Description

!! SOUS OFFRE !! NICE LIBÉRATION : Situé au cœur du quartier Libération, venez découvrir "Ava", un lumineux 3P, traversant, d'environ 57m² en étage élevé dans une charmante copropriété avec ascenseur. L'immeuble des années 30 est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Vous apprécierez la localisation, à 5 minutes du marché de la Libération, proche des commodités, du tramway et de très bons établissements scolaires. L’appartement, très sain, a des atouts que seul ce type de construction peut vous offrir : cachet du parquet massif, belle hauteur sous plafond, beaux volumes avec deux chambres de près de 13m². Il vous reste un léger rafraîchissement à prévoir, afin de moderniser ce bien et vous l'approprier. La cuisine peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour une optimisation de l’espace. Très agréable à vivre vous apprécierez la distribution, la luminosité grâce à son exposition Sud ainsi que son balcon. Classe énergie D - Copropriété de 17 lots - Charges mensuels de 183€/mois incluant eau froide et chauffage - Taxe Foncière 644€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr