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Engagée, entière et efficiente, notre agence met tout son cœur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité. Notre équipe travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation.

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Vente • Cabris

Cabris - maison 5p 250m² - "cabris"- piscine

CABRIS : Nous vous présentons "Cabris", niché dans un nid d'aigle de l'arrière pays grassois, une villa d'exception située à proximité du village. RARE! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec un fort cachet, en très bon état 5P - 250m² (190m² + 60m² d'annexes), sur un terrain de 3400m². Le bien se compose d'un niveau de plain pied avec une entrée sur une belle pièce de vie de 53m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse de 50m² ombragée par une vigne avec une exceptionnelle vue panoramique sur la verdure et un aperçu mer… Cuisine séparée, belle chambre de 18m², salle de douche et wc, ainsi qu'un grand garage de 40m² avec sa cave a vin en sous sol. Au 1er étage vous trouverez 3 belles chambres (17m² et 14m²) dont une de maitre de 28m² avec sa salle de bain privative et sa terrasse avec une superbe vue sur l'horizon, une salle de douche avec wc, et un grand bureau ouvert. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin entretenu, aménagé et complanté d'une oliveraie (environ 60 oliviers) et de différentes essences locales. Une belle piscine avec sa large plage vous permettra d'accueillir de nombreux convives. Vous jouirez de belles prestations: double vitrage, nombreux rangements, portail électrique, cheminée, local technique… État impeccable, rien à prévoir! Nombreux Stationnements extérieurs. Possibilité rendement locatif ! Classe énergie E - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

950 000 €

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Vente • Nice • Cimiez

Nice cimiez "sophie" - rez-de-jardin 3p 73m² - jardin

NICE BAS CIMIEZ/VALOMBROSE/VOIE ROMAINE – Exclusivité – Haut Voie Romaine, proche du centre-ville, de l’hôpital Pasteur II, du Centre Antoine Lacassagne et Clinique Saint François, tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez avec son accès pédestre direct par l’avenue Colombo. Ici nous vous présentons SOPHIE: un appartement 3 pièces de 73m² à remettre au gout du jour, au RDJ/3 étages, ainsi que sa cave en sous-sol et son stationnement privatif extérieur. Il se compose d’une entrée desservant le double séjour lumineux sans vis-à-vis s’ouvrant sur sa terrasse et jardin complanté d'agrumes, la cuisine séparée avec pour prolongation une loggia, puis les 2 chambres avec chacune leur grand rangement, la salle de douche et le WC séparé. SOPHIE est très agréable à vivre grâce à sa luminosité, son calme, sa vue dégagée, et son agréable extérieur où vous pourrez profitez de la vue sur le mont Boron et l’observatoire ainsi que sa proximité avec le tramway (5 min à pied). Il pourra convenir à tous : famille avec enfant, jeune couple, fonctionnaires du CHU ou autres, retraités, cet appartement vous séduira. Classe énergie E - Copropriété de 23 lots principaux - Charges mensuelles 198€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 959 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

330 000 €

exclusif

Vente • Nice • Borriglione

Nice borriglione "joana" - 2p 40m² parfait état

NICE LIBÉRATION - XAVIER DE MAISTRE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 20 janvier 2023 venez tomber sous le charme de notre nouvelle pépite « JOANA », splendide 2 pièces de 40 m² entièrement rénové au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du moment. L’avantage de ce quartier est double : il est à la fois proche de tout à pied – commerces, marché, tramway, bus, gare SNCF, voie rapide – et il possède une vraie vie de quartier avec de jolis immeubles anciens. Il fait partie d’un bel immeuble Art Déco aux parties communes impeccables, avec ascenseur. La rue est calme, pour du centre-ville, elle est à sens unique, c’est une traverse de Borriglione. L’appartement quant à lui est clair, plein Sud avec de grandes baies vitrées, il donne sur une percée car l’immeuble en face est plus bas, pas de vis-à-vis direct. Il possède de nombreux atouts : parquet massif, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, aucune place perdue, double vitrage, très belle cuisine US aménagée et équipée. Décoré avec beaucoup de goût, ce très joli 2 pièces plaira au plus grand nombre. Il est idéal pour un pied-à-terre, un investisseur Airbnb ou un jeune couple primo accédant par exemple. Parking possible à la location à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave complète ce bien. Classe énergie D - Copropriété de 16 lots principaux - Charges annuelles 630€ - Taxe foncière 632 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

229 500 €

À propos

notre agence met tout son coeur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité.

L'Agence M • engagée

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Notre agence est fondée sur la passion et l'implication : disponibles et minutieux•ses, nos agent•e•s font de vos intérêts leur première priorité !

L'Agence M • entière

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Notre agence ne mâche ni son travail ni ses mots : le cœur que nous mettons à l'ouvrage va de pair avec l'honnêteté et la transparence.

L'Agence M • efficiente

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Notre agence fait preuve de proactivité et de créativité, même lorsqu'une difficulté survient : nos agent•e•s trouvent toujours les solutions adaptées.

Aude

Directrice

aude@lagencem.immo 06 50 00 41 52 06 50 00 41 52

Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

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Audrey

Assistante

contact@lagencem.immo 07 71 88 23 52 07 71 88 23 52

Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

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Grégory

Agent commercial

greg@lagencem.immo 06 64 27 63 01 06 64 27 63 01

Déterminé, sérieux et rigoureux, Greg a plusieurs cordes à son arc et a choisi l’immobilier pour allier passion et succès : il sait exactement comment faire de votre projet une réussite !

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Yannick

Agent commercial

yannick@lagencem.immo 06 26 11 56 85 06 26 11 56 85

Bienveillant et à l’écoute, Yannick est la force tranquille de l’agence M, à la fois persévérant et rigoureux, sa passion et la maitrise de son métier sont une évidence pour tous.

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Maxime

Agent commercial

maxime@lagencem.immo 06 67 37 86 91 06 67 37 86 91

Dynamique et empathique, Maxime est un passionné au grand cœur qui sait parfaitement allier sérieux, persévérance et humour pour votre plus grande satisfaction.

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Sébastien

Agent commercial

seb@lagencem.immo 07 53 40 23 59 07 53 40 23 59

Curieux et perfectionniste, Séb est un passionné de l’immobilier. Grâce à son expérience et son parcours atypique, c’est avec confiance et transparence que vous serez accompagné dans vos projets.

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Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

notre estimation

Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

estimation de vente rapide

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

Processus de vente

nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

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pour se connaître et comprendre votre projet

L'Agence M • Estimation

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au travers d'une visite pour donner le bon prix à votre bien

L'Agence M • Diagnostics

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pour établir ses performances énergétiques

L'Agence M • Contrat

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de notre mandat officiel pour pouvoir vendre votre bien

L'Agence M • Shooting

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de votre bien avec nos photos professionnelles

L'Agence M • Mise en vente

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par la publication de l'annonce de votre bien

L'Agence M • Diffusion

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de votre annonce à tous nos partenaires et sur nos réseaux

L'Agence M • Visites

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avec les acquéreurs potentiels que nous avons retenus

L'Agence M • Coup de coeur

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rendu possible grâce à notre expertise !

L'Agence M • Offres

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de(s) acquéreur(s) potentiel(s) sur votre bien

L'Agence M • Validation

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de l'offre idéale que nous retenons après votre validation

L'Agence M • Compromis

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avec l'acquéreur suite à la validation de son offre

L'Agence M • Suivi notarial

suivi notarial

en collaboration avec le(s) notaire(s) impliqué(s)

L'Agence M • Vente

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de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

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