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Vente • Nice • Jean Médecin

Nice jean médecin "adrian" - 3p 78m² - traversant - balcon

Réf. GP149-ADRIAN

349 000 €

exclusif

3

Pièces

1er

Étage

Bon état

État

Nord/Sud

Exposition

Cour

Vue

Description

NICE JEAN MEDECIN : "Adrian" est situé au 7 Rue Alsace Lorraine à 2 pas de la célèbre Avenue Jean Médecin, un quartier réhabilité et en pleine expansion, dans un bel immeuble bourgeois à la façade florentine, véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 78m² au 1er étage et en très bon état ! Le bien traversant Sud - Nord dispose d'une très belle luminosité, d'une superbe hauteur sous plafond et se compose d'une pièce de vie de 25m², d'une chambre de maître avec cheminée décorative de 20m², une chambre de 12m², d'une salle de douche et un wc indépendant. Ce bien au calme vous permettra de profiter d'un balcon de 2m² vue cour et d'être proche de toutes commodités, accès et transports ! De belles prestations vous séduiront : nombreux rangements, double vitrage… Très fort potentiel avec sa belle hauteur sous plafond de 3,8m, et facilement transformable en 4 pièces ou en bureaux, idéal profession libéral ! Amoureux de l'ancien vous serez servis ! Classe énergie E - Copropriété de 15 lots - Charges annuelles 840€ avec eau froide - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours.

Proximités

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Diagnostiques

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236

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7

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Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 25 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 12 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 20 m²

Chambre

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Entrée

L'Agence M • Salle de douche 6 m²

Salle de douche

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Toilette

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L'Agence M • Cheminée

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L'Agence M • Double vitrage

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L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Convecteur Individuelle • Construction en 1930

349 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

78 m² Loi Carrez • 70 EUR/Mois de charges • 1000 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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