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Vente • Grasse

Grasse st mathieu "kelly" maison 8p 181m² - piscine

GRASSE ST MATHIEU: Située à Grasse, cette magnifique villa de 180 m² bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain de 2 000 m² aménagé en jardin paysager, terrasses et piscine privée entre autres. Elle est idéale pour plusieurs styles de vie grâce à ses deux espaces distincts : la maison principale et une dépendance de 2 pièces. Il est par exemple possible d’y développer une activité de maison d’hôtes, d’aménager un espace indépendant pour un adolescent, ou même de créer un studio de musique. Les possibilités sont nombreuses et s’adaptent à vos projets. La partie principale de la villa s’organise sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une terrasse ainsi que le jardin avec piscine. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier depuis le séjour, une suite parentale offre une chambre spacieuse, un bureau, un dressing, une salle d’eau et un accès direct à une terrasse. Ce niveau comprend également un espace home cinéma très convivial, un WC invité, ainsi qu’une buanderie très pratique pour le quotidien. Chaque espace a été très bien pensé. Une dépendance totalement indépendante complète cette villa, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Cet espace complètement modulable selon vos besoins est parfait pour accueillir des invités, être utilisé en location saisonnière, en chambre d’hôtes, en studio de musique, ou encore comme espace autonome pour un adolescent, selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez également de nombreux stationnements privés pour accueillir plusieurs véhicules, un terrain de pétanque. La surface est suffisamment grande pour aménager tout autre espace selon vos envies comme un potager par exemple. Ce jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Le chauffage est électrique et par climatisation réversible, l’eau chaude est assurée par un cumulus. Possibilité d’aménager les combles pour créer un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite ! Classe énergie C - Pas de copropriété - Taxe foncière à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

798 000 €

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Vente • Nice

Nice cessole "sofia" 3p 70 m² - avant dernier étage

****SOUS OFFRE ACCETEE**** NICE LIBERATION – bas Cessole : EXCLUSIVITE, venez tomber sous le charme de « Sofia » ce superbe 3 pièces coup de cœur de 70 m² à l’avant dernier étage avec ascenseur d’un superbe immeuble bourgeois de 1922. Le quartier est proche de tout à pied, très bien desservi par les bus, vous y trouverez tous les commerces de proximité nécessaires, la gare du Sud, le marché, le tramway et la gare SNCF à environ 10 minutes à pied. L’immeuble bénéficie d’une façade neuve, de parties communes en parfait état du plus bel effet avec une double porte pour plus de sécurité, et d’un voisinage très majoritairement composé de propriétaires. « Sofia » est très lumineux et très calme pour du centre-ville, car il donne sur une petite rue avec très peu de passage. Le séjour est exposé Sud mais aussi Nord, il est traversant avec des fenêtres des 2 côtés. Il offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres avec de belles moulures et de nombreux rangements dont le magnifique ensemble étagère qui vous sera offert avec l’appartement. La cuisine quant à elle est grande, très aménagée, elle reste équipée et possède un plan de travail en granit noir, le must. La salle de bains est rénovée, elle offre des rangements et une fenêtre pour votre plus grand confort. Les 2 chambres sont de bonne taille, la 2e n’a pas été photographiée mais elle possède une belle cheminée d’origine, la première offre un mur entier de rangement / dressing. Climatisation, double vitrage, porte blindée, nombreux rangements, moulures au plafond, parquet massif d’origine, c’est un appartement qui plaira aux amoureux de l'ancien et ceux qui souhaitent pouvoir tout faire à pieds, donnant sur une rue calme mais dans un quartier vivant et animé, avec ses restaurants et son fameux marché de la Libération. Une grande cave saine complète ce bien. Parking possible à l’achat ou à la location. Classe énergie D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 190€ incluant chauffage - Taxe foncière 1320 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

350 000 €

Vente • Nice

Nice cimiez " hana" 3p 88m² - terrasse - garage inclus

Cet appartement 3P de 88 m² se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. dans une copropriété des années 1970. Il se compose d’une entrée avec placards intégrés. d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 23 m² exposée sud-ouest. bénéficiant d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. dans un environnement particulièrement calme et résidentiel. La cuisine est indépendante. entièrement aménagée et équipée. avec une fenêtre donnant sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres de bonnes superficies. une salle de bain avec fenêtre. des toilettes séparés. ainsi qu’un grand placard de rangement. L’appartement a été entièrement rénové récemment. Les travaux ont inclus le remplacement de l’installation électrique. la pose de la climatisation dans toutes les pièces. le double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la pose d’un carrelage contemporain. Un garage fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement et INCLUS dans le prix. Il permet de stationner un véhicule de grande taille. avec la possibilité d’installer une prise pour la recharge d’un véhicule électrique. Le chauffage au sol ainsi que l’eau chaude sont collectifs. Classe énergie D - Charges mensuelles 371 € incluant l’eau et le chauffage - Taxe foncière 1 400 € - Copropriété de 14 lots principaux - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

580 000 €

exclusif

Vente • Nice

Nice parc impérial "ilona" 3/4p 110m² - dernier étage - terrasse

NICE PARC IMPERIAL – BOIS DE CYTHERE : EXCLUSIVITÉ, dans la luxueuse résidence des jardins du bois de Cythère, venez visiter « Ilona » superbe et vaste 3 pièces de 110 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur de l’entrée la plus recherchée de la résidence, avec sa profonde terrasse de 36 m² plein Sud et sa vue mer époustouflante. Cette résidence est signée de l’architecte de renom Bartolotta, connu pour la qualité de ses constructions, ses espaces aux volumes généreux et à l’agencement des plus agréables avec de nombreux rangements. Elle situe dans un quartier en hauteur mais proche du centre-ville, qui reste accessible à pied, à environ 20/ 25 minutes; elle bénéficie d’un gardien, de jolis espaces verts, d’une grande piscine et du bus non loin pour descendre en ville si besoin. L’appartement « Ilona » est vendu avec cave et garage. Si vous souhaitez profiter pleinement de votre terrasse, sans vis-à-vis, sans aucun bruit et au soleil toute la journée, et ce tout au long de l’année, vous allez adorer vivre ici. La terrasse est suffisamment grande pour y recevoir 10 personnes facilement, d’autant plus qu’elle possède un espace plancha. A l’intérieur, vous profiterez d’un double salon salle à manger de plus de 41 m², de 2 belles chambres de 14 m² environ chacune, dont une avec sa salle d’eau ensuite. Une salle de bains. 2 WC dont un séparé. La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour pouvoir y manger en famille. L’appartement est traversant Nord Sud, avec la grande terrasse au Sud et un balcon de 8 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées qui amènent beaucoup de lumière. C’est un appartement qui plaira au plus grand nombre avec tous ses atouts : terrasse profonde, lumière, vue mer, calme, dernier étage, entrée et ascenseur en parfait état, traversant, cave et garage. A visiter rapidement. Classe énergie E - Copropriété de 110 lots principaux - Charges mensuelles 585€ - Taxe foncière 3120 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

750 000 €

À propos

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Amandine

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Méthodique, consciencieuse et ultra réactive, Amandine saura vous écouter avec cœur et passion pour vous dénicher LA perle rare.

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Franklin

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Toujours souriant, Franklin Scott met plus de 8 ans d’expérience au service de ses clients, avec professionnalisme et exigence.

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Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

notre estimation

Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

estimation de vente rapide

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

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Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .

Jean-Luc D.

L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.

Gwenaelle T.

Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.

Chiara G.

Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !

Chantal G.

Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !

Joelle H.

Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.

Maxence C.

Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.

Angélique B.

Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.

Joséphine Maria D.

Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille

Ben

Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !

Philippe R.

Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !

Elise D.

Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Sylvie SP

Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !

Camille G.

Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !

Julie L.

Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible

Sabrina A.

J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !

Manon Z.

Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.

Chantal G.

Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !

Chloé P.

Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.

Julien N.

Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

Marie-France F.

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