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Engagée, entière et efficiente, notre agence met tout son cœur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité. Notre équipe travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation.

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Vente • Cagnes-sur-Mer • L'Hubac

Cagnes-sur-mer l'hubac "serena" : maison 4p 107 m² jardin

CAGNES SUR MER – QUARTIER L’HUBAC : EXCLUSIVITÉ nouveauté d’Octobre 2022, venez visiter cette maison jumelée pleine de charme et d’atouts que nous avons nommée "SERENA". Le quartier est très avantageux car on peut tout faire rapidement : aller à la mer en moins de 5 minutes en voiture, récupérer l’A8 juste en bas, nous dépendons de bonnes écoles de secteur et le bus à la demande est disponible au pied du lotissement pour 1 euro seulement. Le Polygone et la gare sont à quelques minutes également. La maison fait partie d’un petit lotissement fait avec intelligence, où les maisons sont décalées les unes des autres, ce qui fait que nous ne sentons pas vraiment la mitoyenneté des 2 côtés. L’avantage du lotissement c’est que vous n’êtes pas isolé, vous pouvez compter sur vos voisins si besoin, et vous êtes bien plus protégés que dans une maison individuelle. La maison est vendue avec un garage séparé privatif, un grand sous-sol aménageable d’environ 50 m² – le vide sanitaire de la maison aujourd’hui - et d’un jardin d’environ 200 m². De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles sur la route principale en journée. La maison est en position dominante, principalement exposée Sud-Ouest ; elle offre une magnifique luminosité et une vue imprenable sur la mer de la terrasse en haut. La maison est en retrait de la route, très au calme fenêtres ouvertes. De nombreux travaux ont été réalisés dans la maison pour la moderniser depuis sa construction en 1976 : fenêtre double vitrage, volets en parfait état, climatisation à l’étage dans les chambres, moustiquaires partout, store banne électrique neuf pour la terrasse côté jardin qui a elle aussi été rénovée. La cheminée rustique d’origine fait place à une belle cheminée moderne et pratique avec insert. Pour l’agencement, vous pouvez vous référez au plan fourni mais les volumes sont très agréables, les 3 chambres à l’étage sont toutes de belle taille, les volumes sont généreux. La maison possède un WC à chaque étage et les salles de bains sont de toute beauté. Le terrain est piscinable sous réserve d’un dossier complet à présenter à la copropriété; il est composé d’un bel espace terrasse attenant à la pièce de vie, un petit jardin plat idéal pour vos animaux de compagnie ou vos enfants, et un espace plus bas qui fait aujourd’hui office d’aire de jeu pour les enfants. Devant la maison, côté Nord-Est, vous avez un autre espace terrasse d’environ 30 m². Le ressenti dans cette maison est très positif, on ressent une belle énergie, de la sérénité, c’est une maison reposante où vous pourrez pleinement profiter du jardin et de la lumière toute l’année grâce à son exposition et sa position privilégiée. Tout à l’égout. Fibre dans la copropriété. Classe énergie D - Copropriété de 39 lots - Charges annuelles 216€ - Taxe foncière 1156€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

560 000 €

À propos

notre agence met tout son coeur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité.

L'Agence M • engagée

engagée

Notre agence est fondée sur la passion et l'implication : disponibles et minutieux•ses, nos agent•e•s font de vos intérêts leur première priorité !

L'Agence M • entière

entière

Notre agence ne mâche ni son travail ni ses mots : le cœur que nous mettons à l'ouvrage va de pair avec l'honnêteté et la transparence.

L'Agence M • efficiente

efficiente

Notre agence fait preuve de proactivité et de créativité, même lorsqu'une difficulté survient : nos agent•e•s trouvent toujours les solutions adaptées.

Aude

Directrice

aude@lagencem.immo 06 50 00 41 52 06 50 00 41 52

Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

L'Agence M • Portrait d Aude

Audrey

Assistante

contact@lagencem.immo 07 71 88 23 52 07 71 88 23 52

Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

L'Agence M • Portrait d Audrey

Grégory

Agent commercial

greg@lagencem.immo 06 64 27 63 01 06 64 27 63 01

Déterminé, sérieux et rigoureux, Greg a plusieurs cordes à son arc et a choisi l’immobilier pour allier passion et succès : il sait exactement comment faire de votre projet une réussite !

L'Agence M • Portrait de Grégory

Sébastien

Agent commercial

seb@lagencem.immo 07 53 40 23 59 07 53 40 23 59

Curieux et perfectionniste, Séb est un passionné de l’immobilier. Grâce à son expérience et son parcours atypique, c’est avec confiance et transparence que vous serez accompagné dans vos projets.

L'Agence M • Portrait de Sébastien

l'agence

Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

notre estimation

Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

estimation de vente rapide

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

Processus de vente

nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

rencontre

pour se connaître et comprendre votre projet

L'Agence M • Estimation

estimation

au travers d'une visite pour donner le bon prix à votre bien

L'Agence M • Diagnostics

diagnostics

pour établir ses performances énergétiques

L'Agence M • Contrat

signature

de notre mandat officiel pour pouvoir vendre votre bien

L'Agence M • Shooting

shooting

de votre bien avec nos photos professionnelles

L'Agence M • Mise en vente

mise en vente

par la publication de l'annonce de votre bien

L'Agence M • Diffusion

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de votre annonce à tous nos partenaires et sur nos réseaux

L'Agence M • Visites

visites

avec les acquéreurs potentiels que nous avons retenus

L'Agence M • Coup de coeur

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rendu possible grâce à notre expertise !

L'Agence M • Offres

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de(s) acquéreur(s) potentiel(s) sur votre bien

L'Agence M • Validation

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de l'offre idéale que nous retenons après votre validation

L'Agence M • Compromis

compromis

avec l'acquéreur suite à la validation de son offre

L'Agence M • Suivi notarial

suivi notarial

en collaboration avec le(s) notaire(s) impliqué(s)

L'Agence M • Vente

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de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

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Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.

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