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Vente • Nice

Nice libération "greg" local 1p 24m²

Réf. AM397-GREG

69 000 €

L'Agence M
exclusif

1

Pièces

Entresol

Étage

À rafraîchir

État

Description

NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier et une rue très recherchée du quartier Libération / Borriglione, venez visiter "Greg", un studio de presque 24 m² en entresol, dans un très joli immeuble Art Déco aux parties communes soignées. Au calme absolu car sur cour, l'appartement a été rénové, cuisine semi aménagée, salle de bains avec véritable WC, électricité, double vitrage. ATTENTION "Greg" est un peu capricieux, on ne peut pas le louer à cause de sa hauteur sous plafond, 2m05, et à cause de la taille des ouvertures des fenêtres ; il a été loué dans le passé mais la législation a changé avec la loi Alur. Idéal comme pied à terre, comme bureau pour y travailler, ou comme vaste espace de stockage, l'appartement est considéré comme un local commercial, d'où son prix très attractif. Classe énergie E - Charges mensuelles 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

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265

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8

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Pièces

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Séjour

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Cuisine

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Salle de bains / toilettes

Services

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Double vitrage

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Interphone

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1930

69 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

24 m² Loi Carrez • 76 EUR/Mois de charges • 650 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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