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Vente • Nice • Borriglione

Nice borriglione "joana" - 2p 40m² parfait état

Réf. AM158-JOANA

229 500 €

exclusif

2

Pièces

Excellent état

État

Sud

Exposition

Description

NICE LIBÉRATION - XAVIER DE MAISTRE : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 20 janvier 2023 venez tomber sous le charme de notre nouvelle pépite « JOANA », splendide 2 pièces de 40 m² entièrement rénové au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du moment. L’avantage de ce quartier est double : il est à la fois proche de tout à pied – commerces, marché, tramway, bus, gare SNCF, voie rapide – et il possède une vraie vie de quartier avec de jolis immeubles anciens. Il fait partie d’un bel immeuble Art Déco aux parties communes impeccables, avec ascenseur. La rue est calme, pour du centre-ville, elle est à sens unique, c’est une traverse de Borriglione. L’appartement quant à lui est clair, plein Sud avec de grandes baies vitrées, il donne sur une percée car l’immeuble en face est plus bas, pas de vis-à-vis direct. Il possède de nombreux atouts : parquet massif, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, aucune place perdue, double vitrage, très belle cuisine US aménagée et équipée. Décoré avec beaucoup de goût, ce très joli 2 pièces plaira au plus grand nombre. Il est idéal pour un pied-à-terre, un investisseur Airbnb ou un jeune couple primo accédant par exemple. Parking possible à la location à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave complète ce bien. Classe énergie D - Copropriété de 16 lots principaux - Charges annuelles 630€ - Taxe foncière 632 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Proximités

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Diagnostiques

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201

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6

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Pièces

L'Agence M • Séjour 11.5 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 7 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 14.6 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains / toilettes 2.8 m²

Salle de bains / toilettes

L'Agence M • Cave 5.12 m²

Cave

Services

L'Agence M • Ascenseur

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L'Agence M • Double vitrage

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L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1930 • Sélection / Coup de Cœur

229 500 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

40 m² Loi Carrez • 52 EUR/Mois de charges • 632 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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