Nos biens à vendre Nos biens vendus À propos Contact

Vente • Nice • Saint Sylvestre

Nice la vallière - f1 dernier étage - vue dégagée

Réf. AM0049

119 000 €

L'Agence M
exclusif

1

Pièces

4ème

Étage

À rénover

État

Ouest

Exposition

Collines

Vue

Description

NICE NORD : LA VALLIÈRE - EXCLUSIVITÉ spécial investissement locatif ou primo accédant, cet appartement F1 bis de 31 m2 offre de nombreux avantages. La rue et le quartier sont paisibles. Le quartier en particulier est très familial, beaucoup de familles niçoises implantées à Nice Nord depuis longtemps, il est agréable à vivre. L’appartement est au dernier étage sur 4 avec un ascenseur, exposé Ouest, avec une vue dégagée et au calme complet car à l’arrière de la rue / l’immeuble. Il pourrait se convertir en petit 2 pièces ou se transformer en très grand studio. Son agencement est intéressant, avec un beau dressing à l’entrée, bien pratique, qui pourrait aussi devenir un coin bureau avec une verrière par exemple. Il est à rénover, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités. Son balcon peut supporter une climatisation et une petite table avec 2 chaises ou un transat. Plusieurs grandes écoles sont à proximité immédiate, la villa Arson, L’IESTS, les commodités et tous les bus de la place Goiran, ce qui le rend très attractif pour des locataires étudiants, ou même des actifs à Monaco par exemple - pour sa proximité de l’A8 qui se récupère en seulement quelques minutes. L’immeuble présente bien, est agréable, un bon placement locatif pour du long terme. Une cave. Parking possible en sus à la vente dans l'immeuble. Classe énergie D - Copropriété de 87 lots principaux - Charges annuelles 1440€ environ - Pas de procédure en cours.

Proximités

L'Agence M • Bus

Bus

L'Agence M • Commerces

Commerces

L'Agence M • École primaire

École primaire

L'Agence M • Médecin

Médecin

L'Agence M • Tramway

Tramway

L'Agence M • Taxi

Taxi

L'Agence M • Parc

Parc

L'Agence M • Supermarché

Supermarché

L'Agence M • Crèche

Crèche

L'Agence M • Piscine publique

Piscine publique

L'Agence M • Tennis

Tennis

L'Agence M • École secondaire

École secondaire

L'Agence M • Salle de sport

Salle de sport

L'Agence M • Autoroute

Autoroute

L'Agence M • Université

Université

L'Agence M • Route principale

Route principale

Diagnostiques

L'Agence M

180

L'Agence M
L'Agence M

42

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Séjour 15 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 7 m²

Cuisine

L'Agence M • Salle de douche / toilettes 1

Salle de douche / toilettes

L'Agence M • Balcon 2 m²

Balcon

L'Agence M • Cave 3.5 m²

Cave

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Gardien

Gardien

L'Agence M • Interphone

Interphone

Détails

Chauffage par Central Collective • Construction en 1960 • Sélection / Coup de Cœur

119 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

30.68 m² Loi Carrez • 1440 EUR/An de charges • 655 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

à la recherche de l'agence qui vendra votre bien ?

Nous trouvons les coups de coeur... et nous les créons aussi ! Vous vendez ? Notre équipe vous trouvera l'acheteur idéal.

Contact

vous pensez avoir le coup de coeur ?

Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.

L'Agence M • Carte