est un quartier bien desservi par les bus et avec les commodités à pied, entre Chambrun et Cimiez, sur la partie Nord du Centre de Nice. La bâtisse se trouve en contre-haut de la rue, en position dominante. L’appartement est entièrement refait à neuf, peinture, électricité, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée avec machine à laver, douche à l’italienne. Cet appartement est vendu vide de toute location, idéal pour y loger un étudiant à la fac de Valrose accessible à pied un peu plus bas. Il était loué 650 € à l’année. Belle rentabilité. Charges faibles. Exposition Sud. Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 408€ - Pas de procédure en cours
112 000 €
Vente • Cabris
Cabris - maison 5p 250m² - "cabris"- piscine
CABRIS : Nous vous présentons "Cabris", niché dans un nid d'aigle de l'arrière pays grassois, une villa d'exception située à proximité du village. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec un fort cachet, en très bon état 5P - 250m² (190m² + 60m² d'annexes), sur un terrain de 3400m². Le bien se compose d'un niveau de plain pied avec une entrée sur une belle pièce de vie de 53m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse de 50m² ombragée par une vigne avec une exceptionnelle vue panoramique sur la verdure et un aperçu mer… Cuisine séparée, belle chambre de 18m², salle de douche et wc, ainsi qu'un grand garage de 40m² avec sa cave a vin en sous sol. Au 1er étage vous trouverez 3 belles chambres (17m² et 14m²) dont une de maitre de 28m² avec sa salle de bain privative et sa terrasse avec une superbe vue sur l'horizon, une salle de douche avec wc, et un grand bureau ouvert. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin entretenu, aménagé et complanté d'une oliveraie (environ 60 oliviers) et de différentes essences locales. Une belle piscine avec sa large plage vous permettra d'accueillir de nombreux convives. Vous jouirez de belles prestations: double vitrage, nombreux rangements, portail électrique, cheminée, local technique… État impeccable, rien à prévoir! Nombreux Stationnements extérieurs. Possibilité rendement locatif ! Classe énergie E - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2400€.
950 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice libération "emilie" - 3p 57m² - coup de coeur
NICE LIBERATION : RARE, "EMILIE" est situé dans un bel immeuble bourgeois dans une impasse à proximité de l'avenue Mirabeau. Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 57m² en DERNIER ÉTAGE (4ème sans ascenseur)! Cet appartement très bien distribué, sans perte d'espace avec beaucoup de cachet et de charme, se compose d'un séjour avec cuisine US de 25m², une chambre 11m² et une chambre de 14m², wc indépendant et salle de douche. Plein sud, traversant, lumineux et au calme absolu avec sa vue dégagée ville, ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité et de gout, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevron et ses moulures. Emplacement premium à 2 pas de toutes commodités, du tramway et des accès. Une place de stationnement extérieur et une cave commune complètent ce bien . Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Classe énergie E - Copropriété de 12 lots - Charges 100€/mois avec eau froide - Pas de procédure en cours.
275 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole - "emmanuel" - 3p 59m² - pas de charges
NICE CESSOLE "EMMANUEL": situé dans une petite impasse de l'Horloge de Cessole au calme absolu, dans une petite maison niçoise de 3 lots SANS CHARGES, charmant 3 pièces de 59m² au 1er et dernier étage en bon état! Le bien en double exposition SUD et EST, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine semi ouverte (US possible), 2 chambres de 12m², wc séparé et salle de douche de 7m². Ce bien au calme, traversant, vous permettra d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, double vitrage, belle hauteur sous plafond, cheminée. Vous serez séduit par le charme de l'appartement! Idéal investissement locatif, belle rentabilité ! Classe énergie D - Copropriété de 3 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours.
199 000 €
Vente • Nice • Rimiez
Nice rimiez "mia" - 4p 121m² - coup de coeur
NICE RIMIEZ "MIA": situé avenue Henri Musso dans une copropriété bien tenue, véritable COUP DE COEUR pour ce 4 pièces de 121m² en avant-dernier étage et en très bon état ! Le bien traversant et très lumineux se compose d'une entrée de 12m², une pièce de vie exposée PLEIN SUD de 53m², d'une chambre de maître avec salle de douche de 22m², une chambre de 13m² et une de 12m², d'une salle de bain et 2 wc indépendants. Traversant, exposé nord/sud, ce bien au calme vous permettra de profiter d'un balcon et d'une terrasse de 12m² avec une vue panoramique mer et ville ! Aucun travaux à prévoir. Proche commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : double vitrage, rangements, porte blindée… Deux caves et deux parkings complètent ce bien ! Classe énergie C - Copropriété de 50 lots - Charges annuelles 3000€ avec eau froide - Taxe foncière 1900€ - Pas de procédure en cours.
440 000 €
Vente • Nice • Cessole
Nice cessole - "sarah" - 3p 60m² - pas de charges
NICE CESSOLE "SARAH": situé dans une petite impasse de l'Horloge de Cessole au calme absolu, dans une petite maison niçoise de 3 lots SANS CHARGES, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 60m² en RDC et en très bon état! Le bien en double exposition SUD et EST, très lumineux se compose d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine US, d'une chambre de maître de 23m² avec sa salle de bain et son dressing, wc séparé et une chambre de 9m². Ce bien au calme, sans travaux, vous permettra de poser vos valises et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l'appartement! Une belle cave complète ce bien, un parking extérieur non privatif est autorisé. Classe énergie C - Copropriété de 3 lots - PAS DE CHARGES - Taxe foncière 650€ - Pas de procédure en cours.
230 000 €
Vente • Nice • Libération
Nice cœur libération "jade" - 3/4p 92m² - balcon
NICE LIBÉRATION "JADE": situé au cœur du quartier de la Libération sur le bas de l'avenue Borriglione, dans un bel immeuble bourgeois à la façade fraichement ravalée, véritable COUP DE COEUR pour ce 3/4 pièces de 92m² en avant-dernier étage et en très bon état ! Le bien traversant et très lumineux se compose d'un double salon de 33m², d'une cuisine de 12m², d'une chambre de maître de 17m² avec sa salle de douche privative de 2,5m², une chambre de 13m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposé est/ouest, ce bien au calme vous permettra de profiter de 2 balcons et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : climatisation, rangements, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond, tommettes, parquet en chevron… Facilement transformable en 4 pièces ! Très fort potentiel pour ce bien avec beaucoup de cachet ! Le plus de cet appartement? Une incroyable cave de 20m² aménagée pouvant servir de pièce annexe ! Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Parking en location possible ! Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 2400€ avec eau froide - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours.
400 000 €
Vente • Contes • La Vernéa
Contes maison « dune » 7p 191m² - vaste terrain - piscine - calme et soleil
CONTES – EXCLUSIVITÉ à moins de 15 minutes de Nice Est et 30 minutes de Nice centre : Venez vous ressourcer dans ce petit paradis vert, calme et ensoleillé, à proximité immédiate de tout : écoles, bus, école de musique, théâtre, navette pour les écoles, A8, commerces, idéale pour ceux qui travaillent à Monaco. Cette maison individuelle, unique et atypique, d’environ 191 m² 7 pièces que nous avons nommée « Dune » est située au centre d’un terrain de 5000 m² (dont 2500 m² de dunes). Elle ravira une grande famille ou des amoureux de la nature ou de l’écologie. En effet cette maison pleine de charme des années 90 a été conçue de façon très intelligente, pour vivre avec le soleil et les ombres des arbres l’été ; elle ne nécessite qu’un minimum d’entretien dehors, et son chauffage est très pratique et économique avec sa chaudière à granulés de bois, qui chauffe le sol. Le terrain offre un triple intérêt : il éloigne les voisins, qu’on ne sent pas / voit pas -- d’autant plus que nous sommes la dernière maison d’une impasse -- il permet de garer jusqu’à 20 véhicules si vous décidez d’inviter beaucoup d’amis lors de vos fêtes de l’ambassadeur 😉, et on peut aisément y jouer à tout sport nécessitant un beau terrain plat. La piscine est grande, 8 m de diamètre, c’est une piscine hors sol par volonté des propriétaires pour éviter tout danger avec leurs enfants. Elle possède une vaste plage en teck tout autour pour y bronzer toute la journée, bien pratique, avec sa douche solaire et son espace jeu ou repas en contre-haut sous les voilages qui font penser à un espace touareg ou berbère. D’ailleurs, c’est l’impression que nous avons en entrant dans cette magnifique entrée, qui fait penser à Marrakech ou même la Grèce. La pièce de vie est impressionnante, par ses volumes, son ensoleillement maximum (Sud et Ouest), sa belle cheminée et ses ouvertures vers le jardin. La maison est sur 2 niveaux avec la particularité d’avoir des accès sur l’extérieur de toutes les fenêtres, même à l’étage, ce qui est fort pratique en été. En bas vous trouverez la belle pièce de vie avec son espace salle à manger et la cuisine dînatoire juste derrière, un WC séparé, une grande chambre avec sa salle d’eau ensuite et toutes les pièces techniques au fond de la cuisine : cave, cellier, buanderie, toutes 3 de grandes tailles. Dehors, devant la cuisine et la pièce de vie vous profiterez de 2 beaux espaces terrasses protégés du soleil, avec un coin BBQ/ plancha au gaz, et un four à pizza traditionnel. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres et une plus modeste, une salle d’eau séparée avec un magnifique puit de lumière et une 3e et dernière salle de bains, ensuite à la chambre parentale. Nombreux placards dans les chambres. Double vitrage. Vide sanitaire. Tout à l’égout. Portail électrique. Abri voiture pour 2 véhicules et une remise attenante à la maison mais indépendante. Cette maison entièrement rénovée, très saine, très moderne mais chaleureuse à la fois, n’attend plus que vous pour la sublimer et lui apporter votre touche personnelle. Classe énergie C - Non soumis à la copropriété - Taxe foncière 1657€.
800 000 €
Vente • Nice • Saint Augustin
Nice st augustin - 3p 56m² terrasse vue mer
NICE SAINT AUGUSTIN : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 13 mai 2022, venez visiter ce très joli 3 pièces, 56 m² carrez - 59 m² avec la loggia / buanderie - bien distribué, en étage élevé avec ascenseur. L’emplacement est très pratique pour ceux qui aiment aller à la mer à pied ou ceux qui travaillent à l’aéroport ou à Cap 3000 par exemple. Nous sommes à proximité immédiate des commodités, du tramway ligne 2, des écoles. L’A8 et la voie rapide se récupèrent immédiatement. L’appartement est traversant SUD-NORD, très lumineux, la terrasse plein Sud bénéficie d’une vue sur la mer, elle n’est pas très grande mais on peut y manger facilement à 4, elle est au calme et sans vis-à-vis direct. L’agencement est idéal pour une famille avec un ou deux enfants. Une chambre sur rue de 11 m² à l’arrière, une chambre sur cour côté mer de 10,5 m², un WC indépendant entre les deux et la salle de bain avec de la place pour du rangement. La cuisine a été entièrement refaite, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Derrière la cuisine vous trouverez un bel espace buanderie qui fait aussi office de cellier aménagé sur la loggia extérieure. C’est un appartement facile à vivre, parfait pour un couple de primo accédants ou pour des actifs sur la partie Ouest de Nice. Double vitrage. Protections anti-moustiques partout. Parking collectif extérieur et possibilité de garer des 2 roues dans la résidence également. Classe énergie C - Copropriété de 179 lots principaux - Charges annuelles 1596€ - Taxe foncière 835€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
199 000 €
Vente • Aspremont
Villa aspremont "alba" - 195m² - vue panoramique mer
ASPREMONT: Voici "ALBA", une villa d'exception en position dominante limitrophe avec Gairaut. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle fraichement rénovée 4P - 195m² (hors garage), sur un terrain de 1400m² en majeure partie plat. Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée sur une incroyable pièce de vie de 67m² avec cuisine américaine, le tout donnant sur une exceptionnelle vue panoramique mer et collines… 2 chambres de 10 et 14m² ainsi que salle de douche avec wc. Au niveau inférieur vous trouverez 93m² BRUT, avec travaux, donnant sur le jardin comme "une page blanche" où vous pourrez laisser libre court à vos envies/imaginations… La maison toutes expositions dominante sud-ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'une belle piscine sécurisée avec terrasse et d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers, d'essences locales et d'un beau tilleul. Vous jouirez de belles prestations: climatisation gainable double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, jeux de boules… 4 stationnements extérieurs et un garage fermé; proximité accès et commodités, à seulement 10 minutes de Nice. "ALBA" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument! Charges lotissement 30€/ mois. Classe énergie E - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1600€.
950 000 €
Vente • Nice • Saint Sylvestre
Nice st sylvestre "besset" - studio 27m² - vendu loué
NICE ST SYLVESTRE "BESSET": VENDU LOUÉ dans une bonne copropriété avec gardien, le bien lumineux au calme absolu avec vue dégagée se compose d'une pièce de vie de 22m², d'une salle de bains avec wc de 4m² et un balcon 2m²; Double vitrage, pas de travaux à prévoir. Proches toutes commodités, tramway et accès ! Idéal investissement locatif - Location 530€/mois cc (Charges quote part locative 70€/mois eau froide et chauffage). Bail vide jusqu'au 4/4/24. Classe énergie D - Copropriété de 50 lots - Taxe foncière 560€ - Pas de procédure en cours.
105 000 €
Vente • Nice • Parc Impérial
Nice parc impérial "camille" : 3p 70m² - terrasse vue mer
NICE - PARC IMPERIAL / PIOL : EXCLUSIVITÉ, venez vite visiter ce très joli appartement 3 pièces de 70 m² en étage élevé avec ascenseur, en parfait état. Le quartier est très sympathique, tout est à proximité immédiate, nous sommes à environ 25 minutes à pied de la mer, 10 minutes à pied de la gare, 10 minutes en voiture de l’A8 en remontant sur Cessole. Le quartier est très bien desservi par les bus, le tramway est à 10 minutes à pied également et nous dépendons de bonnes écoles. Vous rêvez d’un extérieur véritablement exploitable pour une table et 4 à 6 chaises ? Il l’a. Vous rêvez d’une véritable vue mer ? Il l’a. Vous rêvez d’un appartement calme, traversant, lumineux, sans travaux ? Il coche toutes ces cases également. La terrasse est exposée Sud Est, le balcon de l’autre côté est exposé Nord Ouest. La vue des 2 côtés est absolument magnifique, on se demande même si la vue côté chambre n’est pas encore plus jolie que la vue mer de la terrasse, c’est vous dire ! Il est donc traversant, très bien distribué, la pièce à vivre fait 29 m2, aucune place de perdue. WC indépendants. Très jolie salle d’eau avec sa belle douche à l’italienne. Une très grande chambre (16,5 m2) et une chambre de taille standard (10 m2). Double vitrage. Parking à 2 roues collectif dans la résidence. Une cave complète ce bien. Parking facile à trouver dans les alentours. Charges basses. A VISITER SANS TARDER. Classe énergie C - Copropriété de 60 lots - Charges annuelles 2560€ en tout collectif - Taxe foncière 1147€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
350 000 €
Vente • Berre-les-Alpes
Berre les alpes "marie"- villa 6p 188m² - spa - piscine
BERRE LES ALPES "MARIE": Dans le quartier de super Berre, RARE, venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette superbe villa individuelle de plain pied en très bon état 6P - 188m², sur un terrain de 2100m² plat. Atypique, le bien se compose d'une pièce de vie de 48m², une cuisine séparée, une chambre parentale de 23m², ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et wc incorporés de 14m², buanderie, wc indépendants et un beau salon d'hiver avec SPA (nage contre courant - jacuzzi). La maison exposée sud-ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes vous fera profiter d'un beau jardin plat aménagé avec une belle piscine et salon d'été d'où vous pourrez admirer les couchers de soleil. Climatisation, fort potentiel! Très nombreux stationnements extérieurs. Fosse septique. Accès handicapé. Rien à prévoir! Classe énergie C - Taxe foncière 1000€ - Bien hors copropriété.
650 000 €
Vente • Châteauneuf-Villevieille
Chateauneuf villevieille - maison + terrain constructible 1500m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: Rare exclusivité, dernière opportunité! Maison 4 pièces 90m2 en r+1 par le constructeur Les Bastides - Trabeco avec Terrain constructible dans un petit lotissement au coeur du village, beau terrain au calme absolu en restanque et en position dominante de 1500m2 viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) exposition sud est ! Surface plancher 150m2 en R+1. Livraison prévue 1er trimestre 2023. Le village se situe a seulement 25 minutes de Nice. Soyez réactif !
395 000 €
Vente • Contes
Contes - terrain constructible - 3000m²
CONTES: Sur la route de Châteauneuf, rare terrain constructible de 3000m² en restanques, position dominante avec vue panoramique sur les vallées en exposition sud-est ! Calme absolu sans vis à vis! Viabilisé (eau, électricité, télécom), tout à l'égout avec pompe de relevage! Emprise au sol 9% sur la partie constructible (1700m²) soit environ 155m² en R+1 possible à 50%. Zone UD. Possibilité 2 maisons jumelées! Idéal 2 familles !
210 000 €
Vente • La Roquette-sur-Var
La roquette sur var - terrain constructible - 1500m²
LA ROQUETTE: A 10min de la route N202, venez visiter ce terrain constructible de 1500m2 en position dominante avec vue panoramique sur les vallées . En triple exposition, vous profiterez d’un calme absolu et d’aucun vis à vis. Emprise au sol 6% soit 90m2 en R+1, possibilité de faire 2 maisons. Villa contemporaine possible . Viabilité à proximité. Fosse septique à prévoir. Uniquement chez l’Agence M. Soyez les premiers !
220 000 €
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