Vente • Cagnes-sur-Mer • L'Hubac

Cagnes-sur-mer l'hubac "serena" : maison 4p 107 m² jardin

CAGNES SUR MER – QUARTIER L’HUBAC : EXCLUSIVITÉ nouveauté d’Octobre 2022, venez visiter cette maison jumelée pleine de charme et d’atouts que nous avons nommée "SERENA". Le quartier est très avantageux car on peut tout faire rapidement : aller à la mer en moins de 5 minutes en voiture, récupérer l’A8 juste en bas, nous dépendons de bonnes écoles de secteur et le bus à la demande est disponible au pied du lotissement pour 1 euro seulement. Le Polygone et la gare sont à quelques minutes également. La maison fait partie d’un petit lotissement fait avec intelligence, où les maisons sont décalées les unes des autres, ce qui fait que nous ne sentons pas vraiment la mitoyenneté des 2 côtés. L’avantage du lotissement c’est que vous n’êtes pas isolé, vous pouvez compter sur vos voisins si besoin, et vous êtes bien plus protégés que dans une maison individuelle. La maison est vendue avec un garage séparé privatif, un grand sous-sol aménageable d’environ 50 m² – le vide sanitaire de la maison aujourd’hui - et d’un jardin d’environ 200 m². De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles sur la route principale en journée. La maison est en position dominante, principalement exposée Sud-Ouest ; elle offre une magnifique luminosité et une vue imprenable sur la mer de la terrasse en haut. La maison est en retrait de la route, très au calme fenêtres ouvertes. De nombreux travaux ont été réalisés dans la maison pour la moderniser depuis sa construction en 1976 : fenêtre double vitrage, volets en parfait état, climatisation à l’étage dans les chambres, moustiquaires partout, store banne électrique neuf pour la terrasse côté jardin qui a elle aussi été rénovée. La cheminée rustique d’origine fait place à une belle cheminée moderne et pratique avec insert. Pour l’agencement, vous pouvez vous référez au plan fourni mais les volumes sont très agréables, les 3 chambres à l’étage sont toutes de belle taille, les volumes sont généreux. La maison possède un WC à chaque étage et les salles de bains sont de toute beauté. Le terrain est piscinable sous réserve d’un dossier complet à présenter à la copropriété; il est composé d’un bel espace terrasse attenant à la pièce de vie, un petit jardin plat idéal pour vos animaux de compagnie ou vos enfants, et un espace plus bas qui fait aujourd’hui office d’aire de jeu pour les enfants. Devant la maison, côté Nord-Est, vous avez un autre espace terrasse d’environ 30 m². Le ressenti dans cette maison est très positif, on ressent une belle énergie, de la sérénité, c’est une maison reposante où vous pourrez pleinement profiter du jardin et de la lumière toute l’année grâce à son exposition et sa position privilégiée. Tout à l’égout. Fibre dans la copropriété. Classe énergie D - Copropriété de 39 lots - Charges annuelles 216€ - Taxe foncière 1156€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

560 000 €