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Engagée, entière et efficiente, notre agence met tout son cœur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité. Notre équipe travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation.

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Vente • Nice • Riquier

Nice riquier "simon" 2/3p 48m² - traversant - excellent état

NICE HAUT RIQUIER/BAS SAINT-ROCH : EXCLUSIVITÉ, coup de cœur pour "Simon", situé au 4 rue Laurent Giaume, venez découvrir ce très beau 2/3 pièces de 48m² en excellent état dans un bel immeuble, très bien tenu ! Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : la gare Riquier, la grande corniche pour rejoindre Monaco, le tramway, les bus, les commerces, le port ou même l'autoroute A8 qui se récupère facilement. L’immeuble est très bien géré, habité et entretenu, rien à prévoir dans la copropriété. L’appartement est au 4e étage avec ascenseur, traversant Nord-Sud. En excellent état, il ne vous restera qu'à le décorer à votre goût pour vous sentir chez vous ! La distribution est agréable à vivre, vous bénéficierez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis et de l'autre coté la partie nuit avec les deux chambres dont la plus grande fait près de 13m² avec un beau dressing. Les matériaux et prestations sont de très belle qualité. Ce bien pourra répondre au besoin de plusieurs projets car les charges sont très maitrisées: 114 euros par mois. Pour un confort qui devient rare vous aurez la possibilité d'acheter un garage dans l'immeuble en sus du prix. Le bien est vendu avec une cave. Classe énergie C - Copropriété de 17 lots principaux - Charges annuelles 1368€ - Taxe foncière 1040€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

240 000 €

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Vente • Nice • Parc Impérial

Nice libération prolongée « césar » 3/4p loft 118m² - parfait état - cheminée

NICE LIBÉRATION prolongée Bas Pessicart : EXCLUSIVITÉ coup de cœur de l’agence en cette fin d’année, venez tomber sous le charme de « CÉSAR » cet appartement type LOFT de 3/4 pièces de 118m² aux volumes généreux, clair et calme et à proximité immédiate de tout. Chance pour vous, en face il y a une très jolie église qui ne sonne quasiment jamais, il n’y a donc aucun vis-à-vis. Vous récupérez la gare à moins de 15 minutes à pied, la mer à 20 minutes, le tramway à 8-10 minutes. Vous profiterez de toutes les commodités au pied de la maison, la piscine du Piol, les terrains de tennis du Parc Impérial et l’école Nazareth. Le quartier est très bien desservi par les bus et vous aurez l’embarras du choix pour vos courses ou restaurants. L’immeuble est un petit immeuble de 5 lots principaux, géré par un syndic professionnel. Il y a 2 lots en bas, 2 lots en haut et un lot à l’arrière par une autre entrée. Nous sommes au 1er étage et une fois à l’intérieur, l’effet ressenti est celui d’un appartement-villa, on oublie tout de suite qu’il y a des voisins, tout est bien insonorisé. Au premier niveau de « CÉSAR », vous adorerez la sensation de grandeur grâce à la hauteur sous plafond impressionnante. Toutes les pièces sont grandes. La cuisine a été refaite récemment, très fonctionnelle avec son superbe îlot central et sa table, vous trouverez un WC séparé avec lave-main et une buanderie au fond. La pièce principale possède la climatisation et une superbe cheminée du plus bel effet, et la cheminée FONCTIONNE pour votre plus grand bonheur. Aux étages supérieurs, vous profiterez de 2 belles chambres, la principale avec cheminée et climatisation également, et sa salle d’eau séparée avec fenêtre, le tout dans un état impeccable, donnant sur la rue ; la 2e chambre est en demi niveau et s’ouvre sur la chambre principale MAIS il est possible d’ouvrir la chambre avec une fenêtre à la place du mur de miroir. Cette chambre de très bonne taille également, possède sa grande salle d’eau ensuite, le tout en parfait état. Cerise sur le gâteau, une pièce bonus au dernier étage parachèvera votre bonheur, idéale pour un bureau, une salle de jeu, une 3e chambre, une pièce pour une activité annexe. Une belle cave est à votre disposition sur le même palier que la pièce principale ainsi qu’un placard de rangement. Stationnement facile dans la rue et possibilité de trouver assez rapidement un parking ou un garage à la location. Possibilité de laisser un vélo dans l’entrée de l’immeuble à l’esprit familial. Classe énergie D - Copropriété de 5 lots principaux - Charges mensuelles 196€ - Taxe foncière 1443€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

499 000 €

exclusif

Vente • Nice • Saint Sylvestre

Nice st sylvestre "joseph" 3p 64m² - balcon - garage

NICE ST SYLVESTRE: EXCLUSIVITÉ Avenue Cyrille Besset, sens unique et peu de passage qui apporte calme et tranquillité, proche de toutes les commodités : supermarchés, primeur, boulangerie, boucherie, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, fleuriste, jardin d’enfants, parc, …, écoles, crèches, collège, lycée, et accès rapide vers l’autoroute. Ici, nous vous présentons "JOSEPH": un appartement lumineux de 3 pièces 64m², au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, équipé du double vitrage et de volets électriques. Il se compose d’une entrée desservant une première chambre avec un grand placard, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier. Nous arrivons ensuite sur l’agréable pièce à vivre de 27m² avec sa grande cuisine moderne, équipée et ouverte pour partager des moments conviviaux. Un balcon de 6.5m² vient dans le prolongement du séjour et de la seconde chambre avec placard intégré, bénéficiant d’une double exposition ouest et nord par ses deux fenêtres. Le bien fait partie d’une petite copropriété des années 1960 très bien tenue avec des parties communes ravalées. Il est vendu avec une grande cave et un garage fermé. Que vous soyez une famille avec enfant, de jeunes actifs ou retraités, JOSEPH est fait pour vous! Classe énergie E - Copropriété de 38 lots principaux - Charges annuelles 2400€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1084€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

290 000 €

À propos

notre agence met tout son coeur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité.

L'Agence M • engagée

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Notre agence est fondée sur la passion et l'implication : disponibles et minutieux•ses, nos agent•e•s font de vos intérêts leur première priorité !

L'Agence M • entière

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Notre agence ne mâche ni son travail ni ses mots : le cœur que nous mettons à l'ouvrage va de pair avec l'honnêteté et la transparence.

L'Agence M • efficiente

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Notre agence fait preuve de proactivité et de créativité, même lorsqu'une difficulté survient : nos agent•e•s trouvent toujours les solutions adaptées.

Aude

Directrice

aude@lagencem.immo 06 50 00 41 52 06 50 00 41 52

Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

L'Agence M • Portrait d Aude

Audrey

Assistante

contact@lagencem.immo 07 71 88 23 52 07 71 88 23 52

Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

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Grégory

Agent commercial

greg@lagencem.immo 06 64 27 63 01 06 64 27 63 01

Déterminé, sérieux et rigoureux, Greg a plusieurs cordes à son arc et a choisi l’immobilier pour allier passion et succès : il sait exactement comment faire de votre projet une réussite !

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Yannick

Agent commercial

yannick@lagencem.immo 06 26 11 56 85 06 26 11 56 85

Bienveillant et à l’écoute, Yannick est la force tranquille de l’agence M, à la fois persévérant et rigoureux, sa passion et la maitrise de son métier sont une évidence pour tous.

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Maxime

Agent commercial

maxime@lagencem.immo 06 67 37 86 91 06 67 37 86 91

Dynamique et empathique, Maxime est un passionné au grand cœur qui sait parfaitement allier sérieux, persévérance et humour pour votre plus grande satisfaction.

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Sébastien

Agent commercial

seb@lagencem.immo 07 53 40 23 59 07 53 40 23 59

Curieux et perfectionniste, Séb est un passionné de l’immobilier. Grâce à son expérience et son parcours atypique, c’est avec confiance et transparence que vous serez accompagné dans vos projets.

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l'agence

Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

notre estimation

Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

estimation de vente rapide

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

Processus de vente

nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

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pour se connaître et comprendre votre projet

L'Agence M • Estimation

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au travers d'une visite pour donner le bon prix à votre bien

L'Agence M • Diagnostics

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pour établir ses performances énergétiques

L'Agence M • Contrat

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de notre mandat officiel pour pouvoir vendre votre bien

L'Agence M • Shooting

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de votre bien avec nos photos professionnelles

L'Agence M • Mise en vente

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par la publication de l'annonce de votre bien

L'Agence M • Diffusion

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de votre annonce à tous nos partenaires et sur nos réseaux

L'Agence M • Visites

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avec les acquéreurs potentiels que nous avons retenus

L'Agence M • Coup de coeur

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rendu possible grâce à notre expertise !

L'Agence M • Offres

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de(s) acquéreur(s) potentiel(s) sur votre bien

L'Agence M • Validation

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de l'offre idéale que nous retenons après votre validation

L'Agence M • Compromis

compromis

avec l'acquéreur suite à la validation de son offre

L'Agence M • Suivi notarial

suivi notarial

en collaboration avec le(s) notaire(s) impliqué(s)

L'Agence M • Vente

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de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

L'Agence M • Recommandation

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

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