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Vente • Nice

Nice libération 2p 51m² - rénové

NICE LIBERATION – Joseph Garnier : EXCLUSIVITE à deux pas du célèbre marché, de la gare du Sud et du tramway, venez succomber au charme de "Jarod" superbe 2 pièces de 51 m² traversant Ouest Est entièrement refait à neuf, dans un bel immeuble bourgeois d’angle. "Jarod", c'est avant tout un coup de cœur immédiat. On y ressent une atmosphère douce et particulièrement chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3m qui apporte volume et élégance à chaque pièce. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est intégralement climatisé pour un confort optimal en toute saison. C'est un appartement "clé en main" par excellence, parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif dans un secteur extrêmement recherché. Le cœur de l'appartement se trouve dans la vaste pièce de vie de plus de 31 m² à la fois spacieuse et conviviale. Exposé Ouest, le séjour bénéficie d'une belle clarté tout au long de l'après-midi. Cet espace s'intègre parfaitement à une jolie cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11,4 m² au calme absolu sur cour, un véritable atout en plein centre-ville pour garantir des nuits paisibles loin de toute nuisance sonore. Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Tout est à portée de main : les étals colorés du marché, les commerces de proximité, les terrasses de la Gare du Sud, le tramway pour rayonner facilement dans tout Nice et la gare SNCF pour ceux qui travaillent à Monaco par exemple. "Jarod" offre un cadre de vie urbain et dynamique, mariant le charme de l'ancien et modernité d’un appartement refait à neuf. Classe énergie B - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 130€ - Taxe foncière 1041€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

279 000 €

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Vente • Nice

Nice bas cimiez "zofia" 4p 71m² - balcon

BAS CIMIEZ – Rue calme – 4P 71m² + balcon 7m2 + Garage 22m² (en sus) + Cave/Atelier NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ dans une rue très calme, à deux pas du centre-ville : venez découvrir cet appartement familial de 71 m² avec garage fermé de 22 m² (en sus) et cave/atelier, dans un petit immeuble au calme absolu. Première mise en vente depuis des décennies – un bien qui n'a connu qu'une seule famille et qui se dévoile aujourd'hui sur le marché. Cet appartement offre des atouts rares : une configuration familiale modulable (3 ou 4 pièces selon vos besoins), le calme et le prestige du quartier de Cimiez, tout en pouvant se rendre en ville à pied, un balcon, un garage, ainsi qu'un atelier spacieux – un argument exceptionnel pour les bricoleurs, les artistes ou pour ranger ses affaires. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux avec 3 ouvertures sud/ouest, d'un balcon accessible par deux accès différents, de 3 chambres dont une grande avec placards profonds, d'une cuisine indépendante avec fort potentiel d'ouverture sur le séjour, et d'une salle de bain avec WC. Un appartement sans vis-à-vis et ensoleillé, une denrée rare à cette proximité immédiate du centre-ville. Il nécessite une rénovation complète avec de belles possibilités de réagencement : aucun mur porteur ne gêne le regroupement des pièces. Vous pourrez imaginer un grand 3 pièces (double séjour + 2 chambres + cuisine ouverte) ou un vrai 4 pièces familial (séjour + 3 chambres optimisées + cuisine ouverte + salle d'eau agrandie). Le garage de 22 m² dispose de deux accès (principal pour les véhicules et porte piétonne) et offre un volume suffisant pour véhicule + rangement, voire un projet d'atelier. Un bien rare pour une famille qui recherche un vrai projet de rénovation, avec le potentiel de créer un intérieur sur-mesure. A visiter rapidement. Classe énergie E - Copropriété de 9 lots principaux - Charges mensuelles 136€ - Taxe foncière 1056€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

370 000 €

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Vente • Nice

Nice carré d'or "dolly" 2p 53m² - etage élevé - balcons

NICE CARRÉ D’OR : EXCLUSIVITÉ à 2 minutes à pied de la plage et du Negresco : venez visiter “Dolly”, cet appartement de 2 pièces avec balcons, cave et ascenseur, dans un immeuble de 1913. Une des adresses les plus prestigieuses du Carré d’Or. Ce 53 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre des atouts rares : une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une exposition plein ouest pour admirer des couchers de soleil, ainsi qu’une configuration qui apporte de vrais volumes et une impression d’espace. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec parquet en bâtons rompus et un premier balcon, d’une chambre au calme, d’une cuisine indépendante donnant sur un deuxième balcon, d’une salle de bain avec fenêtre, d’un WC séparé avec fenêtre et lave-mains. De belles moulures viennent agrémenter l’ensemble. Nombreux rangements et une grande cave en sous-sol très pratique. La copropriété est bien entretenue, équipée d’un ascenseur, et dispose d’un jardin intérieur (passage du jardinier chaque semaine inclus dans les charges). L’appartement présente quelques rafraîchissements à prévoir ; néanmoins, de bonnes bases sont présentes : climatisation réversible (2 unités), ballon d’eau chaude récent, belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien et localisation exceptionnelle en hyper-centre. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville (tout à pied : courses, commerces, plage, restaurants) avec le calme d’un vrai chez-soi. Parfait pour un pied-à-terre à Nice ou une résidence principale. Classe énergie C – Copropriété de 22 lots principaux – Charges mensuelles : 160 € – Taxe foncière : 989 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

432 000 €

exclusif

Vente • Nice

Nice eglise russe "amalia" 3/4p 63m² - terrasse

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement " AMALIA " 3/4P de 63 m² au 4e et dernier étage d’un bel immeuble Art Déco, en centre ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, "AMALIA" est très bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2 et 12,5 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m². Il offre un autre avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles - sous réserve d'acceptation des copropriétaires - et profiter d’environ 50 m² au sol et 25 m² carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d’un espace déjà existant, à vous d’en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d’ami ou d’appoint ? L’ atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l’ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout, climatisation dans les chambres et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Classe énergie E - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide - Taxe foncière 1167€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

325 000 €

À propos

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L'Agence M • engagée

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Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

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Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

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Toujours souriant, Franklin Scott met plus de 8 ans d’expérience au service de ses clients, avec professionnalisme et exigence.

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Au service d’une clientèle exigeante depuis plus de 17 ans, Laurène se distingue par sa bienveillance, son sens du détail et son professionnalisme, toujours avec le sourire

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Laura

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Forte de 19 ans d’expérience dans les relations humaines, Laura crée naturellement un climat de confiance. Engagée, à l’écoute et efficace, elle allie professionnalisme et chaleur humaine au quotidien.

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Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

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Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

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nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

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pour se connaître et comprendre votre projet

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de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .

Jean-Luc D.

L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.

Gwenaelle T.

Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.

Chiara G.

Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !

Chantal G.

Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !

Joelle H.

Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.

Maxence C.

Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.

Angélique B.

Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.

Joséphine Maria D.

Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille

Ben

Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !

Philippe R.

Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !

Elise D.

Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Sylvie SP

Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !

Camille G.

Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !

Julie L.

Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible

Sabrina A.

J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !

Manon Z.

Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.

Chantal G.

Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !

Chloé P.

Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.

Julien N.

Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

Marie-France F.

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