Description

NICE RIQUIER : EXCLUSIVITÉ, dans une petite copropriété, situé en retrait du boulevard Delfino, coup de cœur pour "Lya", ce magnifique 2P entièrement rénové d'environ 43m² en dernier étage au calme absolu ! Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : les commerces, le vieux Nice, la mer, le port, la place du pin, le tramway, la gare et l’A8 se récupère facilement. L’immeuble est très bien géré, habité et entretenu, rien à prévoir dans la copropriété. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest avec la pièce à vivre coté Ouest qui ouvre sur une terrasse, au calme absolu. Les espaces sont parfaitement optimisés et la distribution est agréable à vivre. Vous serez séduits par la qualité des prestations et des matériaux : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée ainsi que de nombreux rangements dont un beau dressing dans la chambre. Vous profiterez également d'un second balcon coté chambre d'environ 6m2. Ce bien pourra répondre au besoin de plusieurs projets car les charges sont très maitrisés : 79 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 737 euros. Classe énergie D - Copropriété de 22 lots principaux - Charges annuelles 948 € - Taxe foncière 737 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr