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Vente • Nice

Nice wilson "james" 2p 36m² - mezzanine

RUE DE L'HOTEL DES POSTES- Un petit esprit maison, en plein cœur du centre-ville. Au cœur de la rue de l’Hôtel des Postes, dans un secteur central et très recherché, ce 2 pièces en mini-duplex se situe au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois. L’appartement fait 36,18 m² Carrez et s’organise sur deux niveaux, ce qui change tout. On n’est pas dans un deux pièces classique. Au premier niveau, on découvre une pièce de vie lumineuse, avec trois fenêtres, et une vue dégagée, ce qui est rare en centre-ville. La cuisine est ouverte, bien intégrée à l’espace, et la À l’étage, la chambre est séparée naturellement du séjour, ce qui renforce cette impression d’indépendance. On profite d’une belle hauteur sous plafond qui donne du volume et évite toute sensation d’espace mansardé. La salle d’eau avec WC bénéficie également d’une fenêtre, un vrai confort au quotidien dans ce type de configuration. Entre la chambre et la salle d’eau, un petit sas distribue les espaces ; il peut facilement être aménagé en dressing ou en rangement sur mesure. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, ce qui laisse différentes possibilités d’usage. Que ce soit pour un premier achat en centre-ville, un pied-à-terre ou un investissement, c’est un bien cohérent dans un quartier où la demande reste forte. L’ensemble est en bon état. Il pourra être modernisé selon les goûts, mais il n’y a pas de gros travaux à prévoir. L’adresse est un vrai point fort. Ici, tout se fait à pied : commerces, tramway, restaurants, Coulée Verte, mer… On profite pleinement de la vie niçoise sans avoir besoin de voiture. Le dernier étage, l’absence de voisin au-dessus et la vue dégagée sont des atouts évidents dans ce secteur. Classe énergie D - Copropriété de 8 lots principaux - Charges mensuelles 56€ - Taxe foncière 705€ - Pas deprocédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

250 000 €

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Vente • Nice

Nice fabron "doreen" villa 6p 227m² - jardin & piscine

NICE OUEST – DOMAINE SAINT-HÉLÈNE : Au cœur d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 227 m2 pensée par un architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche des écoles et des commodités, elle permet de profiter d’un cadre protégé tout en restant à pied de la mer. La maison s’organise sur trois niveaux avec une circulation fluide et bien pensée. Le cœur de la maison : une pièce de réception de plus de 50 m², lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L’été, tout s’ouvre et la maison devient un véritable lieu de vie dedans-dehors. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. À l’étage se trouve la partie nuit, bien distincte des espaces de vie : Trois vraies chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une salle de bain, une salle de douche avec WC, et 1 WC séparé. Depuis les niveaux supérieurs, la vue mer se dévoile et surtout depuis la terrasse de 36m2. Sur le plan technique : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation en complément, réseau RJ45 dans toutes les pièces avec baie de brassage, système de sécurité complet pilotable à distance. Maison saine, entretenue avec rigueur, sans bricolage. Le sous-sol aménagé de plus de 55m2 constitue un véritable espace supplémentaire. Il accueille aujourd’hui une buanderie ainsi qu’une grande pièce de stockage, mais pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs (salle de musique) Garage fermé + stationnements extérieurs complètent ce bien, un confort rare dans ce secteur. Une maison contemporaine familiale, sécurisée et prête à vivre, pour ceux qui recherchent la mer à pied et la tranquillité d’un domaine privé. Classe énergie B - Copropriété type ASL de 41 lots principaux - Charges annuelles 380€ - Taxe foncière 2791€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

1 470 000 €

exclusif

Vente • Nice

Nice libération "jarod" 2p 51m² - rénové

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** NICE LIBERATION – Joseph Garnier : EXCLUSIVITE à deux pas du célèbre marché, de la gare du Sud et du tramway, venez succomber au charme de "Jarod" superbe 2 pièces de 51 m² traversant Ouest Est entièrement refait à neuf, dans un bel immeuble bourgeois d’angle. "Jarod", c'est avant tout un coup de cœur immédiat. On y ressent une atmosphère douce et particulièrement chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3m qui apporte volume et élégance à chaque pièce. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est intégralement climatisé pour un confort optimal en toute saison. C'est un appartement "clé en main" par excellence, parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif dans un secteur extrêmement recherché. Le cœur de l'appartement se trouve dans la vaste pièce de vie de plus de 31 m² à la fois spacieuse et conviviale. Exposé Ouest, le séjour bénéficie d'une belle clarté tout au long de l'après-midi. Cet espace s'intègre parfaitement à une jolie cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11,4 m² au calme absolu sur cour, un véritable atout en plein centre-ville pour garantir des nuits paisibles loin de toute nuisance sonore. Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Tout est à portée de main : les étals colorés du marché, les commerces de proximité, les terrasses de la Gare du Sud, le tramway pour rayonner facilement dans tout Nice et la gare SNCF pour ceux qui travaillent à Monaco par exemple. "Jarod" offre un cadre de vie urbain et dynamique, mariant le charme de l'ancien et modernité d’un appartement refait à neuf. Classe énergie B - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 130€ - Taxe foncière 1041€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

279 000 €

exclusif

Vente • Nice

Nice eglise russe "amalia" 3/4p 63m² - terrasse

***SOUS COMPROMIS *** NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement " AMALIA " 3/4P de 63 m² au 4e et dernier étage d’un bel immeuble Art Déco, en centre ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, "AMALIA" est très bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2 et 12,5 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m². Il offre un autre avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles - sous réserve d'acceptation des copropriétaires - et profiter d’environ 50 m² au sol et 25 m² carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d’un espace déjà existant, à vous d’en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d’ami ou d’appoint ? L’ atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l’ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout, climatisation dans les chambres et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Classe énergie E - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide - Taxe foncière 1167€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

325 000 €

À propos

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Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

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Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

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Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .

Jean-Luc D.

L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.

Gwenaelle T.

Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.

Chiara G.

Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !

Chantal G.

Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !

Joelle H.

Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.

Maxence C.

Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.

Angélique B.

Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.

Joséphine Maria D.

Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille

Ben

Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !

Philippe R.

Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !

Elise D.

Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Sylvie SP

Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !

Camille G.

Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !

Julie L.

Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible

Sabrina A.

J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !

Manon Z.

Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.

Chantal G.

Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !

Chloé P.

Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.

Julien N.

Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

Marie-France F.

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