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Vente • Berre-les-Alpes

Berre les alpes "marie"- villa 6p 188m² - spa - piscine

BERRE LES ALPES "MARIE": Dans le quartier de super Berre, RARE, venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette superbe villa individuelle de plain pied en très bon état 6P - 188m², sur un terrain de 2100m² plat. Atypique, le bien se compose d'une pièce de vie de 48m², une cuisine séparée, une chambre parentale de 23m², ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et wc incorporés de 14m², buanderie, wc indépendants et un beau salon d'hiver avec SPA (nage contre courant - jacuzzi). La maison exposée sud-ouest, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes vous fera profiter d'un beau jardin plat aménagé avec une belle piscine et salon d'été d'où vous pourrez admirer les couchers de soleil. Climatisation, fort potentiel! Très nombreux stationnements extérieurs. Fosse septique. Accès handicapé. Rien à prévoir! Classe énergie C - Taxe foncière 1000€ - Bien hors copropriété.

650 000 €

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Vente • Nice • Corniche Fleurie

Nice corniche fleurie "celeste" - 3p 73m² - terrasse - dernier étage

NICE CORNICHE FLEURIE : "CELESTE" est située dans une copropriété de standing bien tenue, un véritable COUP DE COEUR pour ce 3 pièces de 73m² en DERNIER ÉTAGE en excellent état! Le bien est calme, traversant et très lumineux, il se compose d'une superbe pièce de vie de 40m² donnant sur une terrasse de 13m², d'une chambre de 11m² et une de 10m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant ainsi que d'un dressing. Le plus de cet appartement? Pas de travaux et surtout sa terrasse de 13m² exposée sud-ouest avec une exceptionnelle VUE PANORAMIQUE MER, sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter des superbes couchers de soleil de Nice! De belles prestations vous séduiront : double vitrage, baies vitrées, rangements, dressing, porte blindée. Un double garage de 24m² en enfilade complète ce bien. Classe énergie E - Copropriété de 50 lots - Charges annuelles 3000€ tout collectif - Taxe foncière 1400€ - Pas de procédure en cours.

480 000 €

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Vente • Nice • Vernier

Nice vernier "océane" - 3p 62m² terrasse

NICE – LIBERATION / VERNIER : EXCLUSIVITÉ Venez visiter "Océane" ce très joli 3 pièces de 62 m² en très bon état général, avec de beaux volumes et beaucoup de charme dans un immeuble niçois typique du quartier. Le secteur est en plein essor, il est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco ou aiment tout faire à pied, il y a toutes les commodités, restaurants, écoles à proximité immédiate. Le tramway est à 3 minutes à pied, arrêt « Libération ». L’appartement est traversant Est – Ouest, avec la terrasse et le séjour en Ouest (soleil de l’après-midi). La terrasse est sur rue en ville, il y a donc forcément du passage en journée, mais elle est très agréable en soirée car il n’y a pas de vis-à-vis direct et elle est bien ensoleillée tout l’après-midi. L’appartement est vraiment très bien distribué, agréable à vivre, avec des plafonds hauts, des parquets massifs et tout le charme de l’ancien. La cuisine est bien conçue avec son espace bar où l’on peut mettre 2 tabourets de part et d’autre pour y manger. La salle de bain est spacieuse, avec un coin buanderie, une grande fenêtre et un WC fermé à l’intérieur. Les 2 chambres donnent sur cour / sur une toute petite rue très peu passante, la plus grande bénéficie d’un beau placard – dressing. Double vitrage partout. Climatisation. Une cave complète ce bien. Parking facile à louer dans le quartier pour entre 120 et 150 € par mois. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges annuelles 1104€ - Taxe foncière 735€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

245 000 €

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Vente • Nice • Parc Impérial

Nice parc impérial "camille" : 3p 70m² - terrasse vue mer

NICE - PARC IMPERIAL / PIOL : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 27 avril, venez vite visiter ce très joli appartement 3 pièces de 70 m² en étage élevé avec ascenseur, en parfait état. Le quartier est très sympathique, tout est à proximité immédiate, nous sommes à environ 25 minutes à pied de la mer, 10 minutes à pied de la gare, 10 minutes en voiture de l’A8 en remontant sur Cessole. Le quartier est très bien desservi par les bus, le tramway est à 10 minutes à pied également et nous dépendons de bonnes écoles. Vous rêvez d’un extérieur véritablement exploitable pour une table et 4 à 6 chaises ? Il l’a. Vous rêvez d’une véritable vue mer ? Il l’a. Vous rêvez d’un appartement calme, traversant, lumineux, sans travaux ? Il coche toutes ces cases également. La terrasse est exposée Sud Est, le balcon de l’autre côté est exposé Nord Ouest. La vue des 2 côtés est absolument magnifique, on se demande même si la vue côté chambre n’est pas encore plus jolie que la vue mer de la terrasse, c’est vous dire ! Il est donc traversant, très bien distribué, la pièce à vivre fait 29 m2, aucune place de perdue. WC indépendants. Très jolie salle d’eau avec sa belle douche à l’italienne. Une très grande chambre (16,5 m2) et une chambre de taille standard (10 m2). Double vitrage. Parking à 2 roues collectif dans la résidence. Une cave complète ce bien. Parking facile à trouver dans les alentours. Charges basses. A VISITER SANS TARDER. Classe énergie C - Copropriété de 60 lots - Charges annuelles 2560€ en tout collectif - Taxe foncière 1147€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

350 000 €

À propos

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Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

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Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

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