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Découvrez notre sélection de biens exclusifs que nos agent•e•s ont dénichés pour vous.

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Vente • Nice • Le Port

Nice le port - 3p 93m² - parfait état

NICE LE PORT : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied des lignes 1 et 2 du tramway, dans ce quartier vivant et commerçant des plus recherchés, venez visiter cette nouvelle pépite de 93 m2, 3 pièces, entièrement rénovée et pleine de charme. C'est un emplacement idéal pour les écoles, pour ceux qui travaillent à Monaco ou pour un pied à terre car nous sommes à 2 pas de la mer, des restaurants et des commodités. Ce superbe appartement bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité surtout en été, toutes les pièces sont spacieuses avec de grandes baies vitrées. Traversant Sud Nord, la pièce de vie de 32 m2 et une chambre de 16 m2 donnent sur rue, au Sud, la cuisine et la 2e chambre de 14 m2 donnent sur une jolie petite cour arborée. Une belle salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. La cuisine est très bien aménagée et équipée et donne vraiment envie de s'y installer pour concocter de bon petits plats. Tout a été rénové il y a moins de 2 ans, double vitrage, clim encastrée, électricité, sols, peintures, plafonds... Nous sommes dans un très joli immeuble bourgeois, ravalé, aux parties communes impeccables avec de sublimes carreaux de ciment. Les charges sont très basses, l'appartement offre une cave de 7 m2 et des parkings extérieurs sont disponibles à la location à moins de 100 m à pied. Que dire de plus ? Une visite s'impose ! Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe Foncière 1023€.

417 000 €

exclusif

Vente • Nice • Cimiez

Nice cimiez - 3p 67m² terrasse piscine

NICE CIMIEZ - HAUT BRANCOLAR / PLACE CDT GEROME : EXCLUSIVITÉ nouveauté de janvier, venez visiter ce 3 pièces de 67 m2, à rafraîchir, qui bénéficie de nombreux avantages dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. D'un point de vue géographique, il a les commodités à pied, plusieurs lignes de bus, la boulangerie, de très bonnes écoles et l'autoroute est à moins de 7 minutes en voiture. Dans un écrin de verdure, cet appartement est au calme absolu et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les arbres au premier plan et la mer au fond. Il est à l'avant dernier étage avec ascenseur, très lumineux, traversant Sud Nord, la grande terrasse au Sud, le balcon attenant à une chambre au Nord. La résidence, années 80, possède une belle piscine, un pool house, un espace BBQ commun, un parc arboré et un accès direct piéton à Valrose. Elle a été ravalée il y a moins de 10 ans. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol et une cave inclus dans le prix. La cuisine n'est séparée de la pièce de vie que par une cloison que l'on peut facilement abattre, et les 2 pièces donnent sur la terrasse. Chaque chambre possède un grand placard aménagé, tout comme le hall d'entrée, bien pratique. La partie nuit est bien séparée de la partie jour, avec un WC séparé, et les 2 chambres donnent sur la verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Porte blindée. Aucun bruit dans la résidence. C'est l'appartement idéal pour ceux qui aiment faire quelques travaux et mettre leur touche personnelle, qui souhaitent un appartement reposant mais avec la ville à vos pieds. Classe énergie D - Commission charge vendeur - Copropriété de 131 lots principaux - Charges annuelles 2280€ incluant eau froide - Taxe foncière 1289€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

424 000 €

exclusif

Vente • Nice • Borriglione

Nice borriglione - 3p 72m² terrasse et balcon

NICE TRAVERSE BORRIGLIONE - PARMENTIER : EXCLUSIVITÉ juste au-dessus de la Libération se trouve le quartier vivant de Borriglione, qui dépend de bonnes écoles et où l'on trouve tout à proximité immédiate à pied. L'avantage de la rue c'est qu'elle est à sens unique, avec peu de passage. Ici nous vous présentons un appartement 3 pièces de 72 m² -- on dirait plus, il fait plus grand en réalité ! -- au 4e étage avec ascenseur, ultra lumineux et ultra calme, avec 2 beaux extérieurs vraiment exploitables. L'avantage des 2 extérieurs, c'est que vous en avez toujours un à l'ombre ou au soleil. Le balcon Sud, sans aucun vis à vis direct peut accueillir une table et 4 chaises tout de même car il est assez profond, et la grande terrasse quant à elle est exposée Nord Ouest, elle a le soleil le matin tôt et en fin de journée l'été, idéal pour le petit déjeuner ou l'apéro. Un bien aussi lumineux et avec des grands extérieurs de ce type est très rare dans le quartier ! La hauteur sous plafond est appréciable, 2m78, et cet appartement est très chaleureux avec son parquet massif en damier mosaïque. La copropriété est petite et tranquille, 2 habitants par palier seulement. L'appartement est très bien distribué, avec le séjour et la chambre parentale côté Sud, avec une vue dégagée et le balcon attenant aux 2 pièces; côté rue vous trouverez l'autre chambre et la cuisine équipée et aménagée, qui donnent toutes 2 sur la belle terrasse profonde. Entre les 2, vous avez un grand WC indépendant qui fait aussi office de buanderie, et une salle de bains lumineuse avec sa fenêtre. La chambre parentale bénéficie d'un espace dressing bien pratique. L'appartement est vendu avec une cave. Parking possible à la location ou à l'achat mais les propriétaires actuels se garent dans la rue très facilement. Léger rafraîchissement à prévoir mais en très bon état général. Classe énergie D - Copropriété de 12 lots principaux - Charges annuelles 2640€ - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1261€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

395 000 €

À propos

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L'Agence M • engagée

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Notre agence est fondée sur la passion et l'implication : disponibles et minutieux•ses, nos agent•e•s font de vos intérêts leur première priorité !

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Notre agence ne mâche ni son travail ni ses mots : le cœur que nous mettons à l'ouvrage va de pair avec l'honnêteté et la transparence.

L'Agence M • efficiente

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Notre agence fait preuve de proactivité et de créativité, même lorsqu'une difficulté survient : nos agent•e•s trouvent toujours les solutions adaptées.

Aude

Directrice

aude@lagencem.immo 06 50 00 41 52 06 50 00 41 52

Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

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Audrey

Assistante

contact@lagencem.immo 07 71 88 23 52 07 71 88 23 52

Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

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Grégory

Agent commercial

greg@lagencem.immo 06 64 27 63 01 06 64 27 63 01

Déterminé, sérieux et rigoureux, Greg a plusieurs cordes à son arc et a choisi l’immobilier pour allier passion et succès : il sait exactement comment faire de votre projet une réussite !

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Sébastien

Agent commercial

seb@lagencem.immo 07 53 40 23 59 07 53 40 23 59

Curieux et perfectionniste, Séb est un passionné de l’immobilier. Grâce à son expérience et son parcours atypique, c’est avec confiance et transparence que vous serez accompagné dans vos projets.

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l'agence

Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

notre estimation

Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

estimation de vente rapide

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

Processus de vente

nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

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pour se connaître et comprendre votre projet

L'Agence M • Estimation

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au travers d'une visite pour donner le bon prix à votre bien

L'Agence M • Diagnostics

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pour établir ses performances énergétiques

L'Agence M • Contrat

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de notre mandat officiel pour pouvoir vendre votre bien

L'Agence M • Shooting

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de votre bien avec nos photos professionnelles

L'Agence M • Mise en vente

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par la publication de l'annonce de votre bien

L'Agence M • Diffusion

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de votre annonce à tous nos partenaires et sur nos réseaux

L'Agence M • Visites

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avec les acquéreurs potentiels que nous avons retenus

L'Agence M • Coup de coeur

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rendu possible grâce à notre expertise !

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de(s) acquéreur(s) potentiel(s) sur votre bien

L'Agence M • Validation

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de l'offre idéale que nous retenons après votre validation

L'Agence M • Compromis

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avec l'acquéreur suite à la validation de son offre

L'Agence M • Suivi notarial

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en collaboration avec le(s) notaire(s) impliqué(s)

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de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

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