Description

NICE LIBERATION: EXCLUSIVITÉ nouveauté de début novembre, venez tomber sous le charme de « Jeanne » ce vaste appartement Art Déco de 143 m² chic, clair et calme en plein cœur du quartier vivant et recherché des petites traverses de Borriglione, à quelques minutes de de la Libération. Ce quartier qui reste tout à fait central est réputé pour ses bonnes écoles, ses commodités immédiates à pied, le marché, ses restaurants… Vous récupérerez rapidement l’A8 à Nice Nord si vous travaillez à Monaco par exemple et la gare SNCF est accessible à pied ou en tramway très facilement. Vous profiterez ici d’un immeuble avec très peu de lots, vous serez seul au 2e étage, avec des charges minimes puisqu’en syndic bénévole ; vous vous y sentirez comme dans une maison tout en gardant les bénéfices d’un quartier en « centre ville ». « Jeanne » est un appartement bourré de charmes avec ses moulures, ses hauts plafonds, sa cheminée Art Déco, ses grandes baies vitrées et sa mosaïque du plus bel effet dans l’entrée - couloir. Très traversant, exposé Sud Nord, l’air y circule bien. La pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse loggia Sud, pas large mais bien profonde, vous pourrez y manger à 4 voire 6 si vous l’aménagez différemment. La terrasse et d’ailleurs tout l’appartement profitent d’un calme complet et sans véritable vis-à-vis direct. « Jeanne » bénéficie de 3 belles chambres plus un bureau qui peut aussi faire office de chambre d’enfant. L’une des chambres possède sa petite salle de douche ensuite, avec WC, la chambre parentale, quant à elle, équipée de climatisation réversible neuve, s’ouvre sur une magnifique salle de bain, avec baignoire rétro, douche à l’italienne, WC suspendu et une belle baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière en matinée. Cette salle de bain ainsi que la cuisine sont des pièces maîtresses de la maison, véritable coup de cœur. La cuisine très haut de gamme de marque Valcucine vous ravira par ses matériaux, son agencement optimal, c’est une véritable œuvre d’art qui donne vraiment envie de s’y installer pour cuisiner. Elle s’ouvre sur un beau balcon, il y en a 4 en tout en plus de la terrasse couverte. D’ailleurs cerise sur le gâteau - déjà bien gourmand 😊 - vous serez les premiers à profiter de la vue sur le beau jardin en construction au-dessus du parking devant l'église Jeanne D’arc, ce qui rendra votre appartement encore plus agréable à vivre. Il y règne déjà une atmosphère très paisible, très fluide, les amoureux du Feng Shui vous diront que le Qi y circule parfaitement bien. Enfin, pour un confort de vie incomparable, vous pourrez reprendre la location d’un très grand garage au pied de chez vous, où vous pourrez garer 2 véhicules, un à l’intérieur et un autre juste devant, le garage étant accessible directement depuis la rue. Une cave complète ce bien d’exception au juste prix. Classe énergie D - Copropriété de 10 lots - Charges mensuelles 230 € avec eau froide - Taxe foncière 1776 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr